Orchard Bel Air
245 Orchard Boulevard · 248648
D10 · Tanglin / Holland · CCR
71 个 (小型) · 1 栋 ()
现有房源
S$ 12,880,000
245 Orchard Boulevard 248648
6
7
6,512 平方尺
发布于 10 小时前
Richard Jany
S$ 5,300,000
245 Orchard Boulevard 248648
- 4
- 4
- 3,207 平方尺
发布于 2 天前
Ronnie Teo
S$ 5,300,000
245 Orchard Boulevard 248648
- 4
- 5
- 3,229 平方尺
发布于 3 天前
Elaine Goh
S$ 4,950,000
245 Orchard Boulevard 248648
- 4
- 5
- 3,208 平方尺
发布于 1 星期前
Carol Wong XP
项目详情
住户概况
- 29% 业主
- 71% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
公用设施
电动车充电桩
MNL
- AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)2 个充电接口
Wellness
桑拿房
Aquatics
游泳池
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.43
1 次换乘
S$ 1.49
1 次换乘
S$ 1.28
总平面图及立面图
Orchard Bel Air 的建筑物
- 245 Orchard Boulevard248648
价格与付款信息
交易概览
盈利能力 （历史至今）
37
105 笔交易中以盈利价格出售
( 35.2% 获利 )
平均持有年限
( 7.6 年 )
最高成交价 （过去12个月）
每平方英尺 S$ 1,517
2026 年 8 月 28 日
最低成交价 （过去12个月）
每平方英尺 S$ 1,440
2025 年 11 月 5 日
交易笔数
4
+100.0% ( 按年同比 )
平均价格
S$ 4.8 M
+0.8% ( 按年同比 )
平均每平方英尺价格
每平方英尺 S$ 1,484
+0.4% ( 按年同比 )
来源：URA、Realis 与 99.co
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 245 | #23-xx | - | S$ 1,517 | 3,230 | S$ 4.900M |
2026 年 5 月 | 245 | #18-xx | - | S$ 1,502 | 3,262 | S$ 4.900M |
2026 年 2 月 | 245 | #08-xx | - | S$ 1,477 | 3,250 | S$ 4.800M |
2025 年 11 月 | 245 | #18-xx | - | S$ 1,440 | 3,229 | S$ 4.650M |
2025 年 3 月 | 245 | #13-xx | - | S$ 1,517 | 3,230 | S$ 4.900M |
2025 年 1 月 | 245 | #1x-xx | - | S$ 1,440 | 3,229 | S$ 4.650M |
2024 年 3 月 | 245 | #1x-xx | - | S$ 1,600 | 3,250 | S$ 5.200M |
2023 年 6 月 | 245 | #1x-xx | - | S$ 1,548 | 3,230 | S$ 5.000M |
2020 年 12 月 | 245 | #2x-xx | - | S$ 1,469 | 3,240 | S$ 4.760M |
2020 年 7 月 | 245 | #1x-xx | - | S$ 1,354 | 3,250 | S$ 4.400M |
2018 年 2 月 | 245 | #0x-xx | - | S$ 1,270 | 3,228 | S$ 4.100M |
2018 年 1 月 | 245 | #1x-xx | - | S$ 1,341 | 3,207 | S$ 4.300M |
2017 年 9 月 | 245 | #0x-xx | - | S$ 1,208 | 3,228 | S$ 3.900M |
2017 年 5 月 | 245 | #0x-xx | - | S$ 1,177 | 3,229 | S$ 3.800M |
2016 年 7 月 | 245 | #2x-xx | - | S$ 1,246 | 3,250 | S$ 4.050M |
2015 年 11 月 | 245 | #2x-xx | - | S$ 1,404 | 3,229 | S$ 4.534M |
2013 年 11 月 | 245 | #1x-xx | - | S$ 1,319 | 3,230 | S$ 4.260M |
2013 年 4 月 | 245 | #1x-xx | - | S$ 1,316 | 3,229 | S$ 4.250M |
2013 年 1 月 | 245 | #2x-xx | - | S$ 1,275 | 6,510 | S$ 8.300M |
2012 年 7 月 | 245 | #0x-xx | - | S$ 1,363 | 3,228 | S$ 4.400M |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$4,650,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$4,800,000 | 1 |
| May 2026 | S$4,900,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$4,900,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Orchard Bel Air | 99 年 | 1984 | TE 13  2分钟 (122米)乌节大道地铁站 | 1,543.02 - 1,977.89 psf | 1,637.73 psf | 6,000 - 20,500 /mo | 9,116.97 /mo | 2.71% |
99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,918.29 psf | 3,417.78 psf | - | - | - | |
永久产权 | 2024 | TE 13 3分钟 (234米)乌节大道地铁站 | 3,278.48 - 5,526.77 psf | 4,758.4 psf | 16,000 /mo | 16,000 /mo | 2.56% | |
99 年 | 2023 | TE 13 3分钟 (188米)乌节大道地铁站 | 2,902.76 - 3,739.32 psf | 3,310.49 psf | 6,000 - 9,000 /mo | 7,911.11 /mo | 3.2% | |
永久产权 | 2017 | TE 13 2分钟 (130米)乌节大道地铁站 | 3,368.42 - 4,501.32 psf | 3,849.81 psf | 7,999 - 25,000 /mo | 15,099.8 /mo | 2.39% | |
永久产权 | 2009 | TE 13 3分钟 (184米)乌节大道地铁站 | 3,383.57 - 5,471.26 psf | 4,123.84 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.25% | |
永久产权 | 2008 | TE 13 2分钟 (121米)乌节大道地铁站 | 2,616.66 - 3,584.57 psf | 3,189.2 psf | 3,300 - 24,000 /mo | 9,654.2 /mo | 2.01% | |
永久产权 | 2008 | TE 13 3分钟 (212米)乌节大道地铁站 | 2,394.87 - 2,679.71 psf | 2,557.33 psf | 6,000 - 22,000 /mo | 11,666.67 /mo | 3.08% | |
永久产权 | 1990 | TE 13 4分钟 (253米)乌节大道地铁站 | 2,633.85 psf | 2,633.85 psf | 1,200 - 1,450 /mo | 1,307.5 /mo | 1.57% |
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