Completed Jan 2010

Paterson Linc

20 Paterson Road · 238509

D9 · Orchard / River Valley · CCR

35 个 (小型) · 10 Floors · 1 栋 ()

Entrance of Paterson Linc

Gated Entrance of Paterson Linc

Walkway to Paterson Linc

价格范围

S$ 2.25M ~ S$ 2.8M

S$ 2,737 ~ S$ 2,811 PSF

租金范围

从 S$ 7,000

3.23% 租金收益率

Paterson Linc 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 2,250,000

Paterson Linc

S$ 2,800,000

Paterson Linc

2
2
1023

S$ 2,250,000

Paterson Linc

S$ 2,380,000

Paterson Linc

S$ 2,300,000

Paterson Linc

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节地铁站 · 4 分钟

发展商

Green Aces Development Pte Ltd

住户概况

20% 业主
80% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Paterson Linc 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
泳池甲板
足底按摩步道
桑拿房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.88

乌节路

步行

4 分钟

288 米

户型图

Paterson Linc 共计 35 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 2,164 平方英尺。

种户型图

7 种类型

卧室类型

2, 3

Paterson Linc 户型图

All

Paterson Linc 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,033 平方英尺 / 96 平方米

Paterson Linc 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	75 - 95 平方米 818 - 1,033 平方英尺	32	4 户型图
3 房顶层公寓	-	-	187 - 201 平方米 2,013 - 2,164 平方英尺	3	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Paterson Linc Condo Site Plan in River Valley by Green Aces Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Paterson Linc

Paterson Linc 的建筑物

20 Paterson Road238509

价格与付款信息

Paterson Linc 成交历史

47 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	20	#05-xx	2 房	S$ 2,399	850	S$ 2.039M
2025 年 3 月	20	#05-xx	2 房	S$ 2,361	1,012	S$ 2.389M
2024 年 11 月	20	#02-xx	2 房	S$ 2,706	850	S$ 2.300M
2024 年 9 月	20	#09-xx	2 房	S$ 2,358	1,022	S$ 2.410M
2023 年 7 月	20	#05-xx	2 房	S$ 2,372	1,012	S$ 2.400M
2023 年 1 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,357	818	S$ 1.928M
2020 年 9 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,024	850	S$ 1.720M
2020 年 4 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,139	818	S$ 1.750M
2019 年 11 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,059	850	S$ 1.750M
2018 年 6 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,141	850	S$ 1.820M
2017 年 4 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,094	850	S$ 1.780M
2016 年 12 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,139	818	S$ 1.750M
2016 年 5 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 1,994	1,981	S$ 3.950M
2016 年 4 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,104	1,022	S$ 2.150M
2015 年 12 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,017	818	S$ 1.650M
2014 年 5 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 1,976	850	S$ 1.680M
2013 年 9 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,456	1,022	S$ 2.510M
2013 年 8 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,544	1,022	S$ 2.600M
2012 年 9 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 1,738	1,980	S$ 3.442M
2010 年 12 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,619	926	S$ 2.425M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Paterson Linc 成交历史

198 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.11	800-900	S$ 5,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 7.46	800-900	S$ 6,100
2025 年 12 月	2 房	S$ 6.11	800-900	S$ 5,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 6.48	900-1,000	S$ 6,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.11	800-900	S$ 5,000
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.87	1,000-1,100	S$ 6,000
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.93	800-900	S$ 4,850
2025 年 6 月	2 房	S$ 5.75	800-900	S$ 4,700
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.68	1,000-1,100	S$ 5,800
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.89	1,000-1,100	S$ 5,000
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.87	800-900	S$ 4,800
2025 年 1 月	2 房	S$ 6.11	800-900	S$ 5,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 6.23	800-900	S$ 5,100
2024 年 12 月	2 房	S$ 6.60	800-900	S$ 5,400
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.79	1,000-1,100	S$ 4,900
2024 年 8 月	2 房	S$ 5.87	1,000-1,100	S$ 6,000
2024 年 8 月	2 房	S$ 5.77	1,000-1,100	S$ 5,900
2024 年 6 月	2 房	S$ 6.91	800-900	S$ 5,650
2024 年 5 月	2 房	S$ 5.82	1,000-1,100	S$ 5,950
2024 年 4 月	2 房	S$ 5.81	800-900	S$ 4,750

