Parkview Eclat
关于 Parkview Eclat
Parkview Eclat 是共管公寓项目坐落于第 10 区的里峇峇利的永久产权。于 2009 年竣工，共 1 座 、 总计 35 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parkview Eclat 靠近 The Excelerate 计划，Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和加卜路浸信会幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市俊氏肉店和 FairPrice Finest - 山谷点购买日用与食品。靠近的 Dr Marcus Cooney 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 东陵分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜路临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parkview Eclat |
|---|---|
地址 | 138 Grange Road, Singapore 249617 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (35 户) |
单位数量 | 35 |
卧室 | 3, 4, None |
区域 | 10 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Stream Ahead Pte Ltd |
Parkview Eclat 的建筑物
- 138 Grange Road249617
Parkview Eclat 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
浅水池
户型图
Parkview Eclat 共计 35 户。项目提供 5 种平面图。
种户型图
5 种类型
卧室类型
3, 4, None
Parkview Eclat 户型图
All
3
4
总平面图
Parkview Eclat 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
35 个
Parkview Eclat总平面图及立面图
Site Map of Parkview Eclat
价格与付款信息
Parkview Eclat 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 138 | #14-xx | 2 房 | S$ 3,300 | 3,251 | S$ 10.728M |
2025 年 7 月 | 138 | #17-xx | 4 房 | S$ 3,783 | 3,251 | S$ 12.300M |
2022 年 12 月 | 138 | #10-xx | 2 房 | S$ 3,315 | 2,896 | S$ 9.600M |
2022 年 11 月 | 138 | #09-xx | 2 房 | S$ 3,212 | 2,895 | S$ 9.300M |
2020 年 12 月 | 138 | #07-xx | 2 房 | S$ 3,132 | 3,250 | S$ 10.180M |
2019 年 9 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,959 | 3,251 | S$ 9.620M |
2018 年 10 月 | 138 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,039 | 2,896 | S$ 8.800M |
2017 年 6 月 | 138 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,578 | 3,251 | S$ 8.380M |
2016 年 9 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,399 | 3,251 | S$ 7.800M |
2015 年 7 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,523 | 3,250 | S$ 8.200M |
2011 年 10 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,212 | 2,895 | S$ 9.300M |
2011 年 9 月 | 138 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,600 | 3,251 | S$ 11.704M |
2011 年 9 月 | 138 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,425 | 3,251 | S$ 11.135M |
2011 年 2 月 | 138 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,469 | 2,895 | S$ 10.043M |
2011 年 2 月 | 138 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,468 | 3,251 | S$ 11.274M |
2010 年 10 月 | 138 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,400 | 3,251 | S$ 11.052M |
2010 年 9 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,061 | 3,251 | S$ 9.950M |
2010 年 8 月 | 138 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,316 | 3,251 | S$ 10.780M |
2010 年 6 月 | 138 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,650 | 3,251 | S$ 11.866M |
2007 年 8 月 | 138 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,601 | 2,895 | S$ 10.426M |
Parkview Eclat 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.15 | 3,200-3,300 | S$ 20,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.22 | 2,800-2,900 | S$ 18,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.39 | 2,800-2,900 | S$ 18,500 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 6.15 | 3,200-3,300 | S$ 20,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.53 | 2,800-2,900 | S$ 16,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.04 | 2,800-2,900 | S$ 17,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.22 | 2,800-2,900 | S$ 18,000 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 6.61 | 3,200-3,300 | S$ 21,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.87 | 2,800-2,900 | S$ 17,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.04 | 2,800-2,900 | S$ 17,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.87 | 2,800-2,900 | S$ 17,000 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 6.58 | 3,200-3,300 | S$ 21,400 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 6.92 | 3,200-3,300 | S$ 22,500 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.70 | 2,800-2,900 | S$ 16,500 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.15 | 3,200-3,300 | S$ 20,000 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 8.46 | 2,800-2,900 | S$ 24,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.35 | 2,800-2,900 | S$ 15,500 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.15 | 3,200-3,300 | S$ 20,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.87 | 2,800-2,900 | S$ 17,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.80 | 2,800-2,900 | S$ 16,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parkview Eclat 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 25,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.12。