概述

价格范围

S$ 1.38M ~ S$ 1.8M

S$ 1,169 ~ S$ 1,282 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,700 ~ S$ 4,800

3.09% 租金收益率

22 年公寓

交房 2004 · 永久产权 · 299 个

1 Flora Drive, Singapore · 507009

Dahlia Park Condominium 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口

Dahlia Park Condominium 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 1,240

Dahlia Park Condominium

1
150

S$ 1,350

Dahlia Park Condominium

1
180

S$ 4,800

Dahlia Park Condominium

3
3
1292

S$ 800

Dahlia Park Condominium

1
80

S$ 2,000

Dahlia Park Condominium

1
1
250

S$ 1,350

Dahlia Park Condominium

1
180

房产重要详情

項目名稱	Dahlia Park Condominium
地址	1 Flora Drive, Singapore 507009 地图查看
最近地铁站	巴西立东地铁站
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (299 户)
单位数量	299
卧室	2, 3, 4
区域	17 区
社区	巴西立
栋	5
层	08
房产类型	私人公寓
开发商	Tripartite Developers Pte Ltd

Dahlia Park Condominium 的建筑物

1 Flora Drive507009
3 Flora Drive507010
5 Flora Drive507011
7 Flora Drive507012

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户型图

Dahlia Park Condominium 共计 299 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 35 种平面图，面积介于 1,055 平方英尺至 2,099 平方英尺。

种户型图

35 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Dahlia Park Condominium 户型图

All

2

3

4

Dahlia Park Condominium 公寓平面图 2 卧 A - 1,098 平方英尺 / 102 平方米

Dahlia Park Condominium 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	98 - 120 平方米 1,055 - 1,292 平方英尺	78	8 户型图
3 房	-	-	116 - 166 平方米 1,249 - 1,789 平方英尺	205	24 户型图
4 房	-	-	140 - 195 平方米 1,507 - 2,099 平方英尺	16	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Dahlia Park Condominium 有 38 个单元、5 栋、最高 08 层。

总栋数

5 栋

总单位数

299 个

Dahlia Park Condominium总平面图及立面图

Dahlia Park Condominium Condo Site Plan in Pasir Ris by Tripartite Developers Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Dahlia Park Condominium

价格与付款信息

Dahlia Park Condominium 成交历史

591 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	09	#08-xx	3 房	S$ 1,207	1,475	S$ 1.780M
2026 年 4 月	07	#07-xx	3 房	S$ 1,228	1,270	S$ 1.560M
2026 年 3 月	05	#01-xx	4 房	S$ 1,068	2,013	S$ 2.150M
2026 年 1 月	05	#02-xx	2 房	S$ 1,211	1,098	S$ 1.330M
2025 年 9 月	05	#06-xx	3 房	S$ 1,218	1,281	S$ 1.560M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,157	1,271	S$ 1.470M
2025 年 7 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 1,142	1,270	S$ 1.450M
2025 年 6 月	05	#0x-xx	2 房	S$ 1,182	1,184	S$ 1.400M
2025 年 5 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,125	1,270	S$ 1.429M
2025 年 2 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,184	1,098	S$ 1.300M
2025 年 2 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,055	1,550	S$ 1.635M
2025 年 1 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 975	1,077	S$ 1.050M
2024 年 11 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,149	1,271	S$ 1.460M
2024 年 8 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 1,157	1,098	S$ 1.270M
2024 年 6 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,153	1,518	S$ 1.750M
2024 年 6 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,210	1,281	S$ 1.550M
2024 年 6 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,194	1,281	S$ 1.530M
2024 年 5 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,091	1,346	S$ 1.468M
2024 年 5 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,192	1,292	S$ 1.540M
2024 年 5 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,185	1,291	S$ 1.530M

Source: URA, Realis and 99.co

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Dahlia Park Condominium 成交历史

660 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.35	1,200-1,300	S$ 4,250
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.07	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.31	1,200-1,300	S$ 4,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.57	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.01	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.82	1,300-1,400	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.76	1,200-1,300	S$ 3,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.32	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.54	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.91	1,200-1,300	S$ 3,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.15	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.91	1,200-1,300	S$ 3,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.23	1,000-1,100	S$ 3,550
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.46	1,200-1,300	S$ 4,400
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.39	1,500-1,600	S$ 3,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.83	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.54	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.07	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 2.91	1,000-1,100	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,826

/月

月供

本金

S$ 2,101

利息

S$ 1,725

S$ 1.04m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 345k

贷款金额 (75%)

S$ 1.04m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,826

/月

月供

本金

S$ 2,101

利息

S$ 1,725

S$ 1.04m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 345k

贷款金额 (75%)

S$ 1.04m

位置

Dahlia Park Condominium 所在位置

Dahlia Park Condominium 位于 1 Flora Drive 第 17 区。 Dahlia Park Condominium 最近地铁站为巴西立东地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Dahlia Park Condominium 周边配套

学校	距离
Kidzmonte 儿童发展中心	6 分钟 (414 米)
Blossom Fantasia 幼儿园（洛阳）	7 分钟 (458 米)
新加坡日本人学校 (樟宜校区)	8 分钟 (537 米)

地铁站	距离
巴西立东	1.3 km
淡滨尼东	1.6 km
罗央	1.9 km

超市	距离
微笑小卖部	11 分钟 (745 米)
长青贸易公司	1.1 km
吉安超市 - 淡滨尼商场	11 分钟 (789 米)

