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Fifth Avenue Condominium

1998
Entrance of Fifth Avenue Condominium
Bottom-up view of Fifth Avenue Condominium
Logo of Fifth Avenue Condominium
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出售房源

关于 Fifth Avenue Condominium

Fifth Avenue Condominium 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 70 个单位。步行即可到达第六道地铁站和第六道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fifth Avenue Condominium 靠近 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 )，伊顿国际学校 ( 万黛 ) 和蒙特梭利儿童之家等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh 和 Sanctuary Mart Maple 购买日用与食品。靠近的 Advantage Medical Clinic (Bukit Timah) - CHAS | Healthier SG | Health Screening | X-Ray | Ultrasound | STD Testing 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为莉莉道邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园枫林径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Fifth Avenue Condominium

地址

2 Fifth Avenue, Singapore 268800
Go to location widget地图查看

最近地铁站

第六道地铁站 · 2 分钟

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (70 户)

单位数量

70

卧室

2, 3, 4

区域

10 区

社区

武吉知马

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Guthrie Properties Pte Ltd

Fifth Avenue Condominium 的建筑物

  • 2 Fifth Avenue268800

Fifth Avenue Condominium 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Fifth Avenue Condominium 共计 70 户。项目提供 25 种平面图。

种户型图

25 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Fifth Avenue Condominium 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
Fifth Avenue Condominium 公寓平面图 2 卧 A -

总平面图

Fifth Avenue Condominium 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

70 个

Fifth Avenue Condominium总平面图及立面图

Fifth Avenue Condominium Condo Site Plan in Bukit Timah by Guthrie Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Fifth Avenue Condominium

价格与付款信息

Fifth Avenue Condominium 成交历史

139 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
02
#04-xx
-
S$ 1,973
2,433
S$ 4.800M
2026 年 3 月
02
#02-xx
-
S$ 2,230
1,345
S$ 3.000M
2026 年 2 月
02
#01-xx
-
S$ 2,305
1,345
S$ 3.100M
2024 年 7 月
02
#02-xx
-
S$ 2,089
1,388
S$ 2.900M
2022 年 12 月
02
#03-xx
-
S$ 2,107
1,604
S$ 3.380M
2022 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 2,003
1,173
S$ 2.350M
2021 年 6 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,857
1,346
S$ 2.500M
2020 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,763
1,582
S$ 2.789M
2020 年 3 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,894
2,218
S$ 4.200M
2019 年 5 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,822
1,345
S$ 2.450M
2018 年 10 月
02
#0x-xx
-
S$ 2,000
1,615
S$ 3.230M
2018 年 4 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,709
1,346
S$ 2.300M
2018 年 4 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,972
1,496
S$ 2.950M
2018 年 3 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,827
1,615
S$ 2.950M
2017 年 3 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,610
1,615
S$ 2.600M
2013 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,604
1,615
S$ 2.590M
2013 年 8 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,615
1,496
S$ 2.416M
2012 年 9 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,574
1,582
S$ 2.490M
2012 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,605
1,583
S$ 2.540M
2012 年 3 月
02
#0x-xx
-
S$ 1,536
1,615
S$ 2.480M

Source: URA, Realis and 99.co

Fifth Avenue Condominium 成交历史

308 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.64
1,500-1,600
S$ 7,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.18
1,500-1,600
S$ 6,300
2026 年 1 月
1 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.25
1,500-1,600
S$ 6,400
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.34
1,400-1,500
S$ 6,500
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.18
1,500-1,600
S$ 6,300
2025 年 8 月
1 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.84
2,500-2,600
S$ 9,800
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.43
1,100-1,200
S$ 5,200
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.09
1,600-1,700
S$ 6,600
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.11
1,500-1,600
S$ 6,200
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.40
1,600-1,700
S$ 7,100
2025 年 3 月
1 房
S$ 5.03
1,000-1,100
S$ 5,200
2025 年 2 月
2 房
S$ 4.60
1,100-1,200
S$ 5,400
2025 年 2 月
2 房
S$ 3.86
1,300-1,400
S$ 5,200
2025 年 2 月
4 房
S$ 3.33
2,500-2,600
S$ 8,500
2025 年 1 月
2 房
S$ 4.31
1,500-1,600
S$ 6,500
2025 年 1 月
1 房
S$ 4.16
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 1 月
2 房
S$ 4.25
1,500-1,600
S$ 6,400
2024 年 12 月
2 房
S$ 4.21
1,400-1,500
S$ 6,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Fifth Avenue Condominium 所在位置

Fifth Avenue Condominium 位于 2 Fifth Avenue 第 10 区。 Fifth Avenue Condominium 最近地铁站为第六道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 2.16

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 1.32

Fifth Avenue Condominium 周边配套

学校

距离

Odyssey The Global Preschool (第四道)

2 分钟 (142 米)

伊顿国际学校 (万黛)

5 分钟 (303 米)

蒙特梭利儿童之家

622 m

地铁站

距离

第六道

3 分钟 (151 米)

赛马城

1.3 km

陈嘉庚

1.4 km

超市

距离

CS Fresh

2 分钟 (96 米)

Cold Storage - 嘉德里大厦

2 分钟 (107 米)

布丁布丁您首选的新鲜杂货店

3 分钟 (185 米)