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 20,000，最高租金达到 S$ 28,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkview Eclat | 永久产权 | 2009 | TE 13  3分钟 (184米)乌节大道地铁站 | 3,383.57 - 5,471.26 psf | 4,090.2 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.07% |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,890.08 psf | 3,366.44 psf | - | - | - |
| 120 Grange | 永久产权 | 2023 | TE 13 5分钟 (334米)乌节大道地铁站 | 2,789.47 - 3,480.28 psf | 2,988.64 psf | 4,000 - 5,500 /mo | 4,500 /mo | 3.34% |
| One Tree Hill Residence | 永久产权 | 2008 | TE 13 3分钟 (212米)乌节大道地铁站 | 2,436.84 - 2,679.71 psf | 2,534.32 psf | 6,200 - 6,800 /mo | 6,566.67 /mo | 3.07% |
| The Grange | 永久产权 | 2008 | TE 13 2分钟 (121米)乌节大道地铁站 | 2,703.88 - 3,505.7 psf | 3,129.35 psf | 14,000 /mo | 14,000 /mo | 2.09% |
| Orchard Bel Air | 99 年 | 1984 | TE 13 2分钟 (122米)乌节大道地铁站 | 1,511.85 - 1,977.89 psf | 1,657.69 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 2.61% |
| One Tree Hill Mansions | 99 年 | 1980 | TE 13 4分钟 (267米)乌节大道地铁站 | 1,517.03 psf | 1,517.03 psf | 3,200 - 7,800 /mo | 4,820.54 /mo | - |
| Rainbow Mansions | 永久产权 | 1977 | TE 13 4分钟 (290米)乌节大道地铁站 | 1,376.46 psf | 1,376.46 psf | 1,450 - 3,450 /mo | 2,282.32 /mo | - |
| Paterson Court | - | - | TE 13 4分钟 (303米)乌节大道地铁站 | 1,069.82 psf | 1,069.82 psf | - | - | - |
项目评价
ren tiancheng
1 year agoMove Move Movers has once again delivered an efficient and professional moving service! We successfully relocated our client from a spacious condo on Grange Road to a prestigious GCB on Lornie Road, ensuring every item was safely transported with care. 💪 ✨ Why Choose Move Move Movers? ✔️ Experienced team with top-notch service ✔️ Special care for valuable and fragile items ✔️ Efficient solutions for large-scale moves Thank you to our client for trusting us with this important move! Whether you’re moving from a condo or a GCB, we’ve got you covered. Contact us today to experience VIP moving services that make relocation stress-free! 📦
xiaohong Chen
5 years agoVery high-end
常见问题
常见问题解答
Parkview Eclat 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parkview Eclat 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parkview Eclat 的地址是什么 ？
Parkview Eclat 的地址是 138 Grange Road。
Parkview Eclat 的地契类型是什么 ？
Parkview Eclat 的地契类型是 永久产权，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parkview Eclat 有多少个单位 ？
Parkview Eclat 共有 35 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parkview Eclat 有多少栋楼 ？
Parkview Eclat 开发项目内共有 1 栋楼。
Parkview Eclat 的邮政编码是什么 ？
Parkview Eclat 的邮政编码是 249617。
在哪里可以获取 Parkview Eclat 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parkview Eclat 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parkview Eclat 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parkview Eclat 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parkview Eclat 附近有哪些学校 ？
Parkview Eclat 附近的一些学校包括 The Excelerate 计划 、Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和加卜路浸信会幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parkview Eclat 附近的巴士站在哪里 ？
Parkview Eclat 附近有多个巴士站，如 Bef One Tree Hill、Before One Tree Hill 和 Aft One Tree Hill，距离项目很近。
Parkview Eclat 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parkview Eclat 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parkview Eclat 的售价是多少 ？
Parkview Eclat 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 10.73M。
Parkview Eclat 的租金是多少 ？
Parkview Eclat 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 18.69K，具体取决于单位大小和类型。
Parkview Eclat 中单位的售价范围是多少 ？
Parkview Eclat 中待售单位的售价范围是 S$ 10,000,000 ~ S$ 55,888,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parkview Eclat 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parkview Eclat 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,384 psf ~ S$ 5,471 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parkview Eclat 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 10,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,500,000（25%），其中至少 S$ 500,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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