Boulevard Vue
关于 Boulevard Vue
Boulevard Vue 是共管公寓项目坐落于第 10 区的里峇峇利的永久产权。于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boulevard Vue 靠近 Cornerstone Learning Needs Centre（ 学习中心 ），统一易经学院有限公司和 Montessori Teacher Training Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 史各士广场和 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 购买日用与食品。靠近的 Calvin Chan Aesthetic & Laser Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为乌节路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Boulevard Vue |
|---|---|
地址 | 11 Cuscaden Walk, Singapore 249697 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
卧室 | 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 32 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | High Oak Properties Pte Ltd (Far East Organization) |
Boulevard Vue 的建筑物
- 11 Cuscaden Walk249697
Boulevard Vue 设施
健身房
水疗池
按摩浴缸
标准泳池
休息室
停车场
保安
空中露台
户型图
Boulevard Vue 共计 28 户。项目提供 3 种平面图。
种户型图
3 种类型
卧室类型
4
Boulevard Vue 户型图
All
4
总平面图
Boulevard Vue 有 1 个单元 、1 栋 、 最高 32 层。
总栋数
1 栋
总单位数
28 个
Boulevard Vue总平面图及立面图
Site Map of Boulevard Vue
价格与付款信息
Boulevard Vue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 1 月 | 11 | #06-xx | - | S$ 3,504 | 4,424 | S$ 15.500M |
2021 年 6 月 | 11 | #04-xx | - | S$ 2,664 | 4,392 | S$ 11.700M |
2019 年 7 月 | 11 | #17-xx | - | S$ 3,908 | 4,478 | S$ 17.500M |
2019 年 6 月 | 11 | #32-xx | 4 房 | S$ 4,686 | 11,097 | S$ 52.000M |
2019 年 5 月 | 11 | #28-xx | 4 房 | S$ 4,912 | 4,478 | S$ 21.998M |
2018 年 6 月 | 11 | #2x-xx | 4 房 | S$ 4,080 | 4,478 | S$ 18.270M |
2018 年 5 月 | 11 | #2x-xx | 4 房 | S$ 4,060 | 4,478 | S$ 18.180M |
2016 年 12 月 | 11 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,333 | 4,478 | S$ 14.925M |
2016 年 2 月 | 11 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,280 | 4,478 | S$ 14.688M |
2016 年 2 月 | 11 | #2x-xx | 4 房 | S$ 3,400 | 4,478 | S$ 15.225M |
2016 年 2 月 | 11 | #2x-xx | 4 房 | S$ 3,550 | 4,478 | S$ 15.897M |
2015 年 4 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 2,792 | 4,477 | S$ 12.500M |
2015 年 4 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 3,350 | 4,478 | S$ 15.000M |
2014 年 3 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 3,986 | 4,489 | S$ 17.892M |
2014 年 1 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 3,700 | 4,499 | S$ 16.646M |
2012 年 7 月 | 11 | #2x-xx | - | S$ 4,326 | 4,478 | S$ 19.371M |
2012 年 7 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 3,934 | 4,499 | S$ 17.700M |
2012 年 6 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 3,743 | 4,488 | S$ 16.800M |
2011 年 6 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 3,662 | 4,456 | S$ 16.318M |
2011 年 6 月 | 11 | #1x-xx | - | S$ 3,785 | 4,467 | S$ 16.906M |
Boulevard Vue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 5.36 | 4,400-4,500 | S$ 24,000 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 6.03 | 4,400-4,500 | S$ 27,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 7.15 | 4,400-4,500 | S$ 32,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.81 | 4,400-4,500 | S$ 26,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 5.69 | 4,400-4,500 | S$ 25,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 5.31 | 4,400-4,500 | S$ 23,800 |
2024 年 6 月 | - | S$ 6.70 | 4,400-4,500 | S$ 30,000 |
2024 年 3 月 | 4 房 | S$ 8.49 | 4,400-4,500 | S$ 38,000 |
2023 年 8 月 | 4 房 | S$ 7.15 | 4,400-4,500 | S$ 32,000 |
2023 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.36 | 4,400-4,500 | S$ 24,000 |
2023 年 7 月 | 4 房 | S$ 6.03 | 4,400-4,500 | S$ 27,000 |
2022 年 12 月 | 4 房 | S$ 8.33 | 3,000-3,000 | S$ 25,000 |
2022 年 1 月 | 4 房 | S$ 7.00 | 3,000-3,000 | S$ 21,000 |
2021 年 8 月 | 4 房 | S$ 7.00 | 3,000-3,000 | S$ 21,000 |
2021 年 8 月 | 4 房 | S$ 6.67 | 3,000-3,000 | S$ 20,000 |
2021 年 6 月 | 4 房 | S$ 7.00 | 3,000-3,000 | S$ 21,000 |
