Lien Towers
Lien Towers 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Lien Towers |
|---|---|
地址 | 21 Holland Park, Singapore 249476 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉路地铁站 |
建年 | 1970 (56 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Lien Towers 的建筑物
- 21 Holland Park249476
总平面图
Lien Towers总平面图及立面图
价格与付款信息
Lien Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 6 月 | 21 | #02-xx | - | S$ 1,657 | 5,069 | S$ 8.400M |
2012 年 10 月 | 21 | #09-xx | - | S$ 1,882 | 5,048 | S$ 9.500M |
2009 年 9 月 | 21 | #03-xx | - | S$ 1,030 | 5,049 | S$ 5.200M |
2008 年 8 月 | 21 | #08-xx | - | S$ 1,244 | 5,048 | S$ 6.280M |
2007 年 7 月 | 21 | #09-xx | - | S$ 1,149 | 5,048 | S$ 5.800M |
2007 年 5 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 990 | 5,051 | S$ 5.000M |
2007 年 5 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 990 | 5,051 | S$ 5.000M |
2007 年 4 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 931 | 5,048 | S$ 4.700M |
2007 年 2 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 862 | 5,046 | S$ 4.350M |
2006 年 7 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 574 | 5,052 | S$ 2.900M |
2006 年 5 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 495 | 5,051 | S$ 2.500M |
2006 年 5 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 614 | 5,049 | S$ 3.100M |
2006 年 4 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 574 | 5,052 | S$ 2.900M |
2005 年 12 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 475 | 5,053 | S$ 2.400M |
2005 年 11 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 505 | 5,050 | S$ 2.550M |
2005 年 9 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 456 | 5,044 | S$ 2.300M |
2005 年 2 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 462 | 5,043 | S$ 2.330M |
2004 年 3 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 485 | 5,052 | S$ 2.450M |
2003 年 5 月 | 21 | #1x-xx | - | S$ 436 | 5,046 | S$ 2.200M |
2002 年 10 月 | 21 | #0x-xx | - | S$ 446 | 5,045 | S$ 2.250M |
Lien Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 5 房 | S$ 2.77 | 5,000-5,100 | S$ 14,000 |
2026 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.97 | 5,000-5,100 | S$ 15,000 |
2026 年 4 月 | 5 房 | S$ 3.07 | 5,000-5,100 | S$ 15,500 |
2026 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.97 | 5,000-5,100 | S$ 15,000 |
2025 年 7 月 | 5 房 | S$ 2.58 | 5,000-5,100 | S$ 13,000 |
2025 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.97 | 5,000-5,100 | S$ 15,000 |
2025 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.58 | 5,000-5,100 | S$ 13,000 |
2024 年 9 月 | 5 房 | S$ 2.87 | 5,000-5,100 | S$ 14,500 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.76 | 5,000-5,100 | S$ 19,000 |
2024 年 8 月 | - | S$ 2.97 | 5,000-5,100 | S$ 15,000 |
2024 年 4 月 | 5 房 | S$ 3.07 | 5,000-5,100 | S$ 15,500 |
2024 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.97 | 5,000-5,100 | S$ 15,000 |
2024 年 4 月 | 5 房 | S$ 2.97 | 5,000-5,100 | S$ 15,000 |
2023 年 12 月 | 5 房 | S$ 2.80 | 5,000-5,100 | S$ 14,000 |
2023 年 8 月 | 5 房 | S$ 3.07 | 5,000-5,100 | S$ 15,500 |
2023 年 6 月 | 5 房 | S$ 4.16 | 5,000-5,100 | S$ 21,000 |
2022 年 12 月 | 5 房 | S$ 4.60 | 3,000-3,000 | S$ 13,800 |
2022 年 12 月 | 5 房 | S$ 6.00 | 3,000-3,000 | S$ 18,000 |
2022 年 9 月 | 5 房 | S$ 4.83 | 3,000-3,000 | S$ 14,500 |
2022 年 7 月 | 5 房 | S$ 5.50 | 3,000-3,000 | S$ 16,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 24,949
