Completed Jan 2006

Edelweiss Park Condominium

82 Flora Road · 507000

D17 · Changi Airport / Changi Village · OCR

517 个 (中型) · 8 Floors · 13 栋 ()

Artist's impression of Edelweiss Park Condominium

Main pool of Edelweiss Park Condominium

Shallow pool of Edelweiss Park Condominium

Logo of Edelweiss Park Condominium by the entrance

Entrance of Edelweiss Park Condominium

Bottom-up view of Edelweiss Park Condominium

价格范围

S$ 830K ~ S$ 2.58M

S$ 973 ~ S$ 1,587 PSF

租金范围

S$ 2,800 ~ S$ 4,000

3.33% 租金收益率

Edelweiss Park Condominium 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,200,000

Edelweiss Park Condominium

S$ 2,580,000

Edelweiss Park Condominium

4
4
1625

S$ 2,500,000

Edelweiss Park Condominium

4
4
1625

S$ 1,300,000

Edelweiss Park Condominium

3
2
1022

S$ 830,000

Edelweiss Park Condominium

S$ 2,400,000

Edelweiss Park Condominium

3
3
2465

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

巴西立

Nearest MRT

淡滨尼东地铁站

发展商

Tripartite Developers Pte Ltd

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Edelweiss Park Condominium 设施

烧烤区
健身角
多功能厅
游戏室
健身房
按摩浴缸
休息室
会议室

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

55 分钟

S$ 1.79

户型图

Edelweiss Park Condominium 共计 517 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 3,197 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Edelweiss Park Condominium 户型图

All

Edelweiss Park Condominium 公寓平面图 4 卧 A - 1,625 平方英尺 / 151 平方米

Edelweiss Park Condominium 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	64 - 77 平方米 689 - 829 平方英尺	28	5 户型图
1+1 房	-	-	95 - 98 平方米 1,023 - 1,055 平方英尺	62	2 户型图
2 房	-	-	85 - 160 平方米 915 - 1,733 平方英尺	84	7 户型图
3 房	-	-	117 - 248 平方米 1,270 - 2,680 平方英尺	247	8 户型图
3 房顶层公寓	-	-	229 - 250 平方米 2,465 - 2,691 平方英尺	38	4 户型图
4 房	-	-	150 - 167 平方米 1,625 - 1,808 平方英尺	50	3 户型图
4 房顶层公寓	-	-	297 平方米 3,197 平方英尺	8	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Edelweiss Park Condominium Condo Site Plan in Pasir Ris by Tripartite Developers Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Edelweiss Park Condominium

Edelweiss Park Condominium 的建筑物

80 Flora Road506999
82 Flora Road507000
84 Flora Road507001
86 Flora Road507002
88 Flora Road507003
90 Flora Road507004
92 Flora Road507005
94 Flora Road507006
96 Flora Road507007
98 Flora Road507008
100 Flora Road509743
102 Flora Road509744
104 Flora Road509745

