Completed Jan 2010

Waterfall Gardens

8 Farrer Road · 268820

D10 · Tanglin / Holland · CCR

132 个 (小型) · 4 栋 ()

Guarded entrance of Waterfall Gardens

Street view of the Waterfall Gardens entrance

Bottom-up view of Waterfall Gardens

Waterfall Gardens logo by the entrance

价格范围

S$ 2.38M ~ S$ 8.68M

S$ 1,168 ~ S$ 2,559 PSF

租金范围

S$ 10,000 ~ S$ 15,000

2.24% 租金收益率

Waterfall Gardens 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

Waterfall Gardens 的房源

任意

3 房

4 房

房

S$ 10,000

Waterfall Gardens

3
3
1830

S$ 15,000

Waterfall Gardens

4
4
2196

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

花拉路地铁站

发展商

Mcl Land

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Waterfall Gardens 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

户型图

Waterfall Gardens 共计 132 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 7 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,830 平方英尺至 4,844 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

3, 4

Waterfall Gardens 户型图

All

Waterfall Gardens 公寓平面图 3 卧 C1 - 1,830 平方英尺 / 170 平方米

总平面图及立面图

Waterfall Gardens Condo Site Plan in Tanglin by Mcl Land - Photo 0

Site Map of the Waterfall Gardens

Waterfall Gardens 的建筑物

8 Farrer Road268820
10 Farrer Road268822
12 Farrer Road268824
14 Farrer Road268825

价格与付款信息

Waterfall Gardens 成交历史

250 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	10	#02-xx	4 房	S$ 2,559	2,196	S$ 5.620M
2025 年 7 月	10	#11-xx	4 房	S$ 2,002	4,036	S$ 8.080M
2025 年 6 月	10	#09-xx	4 房	S$ 2,140	2,196	S$ 4.700M
2024 年 10 月	12	#05-xx	4 房	S$ 2,131	2,196	S$ 4.680M
2024 年 9 月	12	#06-xx	4 房	S$ 2,195	2,196	S$ 4.820M
2023 年 12 月	12	#1x-xx	4 房	S$ 2,101	3,379	S$ 7.100M
2023 年 5 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,175	1,830	S$ 3.980M
2022 年 11 月	10	#1x-xx	4 房	S$ 2,150	4,037	S$ 8.680M
2022 年 10 月	12	#1x-xx	4 房	S$ 1,605	4,393	S$ 7.050M
2022 年 8 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,016	1,830	S$ 3.689M
2022 年 7 月	10	#1x-xx	4 房	S$ 1,567	4,844	S$ 7.590M
2022 年 6 月	12	#0x-xx	4 房	S$ 1,958	2,196	S$ 4.300M
2022 年 4 月	12	#0x-xx	4 房	S$ 1,974	2,584	S$ 5.100M
2021 年 12 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,904	2,195	S$ 4.180M
2021 年 8 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,847	1,830	S$ 3.380M
2021 年 7 月	12	#0x-xx	4 房	S$ 1,867	2,196	S$ 4.100M
2021 年 4 月	10	#0x-xx	4 房	S$ 1,799	2,196	S$ 3.950M
2021 年 3 月	10	#0x-xx	4 房	S$ 1,776	2,196	S$ 3.900M
2020 年 12 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,749	1,830	S$ 3.200M
2020 年 11 月	10	#0x-xx	4 房	S$ 1,708	2,196	S$ 3.750M

Source: URA, Realis and 99.co

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Waterfall Gardens 成交历史

589 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.43	1,800-1,900	S$ 8,100
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.84	2,500-2,600	S$ 12,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.46	2,100-2,200	S$ 12,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.10	4,300-4,400	S$ 18,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.75	1,800-1,900	S$ 8,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.64	1,800-1,900	S$ 8,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.48	1,800-1,900	S$ 8,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.59	1,800-1,900	S$ 8,400
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.69	2,100-2,200	S$ 12,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.36	1,800-1,900	S$ 9,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.92	1,800-1,900	S$ 9,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.37	1,800-1,900	S$ 8,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 5.37	2,100-2,200	S$ 11,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.46	2,100-2,200	S$ 9,800
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.55	2,100-2,200	S$ 10,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.43	1,800-1,900	S$ 8,100
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.67	1,800-1,900	S$ 8,550
2026 年 1 月	4 房	S$ 5.01	2,100-2,200	S$ 11,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.01	2,100-2,200	S$ 8,800
2025 年 12 月	4 房	S$ 4.37	2,100-2,200	S$ 9,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,598

