Completed Jan 2008

The Grange

1 Grange Garden · 249631

D10 · Tanglin / Holland · CCR

95 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of The Grange

Bottom-up view of The Grange

Sidewalk view of The Grange

The Grange at Grange Garden

价格范围

S$ 5.5M ~ S$ 9M

S$ 2,965 ~ S$ 3,943 PSF

租金范围

S$ 10,000 ~ S$ 21,000

2.01% 租金收益率

The Grange 的电动车充电站

CHARGE+

AC 11kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

The Grange 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 5,500,000

The Grange

3
4
1744

S$ 8,500,000

The Grange

4
4
2282

S$ 5,500,000

The Grange

3
3
1744

S$ 6,800,000

The Grange

3
3
2293

S$ 5,588,000

The Grange

3
3
1765

S$ 9,000,000

The Grange

4
4
2282

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站 · 2 分钟

发展商

Wing Tai/Mcl/Aig

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

The Grange 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
桑拿房

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

户型图

The Grange 共计 95 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,744 平方英尺至 4,456 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

3, 4

The Grange 户型图

All

The Grange 公寓平面图 3 卧 C1 - 1,765 平方英尺 / 164 平方米

总平面图及立面图

The Grange Condo Site Plan in River Valley by Wing Tai/Mcl/Aig - Photo 0

Site Map of The Grange

The Grange 的建筑物

1 Grange Garden249631
3 Grange Garden249633

价格与付款信息

The Grange 成交历史

201 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	01	#10-xx	4 房	S$ 2,908	2,293	S$ 6.668M
2026 年 3 月	01	#15-xx	4 房	S$ 3,259	2,282	S$ 7.438M
2025 年 9 月	03	#07-xx	3 房	S$ 2,916	1,766	S$ 5.150M
2025 年 6 月	01	#17-xx	4 房	S$ 2,652	2,293	S$ 6.080M
2025 年 4 月	03	#16-xx	3 房	S$ 2,831	1,766	S$ 5.000M
2024 年 11 月	03	#2x-xx	3 房	S$ 2,392	2,078	S$ 4.970M
2024 年 2 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 2,784	2,292	S$ 6.380M
2023 年 7 月	01	#1x-xx	4 房	S$ 3,155	2,282	S$ 7.200M
2022 年 7 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 2,831	1,766	S$ 5.000M
2021 年 10 月	01	#1x-xx	4 房	S$ 2,690	4,424	S$ 11.900M
2021 年 7 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 2,666	1,744	S$ 4.650M
2021 年 4 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 2,691	1,765	S$ 4.750M
2021 年 3 月	03	#2x-xx	3 房	S$ 2,746	1,766	S$ 4.850M
2020 年 8 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 2,561	2,304	S$ 5.900M
2020 年 1 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 2,606	1,765	S$ 4.600M
2019 年 12 月	03	#1x-xx	4 房	S$ 2,605	2,303	S$ 6.000M
2019 年 6 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 2,550	1,765	S$ 4.500M
2019 年 4 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 2,355	2,293	S$ 5.400M
2019 年 2 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 2,576	1,766	S$ 4.550M
2017 年 12 月	01	#1x-xx	4 房	S$ 2,621	2,282	S$ 5.980M

Source: URA, Realis and 99.co

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十一
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The Grange 成交历史

453 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.77	2,300-2,400	S$ 11,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.64	2,300-2,400	S$ 10,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.16	1,700-1,800	S$ 9,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.38	1,700-1,800	S$ 9,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.99	1,700-1,800	S$ 8,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.15	2,200-2,300	S$ 11,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.03	2,300-2,400	S$ 11,600
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.64	2,300-2,400	S$ 10,700
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.56	2,300-2,400	S$ 10,500
2026 年 2 月	4 房	S$ 4.34	2,300-2,400	S$ 10,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.84	1,700-1,800	S$ 10,300
2026 年 1 月	4 房	S$ 5.12	2,200-2,300	S$ 11,750
2026 年 1 月	3 房	S$ 5.16	1,700-1,800	S$ 9,100
2026 年 1 月	4 房	S$ 4.62	2,200-2,300	S$ 10,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 5.10	1,700-1,800	S$ 9,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.88	4,300-4,400	S$ 17,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 5.87	2,200-2,300	S$ 13,450
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.99	1,700-1,800	S$ 8,800
2025 年 12 月	4 房	S$ 6.98	2,200-2,300	S$ 16,000
2025 年 12 月	4 房	S$ 4.77	2,300-2,400	S$ 11,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,247

/月

月供

本金

S$ 8,372

利息

S$ 6,875

S$ 4.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.37m

贷款金额 (75%)

S$ 4.12m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 15,247

/月

月供

本金

S$ 8,372

利息

S$ 6,875

S$ 4.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.37m

贷款金额 (75%)

S$ 4.12m

相似公寓

与 The Grange 相似的公寓

搜索公寓

The Grange 邻近其他发展项目，如 UPPERHOUSE at Orchard Boulevard / Orchard Boulevard，Parkview Eclat 和 One Tree Hill Residence。

