Completed Sep 2015

Skyline @ Orchard Boulevard

23 Angullia Park · 239975

D9 · Orchard / River Valley · CCR

40 个 (小型) · 33 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of the Skyline @ Orchard during daytime

价格范围

S$ 9.2M ~ S$ 63M

S$ 4,450 ~ S$ 6,635 PSF

租金范围

S$ 13,300 ~ S$ 22,500

2.67% 租金收益率

Skyline @ Orchard Boulevard 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 61,880,000

Skyline @ Orchard Boulevard

5
4
9494

S$ 14,770,000

Skyline @ Orchard Boulevard

4
4
3100

S$ 63,000,000

Skyline @ Orchard Boulevard

4
6
9494

S$ 62,381,799

Skyline @ Orchard Boulevard

5
6
9494

S$ 15,500,000

Skyline @ Orchard Boulevard

4
4
3100

S$ 14,700,000

Skyline @ Orchard Boulevard

3
4
3100

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节地铁站 · 4 分钟

发展商

Far East Organization

住户概况

55% 业主
45% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Skyline @ Orchard Boulevard 设施

烧烤区
俱乐部会所
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
桑拿房
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

84 分钟

S$ 2.42

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.38

乌节路

0 次换乘

7 分钟

S$ 0.00

户型图

Skyline @ Orchard Boulevard 共计 40 户。项目提供 6 种平面图。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, None

Skyline @ Orchard Boulevard 户型图

All

Skyline @ Orchard Boulevard 公寓平面图 4 卧 PH -

Skyline @ Orchard Boulevard 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
1 房	-	-	11	1 户型图
2 房	-	-	11	1 户型图
3 房	-	-	5	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	1	1 户型图
None 房	-	-	12	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Skyline @ Orchard Boulevard 的建筑物

23 Angullia Park239975

价格与付款信息

Skyline @ Orchard Boulevard 成交历史

12 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	23	#05-xx	1 房	S$ 2,752	1,744	S$ 4.800M
2023 年 2 月	23	#31-xx	3 房	S$ 5,371	3,767	S$ 20.234M
2020 年 12 月	23	#25-xx	-	S$ 3,935	3,100	S$ 12.200M
2020 年 10 月	23	#30-xx	3 房	S$ 4,685	3,767	S$ 17.650M
2020 年 8 月	23	#28-xx	3 房	S$ 3,979	3,767	S$ 14.990M
2016 年 3 月	23	#0x-xx	2 房	S$ 3,314	2,067	S$ 6.851M
2016 年 2 月	23	#2x-xx	3 房	S$ 3,202	3,768	S$ 12.064M
2013 年 1 月	23	#1x-xx	2 房	S$ 4,229	2,067	S$ 8.741M
2012 年 10 月	23	#2x-xx	3 房	S$ 5,011	3,768	S$ 18.880M
2010 年 8 月	23	#0x-xx	1 房	S$ 3,718	1,744	S$ 6.484M
2010 年 7 月	23	#0x-xx	1 房	S$ 3,775	1,744	S$ 6.584M
2010 年 7 月	23	#0x-xx	1 房	S$ 3,900	1,744	S$ 6.802M

Source: URA, Realis and 99.co

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Skyline @ Orchard Boulevard 成交历史

152 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.71	3,100-3,200	S$ 17,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.84	3,100-3,200	S$ 18,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.61	3,100-3,200	S$ 17,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.97	3,100-3,200	S$ 18,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.45	3,100-3,200	S$ 20,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.31	1,700-1,800	S$ 11,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 6.45	3,100-3,200	S$ 20,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 6.45	3,100-3,200	S$ 20,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.51	2,000-2,100	S$ 11,376
2026 年 3 月	3 房	S$ 6.39	2,000-2,100	S$ 13,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 6.45	3,100-3,200	S$ 20,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.94	3,100-3,200	S$ 18,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.73	1,700-1,800	S$ 10,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.45	1,700-1,800	S$ 11,250
2025 年 12 月	4 房	S$ 7.17	3,700-3,800	S$ 27,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.97	3,100-3,200	S$ 18,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 5.94	3,100-3,200	S$ 18,400
2025 年 10 月	2 房	S$ 5.85	1,700-1,800	S$ 10,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 5.94	3,100-3,200	S$ 18,400
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.84	3,100-3,200	S$ 15,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 24,819

/月

月供

本金

S$ 14,469

利息

S$ 10,350

S$ 6.9m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.3m

贷款金额 (75%)

S$ 6.9m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 24,819

/月

月供

本金

S$ 14,469

利息

S$ 10,350

S$ 6.9m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.3m

贷款金额 (75%)

