Completed Jan 2008

One Tree Hill Residence

1A One Tree Hill · 248669

D10 · Tanglin / Holland · CCR

48 个 (小型) · 17 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of One Tree Hill Residence at daytime

Entrance of One Tree Hill Residence

Bottom-up view of One Tree Hill Residence

Logo of One Tree Hill Residence

Street of One Tree Hill Residence at daytime

价格范围

S$ 3.29M ~ S$ 5.98M

S$ 2,394 ~ S$ 2,679 PSF

租金范围

S$ 6,000 ~ S$ 6,800

3.08% 租金收益率

One Tree Hill Residence 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口

One Tree Hill Residence 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 6,800

One Tree Hill Residence

3
3
1130

S$ 6,000

One Tree Hill Residence

2
2
1001

S$ 6,000

One Tree Hill Residence

2
2
1001

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站 · 3 分钟

发展商

SB (Grange) Development Pte Ltd

住户概况

20% 业主
80% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

One Tree Hill Residence 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
保安
蒸汽房
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

57 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.78

户型图

One Tree Hill Residence 共计 48 户。项目提供 17 种平面图。

种户型图

17 种类型

卧室类型

2, 3, 4

One Tree Hill Residence 户型图

All

One Tree Hill Residence 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
2 房	-	-	8	2 户型图
3 房	-	-	26	7 户型图
4 房	-	-	12	6 户型图
4 房顶层公寓	-	-	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

One Tree Hill Residence Condo Site Plan in River Valley by SB (Grange) Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of One Tree Hill Residence

One Tree Hill Residence 的建筑物

1A One Tree Hill248669

价格与付款信息

One Tree Hill Residence 成交历史

101 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	1A	#07-xx	3 房	S$ 2,514	1,227	S$ 3.085M
2026 年 5 月	1A	#12-xx	4 房	S$ 2,302	2,207	S$ 5.080M
2026 年 3 月	1A	#04-xx	2 房	S$ 2,557	1,001	S$ 2.560M
2025 年 10 月	1A	#17-xx	4 房	S$ 1,302	4,608	S$ 6.000M
2025 年 8 月	1A	#04-xx	3 房	S$ 2,522	1,130	S$ 2.850M
2025 年 7 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,526	1,227	S$ 3.100M
2025 年 7 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,522	1,130	S$ 2.850M
2025 年 2 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,567	1,227	S$ 3.150M
2025 年 2 月	1A	#1x-xx	3 房	S$ 2,407	1,130	S$ 2.720M
2023 年 7 月	1A	#1x-xx	4 房	S$ 2,343	2,454	S$ 5.750M
2023 年 4 月	1A	#0x-xx	2 房	S$ 2,298	1,001	S$ 2.300M
2022 年 7 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,283	1,130	S$ 2.580M
2022 年 5 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,350	1,130	S$ 2.655M
2022 年 4 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,389	1,130	S$ 2.700M
2021 年 10 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,323	1,227	S$ 2.850M
2021 年 7 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,184	1,227	S$ 2.680M
2021 年 4 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,176	1,227	S$ 2.670M
2019 年 9 月	1A	#1x-xx	4 房	S$ 2,085	2,206	S$ 4.600M
2019 年 5 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,139	1,227	S$ 2.625M
2019 年 3 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 2,115	1,130	S$ 2.390M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
下一个

One Tree Hill Residence 成交历史

284 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.93	1,100-1,200	S$ 6,700
2026 年 7 月	-	S$ 4.55	2,500-3,000	S$ 12,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.30	1,200-1,300	S$ 6,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.26	1,200-1,300	S$ 6,450
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.17	1,100-1,200	S$ 8,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.30	1,200-1,300	S$ 6,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.19	1,000-1,100	S$ 5,200
2026 年 3 月	-	S$ 4.91	2,500-3,000	S$ 13,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.13	1,200-1,300	S$ 6,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 6.44	1,200-1,300	S$ 7,900
2026 年 1 月	-	S$ 8.98	2,000-2,500	S$ 20,000
2025 年 11 月	-	S$ 5.09	2,500-3,000	S$ 14,000
2025 年 11 月	4 房	S$ 4.53	2,200-2,300	S$ 10,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.14	1,400-1,500	S$ 6,000
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.79	1,000-1,100	S$ 5,800
2025 年 8 月	-	S$ 6.40	2,000-2,500	S$ 14,250
2025 年 7 月	-	S$ 7.64	2,000-2,500	S$ 17,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 7.52	1,100-1,200	S$ 8,500
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.69	1,000-1,100	S$ 5,700

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十五
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,115

/月

月供

本金

S$ 5,005

利息

S$ 4,110

S$ 2.47m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 822k

贷款金额 (75%)