价格与付款信息

Edelweiss Park Condominium 成交历史

973 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	80	#06-xx	3 房	S$ 1,304	1,334	S$ 1.740M
2026 年 6 月	96	#02-xx	3 房	S$ 1,376	1,453	S$ 2.000M
2026 年 5 月	96	#07-xx	3 房	S$ 1,249	1,281	S$ 1.600M
2026 年 5 月	100	#01-xx	1 房	S$ 1,086	829	S$ 900,000
2026 年 3 月	80	#07-xx	2 房	S$ 1,214	947	S$ 1.150M
2026 年 2 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,304	1,334	S$ 1.740M
2026 年 2 月	96	#0x-xx	1 房	S$ 1,101	711	S$ 782,500
2026 年 2 月	92	#0x-xx	3 房	S$ 1,199	1,334	S$ 1.600M
2026 年 1 月	94	#0x-xx	2 房	S$ 1,123	948	S$ 1.065M
2026 年 1 月	92	#0x-xx	2 房	S$ 1,098	947	S$ 1.040M
2026 年 1 月	92	#0x-xx	3 房	S$ 1,250	1,334	S$ 1.668M
2025 年 12 月	102	#0x-xx	3 房	S$ 1,215	1,399	S$ 1.700M
2025 年 12 月	90	#0x-xx	1 房	S$ 1,144	1,023	S$ 1.170M
2025 年 11 月	86	#0x-xx	4 房	S$ 835	3,198	S$ 2.670M
2025 年 8 月	88	#0x-xx	1 房	S$ 1,118	689	S$ 770,000
2025 年 7 月	102	#0x-xx	1 房	S$ 1,128	1,055	S$ 1.190M
2025 年 7 月	92	#0x-xx	2 房	S$ 1,126	915	S$ 1.030M
2025 年 6 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,170	1,453	S$ 1.700M
2025 年 6 月	98	#0x-xx	2 房	S$ 1,086	948	S$ 1.030M
2025 年 5 月	102	#0x-xx	1 房	S$ 1,155	1,055	S$ 1.218M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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四十九
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Edelweiss Park Condominium 成交历史

1166 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 3.14	800-900	S$ 2,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.17	900-1,000	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.17	900-1,000	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 3.59	700-800	S$ 2,550
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.32	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.27	900-1,000	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.81	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.17	900-1,000	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.15	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.36	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.04	1,200-1,300	S$ 3,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.51	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 3.80	700-800	S$ 2,700
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.08	700-800	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.06	600-700	S$ 2,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.13	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.89	1,200-1,300	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,301

/月

月供

本金

S$ 1,263

利息

S$ 1,038

S$ 622,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,500

贷款金额 (75%)

S$ 622,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,301

/月

月供

本金

S$ 1,263

利息

S$ 1,038

S$ 622,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,500

贷款金额 (75%)

S$ 622,500

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Edelweiss Park Condominium	The Inflora	Hedges Park Condominium	Ballota Park Condominium
Flora Road · 17 区	Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区	Mariam Way · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,179 1 房平均每平方英尺 S$ 1,110 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,335 1 房平均每平方英尺 S$ 1,431 2 房平均每平方英尺 S$ 1,285 3 房平均每平方英尺 S$ 1,213 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,213	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房平均每平方英尺 S$ 1,413 2 房平均每平方英尺 S$ 1,254 3 房平均每平方英尺 S$ 1,277 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,292	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,156 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,157 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,114
交房 2006	交房 2016	交房 2015	交房 2000
517 户	396 户	501 户	365 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Edelweiss Park Condominium 均价相似的公寓区域内附近
Edelweiss Park Condominium	Tanah Merah Mansions	Pinevale	Cascadale
Flora Road · 17 区	Tanah Merah Kechil Road South · 16 区	Tampines Street 73 · 18 区	Upper Changi Road East · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,179 1 房平均每平方英尺 S$ 1,110 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,178 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,177 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,177 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,186 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,217 3 房平均每平方英尺 S$ 1,178 4+ 房 -
交房 2006	交房 1984	交房 1999	交房 1994
517 户	36 户	322 户	134 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Edelweiss Park Condominium 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Edelweiss Park Condominium	Baywater	Savannah Condopark	The Esparis
Flora Road · 17 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Simei Rise · 18 区	Pasir Ris Drive 4 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,179 1 房平均每平方英尺 S$ 1,110 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,305 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,237 3 房平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,189 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,188 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,197	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,127 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,171 3 房平均每平方英尺 S$ 1,122 4+ 房 -
交房 2006	交房 2006	交房 2005	交房 2005
517 户	232 户	648 户	274 户
永久产权	99 年	99 年	99 年

