Paterson Linc
关于 Paterson Linc
Paterson Linc 是公寓单位坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 35 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Paterson Linc 靠近 Cornerstone Learning Needs Centre（ 学习中心 ），统一易经学院有限公司和 Montessori Teacher Training Centre 等学校。生活采买可前往附近超市思家客超市 - 幸运广场和 Fevorit Teilors 购买日用与食品。靠近的 L C Lien Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为乌节路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Paterson Linc |
|---|---|
地址 | 20 Paterson Road, Singapore 238509 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (35 户) |
单位数量 | 35 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 10 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Green Aces Development Pte Ltd |
Paterson Linc 的建筑物
- 20 Paterson Road238509
Paterson Linc 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
泳池甲板
足底按摩步道
桑拿房
户型图
Paterson Linc 共计 35 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 2,164 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 3
Paterson Linc 户型图
All
2
3
总平面图
Paterson Linc 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。
总栋数
1 栋
总单位数
35 个
Paterson Linc总平面图及立面图
Site Map of Paterson Linc
价格与付款信息
Paterson Linc 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 3 月 | 20 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,361 | 1,012 | S$ 2.389M |
2024 年 11 月 | 20 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,706 | 850 | S$ 2.300M |
2024 年 9 月 | 20 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,358 | 1,022 | S$ 2.410M |
2023 年 7 月 | 20 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,372 | 1,012 | S$ 2.400M |
2023 年 1 月 | 20 | #09-xx | 2 房 | S$ 2,357 | 818 | S$ 1.928M |
2020 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,024 | 850 | S$ 1.720M |
2020 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,139 | 818 | S$ 1.750M |
2019 年 11 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,059 | 850 | S$ 1.750M |
2018 年 6 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,141 | 850 | S$ 1.820M |
2017 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,094 | 850 | S$ 1.780M |
2016 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,139 | 818 | S$ 1.750M |
2016 年 5 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,994 | 1,981 | S$ 3.950M |
2016 年 4 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,104 | 1,022 | S$ 2.150M |
2015 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,017 | 818 | S$ 1.650M |
2014 年 5 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,976 | 850 | S$ 1.680M |
2013 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,456 | 1,022 | S$ 2.510M |
2013 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,544 | 1,022 | S$ 2.600M |
2012 年 9 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,738 | 1,980 | S$ 3.442M |
2010 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,619 | 926 | S$ 2.425M |
2010 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,439 | 861 | S$ 2.100M |
Paterson Linc 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.11 | 800-900 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.46 | 800-900 | S$ 6,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.11 | 800-900 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.48 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.11 | 800-900 | S$ 5,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 800-900 | S$ 4,850 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.75 | 800-900 | S$ 4,700 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.68 | 1,000-1,100 | S$ 5,800 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 800-900 | S$ 4,800 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.11 | 800-900 | S$ 5,000 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.23 | 800-900 | S$ 5,100 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.60 | 800-900 | S$ 5,400 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 1,000-1,100 | S$ 4,900 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 1,000-1,100 | S$ 5,900 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.91 | 800-900 | S$ 5,650 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.82 | 1,000-1,100 | S$ 5,950 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.81 | 800-900 | S$ 4,750 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Paterson Linc 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Paterson Linc 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,600 到 S$ 5,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paterson Linc | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14  3分钟 (219米)乌节地铁站 | 2,737.05 - 2,848.41 psf | 2,805.64 psf | 5,600 - 5,700 /mo | 5,650 /mo | - |
| 3 Cuscaden | 永久产权 | 2022 | NS 22TE 14 4分钟 (266米)乌节地铁站 | 3,496.5 - 4,424.08 psf | 4,054.05 psf | 4,600 - 23,000 /mo | 7,931.25 /mo | 3.32% |
| Skyline @ Orchard Boulevard | 永久产权 | 2015 | NS 22TE 14 4分钟 (263米)乌节地铁站 | 3,211.01 - 6,635.77 psf | 5,091.06 psf | 11,500 - 19,000 /mo | 16,625 /mo | - |
| Twentyone Angullia Park | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 3分钟 (196米)乌节地铁站 | 3,982.3 - 4,692.45 psf | 4,512.13 psf | 25,000 - 30,000 /mo | 27,000 /mo | 2.6% |
| Boulevard Vue | 永久产权 | 2013 | NS 22TE 14 5分钟 (323米)乌节地铁站 | 4,461.98 - 4,910.71 psf | 4,652.64 psf | 16,500 - 38,000 /mo | 22,294.59 /mo | - |
| Orchard View | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 4分钟 (306米)乌节地铁站 | 2,877.47 - 3,201.58 psf | 3,080.24 psf | 18,000 /mo | 18,000 /mo | 2.62% |
| Angullia Park Residences @ Orchard | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 4分钟 (286米)乌节地铁站 | 2,730.67 - 3,796.2 psf | 3,350.14 psf | 6,000 - 7,000 /mo | 6,800 /mo | 2.66% |
| The Boulevard Residence | 永久产权 | 2005 | NS 22TE 14 5分钟 (335米)乌节地铁站 | 3,048.18 - 3,284.17 psf | 3,142.92 psf | 13,000 /mo | 13,000 /mo | - |
| The Paterson Edge | 永久产权 | 1999 | NS 22TE 14 4分钟 (282米)乌节地铁站 | 2,727.27 - 3,515.15 psf | 3,101.89 psf | 5,900 /mo | 5,900 /mo | 2.93% |
常见问题
常见问题解答
Paterson Linc 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Paterson Linc 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Paterson Linc 的地址是什么 ？
Paterson Linc 的地址是 20 Paterson Road。
Paterson Linc 的地契类型是什么 ？
Paterson Linc 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Paterson Linc 有多少个单位 ？
Paterson Linc 共有 35 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Paterson Linc 有多少栋楼 ？
Paterson Linc 开发项目内共有 1 栋楼。
Paterson Linc 的邮政编码是什么 ？
Paterson Linc 的邮政编码是 238509。
在哪里可以获取 Paterson Linc 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Paterson Linc 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Paterson Linc 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Paterson Linc 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Paterson Linc 附近有哪些学校 ？
Paterson Linc 附近的一些学校包括 Cornerstone Learning Needs Centre（ 学习中心 ）、 统一易经学院有限公司和 Montessori Teacher Training Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Paterson Linc 附近的巴士站在哪里 ？
Paterson Linc 附近有多个巴士站，如 Paterson Lodge、Opposite Paterson Lodge 和 Opposite Four Seasons Hotel，距离项目很近。
Paterson Linc 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Paterson Linc 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Paterson Linc 的租金是多少 ？
Paterson Linc 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.53K，具体取决于单位大小和类型。
Paterson Linc 中单位的售价范围是多少 ？
Paterson Linc 中待售单位的售价范围是 S$ 2,330,000 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Paterson Linc 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Paterson Linc 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,737 psf ~ S$ 2,848 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,330,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 582,500（25%），其中至少 S$ 116,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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