S$ 2.47m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,115

/月

月供

本金

S$ 5,005

利息

S$ 4,110

S$ 2.47m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 822k

贷款金额 (75%)

S$ 2.47m

相似公寓

与 One Tree Hill Residence 相似的公寓

搜索公寓

One Tree Hill Residence 邻近其他发展项目，如 Parkview Eclat，One Tree Hill Mansions 和 Rainbow Mansions。

One Tree Hill Residence 附近的公寓区域内附近
One Tree Hill Residence	Parkview Eclat	One Tree Hill Mansions	Rainbow Mansions
One Tree Hill · 10 区	Grange Road · 10 区	One Tree Hill · 10 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,169 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,557 3 房平均每平方英尺 S$ 2,514 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,802	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,300 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,300 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2009	交房 1980	交房 1977
48 户	35 户	48 户	18 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 One Tree Hill Residence 均价相似的公寓区域内附近
One Tree Hill Residence	38 Jervois	Principal Garden	OUE Twin Peaks
One Tree Hill · 10 区	Jervois Road · 10 区	Prince Charles Crescent · 03 区	Leonie Hill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,169 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,557 3 房平均每平方英尺 S$ 2,514 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,802	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,170 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,170 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,168 1 房平均每平方英尺 S$ 1,945 2 房平均每平方英尺 S$ 2,231 3 房平均每平方英尺 S$ 2,650 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,521	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,172 1 房平均每平方英尺 S$ 2,069 2 房平均每平方英尺 S$ 2,278 3 房平均每平方英尺 S$ 2,376 4+ 房 -
交房 2008	交房 2019	交房 2019	交房 2015
48 户	27 户	663 户	462 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 One Tree Hill Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
One Tree Hill Residence	The Grange	St. Regis Residences	Paterson Residence
One Tree Hill · 10 区	Grange Garden · 10 区	Tanglin Road · 10 区	Paterson Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,169 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,557 3 房平均每平方英尺 S$ 2,514 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,802	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,084	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,545 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,545	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,829 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,818 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,834
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
48 户	95 户	173 户	110 户
永久产权	永久产权	999 年	永久产权

与 One Tree Hill Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
One Tree Hill Residence	One Tree Hill Mansions	Charleston	Kellock Lodge
One Tree Hill · 10 区	One Tree Hill · 10 区	Shanghai Road · 10 区	Kellock Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,169 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,557 3 房平均每平方英尺 S$ 2,514 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,802	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,031 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,031 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,007 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,018 3 房平均每平方英尺 S$ 1,973 4+ 房 -
交房 2008	交房 1980	交房 2002	交房 1997
48 户	48 户	48 户	48 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

0.4 - 2.4%，平均持有 11.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,457.82 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,168.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 One Tree Hill Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.29M 到 S$ 5.98M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,457.82，过去一年为每平方英尺 S$ 2,168.89。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.08 M，最高成交价为 S$ 6.18 M。

租金价格从 S$ 6,000 到 S$ 6,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.45，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.57。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 20,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
One Tree Hill Residence	永久产权	2008	TE 13 3分钟 (212米) 乌节大道地铁站	2,394.87 - 2,679.71 psf	2,537.29 psf	6,000 - 22,000 /mo	10,200 /mo	3.02%
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard	99 年	2028	TE 13 1分钟 (58米) 乌节大道地铁站	2,742.62 - 3,918.29 psf	3,421.93 psf	-	-	-
120 Grange	永久产权	2023	TE 13 5分钟 (334米) 乌节大道地铁站	2,754.39 - 3,357.14 psf	2,897.09 psf	3,880 - 4,800 /mo	4,226.67 /mo	3.36%
Parkview Eclat	永久产权	2009	TE 13 3分钟 (184米) 乌节大道地铁站	3,383.57 - 5,471.26 psf	4,039.87 psf	17,800 - 25,000 /mo	20,266.67 /mo	2.25%
The Grange	永久产权	2008	TE 13 2分钟 (121米) 乌节大道地铁站	2,965.55 - 3,943.91 psf	3,398.44 psf	10,000 - 21,000 /mo	17,296 /mo	2.02%
One Tree Hill Mansions	99 年	1980	TE 13 4分钟 (267米) 乌节大道地铁站	1,517.03 psf	1,517.03 psf	2,050 /mo	2,050 /mo	-
Rainbow Mansions	永久产权	1977	TE 13 4分钟 (290米) 乌节大道地铁站	1,376.46 psf	1,376.46 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	-
One Chatsworth	永久产权	1976	TE 13 5分钟 (384米) 乌节大道地铁站	2,675.68 - 4,230.77 psf	3,105.59 psf	5,000 - 58,000 /mo	12,664.29 /mo	2.61%
Paterson Court	-	-	TE 13 4分钟 (303米) 乌节大道地铁站	1,069.82 psf	1,069.82 psf	-	-	-