3 Cuscaden

2022
3 Cuscaden - Cover

住户概况

  • 41% 业主
  • 59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

3 Cuscaden 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

3 Cuscaden

S$ 1,700,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
3 Cuscaden

S$ 3,300,000

3 Cuscaden

  • beds2
  • baths2
  • sqft764
3 Cuscaden

S$ 1,846,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
3 Cuscaden

S$ 1,700,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
3 Cuscaden

S$ 10,500,000

3 Cuscaden

  • beds5
  • baths6
  • sqft2551
3 Cuscaden

S$ 1,880,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft474

房产重要详情

項目名稱

3 Cuscaden

地址

3 Cuscaden Walk, Singapore 249690
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节地铁站 · 4 分钟

建年

2022 年 3 月 30 日

地契

永久产权

开盘日期

2018 年 11 月 3 日

项目规模

小型 (96 户)

单位数量

96

卧室

1, 2, 3

区域

10 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

23

停车位

96

房产类型

公寓单位

土地

21,560.3 平方英尺

总楼面

5,608.0 平方米, 60,364.5 平方英尺

开发商

SL Capital (2) Pte Ltd (A consortium led by Sustained Land)

建筑师

AGA Architects

3 Cuscaden 的建筑物

  • 3 Cuscaden Walk249690

3 Cuscaden 设施

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 瑜伽角

    瑜伽角

户型图

3 Cuscaden 共计 96 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,281 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

1, 2, 3

3 Cuscaden 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

39 - 44 平方米 420 - 474 平方英尺

64

6 户型图

2 房

-

-

61 - 70 平方米 657 - 764 平方英尺

50

5 户型图

3 房

-

-

117 - 119 平方米 1,270 - 1,281 平方英尺

6

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

3 Cuscaden 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 23 层。

总栋数

1 栋

总单位数

96 个

3 Cuscaden总平面图及立面图

3 Cuscaden Condo Site Plan in River Valley by SL Capital (2) Pte Ltd (A consortium led by Sustained Land) - Photo 0

3 Cuscaden - Site Map

价格与付款信息

3 Cuscaden 成交历史

100 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 11 月
03
#09-xx
2 房
S$ 3,469
764
S$ 2.650M
2024 年 12 月
03
#06-xx
1 房
S$ 3,101
474
S$ 1.470M
2023 年 2 月
03
#08-xx
1 房
S$ 3,982
452
S$ 1.800M
2022 年 3 月
03
#23-xx
3 房
S$ 3,688
1,270
S$ 4.684M
2022 年 3 月
03
#23-xx
3 房
S$ 3,689
1,281
S$ 4.725M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,826
732
S$ 2.801M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,975
732
S$ 2.909M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,189
657
S$ 2.752M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,238
657
S$ 2.784M
2021 年 10 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,200
764
S$ 3.209M
2021 年 10 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,012
732
S$ 2.937M
2021 年 7 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,229
764
S$ 3.231M
2021 年 7 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,686
732
S$ 2.698M
2021 年 6 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 4,213
452
S$ 1.904M
2020 年 8 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,916
764
S$ 2.992M
2020 年 8 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 4,191
463
S$ 1.940M
2020 年 5 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,614
732
S$ 2.645M
2020 年 1 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 3,443
474
S$ 1.632M
2020 年 1 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 3,443
474
S$ 1.632M
2019 年 12 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 3,551
732
S$ 2.599M

Source: URA, Realis and 99.co

3 Cuscaden 成交历史

192 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 14.05
1,200-1,300
S$ 18,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.51
400-500
S$ 4,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 9.42
700-800
S$ 7,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 11.06
400-500
S$ 5,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.90
700-800
S$ 6,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.84
700-800
S$ 6,750
2026 年 6 月
2 房
S$ 9.16
700-800
S$ 7,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 11.06
400-500
S$ 5,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 10.62
400-500
S$ 4,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.77
700-800
S$ 6,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 9.03
700-800
S$ 6,900
2026 年 6 月
1 房
S$ 11.06
400-500
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.51
700-800
S$ 6,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.73
400-500
S$ 4,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 8.78
1,200-1,300
S$ 11,250
2026 年 4 月
2 房
S$ 9.03
700-800
S$ 6,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.96
400-500
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 10.84
400-500
S$ 4,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 10.18
400-500
S$ 4,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.96
400-500
S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,571

