价格范围

S$ 4.8M ~ S$ 14.78M

S$ 3,655 ~ S$ 5,343 PSF

租金范围

S$ 12,500 ~ S$ 27,000

2.56% 租金收益率

Boulevard 88 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 4,908,000

Boulevard 88

2
2
1313

S$ 7,800,000

Boulevard 88

3
3
1776

S$ 4,811,000

Boulevard 88

2
2
1313

S$ 4,810,000

Boulevard 88

2
2
1313

S$ 4,908,000

Boulevard 88

2
2
1313

S$ 4,908,000

Boulevard 88

2
2
1313

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

乌节

Nearest MRT

乌节地铁站 · 7 分钟

发展商

Granmil Holdings Pte Ltd (Hong Leong Holdings/ City Developments Limited CDL/ Lea Investments)

住户概况

20% 业主
80% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Boulevard 88 共计 154 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 7 卫生间。项目提供 16 种平面图，面积介于 1,313 平方英尺至 6,049 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Boulevard 88 户型图

All

2

3

4

Boulevard 88 公寓平面图 4 卧 C3a - 2,777 平方英尺 / 258 平方米

Boulevard 88 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2+1 房	-	-	121 平方米 1,313 平方英尺	50	2 户型图
3 房	-	-	164 平方米 1,776 平方英尺	50	4 户型图
4 房	-	-	256 - 260 平方米 2,756 - 2,799 平方英尺	50	6 户型图
4 房顶层公寓	-	-	527 - 561 平方米 5,673 - 6,049 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Boulevard 88 Condo Site Plan in Orchard by Granmil Holdings Pte Ltd (Hong Leong Holdings/ City Developments Limited CDL/ Lea Investments) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Boulevard 88 成交历史

172 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	86	#22-xx	2 房	S$ 4,206	1,313	S$ 5.523M
2026 年 4 月	86	#14-xx	2 房	S$ 4,031	1,313	S$ 5.292M
2026 年 3 月	88	#16-xx	4 房	S$ 3,751	2,799	S$ 10.500M
2026 年 2 月	86	#25-xx	3 房	S$ 4,181	1,776	S$ 7.425M
2026 年 2 月	86	#13-xx	3 房	S$ 3,976	1,776	S$ 7.061M
2025 年 8 月	86	#2x-xx	3 房	S$ 4,392	1,776	S$ 7.800M
2025 年 8 月	88	#1x-xx	4 房	S$ 3,960	2,798	S$ 11.079M
2025 年 8 月	86	#2x-xx	2 房	S$ 4,002	1,313	S$ 5.255M
2025 年 8 月	86	#2x-xx	2 房	S$ 4,042	1,313	S$ 5.307M
2025 年 7 月	88	#0x-xx	4 房	S$ 4,681	2,777	S$ 13.000M
2025 年 5 月	86	#1x-xx	2 房	S$ 3,903	1,313	S$ 5.124M
2025 年 4 月	86	#2x-xx	3 房	S$ 4,026	1,776	S$ 7.150M
2024 年 11 月	86	#1x-xx	2 房	S$ 3,942	1,313	S$ 5.176M
2024 年 11 月	86	#0x-xx	2 房	S$ 3,704	1,313	S$ 4.863M
2024 年 6 月	86	#2x-xx	2 房	S$ 4,113	1,313	S$ 5.400M
2024 年 5 月	86	#1x-xx	2 房	S$ 3,962	1,313	S$ 5.203M
2023 年 11 月	86	#1x-xx	3 房	S$ 3,716	1,776	S$ 6.600M
2023 年 10 月	86	#1x-xx	3 房	S$ 3,660	1,776	S$ 6.500M
2023 年 9 月	86	#0x-xx	2 房	S$ 3,764	1,313	S$ 4.942M
2023 年 8 月	86	#1x-xx	2 房	S$ 4,011	1,313	S$ 5.266M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Boulevard 88 成交历史

137 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 9.90	1,300-1,400	S$ 13,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 9.57	1,700-1,800	S$ 17,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 8.45	1,700-1,800	S$ 15,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 8.93	2,700-2,800	S$ 24,800
2026 年 7 月	4 房	S$ 8.28	2,700-2,800	S$ 23,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 9.00	2,700-2,800	S$ 25,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 9.00	2,700-2,800	S$ 25,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 9.54	2,700-2,800	S$ 26,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 9.52	1,300-1,400	S$ 12,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 8.83	1,300-1,400	S$ 11,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 8.07	1,300-1,400	S$ 10,600
2026 年 5 月	4 房	S$ 8.28	2,700-2,800	S$ 23,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 8.33	1,700-1,800	S$ 14,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 9.00	2,700-2,800	S$ 25,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 7.62	1,300-1,400	S$ 10,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 8.73	1,700-1,800	S$ 15,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 8.78	1,700-1,800	S$ 15,600
2026 年 3 月	4 房	S$ 8.64	2,700-2,800	S$ 24,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 8.00	1,300-1,400	S$ 10,500
2026 年 3 月	4 房	S$ 8.64	2,700-2,800	S$ 24,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 13,306

