Avila Gardens
Avila Gardens 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Avila Gardens |
|---|---|
地址 | 11 Flora Road, Singapore 509732 地图查看 |
最近地铁站 | 巴西立东地铁站 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (347 户) |
单位数量 | 347 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 17 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 6 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Bonsel Development Pte Ltd |
Avila Gardens 的建筑物
- 9 Flora Road509737
- 11 Flora Road509732
- 13 Flora Road509733
- 15 Flora Road509734
Avila Gardens 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
水疗池
壁球场
游泳池
网球场
户型图
Avila Gardens 共计 347 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 898 平方英尺至 2,717 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Avila Gardens 户型图
All
2
3
4
总平面图
Avila Gardens 有 0 个单元 、6 栋 、 最高 0 层。
总栋数
6 栋
总单位数
347 个
Avila Gardens总平面图及立面图
Site Map of Avila Gardens
价格与付款信息
Avila Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 19 | #07-xx | 1 房 | S$ 1,218 | 893 | S$ 1.088M |
2026 年 5 月 | 13 | #07-xx | 4 房 | S$ 1,299 | 1,755 | S$ 2.280M |
2026 年 3 月 | 17 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,171 | 1,324 | S$ 1.550M |
2026 年 2 月 | 17 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,181 | 893 | S$ 1.055M |
2025 年 11 月 | 17 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,171 | 1,281 | S$ 1.500M |
2025 年 8 月 | 13 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,213 | 1,303 | S$ 1.580M |
2025 年 7 月 | 09 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,157 | 1,141 | S$ 1.320M |
2025 年 4 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,216 | 1,324 | S$ 1.610M |
2025 年 3 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,208 | 1,325 | S$ 1.600M |
2024 年 8 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,113 | 1,303 | S$ 1.450M |
2024 年 7 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,118 | 1,324 | S$ 1.480M |
2024 年 6 月 | 19 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,142 | 893 | S$ 1.020M |
2024 年 5 月 | 13 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,083 | 1,754 | S$ 1.900M |
2024 年 5 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,133 | 1,324 | S$ 1.500M |
2023 年 10 月 | 19 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,230 | 894 | S$ 1.100M |
2023 年 8 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,042 | 1,324 | S$ 1.380M |
2023 年 8 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,249 | 1,281 | S$ 1.600M |
2023 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,036 | 894 | S$ 925,888 |
2023 年 5 月 | 13 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,111 | 1,755 | S$ 1.950M |
2023 年 4 月 | 19 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,171 | 1,324 | S$ 1.550M |
Avila Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,300-1,400 | S$ 4,250 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.69 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 800-900 | S$ 3,400 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 600-700 | S$ 2,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 800-900 | S$ 3,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2024 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.18 | 400-500 | S$ 2,400 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 600-700 | S$ 2,500 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 600-700 | S$ 2,500 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.18 | 400-500 | S$ 2,400 |
2023 年 5 月 | 1 房 | S$ 3.83 | 600-700 | S$ 2,300 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.42 | 800-900 | S$ 3,950 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2021 年 7 月 | 4 房 | S$ 1.99 | 1,700-1,800 | S$ 3,500 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 2.50 | 600-700 | S$ 1,500 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.58 | 1,300-1,400 | S$ 2,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,273
/月
首付款 (25%)
S$ 205,000
贷款金额 (75%)
S$ 615,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Avila Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 2.36