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,237

/月

月供

本金

S$ 3,425

利息

S$ 2,813

S$ 1.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 562.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.69m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,237

/月

月供

本金

S$ 3,425

利息

S$ 2,813

S$ 1.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 562.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.69m

相似公寓

与 Paterson Linc 相似的公寓

搜索公寓

Paterson Linc 邻近其他发展项目，如 Skyline @ Orchard Boulevard，Twentyone Angullia Park 和 The Paterson Edge。

Paterson Linc 附近的公寓区域内附近
Paterson Linc	Skyline @ Orchard Boulevard	Twentyone Angullia Park	The Paterson Edge
Paterson Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Angullia Park · 09 区	Paterson Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,460 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,466 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,466 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2015	交房 2014	交房 1999
35 户	40 户	54 户	61 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Paterson Linc 均价相似的公寓区域内附近
Paterson Linc	St. Martin Residence	The Edge On Cairnhill	The Paterson
Paterson Road · 09 区	Saint Martin's Drive · 10 区	Cairnhill Road · 09 区	Paterson Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房平均每平方英尺 S$ 2,239 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,455 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,393 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,393	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,405 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2001	交房 2003	交房 2004
35 户	82 户	46 户	88 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Paterson Linc 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Paterson Linc	Orchard View	Angullia Park Residences @ Orchard	The Orchard Residences
Paterson Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Cuscaden Walk · 10 区	Orchard Boulevard · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,767 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,767	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,671 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,331 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,331
交房 2010	交房 2010	交房 2010	交房 2010
35 户	30 户	46 户	175 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Paterson Linc 总单位数量相似的公寓区域内附近
Paterson Linc	Sculptura Ardmore	Parkview Eclat	J C Draycott
Paterson Road · 09 区	Ardmore Park · 10 区	Grange Road · 10 区	Draycott Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 5,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,300 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,300 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,059 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,059 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2014	交房 2009	交房 1998
35 户	35 户	35 户	35 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.5%，平均持有 8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,398.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,398.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Paterson Linc 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.25M 到 S$ 2.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,398.69，过去一年为每平方英尺 S$ 2,398.69。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.04 M，最高成交价为 S$ 5.73 M。

租金价格从从 S$ 7,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.45。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Paterson Linc	永久产权	2010	NS 22TE 14 3分钟 (219米) 乌节地铁站	2,737.05 - 2,811.74 psf	2,770 psf	7,000 /mo	7,000 /mo	3.15%
3 Cuscaden	永久产权	2022	NS 22TE 14 4分钟 (266米) 乌节地铁站	3,586.5 - 4,319.37 psf	4,013.28 psf	5,000 - 11,000 /mo	7,520 /mo	3.33%
Skyline @ Orchard Boulevard	永久产权	2015	NS 22TE 14 4分钟 (263米) 乌节地铁站	4,450.9 - 6,635.77 psf	5,205.92 psf	22,000 - 22,500 /mo	22,250 /mo	2.64%
Twentyone Angullia Park	永久产权	2014	NS 22TE 14 3分钟 (196米) 乌节地铁站	3,982.3 - 4,692.45 psf	4,455.73 psf	20,000 - 26,000 /mo	22,666.67 /mo	2.54%
Boulevard Vue	永久产权	2013	NS 22TE 14 5分钟 (323米) 乌节地铁站	4,487.03 - 4,912.91 psf	4,699.97 psf	16,500 - 38,000 /mo	22,530.77 /mo	-
Orchard View	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (306米) 乌节地铁站	2,766.8 - 3,201.58 psf	2,984.09 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	2.63%
Angullia Park Residences @ Orchard	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (286米) 乌节地铁站	2,605.99 - 3,676.32 psf	3,116.49 psf	6,400 - 7,000 /mo	6,887.5 /mo	2.79%
The Boulevard Residence	永久产权	2005	NS 22TE 14 5分钟 (335米) 乌节地铁站	2,949.85 - 3,302.03 psf	3,127.85 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	-
The Paterson Edge	永久产权	1999	NS 22TE 14 4分钟 (282米) 乌节地铁站	3,063.24 - 3,232.32 psf	3,147.78 psf	3,000 - 6,500 /mo	4,750 /mo	3%