概述

价格范围

S$ 830K ~ S$ 2.76M

S$ 973 ~ S$ 1,587 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,800 ~ S$ 4,000

3.33% 租金收益率

20 年公寓

交房 2006 · 永久产权 · 517 个

82 Flora Road, Singapore · 507000

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Edelweiss Park Condominium 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 830,000

Edelweiss Park Condominium

1
1
710

S$ 2,580,000

Edelweiss Park Condominium

4
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1625

S$ 1,200,000

Edelweiss Park Condominium

1
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829

S$ 2,580,000

Edelweiss Park Condominium

4
4
1625

S$ 1,300,000

Edelweiss Park Condominium

3
2
1022

S$ 2,760,000

Edelweiss Park Condominium

4
3
2465

房产重要详情

項目名稱	Edelweiss Park Condominium
地址	82 Flora Road, Singapore 507000 地图查看
最近地铁站	淡滨尼东地铁站
建年	2006 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (517 户)
单位数量	517
卧室	1, 2, 3, 4
区域	17 区
社区	巴西立
栋	13
层	08
房产类型	私人公寓
开发商	Tripartite Developers Pte Ltd

Edelweiss Park Condominium 的建筑物

80 Flora Road506999
82 Flora Road507000
84 Flora Road507001
86 Flora Road507002

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户型图

Edelweiss Park Condominium 共计 517 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 3,197 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Edelweiss Park Condominium 户型图

All

1

2

3

4

Edelweiss Park Condominium 公寓平面图 4 卧 A - 1,625 平方英尺 / 151 平方米

Edelweiss Park Condominium 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	64 - 77 平方米 689 - 829 平方英尺	28	5 户型图
1+1 房	-	-	95 - 98 平方米 1,023 - 1,055 平方英尺	62	2 户型图
2 房	-	-	85 - 160 平方米 915 - 1,733 平方英尺	84	7 户型图
3 房	-	-	117 - 248 平方米 1,270 - 2,680 平方英尺	247	8 户型图
3 房顶层公寓	-	-	229 - 250 平方米 2,465 - 2,691 平方英尺	38	4 户型图
4 房	-	-	150 - 167 平方米 1,625 - 1,808 平方英尺	50	3 户型图
4 房顶层公寓	-	-	297 平方米 3,197 平方英尺	8	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Edelweiss Park Condominium 有 72 个单元、13 栋、最高 08 层。

总栋数

13 栋

总单位数

517 个

Edelweiss Park Condominium总平面图及立面图

Edelweiss Park Condominium Condo Site Plan in Pasir Ris by Tripartite Developers Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Edelweiss Park Condominium

价格与付款信息

Edelweiss Park Condominium 成交历史

973 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	80	#06-xx	3 房	S$ 1,304	1,334	S$ 1.740M
2026 年 6 月	96	#02-xx	3 房	S$ 1,376	1,453	S$ 2.000M
2026 年 5 月	96	#07-xx	3 房	S$ 1,249	1,281	S$ 1.600M
2026 年 5 月	100	#01-xx	1 房	S$ 1,086	829	S$ 900,000
2026 年 3 月	80	#07-xx	2 房	S$ 1,214	947	S$ 1.150M
2026 年 2 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,304	1,334	S$ 1.740M
2026 年 2 月	96	#0x-xx	1 房	S$ 1,101	711	S$ 782,500
2026 年 2 月	92	#0x-xx	3 房	S$ 1,199	1,334	S$ 1.600M
2026 年 1 月	94	#0x-xx	2 房	S$ 1,123	948	S$ 1.065M
2026 年 1 月	92	#0x-xx	2 房	S$ 1,098	947	S$ 1.040M
2026 年 1 月	92	#0x-xx	3 房	S$ 1,250	1,334	S$ 1.668M
2025 年 12 月	102	#0x-xx	3 房	S$ 1,215	1,399	S$ 1.700M
2025 年 12 月	90	#0x-xx	1 房	S$ 1,144	1,023	S$ 1.170M
2025 年 11 月	86	#0x-xx	4 房	S$ 835	3,198	S$ 2.670M
2025 年 8 月	88	#0x-xx	1 房	S$ 1,118	689	S$ 770,000
2025 年 7 月	102	#0x-xx	1 房	S$ 1,128	1,055	S$ 1.190M
2025 年 7 月	92	#0x-xx	2 房	S$ 1,126	915	S$ 1.030M
2025 年 6 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,170	1,453	S$ 1.700M
2025 年 6 月	98	#0x-xx	2 房	S$ 1,086	948	S$ 1.030M
2025 年 5 月	102	#0x-xx	1 房	S$ 1,155	1,055	S$ 1.218M

