Completed Jan 1990

Kum Hing Court

36 Tomlinson Road · 247856

D10 · Tanglin / Holland · CCR

112 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of Kum Hing Court

View of Kum Hing Court from the street

Logo of Kum Hing Court

Kum Hing Court at 28 Tomlinson Road in District 10

价格范围

从 S$ 4.28M

从 S$ 2,633 PSF

租金范围

N/A

1.57% 租金收益率

Kum Hing Court 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 1,490

Kum Hing Court

S$ 1,490

Kum Hing Court

S$ 1,300

Kum Hing Court

S$ 1,240

Kum Hing Court

S$ 1,100

Kum Hing Court

S$ 1,250

Kum Hing Court

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站 · 4 分钟

住户概况

18% 业主
82% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Kum Hing Court 设施

停车场
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

55 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

总平面图及立面图

Kum Hing Court 的建筑物

28 Tomlinson Road247854
36 Tomlinson Road247856

价格与付款信息

Kum Hing Court 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	28	#14-xx	-	S$ 2,498	1,625	S$ 4.060M
2025 年 5 月	36	#02-xx	-	S$ 2,215	1,625	S$ 3.600M
2025 年 2 月	28	#04-xx	-	S$ 2,276	1,626	S$ 3.700M
2024 年 1 月	28	#03-xx	-	S$ 2,572	1,625	S$ 4.180M
2021 年 11 月	28	#05-xx	-	S$ 2,615	1,625	S$ 4.250M
2021 年 6 月	36	#0x-xx	-	S$ 2,615	1,625	S$ 4.250M
2020 年 8 月	36	#0x-xx	-	S$ 2,429	1,626	S$ 3.950M
2020 年 7 月	28	#0x-xx	-	S$ 2,338	1,625	S$ 3.800M
2020 年 2 月	36	#0x-xx	-	S$ 2,153	1,626	S$ 3.500M
2020 年 1 月	28	#1x-xx	-	S$ 2,066	1,626	S$ 3.360M
2012 年 6 月	36	#0x-xx	-	S$ 1,986	1,626	S$ 3.230M
2012 年 3 月	28	#0x-xx	-	S$ 1,990	1,626	S$ 3.235M
2012 年 2 月	36	#0x-xx	-	S$ 1,907	1,626	S$ 3.100M
2010 年 11 月	28	#1x-xx	-	S$ 1,969	1,625	S$ 3.200M
2010 年 10 月	28	#1x-xx	-	S$ 1,875	1,626	S$ 3.048M
2010 年 8 月	28	#1x-xx	-	S$ 1,846	1,625	S$ 3.000M
2010 年 6 月	36	#0x-xx	-	S$ 1,956	1,626	S$ 3.180M
2010 年 5 月	36	#0x-xx	-	S$ 1,826	1,625	S$ 2.968M
2010 年 4 月	36	#0x-xx	-	S$ 1,784	1,626	S$ 2.900M
2009 年 11 月	36	#0x-xx	-	S$ 1,907	1,626	S$ 3.100M

Source: URA, Realis and 99.co

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Kum Hing Court 成交历史

617 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	-	S$ 3.42	1,600-1,700	S$ 5,550
2026 年 7 月	-	S$ 3.45	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 7 月	-	S$ 3.44	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 7 月	-	S$ 2.77	1,600-1,700	S$ 4,500
2026 年 7 月	-	S$ 3.20	1,600-1,700	S$ 5,200
2026 年 7 月	-	S$ 3.57	1,600-1,700	S$ 5,800
2026 年 5 月	-	S$ 2.46	1,600-1,700	S$ 4,000
2026 年 5 月	-	S$ 3.51	1,600-1,700	S$ 5,700
2026 年 5 月	-	S$ 3.26	1,600-1,700	S$ 5,300
2026 年 4 月	-	S$ 3.44	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 4 月	-	S$ 3.38	1,600-1,700	S$ 5,500
2026 年 3 月	-	S$ 3.38	1,600-1,700	S$ 5,500
2026 年 3 月	-	S$ 3.38	1,600-1,700	S$ 5,500
2026 年 2 月	-	S$ 3.01	1,600-1,700	S$ 4,900
2026 年 2 月	-	S$ 3.51	1,600-1,700	S$ 5,700
2026 年 2 月	-	S$ 4.31	1,600-1,700	S$ 7,000
2026 年 1 月	-	S$ 3.08	1,600-1,700	S$ 5,000
2025 年 12 月	-	S$ 3.44	1,600-1,700	S$ 5,600
2025 年 12 月	-	S$ 3.38	1,600-1,700	S$ 5,500
2025 年 12 月	-	S$ 3.42	1,600-1,700	S$ 5,550

