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  2. 公寓
  3. 3 Cuscaden

3 Cuscaden

2022
3 Cuscaden - Cover

3 Cuscaden 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

3 Cuscaden

S$ 3,300,000

3 Cuscaden

  • beds2
  • baths2
  • sqft764
3 Cuscaden

S$ 1,850,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
3 Cuscaden

S$ 1,800,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
3 Cuscaden

S$ 1,858,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
3 Cuscaden

S$ 4,000,000

3 Cuscaden

  • beds2
  • baths2
  • sqft764
3 Cuscaden

S$ 1,780,000

3 Cuscaden

  • beds1
  • baths1
  • sqft452

房产重要详情

項目名稱

3 Cuscaden

地址

3 Cuscaden Walk, Singapore 249690
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节地铁站 · 3 分钟

建年

2022 年 3 月 30 日

地契

永久产权

开盘日期

2018 年 11 月 3 日

项目规模

小型 (96 户)

单位数量

96

卧室

1, 2, 3

区域

10 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

23

停车位

96

房产类型

公寓单位

土地

21,560.3 平方英尺

总楼面

5,608.0 平方米, 60,364.5 平方英尺

开发商

SL Capital (2) Pte Ltd (A consortium led by Sustained Land)

建筑师

AGA Architects

3 Cuscaden 的建筑物

  • 3 Cuscaden Walk249690

3 Cuscaden 设施

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 凉亭

    凉亭

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 瑜伽角

    瑜伽角

户型图

3 Cuscaden 共计 96 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,281 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

1, 2, 3

3 Cuscaden 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

39 - 44 平方米 420 - 474 平方英尺

64

6 户型图

2 房

-

-

61 - 70 平方米 657 - 764 平方英尺

50

5 户型图

3 房

-

-

117 - 119 平方米 1,270 - 1,281 平方英尺

6

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

3 Cuscaden 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 23 层。

总栋数

1 栋

总单位数

96 个

3 Cuscaden总平面图及立面图

3 Cuscaden Condo Site Plan in River Valley by SL Capital (2) Pte Ltd (A consortium led by Sustained Land) - Photo 0

3 Cuscaden - Site Map

价格与付款信息

3 Cuscaden 成交历史

100 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 11 月
03
#09-xx
2 房
S$ 3,469
764
S$ 2.650M
2024 年 12 月
03
#06-xx
1 房
S$ 3,101
474
S$ 1.470M
2023 年 2 月
03
#08-xx
1 房
S$ 3,982
452
S$ 1.800M
2022 年 3 月
03
#23-xx
3 房
S$ 3,688
1,270
S$ 4.684M
2022 年 3 月
03
#23-xx
3 房
S$ 3,689
1,281
S$ 4.725M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,826
732
S$ 2.801M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,975
732
S$ 2.909M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,189
657
S$ 2.752M
2022 年 2 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,238
657
S$ 2.784M
2021 年 10 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,200
764
S$ 3.209M
2021 年 10 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,012
732
S$ 2.937M
2021 年 7 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 4,229
764
S$ 3.231M
2021 年 7 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,686
732
S$ 2.698M
2021 年 6 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 4,213
452
S$ 1.904M
2020 年 8 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,916
764
S$ 2.992M
2020 年 8 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 4,191
463
S$ 1.940M
2020 年 5 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 3,614
732
S$ 2.645M
2020 年 1 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 3,443
474
S$ 1.632M
2020 年 1 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 3,443
474
S$ 1.632M
2019 年 12 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 3,551
732
S$ 2.599M

Source: URA, Realis and 99.co

3 Cuscaden 成交历史

180 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.51
700-800
S$ 6,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.73
400-500
S$ 4,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 8.78
1,200-1,300
S$ 11,250
2026 年 4 月
2 房
S$ 9.03
700-800
S$ 6,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.96
400-500
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 10.84
400-500
S$ 4,900
2026 年 4 月
1 房
S$ 10.18
400-500
S$ 4,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 9.96
400-500
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 10.62
400-500
S$ 4,800
2026 年 3 月
1 房
S$ 10.18
400-500
S$ 4,600
2026 年 3 月
2 房
S$ 8.64
700-800
S$ 6,600
2026 年 3 月
1 房
S$ 9.29
400-500
S$ 4,200
2026 年 3 月
1 房
S$ 8.85
400-500
S$ 4,000
2026 年 2 月
1 房
S$ 10.40
400-500
S$ 4,700
2026 年 2 月
1 房
S$ 9.73
400-500
S$ 4,400
2026 年 1 月
2 房
S$ 9.42
700-800
S$ 7,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 9.16
700-800
S$ 7,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.98
700-800
S$ 6,100
2026 年 1 月
1 房
S$ 9.96
400-500
S$ 4,500
2026 年 1 月
1 房
S$ 11.06
400-500
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,571

/月

本金
S$ 2,510
利息
S$ 2,061

首付款 (25%)

S$ 412.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.24m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

3 Cuscaden 所在位置

3 Cuscaden 位于 3 Cuscaden Walk 第 10 区。 3 Cuscaden 最近地铁站为乌节地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.88

乌节路

步行

5 分钟

292 米

3 Cuscaden 周边配套

学校

距离

Cornerstone Learning Needs Centre（学习中心）

3 分钟 (180 米)