S$ 6.9m

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Skyline @ Orchard Boulevard 邻近其他发展项目，如 Paterson Linc，Boulevard Vue 和 Angullia Park Residences @ Orchard。

Skyline @ Orchard Boulevard 附近的公寓区域内附近
Skyline @ Orchard Boulevard	Paterson Linc	Boulevard Vue	Angullia Park Residences @ Orchard
Angullia Park · 09 区	Paterson Road · 09 区	Cuscaden Walk · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,399 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,671 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2010	交房 2013	交房 2010
40 户	35 户	28 户	46 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Skyline @ Orchard Boulevard 均价相似的公寓区域内附近
Skyline @ Orchard Boulevard	Urban Suites	Orchard View	Sage
Angullia Park · 09 区	Hullet Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Nassim Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,738 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,767 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,767	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,734 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,734
交房 2015	交房 2013	交房 2010	交房 2012
40 户	165 户	30 户	33 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Skyline @ Orchard Boulevard 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Skyline @ Orchard Boulevard	Ardmore 3	OUE Twin Peaks	Nassimville
Angullia Park · 09 区	Ardmore Park · 10 区	Leonie Hill Road · 09 区	Nassim Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,426 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,426 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,183 1 房平均每平方英尺 S$ 2,060 2 房平均每平方英尺 S$ 2,275 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
40 户	84 户	462 户	21 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Skyline @ Orchard Boulevard 总单位数量相似的公寓区域内附近
Skyline @ Orchard Boulevard	Nassim Jade	Tanglin Residences	Mutiara Crest
Angullia Park · 09 区	Nassim Road · 10 区	Saint Martin's Drive · 10 区	Jalan Mutiara · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,661 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,190 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,190 4+ 房 -
交房 2015	交房 1997	交房 2005	交房 2001
40 户	39 户	43 户	37 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 亏损

2%，平均持有 16

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,752.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,752.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$16,700	2
Oct 2025	S$10,200	1
Nov 2025	S$18,400	1
Dec 2025	S$22,750	2
Jan 2026	S$10,625	2
Feb 2026	S$19,200	2
Mar 2026	S$14,859	3
Apr 2026	S$15,500	2
May 2026	S$19,250	2
Jul 2026	S$17,733	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Skyline @ Orchard Boulevard 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 9.2M 到 S$ 63M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,752.29，过去一年为每平方英尺 S$ 2,752.29。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.8 M，最高成交价为 S$ 20.23 M。

租金价格从 S$ 13,300 到 S$ 22,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.12。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 17,700，最高租金达到 S$ 27,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Skyline @ Orchard Boulevard	永久产权	2015	NS 22TE 14 4分钟 (263米) 乌节地铁站	4,450.9 - 6,635.77 psf	5,196.59 psf	13,300 - 22,500 /mo	19,266.67 /mo	2.64%
3 Cuscaden	永久产权	2022	NS 22TE 14 4分钟 (266米) 乌节地铁站	3,496.5 - 4,319.37 psf	3,982.88 psf	4,900 - 11,000 /mo	7,028.57 /mo	3.34%
Twentyone Angullia Park	永久产权	2014	NS 22TE 14 3分钟 (196米) 乌节地铁站	3,982.3 - 4,692.45 psf	4,455.73 psf	20,000 - 26,000 /mo	23,000 /mo	2.5%
Boulevard Vue	永久产权	2013	NS 22TE 14 5分钟 (323米) 乌节地铁站	4,487.03 - 4,912.91 psf	4,699.97 psf	16,500 - 38,000 /mo	22,530.77 /mo	-
Paterson Linc	永久产权	2010	NS 22TE 14 3分钟 (219米) 乌节地铁站	2,639.3 - 2,811.74 psf	2,738.07 psf	3,100 - 11,000 /mo	4,645.94 /mo	3.23%
Angullia Park Residences @ Orchard	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (286米) 乌节地铁站	2,605.99 - 3,676.32 psf	3,163.99 psf	6,400 - 7,000 /mo	6,857.14 /mo	2.62%
Orchard View	永久产权	2010	NS 22TE 14 4分钟 (306米) 乌节地铁站	2,766.8 - 3,201.58 psf	2,984.09 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	2.63%
The Boulevard Residence	永久产权	2005	NS 22TE 14 5分钟 (335米) 乌节地铁站	2,949.85 - 3,302.03 psf	3,127.85 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	-
The Paterson Edge	永久产权	1999	NS 22TE 14 4分钟 (282米) 乌节地铁站	3,063.24 - 3,232.32 psf	3,147.78 psf	3,000 - 6,500 /mo	4,750 /mo	2.99%