Tembusu Grand
92 Jalan Tembusu · 439142
D15 · East Coast / Marine Parade · RCR
638 个 (中型) · 21 Floors · 4 栋 ()
现有房源
S$ 7,888,000
96 Jalan Tembusu 438670
5
6
2,691 平方尺
发布于 9 分钟前
Willy Ng
S$ 1,398,000
98 Jalan Tembusu 438671
- 1
- 1
- 527 平方尺
发布于 19 分钟前
Andrey
S$ 3,388,000
96 Jalan Tembusu 438670
- 3
- 3
- 1,173 平方尺
发布于 26 分钟前
Sandra Yap 叶兰英 www.singaporeproplaunch.com
项目详情
住户概况
- 61% 业主
- 39% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
公用设施
Aquatics
无边泳池
泳池甲板- 水疗池
- 浅水池
Venues
多功能厅
Sports
健身房
网球场
瑜伽角
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.07
2 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 1.90
户型图资料
全部
1
2
3
4
5+
1 卧
117 个
49 - 60 平方米 / 527 - 646 平方英尺
$1.25M - $1.61M
每平方英尺 $2,368 - $2,824
涵盖 2 种房型 · 1+1 房 ·1 房
2 卧
200 个
62 - 82 平方米 / 667 - 883 平方英尺
$1.56M - $2.16M
每平方英尺 $2,280 - $2,849
涵盖 3 种房型 · 2+1 房 ·2 房 ·2 房高层单位
3 卧
200 个
92 - 130 平方米 / 990 - 1,399 平方英尺
$2.29M - $3.58M
每平方英尺 $2,174 - $2,909
涵盖 3 种房型 · 3+1 房 ·3 房 ·3 房高层单位
4 卧
81 个
133 - 149 平方米 / 1,432 - 1,604 平方英尺
$3.3M - $4.08M
每平方英尺 $2,291 - $2,849
涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房高层单位
5 卧
40 个
159 - 250 平方米 / 1,711 - 2,691 平方英尺
$4.03M - $4.24M
每平方英尺 $2,354 - $2,480
涵盖 2 种房型 · 5 房 ·5 房顶层公寓
总平面图及立面图
项目平面图
Tembusu Grand 的建筑物
- 92 Jalan Tembusu439142
- 94 Jalan Tembusu438669
- 96 Jalan Tembusu438670
- 98 Jalan Tembusu438671
价格与付款信息
交易概览
盈利能力 （历史至今）
17
651 笔交易中以盈利价格出售
( 2.6% 获利 )
平均持有年限
( 3.0 年 )
最高成交价 （过去12个月）
每平方英尺 S$ 2,909
2026 年 8 月 7 日
最低成交价 （过去12个月）
每平方英尺 S$ 2,354
2025 年 11 月 7 日
交易笔数
37
-73.2% ( 按年同比 )
平均价格
S$ 2.9 M
-4.5% ( 按年同比 )
平均每平方英尺价格
每平方英尺 S$ 2,622
+8.6% ( 按年同比 )
来源：URA、Realis 与 99.co
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 98 | #19-xx | 1 房 | S$ 2,706 | 527 | S$ 1.426M |
2026 年 8 月 | 92 | #20-xx | 3 房 | S$ 2,909 | 990 | S$ 2.880M |
2026 年 7 月 | 92 | #05-xx | 4 房 | S$ 2,793 | 1,432 | S$ 4.000M |
2026 年 7 月 | 96 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,758 | 990 | S$ 2.730M |
2026 年 7 月 | 92 | #06-xx | 2 房 | S$ 2,699 | 667 | S$ 1.800M |
2026 年 7 月 | 98 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,700 | 990 | S$ 2.673M |
2026 年 6 月 | 98 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,568 | 743 | S$ 1.908M |
2026 年 6 月 | 94 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,849 | 667 | S$ 1.900M |
2026 年 5 月 | 92 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,882 | 1,173 | S$ 3.380M |
2026 年 5 月 | 92 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,828 | 990 | S$ 2.800M |
2026 年 5 月 | 92 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,879 | 990 | S$ 2.850M |
2026 年 5 月 | 94 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,714 | 667 | S$ 1.810M |
2026 年 5 月 | 94 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,849 | 1,432 | S$ 4.080M |
2026 年 5 月 | 96 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,848 | 990 | S$ 2.820M |
2026 年 5 月 | 98 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,848 | 990 | S$ 2.820M |
2026 年 5 月 | 94 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,772 | 1,432 | S$ 3.970M |
2026 年 5 月 | 98 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,848 | 990 | S$ 2.820M |
2026 年 5 月 | 96 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,692 | 743 | S$ 2.000M |
2026 年 4 月 | 94 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,410 | 646 | S$ 1.557M |
2026 年 4 月 | 92 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,489 | 646 | S$ 1.608M |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$4,111,000 | 12 |
| Oct 2025 | S$3,185,333 | 3 |
| Nov 2025 | S$4,028,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$1,431,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$1,557,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$1,434,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$1,565,000 | 3 |
| May 2026 | S$2,935,000 | 10 |
| Jun 2026 | S$1,904,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$2,800,750 | 4 |
| Aug 2026 | S$2,153,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tembusu Grand | 99 年 | 2025 | TE 25  10分钟 (731米)丹戎加东地铁站 | 2,087.29 - 3,403.3 psf | 2,724.09 psf | 2,500 - 10,168 /mo | 5,641.45 /mo | 2.98% |
99 年 | 2029 | TE 25 8分钟 (632米)丹戎加东地铁站 | 2,748.89 - 3,472.22 psf | 3,154.79 psf | - | - | - | |
永久产权 | 2013 | TE 25 11分钟 (820米)丹戎加东地铁站 | 1,639.34 - 2,169.42 psf | 1,955.04 psf | 2,750 - 3,300 /mo | 3,116.67 /mo | 3.98% | |
永久产权 | 2013 | CC 8 10分钟 (752米)达科达地铁站 | 1,292.94 - 1,830.99 psf | 1,696.17 psf | 2,800 - 3,000 /mo | 2,916.67 /mo | 4.39% | |
永久产权 | 2012 | TE 25 11分钟 (879米)丹戎加东地铁站 | 947.94 - 1,236.67 psf | 1,121.52 psf | 450 - 22,000 /mo | 2,957.14 /mo | - | |
永久产权 | 2012 | TE 25 12分钟 (895米)丹戎加东地铁站 | 1,725.66 - 2,064.22 psf | 1,802 psf | 1,880 - 4,300 /mo | 2,475.5 /mo | - | |
永久产权 | 2004 | TE 25 10分钟 (791米)丹戎加东地铁站 | 1,793.52 - 2,257.4 psf | 2,067.51 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 3,333.33 /mo | 2.1% | |
永久产权 | 2000 | TE 25 9分钟 (705米)丹戎加东地铁站 | 387.12 - 1,628.39 psf | 809.23 psf | 1,800 - 4,750 /mo | 3,002.45 /mo | 2.38% | |
- | - | CC 8 10分钟 (778米)达科达地铁站 | - | - | 990 - 1,300 /mo | 1,145 /mo | - |
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