Completed Jan 2010

Orchard View

29 Angullia Park · 239977

D9 · Orchard / River Valley · CCR

30 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Orchard View

Bottom-up view of Orchard View

Orchard View at 29 Anguilla Park

价格范围

S$ 7M ~ S$ 8M

S$ 2,766 ~ S$ 3,161 PSF

租金范围

从 S$ 22,000

2.63% 租金收益率

Orchard View 的电动车充电站

SP Mobility

AC 22kW · 中速充电

Orchard View 的房源

任意

5 房

S$ 7,999,000

Orchard View

4
4
2530

S$ 7,100,000

Orchard View

4
4
2530

S$ 7,000,000

Orchard View

4
4
2530

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节地铁站 · 5 分钟

发展商

Bestbilt Pte Ltd

住户概况

30% 业主
70% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Orchard View 设施

健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

56 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.88

乌节路

步行

6 分钟

381 米

户型图

Orchard View 共计 30 户、户型覆盖 5 卧 - 5 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 1 种平面图，面积介于 2,530 平方英尺至 2,530 平方英尺。

种户型图

1 种类型

卧室类型

Orchard View 户型图

All

Orchard View 公寓平面图 5 卧 A - 2,530 平方英尺 / 235 平方米

总平面图及立面图

Orchard View Condo Site Plan in River Valley by Bestbilt Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Orchard View

Orchard View 的建筑物

29 Angullia Park239977

价格与付款信息

Orchard View 成交历史

48 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	29	#30-xx	5 房	S$ 2,767	2,530	S$ 7.000M
2025 年 1 月	29	#35-xx	5 房	S$ 2,767	2,530	S$ 7.000M
2024 年 10 月	29	#34-xx	5 房	S$ 2,767	2,530	S$ 7.000M
2022 年 9 月	29	#19-xx	5 房	S$ 2,767	2,530	S$ 7.000M
2021 年 10 月	29	#33-xx	-	S$ 2,807	2,529	S$ 7.100M
2021 年 6 月	29	#2x-xx	-	S$ 2,491	2,529	S$ 6.300M
2021 年 6 月	29	#1x-xx	-	S$ 2,293	2,529	S$ 5.800M
2021 年 1 月	29	#3x-xx	-	S$ 2,471	2,529	S$ 6.250M
2019 年 7 月	29	#2x-xx	5 房	S$ 2,431	2,530	S$ 6.150M
2018 年 10 月	29	#1x-xx	5 房	S$ 2,372	2,530	S$ 6.000M
2017 年 10 月	29	#0x-xx	5 房	S$ 2,253	2,530	S$ 5.700M
2012 年 8 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 2,293	2,529	S$ 5.800M
2012 年 8 月	29	#0x-xx	4 房	S$ 2,174	2,530	S$ 5.500M
2012 年 7 月	29	#3x-xx	-	S$ 3,171	2,529	S$ 8.020M
2012 年 6 月	29	#2x-xx	4 房	S$ 2,817	2,529	S$ 7.125M
2012 年 6 月	29	#3x-xx	5 房	S$ 3,219	2,530	S$ 8.145M
2012 年 6 月	29	#0x-xx	5 房	S$ 2,372	2,530	S$ 6.000M
2012 年 5 月	29	#2x-xx	-	S$ 2,918	2,529	S$ 7.380M
2012 年 4 月	29	#1x-xx	5 房	S$ 2,472	2,530	S$ 6.254M
2012 年 4 月	29	#1x-xx	-	S$ 2,406	2,529	S$ 6.085M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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下一个

Orchard View 成交历史

86 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.13	2,500-2,600	S$ 15,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.34	2,500-2,600	S$ 13,500
2026 年 3 月	4 房	S$ 6.17	2,500-2,600	S$ 15,600
2026 年 2 月	4 房	S$ 6.32	2,500-2,600	S$ 16,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 6.32	2,500-2,600	S$ 16,000
2025 年 12 月	4 房	S$ 6.05	2,500-2,600	S$ 15,300
2025 年 8 月	4 房	S$ 6.05	2,500-2,600	S$ 15,300
2025 年 5 月	4 房	S$ 5.93	2,500-2,600	S$ 15,000
2025 年 3 月	4 房	S$ 5.53	2,500-2,600	S$ 14,000
2025 年 1 月	4 房	S$ 6.32	2,500-2,600	S$ 16,000
2024 年 10 月	4 房	S$ 6.05	2,500-2,600	S$ 15,300
2024 年 10 月	4 房	S$ 6.32	2,500-2,600	S$ 16,000
2024 年 6 月	5 房	S$ 6.05	2,500-2,600	S$ 15,300
2024 年 6 月	5 房	S$ 6.01	2,500-2,600	S$ 15,200
2024 年 5 月	4 房	S$ 6.25	2,500-2,600	S$ 15,800
2024 年 4 月	4 房	S$ 6.13	2,500-2,600	S$ 15,500
2024 年 2 月	4 房	S$ 7.51	2,500-2,600	S$ 19,000
2024 年 1 月	4 房	S$ 6.32	2,500-2,600	S$ 16,000
2024 年 1 月	4 房	S$ 5.93	2,500-2,600	S$ 15,000
2023 年 11 月	4 房	S$ 6.09	2,500-2,600	S$ 15,400