与 Edelweiss Park Condominium 总单位数量相似的公寓区域内附近
Edelweiss Park Condominium	Citylife @ Tampines	Carissa Park Condominium	Hedges Park Condominium
Flora Road · 17 区	Tampines Central 7 · 18 区	Flora Drive · 17 区	Flora Drive · 17 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,179 1 房平均每平方英尺 S$ 1,110 2 房平均每平方英尺 S$ 1,145 3 房平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房平均每平方英尺 S$ 835	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,597 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,658 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,461	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,241 1 房平均每平方英尺 S$ 1,292 2 房平均每平方英尺 S$ 1,217 3 房平均每平方英尺 S$ 1,249 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,277	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,284 1 房平均每平方英尺 S$ 1,413 2 房平均每平方英尺 S$ 1,254 3 房平均每平方英尺 S$ 1,277 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,292
交房 2006	交房 2016	交房 2003	交房 2015
517 户	514 户	528 户	501 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

14 盈利

1.9 - 5.2%，平均持有 14.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$770,000	1
Nov 2025	S$2,670,000	1
Dec 2025	S$1,435,000	2
Jan 2026	S$1,257,667	3
Feb 2026	S$1,374,167	3
Mar 2026	S$1,150,000	1
May 2026	S$1,250,000	2
Jun 2026	S$2,000,000	1
Jul 2026	S$1,740,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,245.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,178.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,760	5
Sep 2025	S$3,750	6
Oct 2025	S$4,040	5
Nov 2025	S$3,043	7
Dec 2025	S$3,325	4
Jan 2026	S$3,575	8
Feb 2026	S$3,633	9
Mar 2026	S$3,311	9
Apr 2026	S$3,192	6
May 2026	S$3,414	7
Jun 2026	S$3,800	5
Jul 2026	S$3,072	9

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Edelweiss Park Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 830,000 到 S$ 2.58M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,245.97，过去一年为每平方英尺 S$ 1,178.56。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.74 M，最高成交价为 S$ 2.86 M。

租金价格从 S$ 2,800 到 S$ 4,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Edelweiss Park Condominium	永久产权	2006	DT 33 18分钟 (1432米) 淡滨尼东地铁站	866.67 - 1,587.69 psf	1,247.84 psf	750 - 4,000 /mo	1,985.71 /mo	3.34%
The Jovell	99 年	2022	DT 33 16分钟 (1261米) 淡滨尼东地铁站	1,401.18 - 7,149.53 psf	1,628.19 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,603.8 /mo	4.06%
The Inflora	99 年	2016	DT 33 16分钟 (1262米) 淡滨尼东地铁站	1,131.48 - 1,615.07 psf	1,415.54 psf	1,200 - 4,200 /mo	3,307.14 /mo	4.12%
Hedges Park Condominium	99 年	2015	DT 33 17分钟 (1346米) 淡滨尼东地铁站	1,214.53 - 2,291.67 psf	1,361.33 psf	2,700 - 4,000 /mo	3,366.67 /mo	4.19%
Parc Olympia	99 年	2015	DT 33 14分钟 (1078米) 淡滨尼东地铁站	1,038.67 - 1,720.58 psf	1,296.86 psf	1,800 - 3,500 /mo	2,925 /mo	4.14%
The Gale	永久产权	2014	CR 4 16分钟 (1234米) 巴西立东地铁站	1,264.37 - 1,571.04 psf	1,439.96 psf	3,400 - 3,600 /mo	3,535.71 /mo	3.24%
Dahlia Park Condominium	永久产权	2004	CR 4 14分钟 (1099米) 巴西立东地铁站	1,169.99 - 1,282.53 psf	1,236.23 psf	800 - 4,800 /mo	3,294.45 /mo	3.09%
Ballota Park Condominium	永久产权	2000	CR 4 18分钟 (1397米) 巴西立东地铁站	1,188.47 - 1,313.13 psf	1,259.37 psf	650 - 6,300 /mo	3,295.8 /mo	3.11%
Estella Gardens	永久产权	1999	CR 4 14分钟 (1119米) 巴西立东地铁站	1,196.08 - 1,485.88 psf	1,297.45 psf	850 - 4,200 /mo	2,522.22 /mo	3.45%