概述

价格范围

S$ 860K ~ S$ 1.9M

S$ 1,224 ~ S$ 1,584 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,200 ~ S$ 4,120

3.27% 租金收益率

16 年公寓

交房 2010 · 永久产权 · 475 个

16 Flora Drive, Singapore · 506945

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Ferraria Park Condominium 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
6 个充电接口

Ferraria Park Condominium 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

S$ 1,200

Ferraria Park Condominium

1
100

S$ 4,120

Ferraria Park Condominium

3
3
1195

S$ 1,125

Ferraria Park Condominium

1
100

S$ 1,100

Ferraria Park Condominium

1
118

S$ 850

Ferraria Park Condominium

1
1
70

S$ 3,200

Ferraria Park Condominium

1
1
721

房产重要详情

項目名稱	Ferraria Park Condominium
地址	16 Flora Drive, Singapore 506945 地图查看
最近地铁站	淡滨尼东地铁站
建年	2010 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (475 户)
单位数量	475
卧室	1, 2, 3, 4
区域	17 区
社区	巴西立
栋	12
房产类型	私人公寓
开发商	Tripartite Developers Pte Ltd

Ferraria Park Condominium 的建筑物

8 Flora Drive506941
10 Flora Drive506942
12 Flora Drive506943
14 Flora Drive506944

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Ferraria Park Condominium 共计 475 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 44 种平面图，面积介于 646 平方英尺至 1,894 平方英尺。

种户型图

44 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Ferraria Park Condominium 户型图

All

1

2

3

4

Ferraria Park Condominium 公寓平面图 1 卧 1a - 646 平方英尺 / 60 平方米

总平面图

Ferraria Park Condominium 有 0 个单元、12 栋、最高 0 层。

总栋数

12 栋

总单位数

475 个

Ferraria Park Condominium总平面图及立面图

Ferraria Park Condominium Condo Site Plan in Pasir Ris by Tripartite Developers Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Ferraria Park Condominium

价格与付款信息

Ferraria Park Condominium 成交历史

990 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	08	#08-xx	3 房	S$ 1,142	1,690	S$ 1.930M
2026 年 7 月	14	#02-xx	4 房	S$ 1,336	1,572	S$ 2.100M
2026 年 7 月	14	#05-xx	2 房	S$ 1,280	883	S$ 1.130M
2026 年 5 月	14	#02-xx	2 房	S$ 1,309	1,023	S$ 1.339M
2026 年 5 月	10	#01-xx	2 房	S$ 1,251	1,087	S$ 1.360M
2026 年 3 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,272	1,195	S$ 1.520M
2026 年 1 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,234	721	S$ 890,000
2026 年 1 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,213	1,303	S$ 1.580M
2026 年 1 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,254	646	S$ 810,000
2025 年 11 月	26	#0x-xx	3 房	S$ 1,330	1,571	S$ 2.090M
2025 年 10 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,289	1,195	S$ 1.540M
2025 年 10 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 1,299	1,195	S$ 1.552M
2025 年 9 月	26	#0x-xx	3 房	S$ 1,297	1,195	S$ 1.550M
2025 年 9 月	28	#0x-xx	2 房	S$ 1,335	936	S$ 1.250M
2025 年 8 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,240	1,399	S$ 1.735M
2025 年 8 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,307	1,249	S$ 1.632M
2025 年 7 月	14	#0x-xx	4 房	S$ 1,136	1,712	S$ 1.945M
2025 年 6 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,098	1,712	S$ 1.880M
2025 年 6 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,186	700	S$ 830,000
2025 年 5 月	28	#0x-xx	3 房	S$ 1,307	1,249	S$ 1.632M

Source: URA, Realis and 99.co

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Ferraria Park Condominium 成交历史

1189 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.04	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.76	1,100-1,200	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.28	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.57	800-900	S$ 3,150
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.02	1,300-1,400	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.33	600-700	S$ 2,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.62	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.02	600-700	S$ 2,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.18	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.39	900-1,000	S$ 3,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.50	900-1,000	S$ 3,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.05	1,100-1,200	S$ 3,650
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.05	1,500-1,600	S$ 4,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.26	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.44	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 3.87	600-700	S$ 2,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.62	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.10	600-700	S$ 2,650

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,384

/月

月供

本金

S$ 1,309

利息

S$ 1,075

S$ 645,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 215,000

贷款金额 (75%)

S$ 645,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,384

/月

月供

本金

S$ 1,309

利息

S$ 1,075

S$ 645,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 215,000

贷款金额 (75%)

S$ 645,000

位置

Ferraria Park Condominium 所在位置

Ferraria Park Condominium 位于 8 Flora Drive 第 17 区。 Ferraria Park Condominium 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

51 分钟

S$ 2.33

Ferraria Park Condominium 周边配套

学校	距离
东源中学	6 分钟 (401 米)
新加坡日本人学校 (樟宜校区)	6 分钟 (425 米)
Kidzmonte 儿童发展中心	7 分钟 (500 米)

地铁站	距离
淡滨尼东	1.1 km
巴西立东	1.9 km
罗央	2.5 km

超市	距离
微笑小卖部	8 分钟 (548 米)
吉安超市 - 淡滨尼商场	997 m
吉安超市	986 m

公园	距离
淡滨尼休闲公园	3 分钟 (202 米)
玛丽安通道狗狗跑道	8 分钟 (538 米)
第497A座公园	1.2 km

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搜索公寓

Ferraria Park Condominium 邻近其他发展项目，如 Kassia，Palm Isles 和 Carissa Park Condominium。