统一易经学院有限公司

3 分钟 (190 米)

Montessori Teacher Training Centre

3 分钟 (210 米)

地铁站

距离

乌节

4 分钟 (264 米)

乌节林荫道

632 m

索美塞

1.1 km

超市

距离

3M's 贸易与服务（乌节）

3 分钟 (187 米)

Jasons 超市 - ION

4 分钟 (286 米)

伊势丹 - 史各士

5 分钟 (320 米)

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

3 分钟 (179 米)

指定吸烟区

5 分钟 (320 米)

索美塞青年公园

919 m

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The Boulevard Residence

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Cuscaden Walk · 10 区

Cuscaden Walk · 10 区

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Angullia Park · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,098

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,874

2 房

平均每平方英尺 S$ 4,402

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,596

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,339

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,647

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,197

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,098

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,159

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,038

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,105

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 4,145

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 4,692

交房 2021

交房 2010

交房 2005

交房 2014

96 户

46 户

46 户

54 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

0 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$9.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$9.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 3 Cuscaden 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.65M 到 S$ 4M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 4.72 M。

租金价格从 S$ 4,800 到 S$ 11,999 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 9.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 9.51。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 11,944。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
3 Cuscaden永久产权2022
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (266米)
乌节地铁站
3,586.5 - 5,235.6 psf4,054.65 psf4,800 - 11,999 /mo7,449.83 /mo3.3%
Skyline @ Orchard Boulevard永久产权2015
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (263米)
乌节地铁站
2,866.97 - 6,635.77 psf5,031.99 psf12,000 - 22,500 /mo17,250 /mo-
Twentyone Angullia Park永久产权2014
NS 22TE 14
Walk Icon3分钟 (196米)
乌节地铁站
3,761.06 - 4,692.45 psf4,282.07 psf22,000 - 45,000 /mo29,800 /mo2.56%
Boulevard Vue永久产权2013
NS 22TE 14
Walk Icon5分钟 (323米)
乌节地铁站
4,487.03 - 4,910.71 psf4,681.82 psf16,500 - 38,000 /mo22,294.59 /mo-
Angullia Park Residences @ Orchard永久产权2010
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (286米)
乌节地铁站
2,481.3 - 3,796.2 psf3,135.73 psf7,000 /mo7,000 /mo2.72%
Paterson Linc永久产权2010
NS 22TE 14
Walk Icon3分钟 (219米)
乌节地铁站
2,737.05 - 2,848.41 psf2,807.6 psf5,500 - 7,000 /mo5,875 /mo-
The Boulevard Residence永久产权2005
NS 22TE 14
Walk Icon5分钟 (335米)
乌节地铁站
3,038.35 - 3,302.03 psf3,143.83 psf22,000 /mo22,000 /mo-
The Paterson Edge永久产权1999
NS 22TE 14
Walk Icon4分钟 (282米)
乌节地铁站
3,063.24 - 3,232.32 psf3,147.78 psf5,800 /mo5,800 /mo2.95%
Four Seasons Park永久产权1994
NS 22TE 14
Walk Icon6分钟 (417米)
乌节地铁站
3,373.17 - 4,001.39 psf3,668.89 psf14,000 - 25,000 /mo19,975 /mo1.93%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

常见问题

常见问题解答

3 Cuscaden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

3 Cuscaden 于 2022 取得临时占用许可证 （TOP）。

3 Cuscaden 的地址是什么 ？

3 Cuscaden 的地址是 3 Cuscaden Walk。

3 Cuscaden 的地契类型是什么 ？

3 Cuscaden 的地契类型是 永久产权，从 2022 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

3 Cuscaden 有多少个单位 ？

3 Cuscaden 共有 96 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

3 Cuscaden 有多少栋楼 ？

3 Cuscaden 开发项目内共有 1 栋楼。

3 Cuscaden 的邮政编码是什么 ？

3 Cuscaden 的邮政编码是 249690。

在哪里可以获取 3 Cuscaden 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 3 Cuscaden 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 3 Cuscaden 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 3 Cuscaden 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

3 Cuscaden 附近有哪些学校 ？

3 Cuscaden 附近的一些学校包括 Cornerstone Learning Needs Centre（ 学习中心 ）、 统一易经学院有限公司和 Montessori Teacher Training Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。

3 Cuscaden 附近的巴士站在哪里 ？

3 Cuscaden 附近有多个巴士站，如 Opposite Four Seasons Hotel、Paterson Lodge 和 Opposite Paterson Lodge，距离项目很近。

3 Cuscaden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

3 Cuscaden 提供一些设施，如 健身角 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

3 Cuscaden 的租金是多少 ？

3 Cuscaden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.62K，具体取决于单位大小和类型。

3 Cuscaden 中单位的售价范围是多少 ？

3 Cuscaden 中待售单位的售价范围是 S$ 1,648,888 ~ S$ 4,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

3 Cuscaden 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

3 Cuscaden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,586 psf ~ S$ 5,236 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

3 Cuscaden 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,648,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 412,222（25%），其中至少 S$ 82,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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