Completed Jan 2017

3 Orchard By-The-Park

3 Orchard Boulevard · 248653

D10 · Tanglin / Holland · CCR

77 个 (小型) · 25 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of 3 Orchard By-The-Park at daytime

Entrance of 3 Orchard By-The-Park

Pool of 3 Orchard By-The-Park

Pavilion of 3 Orchard By-The-Park

Garden of 3 Orchard By-The-Park

Bedroom of 3 Orchard By-The-Park

Bathroom of 3 Orchard By-The-Park

价格范围

S$ 3.6M ~ S$ 12.8M

S$ 3,368 ~ S$ 4,501 PSF

租金范围

S$ 8,500 ~ S$ 25,000

2.39% 租金收益率

3 Orchard By-The-Park 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

S$ 8,599,999

3 Orchard By-The-Park

3
3
2260

S$ 3,600,000

3 Orchard By-The-Park

2
2
1066

S$ 12,800,000

3 Orchard By-The-Park

4
5
3800

S$ 11,626,900

3 Orchard By-The-Park

3
4
2583

S$ 12,800,000

3 Orchard By-The-Park

4
5
3800

S$ 11,000,000

3 Orchard By-The-Park

3
4
2583

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

乌节

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站 · 2 分钟

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

3 Orchard By-The-Park 设施

礼宾服务
喷泉
健身房
按摩浴缸
图书馆
休息室
露天平台
户外用餐区

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

54 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

户型图

3 Orchard By-The-Park 共计 77 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 6 卧 - 8 卫生间。项目提供 32 种平面图，面积介于 1,066 平方英尺至 6,900 平方英尺。

种户型图

32 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5, 6

3 Orchard By-The-Park 户型图

All

3 Orchard By-The-Park 公寓平面图 6 卧 PHAC - 6,900 平方英尺 / 641 平方米

3 Orchard By-The-Park 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	99 - 108 平方米 1,066 - 1,163 平方英尺	14	4 户型图
3 房	-	-	164 - 280 平方米 1,776 - 3,014 平方英尺	21	7 户型图
3 房复式单位	-	-	239 平方米 2,583 平方英尺	12	5 户型图
3 房高层单位	-	-	164 平方米 1,776 平方英尺	1	1 户型图
4 房	-	-	209 - 353 平方米 2,260 - 3,800 平方英尺	16	4 户型图
4+1 房	-	-	263 - 325 平方米 2,831 - 3,509 平方英尺	11	9 户型图
5+1 房	-	-	608 - 641 平方米 6,555 - 6,900 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

3 Orchard By-The-Park Condo Site Plan in Orchard - Photo 0

Site Map of 3 Orchard By-The-Park

3 Orchard By-The-Park 的建筑物

3 Orchard Boulevard248653

价格与付款信息

3 Orchard By-The-Park 成交历史

48 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	03	#05-xx	2 房	S$ 3,356	1,162	S$ 3.900M
2025 年 9 月	03	#11-xx	4 房	S$ 3,605	2,261	S$ 8.150M
2025 年 7 月	03	#17-xx	3 房	S$ 4,298	2,584	S$ 11.107M
2024 年 5 月	03	#06-xx	5 房	S$ 3,889	3,251	S$ 12.643M
2023 年 8 月	03	#02-xx	5 房	S$ 3,886	2,831	S$ 11.000M
2023 年 5 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 3,871	2,583	S$ 10.000M
2023 年 1 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 3,604	1,776	S$ 6.400M
2022 年 10 月	03	#0x-xx	5 房	S$ 3,778	3,251	S$ 12.282M
2022 年 10 月	03	#2x-xx	4 房	S$ 2,901	2,261	S$ 6.559M
2022 年 10 月	03	#1x-xx	5 房	S$ 4,000	3,251	S$ 13.003M
2022 年 10 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 3,887	2,583	S$ 10.041M
2022 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 3,887	2,584	S$ 10.045M
2022 年 9 月	03	#1x-xx	5 房	S$ 4,100	3,509	S$ 14.388M
2022 年 5 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 3,582	2,261	S$ 8.100M
2022 年 4 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 3,625	1,862	S$ 6.750M
2022 年 3 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 3,666	1,862	S$ 6.826M
2022 年 3 月	03	#2x-xx	3 房	S$ 3,652	1,862	S$ 6.800M
2022 年 3 月	03	#1x-xx	4 房	S$ 3,628	2,260	S$ 8.200M
2021 年 8 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 3,300	1,066	S$ 3.518M
2021 年 6 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 3,480	1,776	S$ 6.180M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

