Completed Jan 1994

Four Seasons Park

10 Cuscaden Walk · 249693

D10 · Tanglin / Holland · CCR

202 个 (小型) · 28 Floors · 4 栋 ()

Bottom-up view of Four Seasons Park

Entrance of Four Seasons Park

Logo of Four Seasons Park

Four Seasons Park at 8 Cuscaden Walk

价格范围

S$ 8.2M ~ S$ 14.29M

S$ 3,454 ~ S$ 4,001 PSF

租金范围

S$ 14,000 ~ S$ 19,800

1.91% 租金收益率

Four Seasons Park 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
6 个充电接口

Four Seasons Park 的房源

任意

4 房

6 房

7 房

房

S$ 19,800

Four Seasons Park

5
4
3821

S$ 17,000

Four Seasons Park

4
5
2874

S$ 14,000

Four Seasons Park

4
5
2260

S$ 19,800

Four Seasons Park

4
5
2874

S$ 19,000

Four Seasons Park

4
5
2875

S$ 14,000

Four Seasons Park

3
4
2260

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节地铁站 · 6 分钟

发展商

Hpl Properties Pte Ltd

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Four Seasons Park 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

89 分钟

S$ 2.42

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.38

乌节路

0 次换乘

13 分钟

S$ 0.00

户型图

Four Seasons Park 共计 202 户、户型覆盖 4 卧 - 5 卫生间至 7 卧 - 9 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 2,260 平方英尺至 6,157 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

4, 6, 7

Four Seasons Park 户型图

All

Four Seasons Park 公寓平面图 4 卧 B - 2,874 平方英尺 / 267 平方米

Four Seasons Park 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
4 房	-	-	209 - 267 平方米 2,260 - 2,874 平方英尺	149	2 户型图
5+1 房	-	-	354 平方米 3,821 平方英尺	49	1 户型图
7 房顶层公寓	-	-	571 平方米 6,157 平方英尺	4	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Four Seasons Park Condo Site Plan in River Valley by Hpl Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Four Seasons Park

Four Seasons Park 的建筑物

8 Cuscaden Walk249692
10 Cuscaden Walk249693
12 Cuscaden Walk249694
14 Cuscaden Walk249695

价格与付款信息

Four Seasons Park 成交历史

283 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	10	#24-xx	6 房	S$ 3,664	3,821	S$ 14.000M
2026 年 4 月	08	#25-xx	4 房	S$ 3,229	2,874	S$ 9.280M
2025 年 10 月	10	#22-xx	6 房	S$ 3,454	3,822	S$ 13.200M
2025 年 10 月	12	#02-xx	4 房	S$ 2,965	2,260	S$ 6.700M
2025 年 9 月	10	#20-xx	4 房	S$ 3,605	2,261	S$ 8.150M
2025 年 6 月	12	#0x-xx	6 房	S$ 3,319	2,260	S$ 7.500M
2025 年 4 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 3,410	2,874	S$ 9.800M
2025 年 3 月	10	#1x-xx	4 房	S$ 3,319	2,260	S$ 7.500M
2024 年 8 月	10	#2x-xx	4 房	S$ 3,451	2,260	S$ 7.800M
2023 年 12 月	12	#1x-xx	6 房	S$ 3,271	3,821	S$ 12.500M
2023 年 6 月	10	#1x-xx	4 房	S$ 3,308	2,261	S$ 7.480M
2022 年 11 月	10	#0x-xx	4 房	S$ 3,168	2,260	S$ 7.160M
2022 年 8 月	10	#1x-xx	4 房	S$ 3,119	2,260	S$ 7.050M
2022 年 5 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 3,305	2,874	S$ 9.500M
2022 年 2 月	10	#2x-xx	4 房	S$ 3,053	2,260	S$ 6.900M
2021 年 12 月	10	#0x-xx	4 房	S$ 2,876	2,260	S$ 6.500M
2021 年 10 月	08	#2x-xx	4 房	S$ 3,062	2,874	S$ 8.800M
2021 年 9 月	08	#1x-xx	4 房	S$ 3,305	2,874	S$ 9.500M
2021 年 8 月	10	#0x-xx	4 房	S$ 2,965	2,260	S$ 6.700M
2021 年 5 月	10	#2x-xx	7 房	S$ 3,081	6,167	S$ 19.000M

Source: URA, Realis and 99.co

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Four Seasons Park 成交历史

758 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.05	2,800-2,900	S$ 14,500
2026 年 7 月	6 房	S$ 4.58	3,800-3,900	S$ 17,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.53	2,200-2,300	S$ 12,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.31	2,200-2,300	S$ 12,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.06	2,200-2,300	S$ 13,700
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.21	2,300-2,400	S$ 12,300
2026 年 7 月	6 房	S$ 4.97	3,800-3,900	S$ 19,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.31	2,200-2,300	S$ 12,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.53	2,200-2,300	S$ 12,500
2026 年 6 月	6 房	S$ 4.97	3,800-3,900	S$ 19,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.64	2,800-2,900	S$ 16,200
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.75	2,200-2,300	S$ 13,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.83	2,800-2,900	S$ 13,888
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.30	2,300-2,400	S$ 12,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 4.65	2,200-2,300	S$ 10,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 6.64	2,200-2,300	S$ 15,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.96	2,800-2,900	S$ 20,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.75	2,200-2,300	S$ 13,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 5.66	2,200-2,300	S$ 12,800
2026 年 2 月	4 房	S$ 6.19	2,200-2,300	S$ 14,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 22,121

