概述

价格范围

S$ 1.3M ~ S$ 2.98M

S$ 1,264 ~ S$ 1,571 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,400 ~ S$ 3,900

3.25% 租金收益率

12 年公寓

交房 2014 · 永久产权 · 329 个

78 Flora Road, Singapore · 506918

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Gale 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口

The Gale 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 2,300,000

The Gale

3
2
1464

S$ 1,399,999

The Gale

2
2
969

S$ 1,388,000

The Gale

2
2
969

S$ 1,320,000

The Gale

2
2
1044

S$ 2,980,000

The Gale

4
3
1980

S$ 1,300,000

The Gale

2
2
915

房产重要详情

項目名稱	The Gale
地址	78 Flora Road, Singapore 506918 地图查看
最近地铁站	巴西立东地铁站
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (329 户)
单位数量	329
卧室	1, 2, 3, 4
区域	17 区
社区	巴西立
栋	9
房产类型	私人公寓
开发商	Tripartite Developers Pte Ltd

The Gale 的建筑物

62 Flora Road509746
64 Flora Road506911
66 Flora Road506912
68 Flora Road506913

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Gale 共计 329 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 32 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 2,465 平方英尺。

种户型图

32 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

The Gale 户型图

All

1

2

3

4

The Gale 公寓平面图 1 卧 1a - 689 平方英尺 / 64 平方米

总平面图

The Gale总平面图及立面图

价格与付款信息

The Gale 成交历史

537 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	72	#07-xx	2 房	S$ 1,398	1,044	S$ 1.460M
2026 年 7 月	70	#07-xx	2 房	S$ 1,383	980	S$ 1.355M
2026 年 6 月	64	#05-xx	2 房	S$ 1,376	1,152	S$ 1.585M
2026 年 4 月	72	#03-xx	2 房	S$ 1,360	1,044	S$ 1.420M
2026 年 4 月	72	#04-xx	1 房	S$ 1,270	689	S$ 875,000
2026 年 3 月	70	#0x-xx	2 房	S$ 1,348	979	S$ 1.320M
2026 年 1 月	76	#0x-xx	2 房	S$ 1,378	969	S$ 1.335M
2025 年 12 月	62	#0x-xx	2 房	S$ 1,344	915	S$ 1.230M
2025 年 11 月	72	#0x-xx	2 房	S$ 1,341	1,044	S$ 1.400M
2025 年 11 月	74	#0x-xx	2 房	S$ 1,178	1,195	S$ 1.408M
2025 年 10 月	78	#0x-xx	2 房	S$ 1,355	1,033	S$ 1.400M
2025 年 8 月	64	#0x-xx	2 房	S$ 1,389	1,152	S$ 1.600M
2025 年 7 月	62	#0x-xx	3 房	S$ 1,360	1,346	S$ 1.830M
2025 年 7 月	70	#0x-xx	3 房	S$ 1,298	1,464	S$ 1.900M
2025 年 4 月	76	#0x-xx	2 房	S$ 1,360	1,044	S$ 1.420M
2025 年 3 月	74	#0x-xx	2 房	S$ 1,322	1,044	S$ 1.380M
2024 年 11 月	66	#0x-xx	2 房	S$ 1,328	1,152	S$ 1.530M
2024 年 9 月	76	#0x-xx	2 房	S$ 1,321	969	S$ 1.280M
2024 年 9 月	66	#0x-xx	2 房	S$ 1,318	1,152	S$ 1.518M
2024 年 8 月	62	#0x-xx	3 房	S$ 1,289	1,346	S$ 1.735M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Gale 成交历史

1025 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.35	600-700	S$ 3,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.26	1,300-1,400	S$ 4,420
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.64	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.59	1,000-1,100	S$ 3,750
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 3.85	600-700	S$ 2,650
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.54	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.40	1,000-1,100	S$ 3,550
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.50	900-1,000	S$ 3,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.39	900-1,000	S$ 3,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.04	1,100-1,200	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.50	900-1,000	S$ 3,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.50	900-1,000	S$ 3,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.24	1,300-1,400	S$ 4,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.64	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,604

/月

月供

本金

S$ 1,979

利息

S$ 1,625

S$ 975,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 325,000

贷款金额 (75%)

S$ 975,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,604

/月

月供

本金

S$ 1,979

利息

S$ 1,625

S$ 975,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 325,000

贷款金额 (75%)

S$ 975,000

位置

The Gale 所在位置

The Gale 位于 62 Flora Road 第 17 区。 The Gale 最近地铁站为巴西立东地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

The Gale 周边配套

学校	距离
Blossom Fantasia 幼儿园（洛阳）	6 分钟 (369 米)
新加坡日本人学校 (樟宜校区)	8 分钟 (522 米)
Kidzmonte 儿童发展中心	700 m