The Grange 附近的公寓区域内附近
The Grange	UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	Parkview Eclat	One Tree Hill Residence
Grange Garden · 10 区	Orchard Boulevard · 10 区	Grange Road · 10 区	One Tree Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,084	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,457 1 房平均每平方英尺 S$ 3,290 2 房平均每平方英尺 S$ 3,444 3 房平均每平方英尺 S$ 3,578 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,699	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,300 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,300 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,169 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,557 3 房平均每平方英尺 S$ 2,514 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,802
交房 2008	交房 2028	交房 2009	交房 2008
95 户	301 户	35 户	48 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 The Grange 均价相似的公寓区域内附近
The Grange	隽峰	Scotts Square	Bishopsgate Residences
Grange Garden · 10 区	Irwell Hill · 09 区	Scotts Road · 09 区	Bishopsgate · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,084	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,957 1 房平均每平方英尺 S$ 2,721 2 房平均每平方英尺 S$ 2,964 3 房平均每平方英尺 S$ 3,162 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,807	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,105 1 房平均每平方英尺 S$ 2,820 2 房平均每平方英尺 S$ 3,363 3 房平均每平方英尺 S$ 3,260 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,061 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,256
交房 2008	交房 2025	交房 2010	交房 2012
95 户	540 户	338 户	31 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 The Grange 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Grange	One Tree Hill Residence	St. Regis Residences	Paterson Residence
Grange Garden · 10 区	One Tree Hill · 10 区	Tanglin Road · 10 区	Paterson Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,084	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,169 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,557 3 房平均每平方英尺 S$ 2,514 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,802	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,545 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,545	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,829 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,818 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,834
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
95 户	48 户	173 户	110 户
永久产权	永久产权	999 年	永久产权

与 The Grange 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Grange	3 Cuscaden	Rv Suites	Leonie Suites
Grange Garden · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区	River Valley Road · 10 区	Leonie Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,084	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,469 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,469 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,799 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房平均每平方英尺 S$ 1,814 2 房平均每平方英尺 S$ 2,010 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2022	交房 2012	交房 2006
95 户	96 户	96 户	97 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.4 - 3.1%，平均持有 13

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,083.70 /平方英尺

过去1 年平均 S$3,027.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$11,917	3
Sep 2025	S$12,250	3
Oct 2025	S$10,867	3
Nov 2025	S$10,250	3
Dec 2025	S$11,200	4
Jan 2026	S$11,817	6
Feb 2026	S$10,150	2
Mar 2026	S$10,500	1
Apr 2026	S$11,367	3
May 2026	S$9,150	2
Jun 2026	S$9,100	1
Jul 2026	S$10,850	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Grange 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 5.5M 到 S$ 9M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,083.7，过去一年为每平方英尺 S$ 3,027.87。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.67 M，最高成交价为 S$ 11.9 M。

租金价格从 S$ 10,000 到 S$ 21,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.07。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,000，最高租金达到 S$ 24,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Grange	永久产权	2008	TE 13 2分钟 (121米) 乌节大道地铁站	2,965.55 - 3,943.91 psf	3,398.44 psf	10,000 - 21,000 /mo	17,296 /mo	2.02%
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	99 年	2028	TE 13 1分钟 (58米) 乌节大道地铁站	2,742.62 - 3,918.29 psf	3,421.93 psf	-	-	-
3 Orchard By-The-Park	永久产权	2017	TE 13 2分钟 (130米) 乌节大道地铁站	3,368.42 - 4,501.32 psf	3,795.46 psf	8,500 - 25,000 /mo	20,600 /mo	2.41%
Parkview Eclat	永久产权	2009	TE 13 3分钟 (184米) 乌节大道地铁站	3,383.57 - 5,471.26 psf	4,039.87 psf	17,800 - 25,000 /mo	20,266.67 /mo	2.25%
One Tree Hill Residence	永久产权	2008	TE 13 3分钟 (212米) 乌节大道地铁站	2,394.87 - 2,679.71 psf	2,537.29 psf	6,000 - 22,000 /mo	10,200 /mo	3.02%
Orchard Bel Air	99 年	1984	TE 13 2分钟 (122米) 乌节大道地铁站	1,543.02 - 1,977.89 psf	1,638.45 psf	6,000 - 20,500 /mo	9,116.97 /mo	2.62%
One Tree Hill Mansions	99 年	1980	TE 13 4分钟 (267米) 乌节大道地铁站	1,517.03 psf	1,517.03 psf	2,050 /mo	2,050 /mo	-
Rainbow Mansions	永久产权	1977	TE 13 4分钟 (290米) 乌节大道地铁站	1,376.46 psf	1,376.46 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	-
Paterson Court	-	-	TE 13 4分钟 (303米) 乌节大道地铁站	1,069.82 psf	1,069.82 psf	-	-	-