/月

本金
S$ 2,510
利息
S$ 2,061

首付款 (25%)

S$ 412.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.24m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

3 Cuscaden 所在位置

3 Cuscaden 位于 3 Cuscaden Walk 第 10 区。 3 Cuscaden 最近地铁站为乌节地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

3 Cuscaden 周边配套

学校

距离

Cornerstone Learning Needs Centre（学习中心）

3 分钟 (180 米)

统一易经学院有限公司

3 分钟 (190 米)

Montessori Teacher Training Centre

3 分钟 (210 米)

地铁站

距离

乌节

4 分钟 (264 米)

乌节林荫道

1.1 km

索美塞

1.5 km

超市

距离

3M's 贸易与服务（乌节）

3 分钟 (187 米)

Jasons 超市 - ION

4 分钟 (286 米)

伊势丹 - 史各士

5 分钟 (320 米)

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

3 分钟 (179 米)

指定吸烟区

5 分钟 (320 米)

索美塞青年公园

1.6 km

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Angullia Park · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,098

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,857

2 房

平均每平方英尺 S$ 4,215

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,596

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,339

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,116

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,098

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,134

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,105

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 4,337

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 4,692

交房 2021

交房 2010

交房 2005

交房 2014

96 户

46 户

46 户

54 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

0 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Nov 2025S$2,650,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$5,3502
Sep 2025S$6,6086
Oct 2025S$5,7437
Nov 2025S$6,4384
Dec 2025S$5,9384
Jan 2026S$6,0638
Feb 2026S$4,5502
Mar 2026S$4,8504
Apr 2026S$5,0336
May 2026S$7,3833
Jun 2026S$5,9006
Jul 2026S$8,0086

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$9.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$9.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 3 Cuscaden 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.65M 到 S$ 10.5M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 4.72 M。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 11,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 9.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 9.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 18,000，最高租金达到 S$ 18,000。

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项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
3 Cuscaden永久产权2022
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (266米)
乌节地铁站
3,586.5 - 4,319.37 psf4,013.28 psf4,800 - 11,000 /mo7,120 /mo3.33%
Skyline @ Orchard Boulevard永久产权2015
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (263米)
乌节地铁站
4,450.9 - 6,635.77 psf5,306.86 psf22,000 - 22,500 /mo22,250 /mo2.64%
Twentyone Angullia Park永久产权2014
NS 22TE 14
Walk Icon3分钟 (196米)
乌节地铁站
3,982.3 - 4,692.45 psf4,455.73 psf20,000 - 26,000 /mo22,666.67 /mo2.54%
Boulevard Vue永久产权2013
NS 22TE 14
Walk Icon5分钟 (323米)
乌节地铁站
4,487.03 - 4,912.91 psf4,699.97 psf16,500 - 38,000 /mo22,530.77 /mo-
Angullia Park Residences @ Orchard永久产权2010
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (286米)
乌节地铁站
2,605.99 - 3,676.32 psf3,116.49 psf6,400 - 7,000 /mo6,871.43 /mo2.79%
Paterson Linc永久产权2010
NS 22TE 14
Walk Icon3分钟 (219米)
乌节地铁站
2,737.05 - 2,811.74 psf2,775 psf7,000 /mo7,000 /mo3.15%
The Boulevard Residence永久产权2005
NS 22TE 14
Walk Icon5分钟 (335米)
乌节地铁站
2,999.02 - 3,302.03 psf3,133.99 psf22,000 /mo22,000 /mo-
The Paterson Edge永久产权1999
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (282米)
乌节地铁站
3,063.24 - 3,232.32 psf3,147.78 psf3,000 - 6,500 /mo4,750 /mo3%
Four Seasons Park永久产权1994
NS 22TE 14
Walk Icon6分钟 (417米)
乌节地铁站
3,402.25 - 4,001.39 psf3,706.71 psf13,000 - 19,800 /mo17,085.71 /mo1.92%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Espada - 1 卧室 • 1 卫生间 • 377 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 955,000

Espada

1 卧室  1 卫生间  377 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Cuscaden Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,951 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 9,902,000

Cuscaden Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,951 平方尺

Principal Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Principal Garden

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

RV Altitude - 2 卧室 • 2 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室  2 卫生间  570 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Tanglin Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Tanglin Regency

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Crest - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

The Crest

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,600,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,844 平方尺

Haus on Handy - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

Haus on Handy

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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