关于 Highgate
Highgate 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1995 年竣工，共 5 座 、 总计 216 个单位。步行即可到达美世界地铁站和美世界地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Highgate 靠近 Musical Monkeys（ 音乐学校 ），MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ） 和武吉知马小学等学校。生活采买可前往附近超市星星超市和 Liami Stores 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉知马分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园卓德内部区域呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Highgate |
|---|---|
地址 | 60 Toh Tuck Road, Singapore 596723 地图查看 |
最近地铁站 | 美世界地铁站 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (216 户) |
单位数量 | 216 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 5 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Lum Chang Properties Pte Ltd |
Highgate 的建筑物
- 60 Toh Tuck Road596723
- 62 Toh Tuck Road596724
- 64 Toh Tuck Road596727
- 66 Toh Tuck Road596730
Highgate 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
网球场
户型图
Highgate 共计 216 户。项目提供 24 种平面图。
种户型图
24 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Highgate 户型图
All
2
3
4
总平面图
Highgate总平面图及立面图
价格与付款信息
Highgate 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 68 | #01-xx | - | S$ 1,394 | 1,485 | S$ 2.070M |
2026 年 3 月 | 62 | #03-xx | - | S$ 1,412 | 1,346 | S$ 1.900M |
2025 年 11 月 | 66 | #06-xx | - | S$ 1,598 | 1,270 | S$ 2.030M |
2025 年 11 月 | 62 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,709 | 1,378 | S$ 2.355M |
2025 年 9 月 | 60 | #04-xx | - | S$ 1,526 | 1,474 | S$ 2.250M |
2025 年 8 月 | 68 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,481 | 1,485 | S$ 2.200M |
2025 年 5 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,506 | 1,248 | S$ 1.880M |
2025 年 5 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,520 | 1,303 | S$ 1.980M |
2025 年 3 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,600 | 1,324 | S$ 2.118M |
2025 年 2 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,531 | 1,270 | S$ 1.945M |
2024 年 12 月 | 66 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,227 | S$ 1.900M |
2024 年 11 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,548 | 1,324 | S$ 2.050M |
2024 年 8 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,421 | 1,464 | S$ 2.080M |
2024 年 8 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,582 | 1,636 | S$ 2.588M |
2024 年 8 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,515 | 1,109 | S$ 1.680M |
2024 年 7 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,571 | 1,324 | S$ 2.080M |
2024 年 6 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,508 | 1,227 | S$ 1.850M |
2024 年 3 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,515 | 1,109 | S$ 1.680M |
2023 年 10 月 | 68 | #0x-xx | - | S$ 1,417 | 1,496 | S$ 2.120M |
2023 年 4 月 | 66 | #0x-xx | - | S$ 1,461 | 1,324 | S$ 1.935M |
Highgate 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,400-1,500 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2026 年 5 月 | - | S$ 2.81 | 2,500-3,000 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.62 | 2,500-3,000 | S$ 7,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,200-1,300 | S$ 4,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | - | S$ 2.70 | 2,500-3,000 | S$ 7,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | - | S$ 3.59 | 2,000-2,500 | S$ 7,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,300-1,400 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,100-1,200 | S$ 3,550 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Highgate 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.79
3 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2.5 - 6.2%
，平均持有 26.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 8,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Highgate | 永久产权 | 1995 | DT 5  14分钟 (1094米)美世界地铁站 | 1,412.79 - 1,762.82 psf | 1,607.32 psf | 4,500 - 10,000 /mo | 6,500 /mo | 2.48% |
| Forett@Bukit Timah | 永久产权 | 2024 | DT 5 11分钟 (812米)美世界地铁站 | 1,891.03 - 3,330.41 psf | 2,369.82 psf | 1,550 - 5,000 /mo | 3,338.78 /mo | - |
| The Beverly | 永久产权 | 2013 | DT 5 12分钟 (959米)美世界地铁站 | 1,119.82 - 2,117.24 psf | 1,384.94 psf | 5,500 - 7,800 /mo | 6,650 /mo | 2.03% |
| Patent Place | 永久产权 | 2001 | DT 5 12分钟 (891米)美世界地铁站 | - | - | 4,900 /mo | 4,900 /mo | - |
| Grand Regency | 永久产权 | 2000 | DT 5 10分钟 (796米)美世界地铁站 | 1,589.24 psf | 1,589.24 psf | 1,900 - 5,300 /mo | 2,738.75 /mo | 2.79% |
| Signature Park | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (818米)美世界地铁站 | 1,676.25 - 2,032.37 psf | 1,826.91 psf | 1,400 - 5,998 /mo | 3,723.47 /mo | 2.33% |
| Selanting Green | 永久产权 | 1998 | DT 5 11分钟 (820米)美世界地铁站 | 406.03 - 1,674.35 psf | 775.54 psf | 1,750 - 4,800 /mo | 2,937.67 /mo | 2.28% |
| Regis Mansions | 永久产权 | 1997 | DT 5 11分钟 (850米)美世界地铁站 | 390.04 - 1,467.71 psf | 774.03 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| Grand Chateau | 永久产权 | 1996 | DT 5 11分钟 (844米)美世界地铁站 | 424 - 1,611.51 psf | 754.12 psf | 1,000 - 2,000 /mo | 1,280 /mo | 2.43% |
常见问题
常见问题解答
Highgate 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Highgate 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Highgate 的地址是什么 ？
Highgate 的地址是 60 Toh Tuck Road。
Highgate 的地契类型是什么 ？
Highgate 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Highgate 有多少个单位 ？
Highgate 共有 216 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Highgate 有多少栋楼 ？
Highgate 开发项目内共有 5 栋楼。
Highgate 的邮政编码是什么 ？
Highgate 的邮政编码是 596723。
在哪里可以获取 Highgate 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Highgate 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Highgate 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Highgate 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Highgate 附近有哪些学校 ？
Highgate 附近的一些学校包括 Musical Monkeys（ 音乐学校 ）、MBA Angels（Cambridge @ 武吉知马 ） 和武吉知马小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Highgate 附近的巴士站在哪里 ？
Highgate 附近有多个巴士站，如 Highgate Condominium、Opposite Highgate Condominium 和 Before Toh Tuck Rise，距离项目很近。
Highgate 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Highgate 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Highgate 的售价是多少 ？
Highgate 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.99M。
Highgate 的租金是多少 ？
Highgate 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.08K，具体取决于单位大小和类型。
Highgate 中单位的售价范围是多少 ？
Highgate 中待售单位的售价范围是 S$ 2,098,000 ~ S$ 2,388,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Highgate 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Highgate 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,413 psf ~ S$ 1,763 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Highgate 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,098,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 524,500（25%），其中至少 S$ 104,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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