Azalea Park Condominium
关于 Azalea Park Condominium
Azalea Park Condominium 是共管公寓项目坐落于第 17 区的巴西立的 999 年租赁权。于 1996 年竣工，共 7 座 、 总计 316 个单位。步行即可到达巴西立东地铁站和淡滨尼东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Azalea Park Condominium 靠近 Kidzmonte 儿童发展中心，东源中学和白沙小学等学校。生活采买可前往附近超市微笑小卖部和吉安超市购买日用与食品。靠近的 Hamid Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园玛丽安通道狗狗跑道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Azalea Park Condominium |
|---|---|
地址 | 4 Flora Road, Singapore 509726 地图查看 |
最近地铁站 | 巴西立东地铁站 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 中型 (316 户) |
单位数量 | 316 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 17 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 7 |
层 | 09 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Tripartite Developers Pte Ltd |
Azalea Park Condominium 的建筑物
- 2 Flora Road509725
- 4 Flora Road509726
- 6 Flora Road509727
- 8 Flora Road509728
Azalea Park Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
户型图
Azalea Park Condominium 共计 316 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 749 平方英尺至 1,938 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Azalea Park Condominium 户型图
All
2
3
4
Azalea Park Condominium 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Azalea Park Condominium 有 10 个单元 、7 栋 、 最高 09 层。
总栋数
7 栋
总单位数
316 个
Azalea Park Condominium总平面图及立面图
Site Map of Azalea Park Condominium
价格与付款信息
Azalea Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 06 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,271 | 850 | S$ 1.080M |
2025 年 12 月 | 14 | #08-xx | 4 房 | S$ 1,261 | 1,507 | S$ 1.900M |
2025 年 11 月 | 14 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,199 | 1,334 | S$ 1.600M |
2025 年 9 月 | 14 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,086 | 1,335 | S$ 1.450M |
2025 年 8 月 | 06 | #07-xx | 4 房 | S$ 1,188 | 1,507 | S$ 1.790M |
2025 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,102 | 1,679 | S$ 1.850M |
2025 年 6 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,169 | 1,334 | S$ 1.560M |
2025 年 5 月 | 06 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,145 | 1,507 | S$ 1.725M |
2025 年 4 月 | 14 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,120 | 1,335 | S$ 1.495M |
2025 年 2 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,100 | 1,335 | S$ 1.468M |
2025 年 1 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,161 | 1,680 | S$ 1.950M |
2024 年 12 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,151 | 850 | S$ 978,000 |
2024 年 11 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,149 | 1,680 | S$ 1.930M |
2024 年 11 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,086 | 1,335 | S$ 1.450M |
2024 年 10 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,066 | 1,313 | S$ 1.400M |
2024 年 10 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,138 | 1,314 | S$ 1.495M |
2024 年 9 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,083 | 1,334 | S$ 1.445M |
2024 年 3 月 | 14 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,064 | 1,335 | S$ 1.420M |
2024 年 3 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,095 | 1,313 | S$ 1.438M |
2024 年 3 月 | 10 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,121 | 1,508 | S$ 1.690M |
Azalea Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.86 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,500-1,600 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 800-900 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.37 | 1,900-2,000 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 800-900 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 800-900 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Azalea Park Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.17
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 2.33
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
2.2 - 8.3%
，平均持有 16.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.26。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 5,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Azalea Park Condominium | 999 年 | 1996 | CR 4  11分钟 (826米)巴西立东地铁站 | 1,183.52 psf | 1,183.52 psf | 950 - 3,500 /mo | 1,700 /mo | 3.31% |
| Kassia | 永久产权 | 2027 | DT 33 12分钟 (921米)淡滨尼东地铁站 | 1,784.39 - 4,553.73 psf | 2,052.18 psf | - | - | - |
| The Jovell | 99 年 | 2022 | DT 33 16分钟 (1261米)淡滨尼东地铁站 | 1 - 1,887.76 psf | 1,510.2 psf | 1,100 - 3,600 /mo | 2,876.92 /mo | 4.14% |
| Palm Isles | 99 年 | 2015 | DT 33 13分钟 (1001米)淡滨尼东地铁站 | 1,232.32 - 1,490.86 psf | 1,347.64 psf | 2,500 - 3,899 /mo | 3,154.9 /mo | 4.25% |
| Ferraria Park Condominium | 永久产权 | 2010 | DT 33 13分钟 (1002米)淡滨尼东地铁站 | 1,159.76 - 1,784.39 psf | 1,409.61 psf | 850 - 4,800 /mo | 2,914.29 /mo | 3.33% |
| Dahlia Park Condominium | 永久产权 | 2004 | CR 4 14分钟 (1099米)巴西立东地铁站 | 1,208.37 - 1,249.02 psf | 1,225.32 psf | 800 - 4,200 /mo | 2,614.94 /mo | 3.14% |
| Carissa Park Condominium | 永久产权 | 2003 | CR 4 13分钟 (999米)巴西立东地铁站 | 1,086.14 - 1,442.31 psf | 1,257.79 psf | 950 - 5,400 /mo | 3,207.65 /mo | 3.2% |
| Estella Gardens | 永久产权 | 1999 | CR 4 14分钟 (1119米)巴西立东地铁站 | 1,145.51 - 1,485.88 psf | 1,282.11 psf | 900 - 4,600 /mo | 3,208.43 /mo | 3.38% |
| Avila Gardens | 永久产权 | 1995 | CR 4 13分钟 (964米)巴西立东地铁站 | 254.97 - 2,253.52 psf | 711.97 psf | 900 - 6,000 /mo | 2,668.6 /mo | 3.75% |
常见问题
常见问题解答
Azalea Park Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Azalea Park Condominium 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Azalea Park Condominium 的地址是什么 ？
Azalea Park Condominium 的地址是 4 Flora Road。
Azalea Park Condominium 的地契类型是什么 ？
Azalea Park Condominium 的地契类型是 999 年，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Azalea Park Condominium 有多少个单位 ？
Azalea Park Condominium 共有 316 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Azalea Park Condominium 有多少栋楼 ？
Azalea Park Condominium 开发项目内共有 7 栋楼。
Azalea Park Condominium 的邮政编码是什么 ？
Azalea Park Condominium 的邮政编码是 509726。
在哪里可以获取 Azalea Park Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Azalea Park Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Azalea Park Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Azalea Park Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Azalea Park Condominium 附近有哪些学校 ？
Azalea Park Condominium 附近的一些学校包括 Kidzmonte 儿童发展中心 、 东源中学和白沙小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Azalea Park Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Azalea Park Condominium 附近有多个巴士站，如 Blk 149A、Before Jalan Batalong 和 Carissa Park，距离项目很近。
Azalea Park Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Azalea Park Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Azalea Park Condominium 的售价是多少 ？
Azalea Park Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.49M。
Azalea Park Condominium 的租金是多少 ？
Azalea Park Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.05K，具体取决于单位大小和类型。
Azalea Park Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Azalea Park Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 1,580,000 ~ S$ 1,580,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Azalea Park Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Azalea Park Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,184 psf ~ S$ 1,184 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Azalea Park Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,580,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 395,000（25%），其中至少 S$ 79,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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