Completed Jan 2016

Tomlinson Heights

31 Tomlinson Road · 247855

D10 · Tanglin / Holland · CCR

70 个 (小型) · 1 栋 ()

Sidewalk view of the Tomlinson Heights entrance

Bottom-up view of Tomlinson Heights

Tomlinson Heights logo by the entrance

Tomlinson Heights at 31 Tomlinson Road

价格范围

S$ 11.8M ~ S$ 18.2M

S$ 4,298 ~ S$ 4,497 PSF

租金范围

从 S$ 38,000

2.32% 租金收益率

Tomlinson Heights 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 18,200,000

Tomlinson Heights

5
5
4047

S$ 18,200,000

Tomlinson Heights

5
6
4047

S$ 11,800,000

Tomlinson Heights

3
4
2744

S$ 11,800,000

Tomlinson Heights

3
4
2745

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站 · 5 分钟

发展商

Yarra Investments Pte Ltd

住户概况

45% 业主
55% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Tomlinson Heights 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
蒸汽房
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

55 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

总平面图及立面图

Tomlinson Heights 的建筑物

31 Tomlinson Road247855

价格与付款信息

Tomlinson Heights 成交历史

83 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	31	#05-xx	-	S$ 3,497	2,745	S$ 9.600M
2026 年 4 月	31	#17-xx	-	S$ 3,862	2,745	S$ 10.600M
2025 年 11 月	31	#31-xx	-	S$ 3,964	2,745	S$ 10.880M
2025 年 9 月	31	#31-xx	-	S$ 3,898	2,745	S$ 10.700M
2025 年 8 月	31	#31-xx	-	S$ 3,971	2,745	S$ 10.900M
2024 年 11 月	31	#1x-xx	-	S$ 3,005	2,745	S$ 8.250M
2023 年 1 月	31	#1x-xx	-	S$ 3,825	2,745	S$ 10.500M
2022 年 12 月	31	#2x-xx	-	S$ 3,971	2,745	S$ 10.900M
2022 年 8 月	31	#3x-xx	-	S$ 4,645	4,952	S$ 23.000M
2022 年 8 月	31	#2x-xx	-	S$ 3,734	2,745	S$ 10.250M
2022 年 6 月	31	#3x-xx	-	S$ 3,748	2,745	S$ 10.288M
2022 年 4 月	31	#3x-xx	-	S$ 3,459	4,047	S$ 14.000M
2022 年 3 月	31	#3x-xx	-	S$ 3,497	2,745	S$ 9.600M
2022 年 3 月	31	#2x-xx	-	S$ 3,690	2,745	S$ 10.129M
2021 年 11 月	31	#0x-xx	-	S$ 3,206	2,745	S$ 8.800M
2021 年 10 月	31	#3x-xx	-	S$ 3,497	2,745	S$ 9.600M
2020 年 12 月	31	#2x-xx	-	S$ 3,268	4,047	S$ 13.226M
2019 年 11 月	31	#2x-xx	-	S$ 3,212	4,047	S$ 13.000M
2019 年 7 月	31	#0x-xx	-	S$ 2,650	2,745	S$ 7.275M
2018 年 12 月	31	#2x-xx	-	S$ 2,824	4,047	S$ 11.430M

Source: URA, Realis and 99.co

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Tomlinson Heights 成交历史

164 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	5 房	S$ 6.18	4,000-4,100	S$ 25,000
2026 年 6 月	5 房	S$ 7.04	4,000-4,100	S$ 28,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.65	2,700-2,800	S$ 21,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.66	2,700-2,800	S$ 18,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.59	2,700-2,800	S$ 18,100
2026 年 5 月	5 房	S$ 8.65	4,000-4,100	S$ 35,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 7.29	2,700-2,800	S$ 20,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 8.38	2,700-2,800	S$ 23,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 7.65	2,700-2,800	S$ 21,000
2026 年 3 月	5 房	S$ 7.91	4,000-4,100	S$ 32,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 6.19	2,700-2,800	S$ 17,000
2026 年 2 月	5 房	S$ 7.66	4,000-4,100	S$ 31,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 7.29	2,700-2,800	S$ 20,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 7.14	2,700-2,800	S$ 19,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 7.65	2,700-2,800	S$ 21,000
2025 年 9 月	5 房	S$ 7.91	4,000-4,100	S$ 32,000
2025 年 8 月	5 房	S$ 6.92	4,000-4,100	S$ 28,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 6.38	2,700-2,800	S$ 17,500
2025 年 7 月	5 房	S$ 6.92	4,000-4,100	S$ 28,000
2025 年 7 月	5 房	S$ 8.90	4,000-4,100	S$ 36,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 32,711

