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Holland Gems

2000
Entrance of Holland Gems
Bottom-up view of Holland Gems
Sidewalk view of Holland Gems
Logo of Holland Gems

房产重要详情

項目名稱

Holland Gems

地址

1 Taman Nakhoda, Singapore 257742
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉路地铁站

建年

2000 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (64 户)

单位数量

64

区域

10 区

社区

东陵

栋

3

房产类型

私人公寓

开发商

The Great Eastern Life Assurance Co Ltd

Holland Gems 的建筑物

  • 1 Taman Nakhoda257742
  • 3 Taman Nakhoda257744
  • 5 Taman Nakhoda257796

Holland Gems 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

总平面图

Holland Gems总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Holland Gems 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Holland Gems 成交历史

520 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.28
2,100-2,200
S$ 9,200
2026 年 6 月
4 房
S$ 3.90
2,000-2,100
S$ 8,000
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.00
2,000-2,100
S$ 8,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.40
1,700-1,800
S$ 7,700
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.09
2,100-2,200
S$ 8,800
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.95
2,100-2,200
S$ 8,500
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.76
2,000-2,100
S$ 7,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.94
1,700-1,800
S$ 6,900
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.90
2,000-2,100
S$ 8,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.32
1,800-1,900
S$ 8,000
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.70
2,000-2,100
S$ 7,580
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.15
2,000-2,100
S$ 8,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.78
1,800-1,900
S$ 7,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.60
1,700-1,800
S$ 6,300
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.88
2,000-2,100
S$ 7,950
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.77
1,700-1,800
S$ 6,600
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.76
2,000-2,100
S$ 7,700
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.39
2,000-2,100
S$ 9,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.77
1,700-1,800
S$ 6,600
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.98
2,100-2,200
S$ 8,560

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Holland Gems 所在位置

Holland Gems 位于 1 Taman Nakhoda 第 10 区。 Holland Gems 最近地铁站为花拉路地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

Holland Gems 周边配套

学校

距离

海星幼儿园

4 分钟 (227 米)

C Licence Pte Ltd

773 m

iswimsmile（游泳培训）

946 m

地铁站

距离

花拉路

796 m

荷兰村

1.2 km

联邦

1.3 km

超市

距离

柯达彩色中心

1.2 km

CS Fresh - 荷兰购物中心

1.3 km

Cold Storage – 荷兰村

1.3 km

公园

距离

明信基金会漫步岭

585 m

华侨银行树木园

588 m

新加坡植物园加冷扩展区

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Taman Nakhoda · 10 区

Holland Road · 10 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,020

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,131

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,643

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,389

1 房

-

2 房

-

3 房

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4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,876

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,850

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,412

3 房

-

4+ 房

-

交房 2000

交房 2009

交房 2012

交房 2004

64 户

34 户

75 户

21 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,200，最高租金达到 S$ 10,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Holland Gems永久产权2000
CC 20
Walk Icon10分钟 (796米)
花拉路地铁站
--4,408 - 10,300 /mo6,202.1 /mo-
Verdure永久产权2012
CC 20
Walk Icon12分钟 (912米)
花拉路地铁站
1,339.29 - 2,463.05 psf2,134.16 psf9,000 /mo9,000 /mo2.64%
The Holland Collection永久产权2011
CC 20
Walk Icon12分钟 (939米)
花拉路地铁站
1,834.65 - 2,379.14 psf2,030.68 psf3,600 - 16,000 /mo7,511.48 /mo1.92%
Botanika永久产权2009
CC 20
Walk Icon11分钟 (835米)
花拉路地铁站
3,642.99 psf3,642.99 psf3,500 - 15,500 /mo9,053.12 /mo-
Holland Mews永久产权2004
CC 20
Walk Icon12分钟 (887米)
花拉路地铁站
2,411.5 psf2,411.5 psf8,000 /mo8,000 /mo2.4%
Sommerville Park永久产权1990
CC 20
Walk Icon8分钟 (629米)
花拉路地铁站
2,294.37 - 3,384.78 psf2,597.94 psf6,000 - 11,500 /mo9,250 /mo2.48%
Unit 8永久产权1984
CC 20
Walk Icon11分钟 (863米)
花拉路地铁站
497.02 - 1,672.91 psf1,084.23 psf5,250 - 13,500 /mo7,714 /mo-
Villa Delle Rose永久产权1982
CC 20
Walk Icon8分钟 (602米)
花拉路地铁站
1,707.14 - 1,812.5 psf1,759.82 psf4,500 - 13,000 /mo11,595.21 /mo2.2%
Lien Towers永久产权1970
CC 20
Walk Icon11分钟 (865米)
花拉路地铁站
1,781.47 - 2,021.4 psf1,901.43 psf9,000 - 21,000 /mo12,819.33 /mo-

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Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

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Hyll on Holland - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

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S$ 1,700,000

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S$ 2,200,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  818 平方尺

常见问题

常见问题解答

Holland Gems 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Holland Gems 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。

Holland Gems 的地址是什么 ？

Holland Gems 的地址是 1 Taman Nakhoda。

Holland Gems 的地契类型是什么 ？

Holland Gems 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Holland Gems 有多少个单位 ？

Holland Gems 共有 64 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Holland Gems 有多少栋楼 ？

Holland Gems 开发项目内共有 3 栋楼。

Holland Gems 的邮政编码是什么 ？

Holland Gems 的邮政编码是 257742。

在哪里可以获取 Holland Gems 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Holland Gems 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Holland Gems 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Holland Gems 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Holland Gems 附近有哪些学校 ？

Holland Gems 附近的一些学校包括 海星幼儿园 、C Licence Pte Ltd 和 iswimsmile（ 游泳培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Holland Gems 附近的巴士站在哪里 ？

Holland Gems 附近有多个巴士站，如 Great Eastern Mansion、Lien Towers 和 Les Jardins De Holland，距离项目很近。

Holland Gems 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Holland Gems 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Holland Gems 的租金是多少 ？

Holland Gems 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.91K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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