3 Orchard By-The-Park 成交历史

86 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.45	2,300-2,400	S$ 17,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.41	1,800-1,900	S$ 13,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.69	1,000-1,100	S$ 8,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.68	1,100-1,200	S$ 7,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 7.03	1,100-1,200	S$ 8,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 8.91	2,700-2,800	S$ 24,500
2026 年 3 月	4 房	S$ 6.13	3,700-3,800	S$ 23,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 7.50	1,000-1,100	S$ 8,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 6.76	1,700-1,800	S$ 12,000
2026 年 2 月	4 房	S$ 5.84	3,200-3,300	S$ 19,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 6.51	1,100-1,200	S$ 7,500
2026 年 2 月	5 房	S$ 4.78	6,800-6,900	S$ 33,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 7.32	1,700-1,800	S$ 13,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 7.96	2,200-2,300	S$ 18,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 6.98	1,800-1,900	S$ 13,000
2025 年 9 月	4 房	S$ 6.10	2,200-2,300	S$ 13,800
2025 年 8 月	2 房	S$ 7.69	1,000-1,100	S$ 8,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 6.44	1,800-1,900	S$ 12,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 6.51	1,100-1,200	S$ 7,500
2025 年 4 月	2 房	S$ 7.50	1,000-1,100	S$ 8,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,980

/月

月供

本金

S$ 5,480

利息

S$ 4,500

S$ 2.7m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 900k

贷款金额 (75%)

S$ 2.7m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,980

/月

月供

本金

S$ 5,480

利息

S$ 4,500

S$ 2.7m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 900k

贷款金额 (75%)

S$ 2.7m

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搜索公寓

3 Orchard By-The-Park 邻近其他发展项目，如 Cuscaden Reserve，Park Nova 和 Orchard Bel Air。

3 Orchard By-The-Park 附近的公寓区域内附近
3 Orchard By-The-Park	Cuscaden Reserve	柏皓	Orchard Bel Air
Orchard Boulevard · 10 区	Cuscaden Road · 10 区	Tomlinson Road · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,247 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,247 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,908 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 4,461 3 房平均每平方英尺 S$ 4,984 4+ 房平均每平方英尺 S$ 5,093	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,473 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2023	交房 2024	交房 1984
77 户	192 户	54 户	71 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 3 Orchard By-The-Park 均价相似的公寓区域内附近
3 Orchard By-The-Park	Seven Nassim	3 Cuscaden	Ardmore II
Orchard Boulevard · 10 区	Nassim Road · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区	Ardmore Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,469 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,469 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,467 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,467
交房 2017	交房 1984	交房 2022	交房 2010
77 户	8 户	96 户	118 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 3 Orchard By-The-Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
3 Orchard By-The-Park	M5	梦雅轩	New Futura
Orchard Boulevard · 10 区	Jalan Mutiara · 10 区	Jervois Road · 10 区	Leonie Hill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房平均每平方英尺 S$ 1,945 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房平均每平方英尺 S$ 1,775 2 房平均每平方英尺 S$ 1,954 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,098 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,098 4+ 房 -
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2017
77 户	33 户	109 户	124 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 3 Orchard By-The-Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
3 Orchard By-The-Park	The Loft	7 Claymore	The Aston
Orchard Boulevard · 10 区	Nassim Hill · 10 区	Claymore Road · 09 区	Kay Poh Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,480 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,356 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,605	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,206 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,146 3 房平均每平方英尺 S$ 2,326 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,850 1 房平均每平方英尺 S$ 1,825 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,953 4+ 房 -
交房 2017	交房 2002	交房 1993	交房 2002
77 户	77 户	77 户	80 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 亏损

0.8%，平均持有 6.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 3 Orchard By-The-Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.6M 到 S$ 12.8M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.9 M，最高成交价为 S$ 32 M。

