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The Tomlinson

2003
Entrance of The Tomlinson
Bottom-up view of The Tomlinson
Logo of The Tomlinson
The Tomlinson at 20 Cuscaden Road

The Tomlinson 的房源

任意

4 房

5 房

The Tomlinson

S$ 6,680,000

The Tomlinson

  • beds3
  • baths3
  • sqft2347
查看全部

房产重要详情

項目名稱

The Tomlinson

地址

20 Cuscaden Road, Singapore 249726
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节林荫道地铁站 · 4 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (29 户)

单位数量

29

卧室

4, 5

区域

10 区

社区

乌节

栋

1

层

19

房产类型

公寓单位

开发商

Wing Tai Asia

The Tomlinson 的建筑物

  • 20 Cuscaden Road249726

The Tomlinson 设施

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

The Tomlinson 共计 29 户 、 户型覆盖 4 卧 - 5 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 2,347 平方英尺至 9,720 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

4, 5

The Tomlinson 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3+1 房

-

-

219 平方米 2,368 平方英尺

11

1 户型图

4 房

-

-

218 平方米 2,347 平方英尺

11

1 户型图

5 房

-

-

342 - 448 平方米 3,692 - 4,833 平方英尺

6

3 户型图

5 房顶层公寓

-

-

903 平方米 9,720 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Tomlinson 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 19 层。

总栋数

1 栋

总单位数

29 个

The Tomlinson总平面图及立面图

The Tomlinson Condo Site Plan in Orchard by Wing Tai Asia - Photo 0

Site Map of The Tomlinson

价格与付款信息

The Tomlinson 成交历史

63 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
20
#12-xx
4 房
S$ 2,685
2,346
S$ 6.300M
2025 年 10 月
20
#10-xx
4 房
S$ 2,449
2,368
S$ 5.800M
2023 年 2 月
20
#03-xx
4 房
S$ 2,429
2,347
S$ 5.700M
2022 年 9 月
20
#07-xx
4 房
S$ 2,429
2,347
S$ 5.700M
2022 年 7 月
20
#14-xx
5 房
S$ 2,383
3,693
S$ 8.800M
2022 年 4 月
20
#1x-xx
5 房
S$ 2,296
3,702
S$ 8.500M
2021 年 9 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,280
2,346
S$ 5.350M
2018 年 7 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,195
2,346
S$ 5.150M
2018 年 7 月
20
#1x-xx
5 房
S$ 1,944
3,704
S$ 7.200M
2018 年 6 月
20
#1x-xx
5 房
S$ 1,839
3,703
S$ 6.810M
2018 年 2 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,027
2,368
S$ 4.800M
2018 年 1 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,067
2,346
S$ 4.850M
2018 年 1 月
20
#1x-xx
4 房
S$ 2,216
2,347
S$ 5.200M
2016 年 9 月
20
#1x-xx
4 房
S$ 2,133
2,368
S$ 5.050M
2015 年 11 月
20
#1x-xx
4 房
S$ 2,250
2,347
S$ 5.280M
2014 年 12 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,111
2,369
S$ 5.000M
2014 年 6 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 2,046
2,346
S$ 4.800M
2014 年 6 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 1,896
2,347
S$ 4.450M
2013 年 6 月
20
#1x-xx
4 房
S$ 2,386
2,347
S$ 5.600M
2012 年 10 月
20
#1x-xx
4 房
S$ 2,131
2,346
S$ 5.000M

Source: URA, Realis and 99.co

The Tomlinson 成交历史

55 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.33
2,300-2,400
S$ 10,250
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.43
2,300-2,400
S$ 10,500
2025 年 11 月
4 房
S$ 5.28
2,300-2,400
S$ 12,500
2025 年 9 月
4 房
S$ 3.80
2,300-2,400
S$ 9,000
2025 年 8 月
5 房
S$ 3.38
3,700-3,800
S$ 12,500
2025 年 4 月
4 房
S$ 3.78
3,700-3,800
S$ 14,000
2025 年 1 月
4 房
S$ 3.80
2,300-2,400
S$ 9,000
2024 年 11 月
4 房
S$ 5.07
2,300-2,400
S$ 12,000
2024 年 5 月
4 房
S$ 4.01
2,300-2,400
S$ 9,500
2024 年 3 月
4 房
S$ 4.43
2,300-2,400
S$ 10,500
2024 年 3 月
4 房
S$ 6.33
2,300-2,400
S$ 15,000
2023 年 11 月
4 房
S$ 4.43
2,300-2,400
S$ 10,500
2023 年 9 月
5 房
S$ 4.32
3,700-3,800
S$ 16,000
2023 年 9 月
4 房
S$ 4.65
2,300-2,400
S$ 11,000
2023 年 8 月
5 房
S$ 3.38
3,700-3,800
S$ 12,500
2022 年 12 月
4 房
S$ 3.80
2,300-2,400
S$ 9,000
2022 年 11 月
4 房
S$ 5.07
2,300-2,400
S$ 12,000
2022 年 7 月
4 房
S$ 4.50
3,000-3,000
S$ 13,500
2022 年 5 月
4 房
S$ 3.89
2,300-2,400
S$ 9,200
2022 年 3 月
4 房
S$ 3.55
2,300-2,400
S$ 8,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 18,518

/月

本金
S$ 10,168
利息
S$ 8,350

首付款 (25%)

S$ 1.67m

贷款金额 (75%)

S$ 5.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The Tomlinson 所在位置

The Tomlinson 位于 20 Cuscaden Road 第 10 区。 The Tomlinson 最近地铁站为乌节林荫道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