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,201 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,200 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,164 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,192 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,299 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,206 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,187 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,227 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,184 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,176 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,211 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,201 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,068 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,334 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,270 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,341 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1995 | 交房 1999 | 交房 2004 | 交房 2014 |
347 户 | 350 户 | 299 户 | 329 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
1.9 - 6.7%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,600 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.45。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avila Gardens | 永久产权 | 1995 | CR 4  13分钟 (964米)巴西立东地铁站 | 1,359.87 - 1,481.48 psf | 1,440.94 psf | 888 - 5,500 /mo | 2,333.8 /mo | 3.58% |
| The Jovell | 99 年 | 2022 | DT 33 16分钟 (1261米)淡滨尼东地铁站 | 1 - 7,242.99 psf | 1,594.33 psf | 2,000 - 4,188 /mo | 3,119.71 /mo | 4.09% |
| The Gale | 永久产权 | 2014 | CR 4 16分钟 (1234米)巴西立东地铁站 | 1,293.1 - 1,521.07 psf | 1,421.49 psf | 2,300 - 4,300 /mo | 3,614.14 /mo | 3.23% |
| Ferraria Park Condominium | 永久产权 | 2010 | DT 33 13分钟 (1002米)淡滨尼东地铁站 | 1,224.49 - 1,584.7 psf | 1,371.84 psf | 1,125 - 4,300 /mo | 2,991.25 /mo | 3.3% |
| Dahlia Park Condominium | 永久产权 | 2004 | CR 4 14分钟 (1099米)巴西立东地铁站 | 1,170.96 - 1,282.53 psf | 1,246.39 psf | 750 - 4,300 /mo | 2,634.93 /mo | 3.11% |
| Carissa Park Condominium | 永久产权 | 2003 | CR 4 13分钟 (999米)巴西立东地铁站 | 1,212.86 - 1,344.37 psf | 1,264.51 psf | 1,100 - 5,500 /mo | 3,327.78 /mo | 3.23% |
| Ballota Park Condominium | 永久产权 | 2000 | CR 4 18分钟 (1397米)巴西立东地铁站 | 1,188.47 - 1,288.06 psf | 1,235.21 psf | 650 - 5,200 /mo | 1,836.87 /mo | 3.13% |
| Estella Gardens | 永久产权 | 1999 | CR 4 14分钟 (1119米)巴西立东地铁站 | 1,145.51 - 1,485.88 psf | 1,258.4 psf | 700 - 4,600 /mo | 2,695.92 /mo | 3.44% |
| Azalea Park Condominium | 999 年 | 1996 | CR 4 11分钟 (826米)巴西立东地铁站 | 1,183.52 - 1,332.83 psf | 1,258.17 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 2,283.8 /mo | 3.32% |
项目评价
Shulynn
1 year agoOne of top freehold condo in Flora Road. The size of each unit is super huge, 1300SQFT. Very rare to find such a huge condo in Singapore. Neighbours are super friendly!! Clean and super well maintain condo. Walking distance to future loyang MRT !!
Samsung I9082
3 years agoVery Nice
Yusof Ishaq
3 years agoIts good place Thanks you 😃
Lily Wu
4 years agoVery spacious layout units, a big freehold land, a very quiet and tranquil place to live!
常见问题
常见问题解答
Avila Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Avila Gardens 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Avila Gardens 的地址是什么 ？
Avila Gardens 的地址是 11 Flora Road。
Avila Gardens 的地契类型是什么 ？
Avila Gardens 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Avila Gardens 有多少个单位 ？
Avila Gardens 共有 347 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Avila Gardens 有多少栋楼 ？
Avila Gardens 开发项目内共有 6 栋楼。
Avila Gardens 的邮政编码是什么 ？
Avila Gardens 的邮政编码是 509732。
在哪里可以获取 Avila Gardens 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Avila Gardens 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Avila Gardens 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Avila Gardens 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Avila Gardens 附近有哪些学校 ？
Avila Gardens 附近的一些学校包括 Kidzmonte 儿童发展中心 、Blossom Fantasia 幼儿园 （ 洛阳 ） 和健乐幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Avila Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Avila Gardens 附近有多个巴士站，如 Avila Gardens、Carissa Park 和 After Jalan Batalong，距离项目很近。
Avila Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Avila Gardens 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Avila Gardens 的售价是多少 ？
Avila Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.49M。
Avila Gardens 的租金是多少 ？
Avila Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.85K，具体取决于单位大小和类型。
Avila Gardens 中单位的售价范围是多少 ？
Avila Gardens 中待售单位的售价范围是 S$ 820,000 ~ S$ 2,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Avila Gardens 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Avila Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,360 psf ~ S$ 1,481 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Avila Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 820,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 205,000（25%），其中至少 S$ 41,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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