Completed Jan 2014

Twentyone Angullia Park

21 Angullia Park · 239974

D9 · Orchard / River Valley · CCR

54 个 (小型) · 34 Floors · 1 栋 ()

Cover photo of Twentyone Angullia Park

Entrance of Twentyone Angullia Park

Bottom-up view of Twentyone Angullia Park

Twentyone Angullia Park at 21 Angullia Park in District 09

Artist's impression of Twentyone Angullia Park during the day

价格范围

S$ 9M ~ S$ 14.8M

S$ 3,982 ~ S$ 4,692 PSF

租金范围

S$ 20,000 ~ S$ 26,000

2.50% 租金收益率

Twentyone Angullia Park 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 9,000,000

Twentyone Angullia Park

3
3
2260

S$ 14,800,000

Twentyone Angullia Park

3
4
3154

S$ 14,800,000

Twentyone Angullia Park

4
4
3154

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项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节地铁站 · 3 分钟

发展商

Angullia Development Pte. Ltd

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Twentyone Angullia Park 设施

景观水池
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

84 分钟

S$ 2.42

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 1.38

乌节路

0 次换乘

6 分钟

S$ 0.00

户型图

Twentyone Angullia Park 共计 54 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,163 平方英尺至 7,718 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Twentyone Angullia Park 户型图

All

Twentyone Angullia Park 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,163 平方英尺 / 108 平方米

Twentyone Angullia Park 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	108 平方米 1,163 平方英尺	2	1 户型图
3 房	-	-	175 - 214 平方米 1,894 - 2,314 平方英尺	25	3 户型图
4 房	-	-	257 - 311 平方米 2,777 - 3,348 平方英尺	25	4 户型图
4 房顶层公寓	-	-	717 平方米 7,718 平方英尺	2	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Twentyone Angullia Park Condo Site Plan in River Valley by Angullia Development Pte. Ltd - Photo 0

Site Map of Twentyone Angullia Park

Twentyone Angullia Park 的建筑物

21 Angullia Park239974

价格与付款信息

Twentyone Angullia Park 成交历史

53 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	21	#04-xx	4 房	S$ 3,460	3,121	S$ 10.800M
2025 年 6 月	21	#03-xx	3 房	S$ 3,298	1,895	S$ 6.250M
2022 年 4 月	21	#07-xx	3 房	S$ 3,297	2,260	S$ 7.452M
2022 年 3 月	21	#21-xx	3 房	S$ 4,511	2,261	S$ 10.200M
2021 年 12 月	21	#33-xx	3 房	S$ 4,486	2,260	S$ 10.138M
2021 年 5 月	21	#2x-xx	3 房	S$ 3,781	2,260	S$ 8.544M
2021 年 4 月	21	#2x-xx	4 房	S$ 3,716	3,122	S$ 11.600M
2021 年 4 月	21	#2x-xx	3 房	S$ 3,590	2,314	S$ 8.308M
2021 年 4 月	21	#2x-xx	4 房	S$ 3,681	3,121	S$ 11.489M
2021 年 2 月	21	#2x-xx	3 房	S$ 4,043	2,315	S$ 9.360M
2021 年 2 月	21	#2x-xx	3 房	S$ 4,041	2,314	S$ 9.350M
2021 年 1 月	21	#3x-xx	4 房	S$ 3,892	3,154	S$ 12.275M
2020 年 11 月	21	#0x-xx	4 房	S$ 3,393	3,154	S$ 10.700M
2020 年 10 月	21	#3x-xx	3 房	S$ 4,196	2,261	S$ 9.488M
2020 年 1 月	21	#1x-xx	4 房	S$ 3,674	3,154	S$ 11.588M
2019 年 12 月	21	#0x-xx	4 房	S$ 3,520	3,153	S$ 11.100M
2019 年 12 月	21	#0x-xx	2 房	S$ 3,425	1,162	S$ 3.980M
2019 年 10 月	21	#3x-xx	4 房	S$ 4,146	7,718	S$ 32.000M
2019 年 8 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 3,664	2,260	S$ 8.280M
2019 年 8 月	21	#2x-xx	4 房	S$ 3,810	2,777	S$ 10.580M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Twentyone Angullia Park 成交历史

78 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 7.29	3,100-3,200	S$ 23,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 7.47	3,300-3,400	S$ 25,000
2026 年 5 月	4 房	S$ 8.24	3,100-3,200	S$ 26,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 7.57	1,100-1,200	S$ 8,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 7.74	2,200-2,300	S$ 17,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 7.78	2,300-2,400	S$ 18,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 5.94	2,700-2,800	S$ 16,500
2025 年 11 月	4 房	S$ 4.76	3,100-3,200	S$ 15,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 7.99	2,300-2,400	S$ 18,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 8.21	2,300-2,400	S$ 19,000
2025 年 8 月	4 房	S$ 7.52	5,400-5,500	S$ 41,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 7.96	2,200-2,300	S$ 18,000
2025 年 5 月	4 房	S$ 7.77	3,100-3,200	S$ 24,500
2024 年 9 月	3 房	S$ 7.08	2,200-2,300	S$ 16,000
2024 年 8 月	2 房	S$ 7.31	1,100-1,200	S$ 8,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 7.52	2,200-2,300	S$ 17,000
2024 年 7 月	4 房	S$ 7.47	3,300-3,400	S$ 25,000
2024 年 5 月	4 房	S$ 9.51	3,100-3,200	S$ 30,000
2024 年 4 月	4 房	S$ 7.45	3,100-3,200	S$ 23,500
2024 年 3 月	2 房	S$ 7.57	1,100-1,200	S$ 8,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 24,280