2021 年 1 月 | 4 房 | S$ 6.33 | 3,000-3,000 | S$ 19,000 |
2020 年 12 月 | 4 房 | S$ 6.67 | 3,000-3,000 | S$ 20,000 |
2020 年 7 月 | 4 房 | S$ 6.33 | 3,000-3,000 | S$ 19,000 |
2019 年 8 月 | 4 房 | S$ 7.00 | 3,000-3,000 | S$ 21,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Boulevard Vue 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 0.88
步行
375 米
Boulevard Vue 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 24,000，最高租金达到 S$ 38,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Vue | 永久产权 | 2013 | NS 22TE 14  5分钟 (323米)乌节地铁站 | 4,461.98 - 4,910.71 psf | 4,646.48 psf | 16,500 - 38,000 /mo | 22,294.59 /mo | - |
| 3 Cuscaden | 永久产权 | 2022 | NS 22TE 14 4分钟 (266米)乌节地铁站 | 3,496.5 - 4,424.08 psf | 4,021.66 psf | 4,750 - 23,000 /mo | 8,083.33 /mo | 3.32% |
| Skyline @ Orchard Boulevard | 永久产权 | 2015 | NS 22TE 14 4分钟 (263米)乌节地铁站 | 3,211.01 - 6,635.77 psf | 5,048.74 psf | 11,500 - 19,000 /mo | 16,625 /mo | - |
| Angullia Park Residences @ Orchard | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 4分钟 (286米)乌节地铁站 | 2,730.67 - 3,676.32 psf | 3,260.93 psf | 6,000 - 7,000 /mo | 6,800 /mo | 2.66% |
| Orchard View | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 4分钟 (306米)乌节地铁站 | 2,877.47 - 3,201.58 psf | 3,080.24 psf | 18,000 /mo | 18,000 /mo | 2.62% |
| Paterson Linc | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 3分钟 (219米)乌节地铁站 | 2,737.05 - 2,848.41 psf | 2,805.64 psf | 5,600 - 5,700 /mo | 5,650 /mo | - |
| The Boulevard Residence | 永久产权 | 2005 | NS 22TE 14 5分钟 (335米)乌节地铁站 | 3,048.18 - 3,284.17 psf | 3,149.51 psf | 13,000 /mo | 13,000 /mo | - |
| The Paterson Edge | 永久产权 | 1999 | NS 22TE 14 4分钟 (282米)乌节地铁站 | 2,690.48 - 3,232.32 psf | 2,928.33 psf | 5,900 - 6,000 /mo | 5,950 /mo | 2.93% |
| Four Seasons Park | 永久产权 | 1994 | NS 22TE 14 6分钟 (417米)乌节地铁站 | 3,000 - 4,187.39 psf | 3,653.73 psf | 13,500 - 20,000 /mo | 16,360 /mo | 1.96% |
常见问题
常见问题解答
Boulevard Vue 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Boulevard Vue 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Boulevard Vue 的地址是什么 ？
Boulevard Vue 的地址是 11 Cuscaden Walk。
Boulevard Vue 的地契类型是什么 ？
Boulevard Vue 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Boulevard Vue 有多少个单位 ？
Boulevard Vue 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Boulevard Vue 有多少栋楼 ？
Boulevard Vue 开发项目内共有 1 栋楼。
Boulevard Vue 的邮政编码是什么 ？
Boulevard Vue 的邮政编码是 249697。
在哪里可以获取 Boulevard Vue 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Boulevard Vue 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Boulevard Vue 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Boulevard Vue 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Boulevard Vue 附近有哪些学校 ？
Boulevard Vue 附近的一些学校包括 Cornerstone Learning Needs Centre（ 学习中心 ）、 统一易经学院有限公司和 Montessori Teacher Training Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Boulevard Vue 附近的巴士站在哪里 ？
Boulevard Vue 附近有多个巴士站，如 Paterson Lodge、Opposite Paterson Lodge 和 Opposite Four Seasons Hotel，距离项目很近。
Boulevard Vue 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Boulevard Vue 提供一些设施，如 健身房 、 水疗池和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Boulevard Vue 的租金是多少 ？
Boulevard Vue 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 25.5K，具体取决于单位大小和类型。
Boulevard Vue 中单位的售价范围是多少 ？
Boulevard Vue 中待售单位的售价范围是 S$ 19,788,888 ~ S$ 22,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Boulevard Vue 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Boulevard Vue 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 4,462 psf ~ S$ 4,911 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 19,788,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 4,947,222（25%），其中至少 S$ 989,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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