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 11,865

/月

月供

本金

S$ 6,515

利息

S$ 5,350

S$ 3.21m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.07m

贷款金额 (75%)

S$ 3.21m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 11,865

/月

月供

本金

S$ 6,515

利息

S$ 5,350

S$ 3.21m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.07m

贷款金额 (75%)

S$ 3.21m

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Kum Hing Court 邻近其他发展项目，如 Tomlinson Heights，Orchard Bel Air 和 Park Nova。

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Kum Hing Court	Tomlinson Heights	Orchard Bel Air	柏皓
Tomlinson Road · 10 区	Tomlinson Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Tomlinson Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,473 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,908 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,461 3 房平均每平方英尺 S$ 4,984 4+ 房平均每平方英尺 S$ 5,093
交房 1990	交房 2016	交房 1984	交房 2024
112 户	70 户	71 户	54 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

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Kum Hing Court	D'grove Villas	Botanic Gardens View	Tanglin Park
Tomlinson Road · 10 区	Orange Grove Road · 10 区	Taman Serasi · 10 区	Ridley Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,485 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,517 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1990	交房 1992	交房 1970	交房 1988
112 户	45 户	144 户	274 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kum Hing Court 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kum Hing Court	Casa Jervois	8 Orange Grove	Rivershire
Tomlinson Road · 10 区	Jervois Road · 10 区	Orange Grove Road · 10 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,008 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,208 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,368 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,368
交房 1990	交房 1990	交房 1989	交房 1991
112 户	31 户	19 户	74 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kum Hing Court 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kum Hing Court	Botanic Gardens Mansion	Orchard Boulevard GLS	Cliveden At Grange
Tomlinson Road · 10 区	Taman Serasi · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,258 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968
交房 1990	交房 1970	不可用 (交房)	交房 2011
112 户	112 户	110 户	110 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

2%，平均持有 15

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,567	3
Sep 2025	S$4,800	1
Oct 2025	S$6,433	3
Nov 2025	S$5,092	6
Dec 2025	S$5,408	6
Jan 2026	S$5,000	1
Feb 2026	S$5,867	3
Mar 2026	S$5,500	2
Apr 2026	S$5,550	2
May 2026	S$5,000	3
Jul 2026	S$5,375	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.28 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.26 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Kum Hing Court 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 4.28M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.06 M，最高成交价为 S$ 4.25 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.26。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,550，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kum Hing Court	永久产权	1990	TE 13 4分钟 (253米) 乌节大道地铁站	2,633.85 psf	2,633.85 psf	1,050 - 2,000 /mo	1,357 /mo	1.55%
柏皓	永久产权	2024	TE 13 3分钟 (234米) 乌节大道地铁站	3,187.76 - 5,526.77 psf	4,506.06 psf	16,000 /mo	16,000 /mo	2.44%
Cuscaden Reserve	99 年	2023	TE 13 3分钟 (188米) 乌节大道地铁站	2,855.71 - 3,739.32 psf	3,219.54 psf	6,000 - 9,500 /mo	8,092.86 /mo	3.2%
3 Orchard By-The-Park	永久产权	2017	TE 13 2分钟 (130米) 乌节大道地铁站	3,368.42 - 4,501.32 psf	3,795.46 psf	8,500 - 25,000 /mo	19,500 /mo	2.41%
Tomlinson Heights	永久产权	2016	TE 13 5分钟 (343米) 乌节大道地铁站	4,298.72 - 4,497.16 psf	4,398.33 psf	38,000 - 40,000 /mo	38,666.67 /mo	2.29%
Hana	99 年	2013	TE 13 4分钟 (266米) 乌节大道地铁站	4,434.36 - 5,363.13 psf	5,019.44 psf	34,000 - 60,000 /mo	44,400.18 /mo	-
The Tomlinson	永久产权	2003	TE 13 5分钟 (323米) 乌节大道地铁站	2,846.19 psf	2,846.19 psf	7,000 - 16,000 /mo	10,430.73 /mo	1.98%
Orchard Bel Air	99 年	1984	TE 13 2分钟 (122米) 乌节大道地铁站	1,543.02 - 1,977.89 psf	1,638.45 psf	6,000 - 20,500 /mo	9,116.97 /mo	2.62%
One Tree Hill Mansions	99 年	1980	TE 13 4分钟 (267米) 乌节大道地铁站	1,517.03 psf	1,517.03 psf	2,050 /mo	2,050 /mo	-