Completed Jan 1984

Orchard Bel Air

245 Orchard Boulevard · 248648

D10 · Tanglin / Holland · CCR

71 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Orchard Bel Air

View of Orchard Bel Air from the street

Bottom-up view of Orchard Bel Air

Orchard Bel Air at 245 Orchard Blvd.

价格范围

S$ 4.85M ~ S$ 12.88M

S$ 1,502 ~ S$ 3,190 PSF

租金范围

N/A

2.88% 租金收益率

62.5% 获利每年增长 0.4%

现有房源

S$ 12,880,000

245 Orchard Boulevard 248648

6
7
6,512 平方尺

发布于 11 小时前

Richard Jany

Recommended

S$ 5,300,000

245 Orchard Boulevard 248648

4
4
3,207 平方尺

发布于 4 天前

Ronnie Teo

S$ 5,300,000

245 Orchard Boulevard 248648

4
5
3,229 平方尺

发布于 5 天前

Elaine Goh

Recommended

S$ 5,650,000

245 Orchard Boulevard 248648

4
5
3,250 平方尺

发布于 6 天前

Haresh Malaney

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站 · 3 分钟

Remaining Lease

53 Years left

发展商

Uol Group Limited

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
2 个充电接口

Wellness

桑拿房

Aquatics

游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 2.38

莱佛士坊

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.49

乌节路

1 次换乘

13 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

Orchard Bel Air 的建筑物

245 Orchard Boulevard248648

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

105 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.6 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,517

2026 年 08 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,440

2025 年 11 月

交易笔数 (过去12个月)

+2 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,484

+0.4% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	245	#23-xx	-	S$ 1,517	3,230	S$ 4.900M
2026 年 5 月	245	#18-xx	-	S$ 1,502	3,262	S$ 4.900M
2026 年 2 月	245	#08-xx	-	S$ 1,477	3,250	S$ 4.800M
2025 年 11 月	245	#18-xx	-	S$ 1,440	3,229	S$ 4.650M
2025 年 3 月	245	#13-xx	-	S$ 1,517	3,230	S$ 4.900M
2025 年 1 月	245	#1x-xx	-	S$ 1,440	3,229	S$ 4.650M
2024 年 3 月	245	#1x-xx	-	S$ 1,600	3,250	S$ 5.200M
2023 年 6 月	245	#1x-xx	-	S$ 1,548	3,230	S$ 5.000M
2020 年 12 月	245	#2x-xx	-	S$ 1,469	3,240	S$ 4.760M
2020 年 7 月	245	#1x-xx	-	S$ 1,354	3,250	S$ 4.400M
2018 年 2 月	245	#0x-xx	-	S$ 1,270	3,228	S$ 4.100M
2018 年 1 月	245	#1x-xx	-	S$ 1,341	3,207	S$ 4.300M
2017 年 9 月	245	#0x-xx	-	S$ 1,208	3,228	S$ 3.900M
2017 年 5 月	245	#0x-xx	-	S$ 1,177	3,229	S$ 3.800M
2016 年 7 月	245	#2x-xx	-	S$ 1,246	3,250	S$ 4.050M
2015 年 11 月	245	#2x-xx	-	S$ 1,404	3,229	S$ 4.534M
2013 年 11 月	245	#1x-xx	-	S$ 1,319	3,230	S$ 4.260M
2013 年 4 月	245	#1x-xx	-	S$ 1,316	3,229	S$ 4.250M
2013 年 1 月	245	#2x-xx	-	S$ 1,275	6,510	S$ 8.300M
2012 年 7 月	245	#0x-xx	-	S$ 1,363	3,228	S$ 4.400M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
下一个

售价历史趋势

过去6 个月平均 S$1,509.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,484.04 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Orchard Bel Air	99 年	1984	TE 13 2分钟 (122米) 乌节大道地铁站	1,502.01 - 3,190.74 psf	1,731.79 psf	6,000 - 20,500 /mo	9,191.62 /mo	2.88%
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	99 年	2028	TE 13 1分钟 (58米) 乌节大道地铁站	2,742.62 - 3,723.25 psf	3,418.99 psf	-	-	-
柏皓	永久产权	2024	TE 13 3分钟 (234米) 乌节大道地铁站	3,278.48 - 7,223.83 psf	4,981.87 psf	16,000 /mo	16,000 /mo	2.58%
Cuscaden Reserve	99 年	2023	TE 13 3分钟 (188米) 乌节大道地铁站	2,902.76 - 3,739.32 psf	3,281.97 psf	7,500 - 8,900 /mo	8,140 /mo	3.26%
3 Orchard By-The-Park	永久产权	2017	TE 13 2分钟 (130米) 乌节大道地铁站	3,368.42 - 4,583.21 psf	4,001.8 psf	20,000 - 25,000 /mo	21,666.67 /mo	2.49%
Parkview Eclat	永久产权	2009	TE 13 3分钟 (184米) 乌节大道地铁站	3,384.62 - 5,471.26 psf	4,150.25 psf	23,000 /mo	23,000 /mo	2.11%
The Grange	永久产权	2008	TE 13 2分钟 (121米) 乌节大道地铁站	2,965.55 - 3,724.8 psf	3,352.14 psf	19,000 /mo	19,000 /mo	1.97%
One Tree Hill Residence	永久产权	2008	TE 13 3分钟 (212米) 乌节大道地铁站	2,394.87 - 3,097.35 psf	2,667.36 psf	6,500 - 7,000 /mo	6,750 /mo	3.11%
Kum Hing Court	永久产权	1990	TE 13 4分钟 (253米) 乌节大道地铁站	2,633.85 psf	2,633.85 psf	1,200 - 2,680 /mo	1,680 /mo	1.57%