地铁站	距离
巴西立东	2.6 km
淡滨尼东	2.2 km
罗央	3.3 km

超市	距离
微笑小卖部	1.4 km
吉安超市	1.9 km
吉安超市 - 淡滨尼商场	1.9 km

公园	距离
玛丽安通道狗狗跑道	6 分钟 (394 米)
淡滨尼休闲公园	1.6 km
第497A座公园	1.3 km

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搜索公寓

The Gale 邻近其他发展项目，如 The Jovell，Estella Gardens 和 Dahlia Park Condominium。

The Gale 附近的公寓区域内附近
The Gale	The Jovell	Estella Gardens	Dahlia Park Condominium
Flora Road · 17 区	Flora Drive · 17 区	Flora Road · 17 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,339 1 房平均每平方英尺 S$ 1,270 2 房平均每平方英尺 S$ 1,346 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,463 1 房平均每平方英尺 S$ 1,479 2 房平均每平方英尺 S$ 1,433 3 房平均每平方英尺 S$ 1,468 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,197 1 房平均每平方英尺 S$ 1,187 2 房平均每平方英尺 S$ 1,202 3 房平均每平方英尺 S$ 1,184 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,213 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068
交房 2014	交房 2022	交房 1999	交房 2004
329 户	428 户	350 户	299 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 The Gale 均价相似的公寓区域内附近
The Gale	The Inflora	The Tropica	Sea Esta
Flora Road · 17 区	Flora Drive · 17 区	Tampines Avenue 1 · 18 区	Pasir Ris Link · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,339 1 房平均每平方英尺 S$ 1,270 2 房平均每平方英尺 S$ 1,346 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,338 1 房平均每平方英尺 S$ 1,431 2 房平均每平方英尺 S$ 1,285 3 房平均每平方英尺 S$ 1,198 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,213	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,336 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,253 3 房平均每平方英尺 S$ 1,327 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,410	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,333 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,311 3 房平均每平方英尺 S$ 1,381 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,241
交房 2014	交房 2016	交房 2000	交房 2015
329 户	396 户	537 户	376 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 The Gale 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Gale	Seastrand	Watercolours	My Manhattan
Flora Road · 17 区	Pasir Ris Link · 18 区	Pasir Ris Link · 18 区	Simei Street 3 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,339 1 房平均每平方英尺 S$ 1,270 2 房平均每平方英尺 S$ 1,346 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,304 1 房平均每平方英尺 S$ 1,278 2 房平均每平方英尺 S$ 1,275 3 房平均每平方英尺 S$ 1,381 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,397	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,186 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,222 3 房平均每平方英尺 S$ 1,181 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,198	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房平均每平方英尺 S$ 1,570 2 房平均每平方英尺 S$ 1,565 3 房平均每平方英尺 S$ 1,615 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
329 户	472 户	416 户	301 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 The Gale 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Gale	Pinevale	Azalea Park Condominium	Belysa
Flora Road · 17 区	Tampines Street 73 · 18 区	Flora Road · 17 区	Pasir Ris Drive 1 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,339 1 房平均每平方英尺 S$ 1,270 2 房平均每平方英尺 S$ 1,346 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,177 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,177 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,190 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,271 3 房平均每平方英尺 S$ 1,139 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,261	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,442
交房 2014	交房 1999	交房 1996	交房 2014
329 户	322 户	316 户	315 户
永久产权	99 年	999 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

11 盈利

2.2 - 8.3%，平均持有 10.6

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,600,000	1
Oct 2025	S$1,400,000	1
Nov 2025	S$1,404,000	2
Dec 2025	S$1,230,000	1
Jan 2026	S$1,335,000	1
Mar 2026	S$1,320,000	1
Apr 2026	S$1,147,500	2
Jun 2026	S$1,585,000	1
Jul 2026	S$1,355,000	1
Aug 2026	S$1,460,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,355.90 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,339.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,514	7
Sep 2025	S$3,850	6
Oct 2025	S$3,842	6
Nov 2025	S$3,450	6
Dec 2025	S$3,675	4
Jan 2026	S$3,729	12
Feb 2026	S$3,725	4
Mar 2026	S$3,560	5
Apr 2026	S$3,788	8
May 2026	S$3,342	6
Jun 2026	S$3,263	4
Jul 2026	S$3,745	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Gale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.3M 到 S$ 2.98M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,355.9，过去一年为每平方英尺 S$ 1,339.26。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.46 M，最高成交价为 S$ 2.69 M。

租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 3,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 7,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Gale	永久产权	2014	CR 4 16分钟 (1234米) 巴西立东地铁站	1,264.37 - 1,571.04 psf	1,439.96 psf	3,400 - 3,900 /mo	3,587.5 /mo	3.24%
The Jovell	99 年	2022	DT 33 16分钟 (1261米) 淡滨尼东地铁站	1,177.95 - 7,149.53 psf	1,622.85 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,608.8 /mo	4.06%
The Inflora	99 年	2016	DT 33 16分钟 (1262米) 淡滨尼东地铁站	1,131.48 - 1,615.07 psf	1,413.11 psf	1,200 - 4,200 /mo	3,138.89 /mo	4.11%
Ferraria Park Condominium	永久产权	2010	DT 33 13分钟 (1002米) 淡滨尼东地铁站	1,224.49 - 1,584.7 psf	1,372.5 psf	1,000 - 4,300 /mo	2,342.62 /mo	3.28%
Edelweiss Park Condominium	永久产权	2006	DT 33 18分钟 (1432米) 淡滨尼东地铁站	850 - 1,666.67 psf	1,269.25 psf	750 - 4,000 /mo	2,175 /mo	3.34%
Dahlia Park Condominium	永久产权	2004	CR 4 14分钟 (1099米) 巴西立东地铁站	1,169.99 - 1,282.53 psf	1,232.8 psf	800 - 4,800 /mo	3,266.11 /mo	3.09%
Ballota Park Condominium	永久产权	2000	CR 4 18分钟 (1397米) 巴西立东地铁站	1,188.47 - 1,313.13 psf	1,261.85 psf	900 - 6,499 /mo	3,620.81 /mo	3.11%
Estella Gardens	永久产权	1999	CR 4 14分钟 (1119米) 巴西立东地铁站	1,196.08 - 1,485.88 psf	1,297.45 psf	700 - 4,200 /mo	2,411.11 /mo	3.45%
Avila Gardens	永久产权	1995	CR 4 13分钟 (964米) 巴西立东地铁站	1,326.7 - 1,481.48 psf	1,431.39 psf	1,050 - 4,500 /mo	2,102.11 /mo	3.8%