Source: URA, Realis and 99.co

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Edelweiss Park Condominium 成交历史

1157 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.81	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.17	900-1,000	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.15	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.36	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.04	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.51	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 3.80	700-800	S$ 2,700
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.08	700-800	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.06	600-700	S$ 2,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.13	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.89	1,200-1,300	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.12	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.13	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.43	900-1,000	S$ 3,250
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.38	900-1,000	S$ 3,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 3.94	700-800	S$ 2,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 3.62	800-900	S$ 3,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.43	900-1,000	S$ 3,250

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,301

/月

月供

本金

S$ 1,263

利息

S$ 1,038

S$ 622,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,500

贷款金额 (75%)

S$ 622,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,301

/月

月供

本金

S$ 1,263

利息

S$ 1,038

S$ 622,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,500

贷款金额 (75%)

S$ 622,500

位置

Edelweiss Park Condominium 所在位置

Edelweiss Park Condominium 位于 80 Flora Road 第 17 区。 Edelweiss Park Condominium 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

55 分钟

S$ 1.79

Edelweiss Park Condominium 周边配套

学校	距离
新加坡日本人学校 (樟宜校区)	6 分钟 (368 米)
Blossom Fantasia 幼儿园（洛阳）	868 m
东源小学	1.1 km

地铁站	距离
淡滨尼东	2.4 km
巴西立东	2.9 km
罗央	3.5 km

超市	距离
微笑小卖部	920 m
吉安超市 - 淡滨尼商场	2.6 km
吉安超市	2.6 km

公园	距离
淡滨尼休闲公园	1.8 km
玛丽安通道狗狗跑道	934 m
第497A座公园	1.5 km

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Edelweiss Park Condominium 邻近其他发展项目，如 The Inflora，Hedges Park Condominium 和 Ballota Park Condominium。

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Edelweiss Park Condominium	The Inflora	Hedges Park Condominium	Ballota Park Condominium
Flora Road · 17 区	Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区	Mariam Way · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,174 1 房平均每平方英尺 S$ 1,112 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,338 1 房平均每平方英尺 S$ 1,431 2 房平均每平方英尺 S$ 1,285 3 房平均每平方英尺 S$ 1,198 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,213	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房平均每平方英尺 S$ 1,429 2 房平均每平方英尺 S$ 1,253 3 房平均每平方英尺 S$ 1,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,292	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,149 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,147 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,114
交房 2006	交房 2016	交房 2015	交房 2000
517 户	396 户	501 户	365 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Edelweiss Park Condominium 均价相似的公寓区域内附近
Edelweiss Park Condominium	Pinevale	Tanah Merah Mansions	Dahlia Park Condominium
Flora Road · 17 区	Tampines Street 73 · 18 区	Tanah Merah Kechil Road South · 16 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,174 1 房平均每平方英尺 S$ 1,112 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,177 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,177 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,178 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,181 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房平均每平方英尺 S$ 1,202 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068
交房 2006	交房 1999	交房 1984	交房 2004
517 户	322 户	36 户	299 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Edelweiss Park Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Edelweiss Park Condominium	Baywater	Savannah Condopark	The Esparis
Flora Road · 17 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Simei Rise · 18 区	Pasir Ris Drive 4 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,174 1 房平均每平方英尺 S$ 1,112 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,322 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,237 3 房平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,442	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,192 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,203	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,122 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,171 3 房平均每平方英尺 S$ 1,118 4+ 房 -
交房 2006	交房 2006	交房 2005	交房 2005
517 户	232 户	648 户	274 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Edelweiss Park Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
Edelweiss Park Condominium	Citylife @ Tampines	Carissa Park Condominium	Hedges Park Condominium
Flora Road · 17 区	Tampines Central 7 · 18 区	Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,174 1 房平均每平方英尺 S$ 1,112 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,576 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,669 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,423	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,242 1 房平均每平方英尺 S$ 1,300 2 房平均每平方英尺 S$ 1,224 3 房平均每平方英尺 S$ 1,249 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,277	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,293 1 房平均每平方英尺 S$ 1,429 2 房平均每平方英尺 S$ 1,253 3 房平均每平方英尺 S$ 1,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,292
交房 2006	交房 2016	交房 2003	交房 2015
517 户	514 户	528 户	501 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