/月

月供

本金

S$ 12,896

利息

S$ 9,225

S$ 6.15m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.05m

贷款金额 (75%)

S$ 6.15m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 22,121

/月

月供

本金

S$ 12,896

利息

S$ 9,225

S$ 6.15m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.05m

贷款金额 (75%)

S$ 6.15m

相似公寓

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搜索公寓

Four Seasons Park 邻近其他发展项目，如 The Boulevard Residence，Boulevard Vue 和 Angullia Park Residences @ Orchard。

Four Seasons Park 附近的公寓区域内附近
Four Seasons Park	The Boulevard Residence	Boulevard Vue	Angullia Park Residences @ Orchard
Cuscaden Walk · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,383	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,671 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2005	交房 2013	交房 2010
202 户	46 户	28 户	46 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Four Seasons Park 均价相似的公寓区域内附近
Four Seasons Park	Ardmore 3	Grange Residences	The Orchard Residences
Cuscaden Walk · 10 区	Ardmore Park · 10 区	Grange Road · 10 区	Orchard Boulevard · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,426 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,426 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,430 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,430	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,331 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,331
交房 1994	交房 2015	交房 2004	交房 2010
202 户	84 户	164 户	175 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Four Seasons Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Four Seasons Park	Manhattan Mansions	Heritage Apartments	Riva Lodge
Cuscaden Walk · 10 区	Grange Road · 10 区	Ardmore Park · 10 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,383	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1994
202 户	29 户	19 户	25 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Four Seasons Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Four Seasons Park	Cairnhill Plaza	Horizon Towers	Cuscaden Reserve
Cuscaden Walk · 10 区	Cairnhill Road · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区	Cuscaden Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,870 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,445 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,247 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,247 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1978	交房 1984	交房 2023
202 户	204 户	210 户	192 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

1.1 - 3.7%，平均持有 19.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,446.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$3,383.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$16,667	6
Oct 2025	S$13,500	3
Nov 2025	S$11,500	1
Dec 2025	S$11,250	2
Jan 2026	S$13,738	4
Feb 2026	S$13,400	2
Mar 2026	S$12,800	1
Apr 2026	S$16,500	2
May 2026	S$12,750	2
Jun 2026	S$14,918	5
Jul 2026	S$14,000	9

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Four Seasons Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 8.2M 到 S$ 14.29M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,446.46，过去一年为每平方英尺 S$ 3,383.16。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 14 M，最高成交价为 S$ 23 M。

租金价格从 S$ 14,000 到 S$ 19,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.45，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.37。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 14,500，最高租金达到 S$ 36,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Four Seasons Park	永久产权	1994	NS 22TE 14 6分钟 (417米) 乌节地铁站	3,454.59 - 4,001.39 psf	3,717.18 psf	14,000 - 19,800 /mo	17,228.57 /mo	1.92%
Boulevard 88	永久产权	2024	NS 22TE 14 6分钟 (474米) 乌节地铁站	3,655.75 - 5,343.46 psf	4,085.19 psf	12,500 - 27,000 /mo	18,357.14 /mo	2.56%
3 Cuscaden	永久产权	2022	NS 22TE 14 4分钟 (266米) 乌节地铁站	3,586.5 - 4,319.37 psf	4,013.28 psf	4,900 - 11,000 /mo	6,775 /mo	3.34%
Tomlinson Heights	永久产权	2016	TE 13 5分钟 (343米) 乌节大道地铁站	4,480.87 - 4,497.16 psf	4,491.73 psf	38,000 - 40,000 /mo	38,666.67 /mo	2.32%
Skyline @ Orchard Boulevard	永久产权	2015	NS 22TE 14 4分钟 (263米) 乌节地铁站	4,450.9 - 6,635.77 psf	5,196.59 psf	13,300 - 22,500 /mo	19,266.67 /mo	2.64%
Boulevard Vue	永久产权	2013	NS 22TE 14 5分钟 (323米) 乌节地铁站	4,487.03 - 4,912.91 psf	4,699.97 psf	16,500 - 38,000 /mo	22,530.77 /mo	-
Angullia Park Residences @ Orchard	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (286米) 乌节地铁站	2,605.99 - 3,676.32 psf	3,102.22 psf	6,400 - 7,000 /mo	6,875 /mo	2.62%
Orchard View	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (306米) 乌节地铁站	2,766.8 - 3,201.58 psf	2,984.09 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	2.63%
The Boulevard Residence	永久产权	2005	NS 22TE 14 5分钟 (335米) 乌节地铁站	2,949.85 - 3,302.03 psf	3,127.85 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	-