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 19,405

/月

月供

本金

S$ 10,655

利息

S$ 8,750

S$ 5.25m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.75m

贷款金额 (75%)

S$ 5.25m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 19,405

/月

月供

本金

S$ 10,655

利息

S$ 8,750

S$ 5.25m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.75m

贷款金额 (75%)

S$ 5.25m

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搜索公寓

Orchard View 邻近其他发展项目，如 The Paterson Edge，Skyline @ Orchard Boulevard 和 Boulevard Vue。

Orchard View 附近的公寓区域内附近
Orchard View	The Paterson Edge	Skyline @ Orchard Boulevard	Boulevard Vue
Angullia Park · 09 区	Paterson Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Cuscaden Walk · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,088 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,912	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,463 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,148 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,997 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,654 4+ 房平均每平方英尺 S$ 5,693	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,505 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 4,700
交房 2010	交房 1999	交房 2015	交房 2013
30 户	61 户	40 户	28 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Orchard View 均价相似的公寓区域内附近
Orchard View	Tomlinson Heights	Riva Lodge	The Paterson
Angullia Park · 09 区	Tomlinson Road · 10 区	Leonie Hill · 09 区	Paterson Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,088 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,912	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,092 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,053 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,130 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2016	交房 1994	交房 2004
30 户	70 户	25 户	88 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Orchard View 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Orchard View	Paterson Linc	Angullia Park Residences @ Orchard	Paterson Suites
Angullia Park · 09 区	Paterson Road · 09 区	Cuscaden Walk · 10 区	Paterson Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,088 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,912	所有卧室平均每平方英尺 S$ 5,317 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,775 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,139 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,116 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,652 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,067 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,986
交房 2010	交房 2010	交房 2010	交房 2010
30 户	35 户	46 户	102 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Orchard View 总单位数量相似的公寓区域内附近
Orchard View	Killiney 118	Manhattan Mansions	Skypark
Angullia Park · 09 区	Killiney Road · 09 区	Grange Road · 10 区	Saint Thomas Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,088 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,912	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,258 1 房平均每平方英尺 S$ 2,006 2 房平均每平方英尺 S$ 2,253 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,379 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,191 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,848
交房 2010	交房 2013	交房 1994	交房 2010
30 户	30 户	29 户	29 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 亏损

1.3%，平均持有 14.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.88 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Orchard View 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 7M 到 S$ 8M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 7 M，最高成交价为 S$ 9.21 M。

租金价格从从 S$ 22,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.06。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 15,500，最高租金达到 S$ 19,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Orchard View	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (306米) 乌节地铁站	2,766.8 - 3,161.66 psf	2,911.59 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	2.63%
3 Cuscaden	永久产权	2022	NS 22TE 14 4分钟 (266米) 乌节地铁站	3,586.5 - 4,319.37 psf	4,013.28 psf	4,800 - 11,000 /mo	7,100 /mo	3.33%
Skyline @ Orchard Boulevard	永久产权	2015	NS 22TE 14 4分钟 (263米) 乌节地铁站	4,450.9 - 6,635.77 psf	5,267.95 psf	22,000 - 22,500 /mo	22,250 /mo	2.64%
Twentyone Angullia Park	永久产权	2014	NS 22TE 14 3分钟 (196米) 乌节地铁站	3,982.3 - 4,692.45 psf	4,455.73 psf	20,000 - 26,000 /mo	22,666.67 /mo	2.54%
Boulevard Vue	永久产权	2013	NS 22TE 14 5分钟 (323米) 乌节地铁站	4,487.03 - 4,912.91 psf	4,699.97 psf	16,500 - 38,000 /mo	22,530.77 /mo	-
Paterson Linc	永久产权	2010	NS 22TE 14 3分钟 (219米) 乌节地铁站	2,737.05 - 2,811.74 psf	2,775 psf	7,000 /mo	7,000 /mo	3.15%
Angullia Park Residences @ Orchard	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (286米) 乌节地铁站	2,605.99 - 3,676.32 psf	3,116.49 psf	6,400 - 7,000 /mo	6,887.5 /mo	2.79%
The Boulevard Residence	永久产权	2005	NS 22TE 14 5分钟 (335米) 乌节地铁站	2,999.02 - 3,302.03 psf	3,133.99 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	-
The Paterson Edge	永久产权	1999	NS 22TE 14 4分钟 (282米) 乌节地铁站	3,063.24 - 3,232.32 psf	3,147.78 psf	3,000 - 6,500 /mo	4,750 /mo	3%