/月

月供

本金

S$ 14,155

利息

S$ 10,125

S$ 6.75m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.25m

贷款金额 (75%)

S$ 6.75m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 24,280

/月

月供

本金

S$ 14,155

利息

S$ 10,125

S$ 6.75m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.25m

贷款金额 (75%)

S$ 6.75m

相似公寓

与 Twentyone Angullia Park 相似的公寓

搜索公寓

Twentyone Angullia Park 邻近其他发展项目，如 Paterson Linc，3 Cuscaden 和 Skyline @ Orchard Boulevard。

Twentyone Angullia Park 附近的公寓区域内附近
Twentyone Angullia Park	Paterson Linc	3 Cuscaden	Skyline @ Orchard Boulevard
Angullia Park · 09 区	Paterson Road · 09 区	Cuscaden Walk · 10 区	Angullia Park · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,460 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,469 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,469 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2010	交房 2022	交房 2015
54 户	35 户	96 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Twentyone Angullia Park 均价相似的公寓区域内附近
Twentyone Angullia Park	UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	康邻豪庭	Ardmore II
Angullia Park · 09 区	Orchard Boulevard · 10 区	Cairnhill Road · 09 区	Ardmore Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,460 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,463 1 房平均每平方英尺 S$ 3,290 2 房平均每平方英尺 S$ 3,444 3 房平均每平方英尺 S$ 3,578 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,699	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,456 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,801 3 房平均每平方英尺 S$ 2,835 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,733	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,467 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,467
交房 2014	交房 2028	交房 2025	交房 2010
54 户	301 户	138 户	118 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Twentyone Angullia Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Twentyone Angullia Park	Sculptura Ardmore	Le Nouvel Ardmore	名筑
Angullia Park · 09 区	Ardmore Park · 10 区	Ardmore Park · 10 区	Anderson Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,460 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 5,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 5,074 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,158 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,158 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
54 户	35 户	43 户	156 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Twentyone Angullia Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Twentyone Angullia Park	柏皓	Sam Kiang Mansions	The Lumos
Angullia Park · 09 区	Tomlinson Road · 10 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,460 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,908 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,461 3 房平均每平方英尺 S$ 4,984 4+ 房平均每平方英尺 S$ 5,093	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,222 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2024	交房 1999	交房 2011
54 户	54 户	54 户	53 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

0.4%，平均持有 6.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Twentyone Angullia Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 9M 到 S$ 14.8M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 10.8 M，最高成交价为 S$ 42.91 M。

租金价格从 S$ 20,000 到 S$ 26,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.2。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 23,000，最高租金达到 S$ 41,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Twentyone Angullia Park	永久产权	2014	NS 22TE 14 3分钟 (196米) 乌节地铁站	3,982.3 - 4,692.45 psf	4,455.73 psf	20,000 - 26,000 /mo	23,000 /mo	2.5%
3 Cuscaden	永久产权	2022	NS 22TE 14 4分钟 (266米) 乌节地铁站	3,586.5 - 4,319.37 psf	4,013.28 psf	4,900 - 11,000 /mo	7,028.57 /mo	3.34%
Skyline @ Orchard Boulevard	永久产权	2015	NS 22TE 14 4分钟 (263米) 乌节地铁站	4,450.9 - 6,635.77 psf	5,196.59 psf	13,300 - 22,500 /mo	19,266.67 /mo	2.64%
Boulevard Vue	永久产权	2013	NS 22TE 14 5分钟 (323米) 乌节地铁站	4,487.03 - 4,912.91 psf	4,699.97 psf	16,500 - 38,000 /mo	22,530.77 /mo	-
Paterson Linc	永久产权	2010	NS 22TE 14 3分钟 (219米) 乌节地铁站	2,639.3 - 2,811.74 psf	2,738.07 psf	3,100 - 11,000 /mo	4,645.94 /mo	3.23%
Angullia Park Residences @ Orchard	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (286米) 乌节地铁站	2,605.99 - 3,676.32 psf	3,163.99 psf	6,400 - 7,000 /mo	6,857.14 /mo	2.62%
Orchard View	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (306米) 乌节地铁站	2,766.8 - 3,201.58 psf	2,984.09 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	2.63%
The Boulevard Residence	永久产权	2005	NS 22TE 14 5分钟 (335米) 乌节地铁站	2,949.85 - 3,302.03 psf	3,127.85 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	-
The Paterson Edge	永久产权	1999	NS 22TE 14 4分钟 (282米) 乌节地铁站	3,063.24 - 3,232.32 psf	3,147.78 psf	3,000 - 6,500 /mo	4,750 /mo	2.99%