/月

月供

本金

S$ 7,306

利息

S$ 6,000

S$ 3.6m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.2m

贷款金额 (75%)

S$ 3.6m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 13,306

/月

月供

本金

S$ 7,306

利息

S$ 6,000

S$ 3.6m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.2m

贷款金额 (75%)

S$ 3.6m

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Boulevard 88	Cuscaden Residences	Former Ming Arcade	St. Regis Residences
Orchard Boulevard · 10 区	Cuscaden Road · 10 区	Cuscaden Road · 10 区	Tanglin Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,029 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,118 3 房平均每平方英尺 S$ 4,078 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,751	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,672 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,672 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,545 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,545
交房 2024	交房 2002	不可用 (交房)	交房 2008
154 户	150 户	不可用 (个单位)	173 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

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Boulevard 88	New Futura	The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill	Nassim Park Residences
Orchard Boulevard · 10 区	Leonie Hill Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Nassim Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,029 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,118 3 房平均每平方英尺 S$ 4,078 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,751	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,098 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,098 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,126 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,900 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,900
交房 2024	交房 2017	交房 2013	交房 2011
154 户	124 户	58 户	100 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Boulevard 88 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Boulevard 88	柏皓	Cuscaden Reserve	蘭心居
Orchard Boulevard · 10 区	Tomlinson Road · 10 区	Cuscaden Road · 10 区	Nassim Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,029 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,118 3 房平均每平方英尺 S$ 4,078 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,751	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,908 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,461 3 房平均每平方英尺 S$ 4,984 4+ 房平均每平方英尺 S$ 5,093	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,247 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,247 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2024	交房 2023	交房 2023
154 户	54 户	192 户	14 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

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Boulevard 88	名筑	Cuscaden Residences	Richmond Park
Orchard Boulevard · 10 区	Anderson Road · 10 区	Cuscaden Road · 10 区	Bideford Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,029 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,118 3 房平均每平方英尺 S$ 4,078 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,751	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,158 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,158 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,672 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,672 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,290 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,290 4+ 房 -
交房 2024	交房 2014	交房 2002	交房 1996
154 户	156 户	150 户	159 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.4 - 1.3%，平均持有 5.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,996.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$4,028.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$20,000	6
Sep 2025	S$20,027	6
Oct 2025	S$16,500	3
Nov 2025	S$11,300	2
Dec 2025	S$20,200	2
Jan 2026	S$16,667	3
Feb 2026	S$16,333	6
Mar 2026	S$17,875	4
Apr 2026	S$16,525	4
May 2026	S$15,000	4
Jun 2026	S$21,333	3
Jul 2026	S$19,633	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$8.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Boulevard 88 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 4.8M 到 S$ 14.78M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,996.06，过去一年为每平方英尺 S$ 4,028.94。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.52 M，最高成交价为 S$ 31 M。

租金价格从 S$ 12,500 到 S$ 27,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.69，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.61。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 13,000，最高租金达到 S$ 50,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Boulevard 88	永久产权	2024	NS 22TE 14 6分钟 (474米) 乌节地铁站	3,655.75 - 5,343.46 psf	4,011.26 psf	12,500 - 27,000 /mo	19,062.5 /mo	2.54%
3 Cuscaden	永久产权	2022	NS 22TE 14 4分钟 (266米) 乌节地铁站	3,586.5 - 4,319.37 psf	4,013.28 psf	4,800 - 11,000 /mo	7,100 /mo	3.33%
St. Regis Residences	999 年	2008	TE 13 6分钟 (407米) 乌节大道地铁站	2,601.02 - 4,281.57 psf	3,033.48 psf	15,800 - 35,000 /mo	21,945.45 /mo	2.8%
The Boulevard Residence	永久产权	2005	NS 22TE 14 5分钟 (335米) 乌节地铁站	2,999.02 - 3,302.03 psf	3,133.99 psf	22,000 /mo	22,000 /mo	-
The Tomlinson	永久产权	2003	TE 13 5分钟 (323米) 乌节大道地铁站	2,846.19 psf	2,846.19 psf	7,000 - 16,000 /mo	10,430.73 /mo	1.98%
Cuscaden Residences	永久产权	2002	TE 13 5分钟 (397米) 乌节大道地铁站	2,000 - 2,959.39 psf	2,331.89 psf	6,800 - 7,500 /mo	7,150 /mo	2.37%
Four Seasons Park	永久产权	1994	NS 22TE 14 6分钟 (417米) 乌节地铁站	3,402.25 - 4,001.39 psf	3,706.71 psf	13,000 - 19,800 /mo	17,085.71 /mo	1.92%