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Ferraria Park Condominium	Kassia	Palm Isles	Carissa Park Condominium
Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,272 1 房平均每平方英尺 S$ 1,244 2 房平均每平方英尺 S$ 1,294 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,336	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,037 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,097 3 房平均每平方英尺 S$ 2,082 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,925	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,245 1 房平均每平方英尺 S$ 1,338 2 房平均每平方英尺 S$ 1,213 3 房平均每平方英尺 S$ 1,246 4+ 房平均每平方英尺 S$ 883	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,242 1 房平均每平方英尺 S$ 1,300 2 房平均每平方英尺 S$ 1,224 3 房平均每平方英尺 S$ 1,249 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,277
交房 2010	交房 2027	交房 2015	交房 2003
475 户	276 户	429 户	528 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Ferraria Park Condominium 均价相似的公寓区域内附近
Ferraria Park Condominium	Sunhaven	Palmwoods	Coastal View Residences
Flora Drive · 17 区	Upper Changi Road East · 16 区	Upper Changi Road · 16 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,272 1 房平均每平方英尺 S$ 1,244 2 房平均每平方英尺 S$ 1,294 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,336	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,269 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,398 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,263 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,271 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,253 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,253 4+ 房 -
交房 2010	交房 2003	交房 1999	交房 2009
475 户	295 户	87 户	40 户
永久产权	永久产权	99 年	999 年

与 Ferraria Park Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Ferraria Park Condominium	Bluwaters 2	Coastal View Residences	Riz Haven
Flora Drive · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Jalan Loyang Besar · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,272 1 房平均每平方英尺 S$ 1,244 2 房平均每平方英尺 S$ 1,294 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,336	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,296 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,253 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,253 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2010	交房 2009	交房 2011
475 户	71 户	40 户	33 户
永久产权	946 年	999 年	946 年

与 Ferraria Park Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
Ferraria Park Condominium	Seastrand	East Meadows	Parc Olympia
Flora Drive · 17 区	Pasir Ris Link · 18 区	Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,272 1 房平均每平方英尺 S$ 1,244 2 房平均每平方英尺 S$ 1,294 3 房平均每平方英尺 S$ 1,260 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,336	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,304 1 房平均每平方英尺 S$ 1,278 2 房平均每平方英尺 S$ 1,275 3 房平均每平方英尺 S$ 1,381 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,397	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,253 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,191 3 房平均每平方英尺 S$ 1,258 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,228 1 房平均每平方英尺 S$ 1,405 2 房平均每平方英尺 S$ 1,264 3 房平均每平方英尺 S$ 1,168 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,144
交房 2010	交房 2014	交房 2001	交房 2015
475 户	472 户	482 户	486 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

14 盈利

2.1 - 8.3%，平均持有 11.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,683,500	2
Sep 2025	S$1,400,000	2
Oct 2025	S$1,545,950	2
Nov 2025	S$2,090,000	1
Jan 2026	S$1,093,333	3
Mar 2026	S$1,520,000	1
May 2026	S$1,349,444	2
Jul 2026	S$1,720,000	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,264.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,272.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,338	4
Sep 2025	S$3,583	3
Oct 2025	S$3,320	5
Nov 2025	S$3,463	11
Dec 2025	S$3,256	9
Jan 2026	S$3,570	4
Feb 2026	S$3,650	7
Mar 2026	S$3,625	8
Apr 2026	S$3,731	16
May 2026	S$3,270	5
Jun 2026	S$3,519	8
Jul 2026	S$3,700	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Ferraria Park Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 860,000 到 S$ 1.9M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,264.92，过去一年为每平方英尺 S$ 1,272.05。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.93 M，最高成交价为 S$ 2.1 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 4,120 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.47。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 5,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Ferraria Park Condominium	永久产权	2010	DT 33 13分钟 (1002米) 淡滨尼东地铁站	1,224.49 - 1,584.7 psf	1,372.5 psf	850 - 4,120 /mo	2,109.43 /mo	3.28%
Kassia	永久产权	2027	DT 33 12分钟 (921米) 淡滨尼东地铁站	1,784.39 - 2,152.72 psf	2,036.69 psf	-	-	-
The Jovell	99 年	2022	DT 33 16分钟 (1261米) 淡滨尼东地铁站	1,177.95 - 7,149.53 psf	1,610.74 psf	1,250 - 4,300 /mo	2,813.8 /mo	4.08%
The Inflora	99 年	2016	DT 33 16分钟 (1262米) 淡滨尼东地铁站	1,131.48 - 1,615.07 psf	1,424.61 psf	1,200 - 4,500 /mo	3,280 /mo	4.11%
Palm Isles	99 年	2015	DT 33 13分钟 (1001米) 淡滨尼东地铁站	1,237.92 - 1,508.7 psf	1,345.71 psf	1,000 - 4,200 /mo	3,062.22 /mo	4.24%
Parc Olympia	99 年	2015	DT 33 14分钟 (1078米) 淡滨尼东地铁站	1,038.67 - 1,720.58 psf	1,279.9 psf	1,800 - 4,200 /mo	3,116.67 /mo	4.13%
Dahlia Park Condominium	永久产权	2004	CR 4 14分钟 (1099米) 巴西立东地铁站	1,169.99 - 1,282.53 psf	1,232.8 psf	800 - 4,800 /mo	2,622.31 /mo	3.09%
Carissa Park Condominium	永久产权	2003	CR 4 13分钟 (999米) 巴西立东地铁站	1,238.39 - 1,344.41 psf	1,295.02 psf	800 - 5,500 /mo	2,764.62 /mo	3.26%
Azalea Park Condominium	999 年	1996	CR 4 11分钟 (826米) 巴西立东地铁站	1,279.51 - 1,457.23 psf	1,365.77 psf	900 - 4,400 /mo	1,718.75 /mo	3.28%