15 盈利

1.9 - 5.2%，平均持有 15

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$770,000	1
Nov 2025	S$2,670,000	1
Dec 2025	S$1,435,000	2
Jan 2026	S$1,257,667	3
Feb 2026	S$1,374,167	3
Mar 2026	S$1,150,000	1
May 2026	S$1,250,000	2
Jun 2026	S$2,000,000	1
Jul 2026	S$1,740,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,245.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,174.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,760	5
Sep 2025	S$3,750	6
Oct 2025	S$4,040	5
Nov 2025	S$3,043	7
Dec 2025	S$3,325	4
Jan 2026	S$3,575	8
Feb 2026	S$3,633	9
Mar 2026	S$3,311	9
Apr 2026	S$3,192	6
May 2026	S$3,414	7
Jun 2026	S$3,800	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Edelweiss Park Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 830,000 到 S$ 2.76M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,245.97，过去一年为每平方英尺 S$ 1,174.5。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.74 M，最高成交价为 S$ 2.86 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 4,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.26。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Edelweiss Park Condominium	永久产权	2006	DT 33 18分钟 (1432米) 淡滨尼东地铁站	883.33 - 1,800 psf	1,295.04 psf	750 - 4,000 /mo	2,200 /mo	3.33%
The Jovell	99 年	2022	DT 33 16分钟 (1261米) 淡滨尼东地铁站	1 - 7,149.53 psf	1,590.58 psf	1,250 - 3,588 /mo	2,648.67 /mo	4.07%
The Inflora	99 年	2016	DT 33 16分钟 (1262米) 淡滨尼东地铁站	1,131.48 - 1,615.07 psf	1,420.98 psf	1,200 - 5,000 /mo	3,436.36 /mo	4.11%
Hedges Park Condominium	99 年	2015	DT 33 17分钟 (1346米) 淡滨尼东地铁站	1,214.53 - 2,291.67 psf	1,367.22 psf	2,700 - 4,000 /mo	3,212.5 /mo	4.17%
Parc Olympia	99 年	2015	DT 33 14分钟 (1078米) 淡滨尼东地铁站	1,038.67 - 1,515.15 psf	1,269.53 psf	1,800 - 4,200 /mo	3,133.33 /mo	4.13%
The Gale	永久产权	2014	CR 4 16分钟 (1234米) 巴西立东地铁站	1,264.37 - 1,571.04 psf	1,443.38 psf	3,400 - 4,700 /mo	3,733.33 /mo	3.23%
Dahlia Park Condominium	永久产权	2004	CR 4 14分钟 (1099米) 巴西立东地铁站	1,169.99 - 1,282.53 psf	1,231.6 psf	1,200 - 4,200 /mo	2,540.75 /mo	3.09%
Ballota Park Condominium	永久产权	2000	CR 4 18分钟 (1397米) 巴西立东地铁站	1,188.47 - 1,313.13 psf	1,256.66 psf	950 - 6,499 /mo	3,777.85 /mo	3.13%
Estella Gardens	永久产权	1999	CR 4 14分钟 (1119米) 巴西立东地铁站	1,196.08 - 1,485.88 psf	1,297.45 psf	700 - 4,200 /mo	2,543.64 /mo	3.46%