/月
首付款 (25%)
S$ 2.25m
贷款金额 (75%)
S$ 6.75m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Lien Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.78
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交房 1970 | 交房 1984 | 交房 2015 | 交房 1980 |
24 户 | 8 户 | 36 户 | 27 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 99 年 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.94，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 14,000，最高租金达到 S$ 21,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lien Towers | 永久产权 | 1970 | CC 20  11分钟 (865米)花拉路地铁站 | 1,781.47 - 2,021.4 psf | 1,901.43 psf | 9,000 - 21,000 /mo | 12,770.95 /mo | - |
| The Coterie @ Holland | 永久产权 | 2015 | CC 20 10分钟 (777米)花拉路地铁站 | 2,591.79 - 2,850.06 psf | 2,677.88 psf | 3,000 - 3,200 /mo | 3,100 /mo | - |
| Verdure | 永久产权 | 2012 | CC 20 12分钟 (912米)花拉路地铁站 | 1,339.29 - 2,463.05 psf | 2,134.16 psf | 8,300 /mo | 8,300 /mo | 2.63% |
| Waterfall Gardens | 永久产权 | 2010 | CC 20 9分钟 (661米)花拉路地铁站 | 1,168.03 - 2,194.9 psf | 1,556.16 psf | 12,500 /mo | 12,500 /mo | 2.84% |
| Duet | 永久产权 | 2005 | CC 20 10分钟 (766米)花拉路地铁站 | 2,408.26 psf | 2,408.26 psf | 7,800 - 10,000 /mo | 8,900 /mo | 2.38% |
| Holland Mews | 永久产权 | 2004 | CC 20 12分钟 (887米)花拉路地铁站 | 1,635.07 - 2,411.5 psf | 2,023.28 psf | 8,000 - 8,500 /mo | 8,071.43 /mo | 2.56% |
| Holland Hill Lodge | 永久产权 | 1998 | CC 21 10分钟 (767米)荷兰村地铁站 | 1,846.67 - 1,945.26 psf | 1,873.41 psf | 1,700 - 10,000 /mo | 3,265.22 /mo | - |
| Unit 8 | 永久产权 | 1984 | CC 20 11分钟 (863米)花拉路地铁站 | 497.02 - 1,672.91 psf | 1,084.23 psf | 5,250 - 13,500 /mo | 7,714 /mo | - |
| Hollandswood Court | 99 年 | 1980 | CC 21 11分钟 (843米)荷兰村地铁站 | 215.96 - 1,126.23 psf | 566.51 psf | 4,000 - 7,500 /mo | 4,919.74 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Lien Towers 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Lien Towers 于 1970 取得临时占用许可证 （TOP）。
Lien Towers 的地址是什么 ？
Lien Towers 的地址是 21 Holland Park。
Lien Towers 的地契类型是什么 ？
Lien Towers 的地契类型是 永久产权，从 1970 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Lien Towers 有多少个单位 ？
Lien Towers 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Lien Towers 有多少栋楼 ？
Lien Towers 开发项目内共有 1 栋楼。
Lien Towers 的邮政编码是什么 ？
Lien Towers 的邮政编码是 249476。
在哪里可以获取 Lien Towers 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lien Towers 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Lien Towers 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lien Towers 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Lien Towers 附近有哪些学校 ？
Lien Towers 附近的一些学校包括 海星幼儿园 、C Licence Pte Ltd 和 iswimsmile（ 游泳培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lien Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Lien Towers 附近有多个巴士站，如 Lien Towers、Les Jardins De Holland 和 Opposite Holland Hill Lodge，距离项目很近。
价格常见问题
Lien Towers 的租金是多少 ？
Lien Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 14.88K，具体取决于单位大小和类型。
Lien Towers 中单位的售价范围是多少 ？
Lien Towers 中待售单位的售价范围是 S$ 9,000,000 ~ S$ 10,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lien Towers 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Lien Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,781 psf ~ S$ 2,021 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 9,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,250,000（25%），其中至少 S$ 450,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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