公园	距离
玛丽安通道狗狗跑道	5 分钟 (338 米)
淡滨尼休闲公园	7 分钟 (433 米)
第497A座公园	1.0 km

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Dahlia Park Condominium 邻近其他发展项目，如 The Jovell，The Gale 和 Estella Gardens。

Dahlia Park Condominium 附近的公寓区域内附近
Dahlia Park Condominium	The Jovell	The Gale	Estella Gardens
Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区	Flora Road · 17 区	Flora Road · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,462 1 房平均每平方英尺 S$ 1,479 2 房平均每平方英尺 S$ 1,433 3 房平均每平方英尺 S$ 1,467 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,333 1 房平均每平方英尺 S$ 1,270 2 房平均每平方英尺 S$ 1,340 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房平均每平方英尺 S$ 1,187 2 房平均每平方英尺 S$ 1,202 3 房平均每平方英尺 S$ 1,184 4+ 房 -
交房 2004	交房 2022	交房 2014	交房 1999
299 户	428 户	329 户	350 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Dahlia Park Condominium 均价相似的公寓区域内附近
Dahlia Park Condominium	Tanah Merah Mansions	Pinevale	Eastpoint Green
Flora Drive · 17 区	Tanah Merah Kechil Road South · 16 区	Tampines Street 73 · 18 区	Simei Street 3 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,178 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,177 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,177 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,188 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,182 3 房平均每平方英尺 S$ 1,186 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,272
交房 2004	交房 1984	交房 1999	交房 1998
299 户	36 户	322 户	684 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Dahlia Park Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Dahlia Park Condominium	Changi Rise Condominium	Lighthouse	Carissa Park Condominium
Flora Drive · 17 区	Simei Rise · 18 区	Jalan Loyang Besar · 17 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,150 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,242 1 房平均每平方英尺 S$ 1,300 2 房平均每平方英尺 S$ 1,224 3 房平均每平方英尺 S$ 1,249 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,277
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2003
299 户	598 户	51 户	528 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Dahlia Park Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
Dahlia Park Condominium	Changi Court	My Manhattan	Optima @ Tanah Merah
Flora Drive · 17 区	Upper Changi Road East · 16 区	Simei Street 3 · 18 区	Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,424 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,411 3 房平均每平方英尺 S$ 1,376 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,484	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房平均每平方英尺 S$ 1,570 2 房平均每平方英尺 S$ 1,565 3 房平均每平方英尺 S$ 1,615 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -
交房 2004	交房 1997	交房 2014	交房 2012
299 户	297 户	301 户	297 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

2.5 - 8.3%，平均持有 13.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,167.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,181.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,650	4
Sep 2025	S$3,500	2
Oct 2025	S$3,750	4
Nov 2025	S$3,700	7
Dec 2025	S$3,450	2
Jan 2026	S$3,550	4
Feb 2026	S$4,500	1
Mar 2026	S$3,770	5
Apr 2026	S$3,925	4
May 2026	S$3,650	4
Jun 2026	S$4,117	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Dahlia Park Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.38M 到 S$ 1.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,167.73，过去一年为每平方英尺 S$ 1,181.47。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.78 M，最高成交价为 S$ 2.15 M。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.05。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 5,100。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Dahlia Park Condominium	永久产权	2004	CR 4 14分钟 (1099米) 巴西立东地铁站	1,169.99 - 1,282.53 psf	1,232.8 psf	800 - 4,800 /mo	2,622.31 /mo	3.09%
The Jovell	99 年	2022	DT 33 16分钟 (1261米) 淡滨尼东地铁站	1,177.95 - 7,149.53 psf	1,610.74 psf	1,250 - 4,300 /mo	2,813.8 /mo	4.08%
The Inflora	99 年	2016	DT 33 16分钟 (1262米) 淡滨尼东地铁站	1,131.48 - 1,615.07 psf	1,424.61 psf	1,200 - 4,500 /mo	3,280 /mo	4.11%
Palm Isles	99 年	2015	DT 33 13分钟 (1001米) 淡滨尼东地铁站	1,237.92 - 1,508.7 psf	1,345.71 psf	1,000 - 4,200 /mo	3,166 /mo	4.24%
The Gale	永久产权	2014	CR 4 16分钟 (1234米) 巴西立东地铁站	1,264.37 - 1,571.04 psf	1,436.96 psf	3,400 - 3,900 /mo	3,587.5 /mo	3.25%
Ferraria Park Condominium	永久产权	2010	DT 33 13分钟 (1002米) 淡滨尼东地铁站	1,224.49 - 1,584.7 psf	1,372.5 psf	850 - 4,120 /mo	2,109.43 /mo	3.28%
Carissa Park Condominium	永久产权	2003	CR 4 13分钟 (999米) 巴西立东地铁站	1,238.39 - 1,344.41 psf	1,295.02 psf	800 - 5,500 /mo	2,764.62 /mo	3.26%
Estella Gardens	永久产权	1999	CR 4 14分钟 (1119米) 巴西立东地铁站	1,196.08 - 1,485.88 psf	1,297.45 psf	700 - 4,200 /mo	2,433.33 /mo	3.45%
Avila Gardens	永久产权	1995	CR 4 13分钟 (964米) 巴西立东地铁站	1,326.7 - 1,481.48 psf	1,429.89 psf	1,050 - 4,500 /mo	2,102.11 /mo	3.79%