/月

月供

本金

S$ 17,961

利息

S$ 14,750

S$ 8.85m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.95m

贷款金额 (75%)

S$ 8.85m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 32,711

/月

月供

本金

S$ 17,961

利息

S$ 14,750

S$ 8.85m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 2.95m

贷款金额 (75%)

S$ 8.85m

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Tomlinson Heights 邻近其他发展项目，如 Kum Hing Court，Four Seasons Park 和 Park Nova。

Tomlinson Heights 附近的公寓区域内附近
Tomlinson Heights	Kum Hing Court	Four Seasons Park	柏皓
Tomlinson Road · 10 区	Tomlinson Road · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区	Tomlinson Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,383	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,908 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,461 3 房平均每平方英尺 S$ 4,984 4+ 房平均每平方英尺 S$ 5,093
交房 2016	交房 1990	交房 1994	交房 2024
70 户	112 户	202 户	54 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tomlinson Heights 均价相似的公寓区域内附近
Tomlinson Heights	Nassim Park Residences	Boulevard 88	New Futura
Tomlinson Road · 10 区	Nassim Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Leonie Hill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,900 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,029 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,118 3 房平均每平方英尺 S$ 4,078 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,751	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,098 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,098 4+ 房 -
交房 2016	交房 2011	交房 2024	交房 2017
70 户	100 户	154 户	124 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tomlinson Heights 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Tomlinson Heights	格美华庭	3 Orchard By-The-Park	Skyline @ Orchard Boulevard
Tomlinson Road · 10 区	Grange Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Angullia Park · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,415 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,752 1 房平均每平方英尺 S$ 2,752 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2017	交房 2015
70 户	174 户	77 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Tomlinson Heights 总单位数量相似的公寓区域内附近
Tomlinson Heights	One Leonie Residences	Orchard Bel Air	Grange Infinite
Tomlinson Road · 10 区	Leonie Hill · 09 区	Orchard Boulevard · 10 区	Grange Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,473 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,672 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,856
交房 2016	交房 2028	交房 1984	交房 2011
70 户	70 户	71 户	68 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

1.3 - 2%，平均持有 5.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,679.42 /平方英尺

过去1 年平均 S$3,805.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.36 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Tomlinson Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 11.8M 到 S$ 18.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,679.42，过去一年为每平方英尺 S$ 3,805.1。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 9.6 M，最高成交价为 S$ 23 M。

租金价格从从 S$ 38,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.36。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 25,000，最高租金达到 S$ 38,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Tomlinson Heights	永久产权	2016	TE 13 5分钟 (343米) 乌节大道地铁站	4,298.72 - 4,497.16 psf	4,398.33 psf	38,000 - 40,000 /mo	38,666.67 /mo	2.29%
柏皓	永久产权	2024	TE 13 3分钟 (234米) 乌节大道地铁站	3,187.76 - 5,526.77 psf	4,506.06 psf	16,000 /mo	16,000 /mo	2.44%
Cuscaden Reserve	99 年	2023	TE 13 3分钟 (188米) 乌节大道地铁站	2,855.71 - 3,739.32 psf	3,219.54 psf	6,000 - 9,500 /mo	8,053.85 /mo	3.2%
Hana	99 年	2013	TE 13 4分钟 (266米) 乌节大道地铁站	4,434.36 - 5,363.13 psf	5,019.44 psf	35,000 - 60,000 /mo	44,694.06 /mo	-
The Tomlinson	永久产权	2003	TE 13 5分钟 (323米) 乌节大道地铁站	2,846.19 psf	2,846.19 psf	7,000 - 16,000 /mo	10,430.73 /mo	1.98%
Cuscaden Residences	永久产权	2002	TE 13 5分钟 (397米) 乌节大道地铁站	2,000 - 2,959.39 psf	2,331.89 psf	6,800 - 7,500 /mo	7,150 /mo	2.36%
Four Seasons Park	永久产权	1994	NS 22TE 14 6分钟 (417米) 乌节地铁站	3,402.25 - 4,001.39 psf	3,706.71 psf	13,000 - 19,800 /mo	17,085.71 /mo	1.92%
Kum Hing Court	永久产权	1990	TE 13 4分钟 (253米) 乌节大道地铁站	2,633.85 psf	2,633.85 psf	1,050 - 2,000 /mo	1,352 /mo	1.55%
Orchard Bel Air	99 年	1984	TE 13 2分钟 (122米) 乌节大道地铁站	1,543.02 - 1,977.89 psf	1,637.86 psf	6,000 - 20,500 /mo	9,116.97 /mo	2.62%