租金价格从 S$ 8,500 到 S$ 25,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.94。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 17,500，最高租金达到 S$ 33,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
3 Orchard By-The-Park	永久产权	2017	TE 13 2分钟 (130米) 乌节大道地铁站	3,368.42 - 4,501.32 psf	3,795.46 psf	8,500 - 25,000 /mo	19,500 /mo	2.41%
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	99 年	2028	TE 13 1分钟 (58米) 乌节大道地铁站	2,742.62 - 3,918.29 psf	3,421.93 psf	-	-	-
柏皓	永久产权	2024	TE 13 3分钟 (234米) 乌节大道地铁站	3,187.76 - 5,526.77 psf	4,506.06 psf	16,000 /mo	16,000 /mo	2.44%
Cuscaden Reserve	99 年	2023	TE 13 3分钟 (188米) 乌节大道地铁站	2,855.71 - 3,739.32 psf	3,165.93 psf	6,000 - 9,500 /mo	8,115.38 /mo	3.2%
Hana	99 年	2013	TE 13 4分钟 (266米) 乌节大道地铁站	4,434.36 - 5,363.13 psf	5,019.44 psf	34,000 - 60,000 /mo	44,470.75 /mo	-
Grange Residences	永久产权	2004	TE 13 3分钟 (198米) 乌节大道地铁站	3,108.16 - 3,670.15 psf	3,484.63 psf	17,800 - 20,000 /mo	18,533.33 /mo	2.22%
The Tomlinson	永久产权	2003	TE 13 5分钟 (323米) 乌节大道地铁站	2,846.19 psf	2,846.19 psf	7,000 - 16,000 /mo	10,430.73 /mo	1.98%
Kum Hing Court	永久产权	1990	TE 13 4分钟 (253米) 乌节大道地铁站	2,633.85 psf	2,633.85 psf	1,050 - 2,000 /mo	1,357 /mo	1.55%
Orchard Bel Air	99 年	1984	TE 13 2分钟 (122米) 乌节大道地铁站	1,543.02 - 1,977.89 psf	1,638.45 psf	6,000 - 20,500 /mo	9,116.97 /mo	2.62%

Source: URA, Realis and 99.co

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室 4 卫生间 2,637 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 955,000

Espada

1 卧室 1 卫生间 377 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室 3 卫生间 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室 2 卫生间 904 平方尺

Cuscaden Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,951 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 9,902,000

Cuscaden Residences

4+1 卧室 4 卫生间 4,951 平方尺

Principal Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Principal Garden

2 卧室 2 卫生间 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

RV Altitude

2 卧室 2 卫生间 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室 4 卫生间 2,637 平方尺

Tanglin Regency - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Tanglin Regency

3 卧室 3 卫生间 1,109 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

1 卧室 1 卫生间 447 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室 2 卫生间 915 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室 6 卫生间 2,196 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室 6 卫生间 5,791 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

The Crest

2 卧室 2 卫生间 872 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室 4 卫生间 1,657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室 3 卫生间 3,337 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室 3 卫生间 1,604 平方尺

Parkview Eclat - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,250 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 14,300,000

Parkview Eclat

4 卧室 4 卫生间 3,250 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,334,000

Draycott Eight

4 卧室 5 卫生间 2,896 平方尺

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最后更新于: 2026年8月26日.

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Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$8,150,000	1
Oct 2025	S$3,900,000	1

Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$8,200	1
Sep 2025	S$13,800	1
Dec 2025	S$13,000	1
Jan 2026	S$18,000	1
Feb 2026	S$16,900	5
Mar 2026	S$15,500	2
Apr 2026	S$24,500	1
May 2026	S$8,000	3
Jun 2026	S$15,650	2

3 Orchard By-The-Park

3 Orchard By-The-Park 的房源

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户型图

3 Orchard By-The-Park 户型图

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3 Orchard By-The-Park 的建筑物

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3 Orchard By-The-Park 成交历史

3 Orchard By-The-Park 成交历史

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柏皓

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3 Cuscaden

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M5

梦雅轩

New Futura

与 3 Orchard By-The-Park 总单位数量相似的公寓

3 Orchard By-The-Park

The Loft

7 Claymore

The Aston

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