/月

月供

本金

S$ 3,623

利息

S$ 2,975

S$ 1.79m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 595k

贷款金额 (75%)

S$ 1.79m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,598

/月

月供

本金

S$ 3,623

利息

S$ 2,975

S$ 1.79m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 595k

贷款金额 (75%)

S$ 1.79m

相似公寓

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搜索公寓

Waterfall Gardens 邻近其他发展项目，如 Duet，Wilshire Residences 和 The Coterie @ Holland。

Waterfall Gardens 附近的公寓区域内附近
Waterfall Gardens	Duet	Wilshire Residences	The Coterie @ Holland
Farrer Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Farrer Road · 10 区	Holland Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,559 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,559	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,294 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,853 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,853 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2005	交房 2024	交房 2015
132 户	42 户	85 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Waterfall Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Waterfall Gardens	Bloomsbury Residences	Mooi Residences	Tanglin Park
Farrer Road · 10 区	Media Circle · 05 区	Holland Road · 10 区	Ridley Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,559 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,559	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,567 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,579 3 房平均每平方英尺 S$ 2,528 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,605	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,534 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,534 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2029	交房 2023	交房 1988
132 户	358 户	24 户	274 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Waterfall Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Waterfall Gardens	Holland Court	8 Napier	18 Shelford
Farrer Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Napier Road · 10 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,559 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,559	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,950 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,328 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,328 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,082 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,114 3 房平均每平方英尺 S$ 2,049 4+ 房 -
交房 2010	交房 2010	交房 2010	交房 2010
132 户	22 户	46 户	19 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Waterfall Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Waterfall Gardens	Holland Peak	The Levelz	Gallop Gables
Farrer Road · 10 区	Holland Hill · 10 区	Farrer Road · 10 区	Farrer Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,559 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,559	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,957 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,957 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,861 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,332 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,243 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,421
交房 2010	交房 1994	交房 2004	交房 1997
132 户	132 户	126 户	140 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.7%，平均持有 11.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,559.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,559.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$10,136	7
Sep 2025	S$11,500	3
Oct 2025	S$7,500	1
Nov 2025	S$10,700	2
Dec 2025	S$8,833	3
Jan 2026	S$9,113	4
Mar 2026	S$9,900	2
Apr 2026	S$10,220	5
May 2026	S$8,367	3
Jun 2026	S$12,900	3
Jul 2026	S$10,300	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Waterfall Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.38M 到 S$ 8.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,559.2，过去一年为每平方英尺 S$ 2,559.2。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.62 M，最高成交价为 S$ 8.68 M。

租金价格从 S$ 10,000 到 S$ 15,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.79。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,100，最高租金达到 S$ 18,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Waterfall Gardens	永久产权	2010	CC 20 9分钟 (661米) 花拉路地铁站	1,168.03 - 2,559.2 psf	1,560.17 psf	10,000 - 15,000 /mo	12,500 /mo	2.24%
Wilshire Residences	永久产权	2024	CC 20 8分钟 (566米) 花拉路地铁站	2,483.8 - 2,998.67 psf	2,742.83 psf	2,400 /mo	2,400 /mo	2.71%
绿墩雅苑	永久产权	2024	CC 20 9分钟 (711米) 花拉路地铁站	2,357.14 - 3,639.85 psf	3,023.99 psf	3,899 - 13,000 /mo	5,757.45 /mo	2.76%
The Coterie @ Holland	永久产权	2015	CC 20 10分钟 (777米) 花拉路地铁站	2,159.83 - 2,850.06 psf	2,466 psf	2,300 - 6,500 /mo	3,379.05 /mo	-
Duet	永久产权	2005	CC 20 10分钟 (766米) 花拉路地铁站	2,429.87 - 2,707.3 psf	2,477.29 psf	7,800 - 8,500 /mo	8,033.33 /mo	2.2%
The Levelz	永久产权	2004	CC 20 7分钟 (501米) 花拉路地铁站	1,789.57 - 2,348.64 psf	2,022.66 psf	4,200 - 4,900 /mo	4,550 /mo	2.95%
Sommerville Park	永久产权	1990	CC 20 8分钟 (629米) 花拉路地铁站	2,294.37 - 3,384.78 psf	2,597.94 psf	6,000 - 8,500 /mo	7,375 /mo	2.39%
Sutton Place	永久产权	1989	CC 20 7分钟 (532米) 花拉路地铁站	1,876.31 psf	1,876.31 psf	6,800 /mo	6,800 /mo	2.61%
Tulip Garden	永久产权	1985	CC 20 9分钟 (675米) 花拉路地铁站	-	-	2,500 - 5,300 /mo	3,502.08 /mo	-