Haig Court
关于 Haig Court
Haig Court 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2004 年竣工，共 5 座 、 总计 360 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Haig Court 靠近教育部幼儿园 @ 丹戎加东，丹绒加东小学和丹绒加东小学等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh i12 加东和批发贸易商店购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Haig Court |
|---|---|
地址 | 152 Haig Road, Singapore 438791 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (360 户) |
单位数量 | 360 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 5 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | The Great Eastern Life Assurance Co Ltd |
Haig Court 的建筑物
- 152 Haig Road438791
- 154 Haig Road438792
- 156 Haig Road438793
- 158 Haig Road438794
Haig Court 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
迷你高尔夫球场
停车场
游乐场
户型图
Haig Court 共计 360 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 4,347 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Haig Court 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Haig Court 有 0 个单元 、5 栋 、 最高 0 层。
总栋数
5 栋
总单位数
360 个
Haig Court总平面图及立面图
Site Map of Haig Court
价格与付款信息
Haig Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 160 | #09-xx | 4 房 | S$ 2,132 | 1,550 | S$ 3.305M |
2025 年 9 月 | 152 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,155 | 1,442 | S$ 3.108M |
2025 年 8 月 | 160 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,129 | 1,550 | S$ 3.300M |
2025 年 7 月 | 160 | #11-xx | 3 房 | S$ 2,080 | 1,442 | S$ 3.000M |
2025 年 7 月 | 160 | #14-xx | 4 房 | S$ 2,206 | 1,550 | S$ 3.420M |
2025 年 6 月 | 158 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,071 | 1,443 | S$ 2.989M |
2025 年 5 月 | 152 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,052 | 1,550 | S$ 3.180M |
2025 年 5 月 | 160 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,186 | 1,550 | S$ 3.388M |
2025 年 4 月 | 158 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,996 | 1,077 | S$ 2.150M |
2025 年 3 月 | 156 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,055 | 1,399 | S$ 2.875M |
2025 年 2 月 | 160 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,969 | 1,442 | S$ 2.839M |
2025 年 2 月 | 156 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,931 | 1,077 | S$ 2.080M |
2025 年 1 月 | 156 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,078 | 1,453 | S$ 3.020M |
2024 年 12 月 | 160 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,226 | 1,550 | S$ 3.450M |
2024 年 9 月 | 156 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,014 | 1,399 | S$ 2.817M |
2024 年 9 月 | 156 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,129 | 1,550 | S$ 3.300M |
2024 年 8 月 | 160 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,935 | 1,550 | S$ 3.000M |
2024 年 8 月 | 156 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,080 | 1,442 | S$ 3.000M |
2024 年 7 月 | 160 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,968 | 1,550 | S$ 3.050M |
2024 年 5 月 | 152 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,974 | 1,453 | S$ 2.868M |
Haig Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.90 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,400-1,500 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.00 | 1,500-1,600 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.20 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,400-1,500 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.90 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 3.77 | 1,500-1,600 | S$ 5,850 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,400-1,500 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,400-1,500 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,400-1,500 | S$ 4,750 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.94 | 2,400-2,500 | S$ 9,800 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.87 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.19 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Haig Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
5.2 - 6.4%
，平均持有 18
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 12,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haig Court | 永久产权 | 2004 | TE 25  10分钟 (791米)丹戎加东地铁站 | 1,793.52 - 2,202.34 psf | 2,124.36 psf | 6,500 - 30,000 /mo | 18,250 /mo | 2.08% |
| Tembusu Grand | 99 年 | 2028 | TE 25 10分钟 (731米)丹戎加东地铁站 | 2,337.81 - 3,484.37 psf | 2,814.83 psf | 2,149 - 10,500 /mo | 4,919.65 /mo | 3.12% |
| Ardor Residence | 永久产权 | 2026 | TE 25 11分钟 (847米)丹戎加东地铁站 | 2,324.32 - 2,680.34 psf | 2,524.77 psf | - | - | - |
| Haig 162 | 永久产权 | 2013 | TE 25 11分钟 (820米)丹戎加东地铁站 | 1,639.34 - 2,169.42 psf | 1,909.52 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 3.95% |
| The Amerald Studio | 永久产权 | 2012 | TE 25 11分钟 (879米)丹戎加东地铁站 | 947.94 - 1,236.67 psf | 1,121.52 psf | 450 - 22,000 /mo | 2,957.14 /mo | - |
| Haig Residences | 永久产权 | 2012 | TE 25 12分钟 (895米)丹戎加东地铁站 | 1,787.61 - 2,064.22 psf | 1,933.79 psf | 1,880 - 4,300 /mo | 2,475.5 /mo | - |
| Taipan Regency | 永久产权 | 2003 | TE 25 12分钟 (917米)丹戎加东地铁站 | 282.01 - 1,673.64 psf | 786.49 psf | 2,500 - 7,500 /mo | 3,667.24 /mo | 3.45% |
| Haig Apartments | 永久产权 | 1991 | TE 25 11分钟 (827米)丹戎加东地铁站 | 1,524.09 - 1,858.56 psf | 1,768.35 psf | 2,000 - 6,900 /mo | 4,972.73 /mo | 3.97% |
| Former 173-183 Haig Road | - | - | TE 25 11分钟 (868米)丹戎加东地铁站 | 2,086.26 psf | 2,086.26 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Haig Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Haig Court 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Haig Court 的地址是什么 ？
Haig Court 的地址是 152 Haig Road。
Haig Court 的地契类型是什么 ？
Haig Court 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Haig Court 有多少个单位 ？
Haig Court 共有 360 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Haig Court 有多少栋楼 ？
Haig Court 开发项目内共有 5 栋楼。
Haig Court 的邮政编码是什么 ？
Haig Court 的邮政编码是 438791。
在哪里可以获取 Haig Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Haig Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Haig Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Haig Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Haig Court 附近有哪些学校 ？
Haig Court 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 丹戎加东 、 丹绒加东小学和丹绒加东小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Haig Court 附近的巴士站在哪里 ？
Haig Court 附近有多个巴士站，如 Before Katong Post office、After Katong Post office 和 Opposite Tanjong Katong Girls' School，距离项目很近。
Haig Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Haig Court 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Haig Court 的售价是多少 ？
Haig Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.31M。
Haig Court 的租金是多少 ？
Haig Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.09K，具体取决于单位大小和类型。
Haig Court 中单位的售价范围是多少 ？
Haig Court 中待售单位的售价范围是 S$ 2,268,000 ~ S$ 7,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Haig Court 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Haig Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,794 psf ~ S$ 2,202 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Haig Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,268,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 567,000（25%），其中至少 S$ 113,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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