公园

距离

枫林径公园

5 分钟 (330 米)

荷兰绿线形公园（东端）

621 m

特尼里费后方小径

798 m

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,169.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,169.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Fifth Avenue Condominium 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.15M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,169.4，过去一年为每平方英尺 S$ 2,169.4。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.8 M，最高成交价为 S$ 4.8 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.17。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 10,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Fifth Avenue Condominium永久产权1998
DT 7
Walk Icon2分钟 (152米)
第六道地铁站
2,101.66 - 4,300 psf3,200.83 psf2,600 - 10,300 /mo5,280.28 /mo2.31%
Fourth Avenue Residences99 年2023
DT 7
Walk Icon1分钟 (74米)
第六道地铁站
2,216.94 - 3,019.76 psf2,569.04 psf3,600 - 55,000 /mo9,601.41 /mo3.41%
御景苑永久产权2021
DT 7
Walk Icon5分钟 (342米)
第六道地铁站
2,607.49 - 3,228.35 psf2,906.74 psf4,100 - 6,900 /mo5,335.22 /mo2.83%
The Sixth Avenue Residences永久产权2009
DT 7
Walk Icon8分钟 (630米)
第六道地铁站
2,131.94 - 2,579.98 psf2,355.96 psf5,500 - 8,200 /mo7,033.33 /mo2.47%
Sixth Avenue Ville永久产权1999
DT 7
Walk Icon3分钟 (230米)
第六道地铁站
566.95 - 2,267.72 psf1,071.68 psf6,000 /mo6,000 /mo2.39%
Villa Azura永久产权1999
DT 7
Walk Icon6分钟 (448米)
第六道地铁站
1,737.97 - 1,906.47 psf1,822.22 psf1,200 - 1,500 /mo1,440 /mo-
Second Avenue Junction永久产权1996
DT 7
Walk Icon4分钟 (303米)
第六道地铁站
387.96 - 1,623.83 psf808.37 psf2,800 - 5,700 /mo3,789.29 /mo2.4%
Sixth Avenue Centre永久产权1985
DT 7
Walk Icon3分钟 (220米)
第六道地铁站
1,645.57 - 1,662.4 psf1,653.98 psf1,400 - 2,200 /mo1,811.43 /mo2.63%

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S$ 4,400,000

D'leedon

4+1 卧室  4 卫生间  3,766 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 8,880,000

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  4,684 平方尺

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S$ 5,590,000

D'leedon

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S$ 6,200,000

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S$ 8,500,000

The Cascadia

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CONDO FOR SALE

S$ 1,699,999

D'leedon

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

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S$ 3,499,000

Duchess Crest

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CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Hillcrest Arcadia

1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Hillcrest Arcadia - 1 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,000

Hillcrest Arcadia

1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Fourth Avenue Residences

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 3,480,000

D'leedon

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

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S$ 8,880,000

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S$ 5,590,000

D'leedon

4 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

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The Asana

1 卧室  1 卫生间  398 平方尺

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D'leedon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

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D'leedon

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

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S$ 3,499,000

Duchess Crest

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Hillcrest Arcadia - 1 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Hillcrest Arcadia

1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Hillcrest Arcadia - 1 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,000

Hillcrest Arcadia

1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Fourth Avenue Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

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S$ 2,700,000

Fourth Avenue Residences

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3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

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S$ 3,300,000

Dunearn House

4 卧室  3 卫生间  1,180 平方尺

常见问题

常见问题解答

Fifth Avenue Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Fifth Avenue Condominium 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

Fifth Avenue Condominium 的地址是什么 ？

Fifth Avenue Condominium 的地址是 2 Fifth Avenue。

Fifth Avenue Condominium 的地契类型是什么 ？

Fifth Avenue Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Fifth Avenue Condominium 有多少个单位 ？

Fifth Avenue Condominium 共有 70 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Fifth Avenue Condominium 有多少栋楼 ？

Fifth Avenue Condominium 开发项目内共有 1 栋楼。

Fifth Avenue Condominium 的邮政编码是什么 ？

Fifth Avenue Condominium 的邮政编码是 268800。

在哪里可以获取 Fifth Avenue Condominium 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Fifth Avenue Condominium 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Fifth Avenue Condominium 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Fifth Avenue Condominium 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Fifth Avenue Condominium 附近有哪些学校 ？

Fifth Avenue Condominium 附近的一些学校包括 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 )、 伊顿国际学校 ( 万黛 ) 和蒙特梭利儿童之家，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Fifth Avenue Condominium 附近的巴士站在哪里 ？

Fifth Avenue Condominium 附近有多个巴士站，如 Sixth Avenue Ville、Sixth Avenue Station 和 Opposite Sixth Avenue Station，距离项目很近。

Fifth Avenue Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Fifth Avenue Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Fifth Avenue Condominium 的售价是多少 ？

Fifth Avenue Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.63M。

Fifth Avenue Condominium 的租金是多少 ？

Fifth Avenue Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.08K，具体取决于单位大小和类型。

Fifth Avenue Condominium 中单位的售价范围是多少 ？

Fifth Avenue Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 2,150,000 ~ S$ 21,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Fifth Avenue Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Fifth Avenue Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,102 psf ~ S$ 4,300 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Fifth Avenue Condominium 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 537,500（25%），其中至少 S$ 107,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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