52 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

The Tomlinson 周边配套

学校

距离

The Excelerate 计划

4 分钟 (231 米)

Creative Horizons Language Centre (东陵路)

4 分钟 (239 米)

New Vision Coaching

5 分钟 (295 米)

地铁站

距离

乌节林荫道

5 分钟 (321 米)

乌节

636 m

纳比雅

736 m

超市

距离

Cold Storage - 特色东陵购物中心

4 分钟 (223 米)

Market Place - 东陵市场

4 分钟 (247 米)

CS Fresh Gold

4 分钟 (257 米)

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

5 分钟 (333 米)

指定吸烟区

654 m

甘榜路临时公园

808 m

相似公寓

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搜索公寓
The Tomlinson 邻近其他发展项目，如 Orchard Boulevard GLS，Hana 和 Cuscaden Residences。

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区域内附近
The Tomlinson

The Tomlinson

Orchard Boulevard GLS

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Hana

Hana

Cuscaden Residences

Cuscaden Residences

Cuscaden Road · 10 区

Orchard Boulevard · 10 区

Tomlinson Road · 10 区

Cuscaden Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,567

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,567

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,696

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,696

4+ 房

-

交房 2003

不可用 (交房)

交房 2013

交房 2002

29 户

110 户

26 户

150 户

永久产权

不可用 (地契)

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,685.42 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,567.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0MS$ 6.0MS$ 7.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.24 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10kS$ 12kS$ 14k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 The Tomlinson 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 6.68M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,685.42，过去一年为每平方英尺 S$ 2,567.37。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.3 M，最高成交价为 S$ 17 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.24。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,250，最高租金达到 S$ 16,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The Tomlinson永久产权2003
TE 13
Walk Icon5分钟 (323米)
乌节大道地铁站
2,846.19 psf2,846.19 psf7,000 - 16,000 /mo10,430.73 /mo1.98%
柏皓永久产权2024
TE 13
Walk Icon3分钟 (234米)
乌节大道地铁站
3,278.48 - 5,526.77 psf4,658.07 psf16,000 /mo16,000 /mo2.44%
Boulevard 88永久产权2024
NS 22TE 14
Walk Icon6分钟 (474米)
乌节地铁站
3,663.37 - 5,343.46 psf4,055.64 psf11,000 - 27,000 /mo19,249 /mo2.49%
Cuscaden Reserve99 年2023
TE 13
Walk Icon3分钟 (188米)
乌节大道地铁站
2,855.71 - 2,902.76 psf2,879.23 psf6,200 - 11,000 /mo8,777.78 /mo3.23%
3 Orchard By-The-Park永久产权2017
TE 13
Walk Icon2分钟 (130米)
乌节大道地铁站
3,368.42 - 5,075.36 psf3,919.25 psf7,999 - 30,000 /mo17,785.57 /mo2.2%
Tomlinson Heights永久产权2016
TE 13
Walk Icon5分钟 (343米)
乌节大道地铁站
3,934.43 - 4,497.16 psf4,191.25 psf21,000 - 30,000 /mo25,500 /mo2.32%
Hana99 年2013
TE 13
Walk Icon4分钟 (266米)
乌节大道地铁站
4,539.11 - 5,363.13 psf4,951.12 psf16,000 - 60,000 /mo42,497.85 /mo-
St. Regis Residences999 年2008
TE 13
Walk Icon6分钟 (407米)
乌节大道地铁站
2,399.18 - 3,918.72 psf3,041.56 psf15,800 - 35,000 /mo19,880 /mo2.79%
Cuscaden Residences永久产权2002
TE 13
Walk Icon5分钟 (397米)
乌节大道地铁站
2,350.03 - 2,959.39 psf2,672.81 psf7,500 - 8,900 /mo8,300 /mo2.38%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

4 房

5 房

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Cairnhill Plaza - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,820 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Cairnhill Plaza

3+1 卧室  3 卫生间  2,820 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Valley Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Valley Park

1 卧室  1 卫生间  861 平方尺

常见问题

常见问题解答

The Tomlinson 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

The Tomlinson 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

The Tomlinson 的地址是什么 ？

The Tomlinson 的地址是 20 Cuscaden Road。

The Tomlinson 的地契类型是什么 ？

The Tomlinson 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

The Tomlinson 有多少个单位 ？

The Tomlinson 共有 29 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

The Tomlinson 有多少栋楼 ？

The Tomlinson 开发项目内共有 1 栋楼。

The Tomlinson 的邮政编码是什么 ？

The Tomlinson 的邮政编码是 249726。

在哪里可以获取 The Tomlinson 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Tomlinson 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 The Tomlinson 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Tomlinson 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

The Tomlinson 附近有哪些学校 ？

The Tomlinson 附近的一些学校包括 The Excelerate 计划 、Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Tomlinson 附近的巴士站在哪里 ？

The Tomlinson 附近有多个巴士站，如 The Regent Singapore、Before Tomlinson Road 和 Bef Tomlinson Rd，距离项目很近。

The Tomlinson 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

The Tomlinson 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

The Tomlinson 的售价是多少 ？

The Tomlinson 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 6.3M。

The Tomlinson 的租金是多少 ？

The Tomlinson 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10.25K，具体取决于单位大小和类型。

The Tomlinson 中单位的售价范围是多少 ？

The Tomlinson 中待售单位的售价范围是 S$ 6,680,000 ~ S$ 6,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Tomlinson 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

The Tomlinson 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,846 psf ~ S$ 2,846 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Tomlinson 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 6,680,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,670,000（25%），其中至少 S$ 334,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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