Twin VEW 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Twin VEW |
|---|---|
地址 | 93 West Coast Vale, Singapore 126756 地图查看 |
最近地铁站 | 班丹蓄水池地铁站 |
建年 | 2022 年 6 月 29 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (520 户) |
单位数量 | 520 |
卧室 | 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 2 |
层 | B1 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 176,296.0 平方英尺 |
总楼面 | 45,860.0 平方米, 493,637.0 平方英尺 |
开发商 | China Construction Development Co. Pte Ltd |
Twin VEW 的建筑物
- 91 West Coast Vale126755
- 93 West Coast Vale126756
Twin VEW 设施
烧烤区
健身角
吊床
标准泳池
凉亭
游乐场
足底按摩步道
蒸汽房
户型图
Twin VEW 共计 520 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,088 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
0, 1, 2, 3, 4, 5, 6
Twin VEW 户型图
All
Studio
1
2
3
4
5+
Twin VEW 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
0 房 | - | - | 51 平方米 549 平方英尺 | 2 | |
1 房 | - | - | 44 平方米 484 平方英尺 | 34 | |
1+1 房 | - | - | 52 平方米 570 平方英尺 | 35 | |
2 房 | - | - | 65 - 69 平方米 710 - 743 平方英尺 | 137 | |
2+1 房 | - | - | 75 平方米 818 平方英尺 | 34 | |
3 房 | - | - | 83 - 115 平方米 904 - 1,238 平方英尺 | 104 | |
3+1 房 | - | - | 106 - 133 平方米 1,141 - 1,442 平方英尺 | 69 | |
4 房 | - | - | 116 - 163 平方米 1,249 - 1,765 平方英尺 | 70 | |
4+1 房 | - | - | 128 平方米 1,378 平方英尺 | 34 | |
5 房 | - | - | 178 - 193 平方米 1,916 - 2,088 平方英尺 | 2 | |
5+1 房 | - | - | 179 平方米 1,927 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Twin VEW 有 15 个单元 、2 栋 、 最高 B1 层。
总栋数
2 栋
总单位数
520 个
Twin VEW总平面图及立面图
Site Map of Twin VEW
价格与付款信息
Twin VEW 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 93 | #34-xx | 2 房 | S$ 1,664 | 571 | S$ 950,000 |
2026 年 6 月 | 91 | #17-xx | 5 房 | S$ 1,874 | 1,377 | S$ 2.580M |
2026 年 5 月 | 93 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,667 | 732 | S$ 1.220M |
2026 年 5 月 | 91 | #29-xx | 4 房 | S$ 1,962 | 1,249 | S$ 2.450M |
2026 年 5 月 | 93 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,721 | 732 | S$ 1.260M |
2026 年 4 月 | 93 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,951 | 710 | S$ 1.385M |
2026 年 4 月 | 91 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,940 | 818 | S$ 1.587M |
2026 年 3 月 | 93 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,050 | 1,238 | S$ 2.538M |
2026 年 3 月 | 93 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,871 | 743 | S$ 1.390M |
2026 年 2 月 | 91 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,903 | 904 | S$ 1.720M |
2026 年 2 月 | 91 | #3x-xx | 4 房 | S$ 1,976 | 1,141 | S$ 2.255M |
2026 年 2 月 | 93 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,715 | 484 | S$ 830,000 |
2026 年 1 月 | 91 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,834 | 818 | S$ 1.500M |
2025 年 12 月 | 91 | #2x-xx | 5 房 | S$ 1,880 | 1,378 | S$ 2.591M |
2025 年 11 月 | 93 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,700 | 484 | S$ 823,000 |
2025 年 11 月 | 91 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,931 | 1,517 | S$ 2.930M |
2025 年 11 月 | 91 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,752 | 818 | S$ 1.433M |
2025 年 11 月 | 93 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,867 | 1,055 | S$ 1.970M |
2025 年 11 月 | 93 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,008 | 1,066 | S$ 2.140M |
2025 年 10 月 | 93 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,926 | 732 | S$ 1.410M |
Twin VEW 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.50 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.75 | 800-900 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.02 | 400-500 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.64 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.69 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.18 | 700-800 | S$ 3,850 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.70 | 1,000-1,100 | S$ 7,134 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.48 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.92 | 700-800 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.25 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.78 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.13 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.85 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.71 | 400-500 | S$ 3,250 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.65 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.65 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.40 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,356
/月
首付款 (25%)
S$ 212,500
贷款金额 (75%)
S$ 637,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Twin VEW 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.39
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West Coast Vale · 05 区 | West Coast Vale · 05 区 | West Coast Vale · 05 区 | West Coast Park · 05 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,867 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,708 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,805 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,905 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,926 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,749 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,720 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,737 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,788 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,761 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,931 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,927 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,877 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,002 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,972 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,754 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,773 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,794 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,659 |
交房 2022 | 交房 2020 | 交房 2023 | 交房 2009 |
520 户 | 752 户 | 716 户 | 493 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 956 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
28 盈利
0.2 - 8.9%
，平均持有 6.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,400 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Twin VEW | 99 年 | 2022 | JE 7  11分钟 (844米)班丹蓄水池地铁站 | 1,666.67 - 2,322.4 psf | 1,929.26 psf | 1,500 - 10,000 /mo | 5,746 /mo | 3.75% |
| 御峰 | 99 年 | 2023 | JE 7 13分钟 (1024米)班丹蓄水池地铁站 | 1,778.66 - 2,212.94 psf | 1,983.19 psf | 1,400 - 6,200 /mo | 3,421.36 /mo | 4.26% |
| 河景苑 | 99 年 | 2020 | JE 7 12分钟 (904米)班丹蓄水池地铁站 | 1,547.99 - 1,997.18 psf | 1,808.95 psf | 1,450 - 7,200 /mo | 3,534.16 /mo | 4.14% |
| 滨水公寓 | 99 年 | 2018 | JE 6 15分钟 (1131米)裕廊镇大会堂地铁站 | 1,689.88 - 2,183.84 psf | 1,982.34 psf | 5,600 /mo | 5,600 /mo | 3.26% |
| Botannia | 956 年 | 2009 | CR 18 12分钟 (882米)西海岸地铁站 | 1,680.93 - 1,992.19 psf | 1,829.92 psf | 1,200 - 7,000 /mo | 4,003.85 /mo | 2.95% |
| Carabelle | 956 年 | 2009 | CR 18 10分钟 (799米)西海岸地铁站 | 1,746.45 - 1,996.9 psf | 1,878.01 psf | 1,050 - 5,700 /mo | 3,207.11 /mo | 2.9% |
| The Infiniti | 永久产权 | 2008 | CR 18 12分钟 (941米)西海岸地铁站 | 1,643.49 - 1,781.58 psf | 1,739.78 psf | 1,100 - 6,900 /mo | 2,333.33 /mo | 2.89% |
| Monterey Park Condominium | 999 年 | 2006 | CR 18 10分钟 (721米)西海岸地铁站 | 1,734.29 - 1,939.97 psf | 1,856.47 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,355 /mo | 2.61% |
| Faber Residence | 99 年 | - | JE 7 13分钟 (1015米)班丹蓄水池地铁站 | 2,087.54 - 2,295.28 psf | 2,203.25 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Twin VEW 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Twin VEW 于 2022 取得临时占用许可证 （TOP）。
Twin VEW 的地址是什么 ？
Twin VEW 的地址是 93 West Coast Vale。
Twin VEW 的地契类型是什么 ？
Twin VEW 的地契类型是 99 年，从 2022 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Twin VEW 有多少个单位 ？
Twin VEW 共有 520 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Twin VEW 有多少栋楼 ？
Twin VEW 开发项目内共有 2 栋楼。
Twin VEW 的邮政编码是什么 ？
Twin VEW 的邮政编码是 126756。
在哪里可以获取 Twin VEW 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Twin VEW 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Twin VEW 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Twin VEW 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Twin VEW 附近有哪些学校 ？
Twin VEW 附近的一些学校包括 日本幼儿园 、 立才中学和 Hall1 enterD，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Twin VEW 附近的巴士站在哪里 ？
Twin VEW 附近有多个巴士站，如 Faber Hills Condominium、Opposite Faber Hills Condominium 和 Blk 408，距离项目很近。
Twin VEW 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Twin VEW 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和吊床，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Twin VEW 的售价是多少 ？
Twin VEW 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.67M。
Twin VEW 的租金是多少 ？
Twin VEW 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.47K，具体取决于单位大小和类型。
Twin VEW 中单位的售价范围是多少 ？
Twin VEW 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 3,820,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Twin VEW 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Twin VEW 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,667 psf ~ S$ 2,322 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Twin VEW 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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