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Waterfall Gardens

2010
Guarded entrance of Waterfall Gardens
Street view of the Waterfall Gardens entrance
Bottom-up view of Waterfall Gardens
Waterfall Gardens logo by the entrance

Waterfall Gardens 的房源

任意

3 房

4 房

房

Waterfall Gardens

S$ 12,500

Waterfall Gardens

  • beds4
  • baths4
  • sqft2196
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Waterfall Gardens

地址

8 Farrer Road, Singapore 268820
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉路地铁站

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (132 户)

单位数量

132

卧室

3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

4

房产类型

私人公寓

开发商

Mcl Land

Waterfall Gardens 的建筑物

  • 8 Farrer Road268820
  • 10 Farrer Road268822
  • 12 Farrer Road268824
  • 14 Farrer Road268825

Waterfall Gardens 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

户型图

Waterfall Gardens 共计 132 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 7 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,830 平方英尺至 4,844 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

3, 4

总平面图

Waterfall Gardens 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

132 个

Waterfall Gardens总平面图及立面图

Waterfall Gardens Condo Site Plan in Tanglin by Mcl Land - Photo 0

Site Map of the Waterfall Gardens

价格与付款信息

Waterfall Gardens 成交历史

249 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 7 月
10
#11-xx
4 房
S$ 2,002
4,036
S$ 8.080M
2025 年 6 月
10
#09-xx
4 房
S$ 2,140
2,196
S$ 4.700M
2024 年 10 月
12
#05-xx
4 房
S$ 2,131
2,196
S$ 4.680M
2024 年 9 月
12
#06-xx
4 房
S$ 2,195
2,196
S$ 4.820M
2023 年 12 月
12
#11-xx
4 房
S$ 2,101
3,379
S$ 7.100M
2023 年 5 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 2,175
1,830
S$ 3.980M
2022 年 11 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 2,150
4,037
S$ 8.680M
2022 年 10 月
12
#1x-xx
4 房
S$ 1,605
4,393
S$ 7.050M
2022 年 8 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 2,016
1,830
S$ 3.689M
2022 年 7 月
10
#1x-xx
4 房
S$ 1,567
4,844
S$ 7.590M
2022 年 6 月
12
#0x-xx
4 房
S$ 1,958
2,196
S$ 4.300M
2022 年 4 月
12
#0x-xx
4 房
S$ 1,974
2,584
S$ 5.100M
2021 年 12 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,904
2,195
S$ 4.180M
2021 年 8 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,847
1,830
S$ 3.380M
2021 年 7 月
12
#0x-xx
4 房
S$ 1,867
2,196
S$ 4.100M
2021 年 4 月
10
#0x-xx
4 房
S$ 1,799
2,196
S$ 3.950M
2021 年 3 月
10
#0x-xx
4 房
S$ 1,776
2,196
S$ 3.900M
2020 年 12 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,749
1,830
S$ 3.200M
2020 年 11 月
10
#0x-xx
4 房
S$ 1,708
2,196
S$ 3.750M
2019 年 12 月
10
#0x-xx
4 房
S$ 1,776
2,196
S$ 3.900M

Source: URA, Realis and 99.co

Waterfall Gardens 成交历史

584 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.64
1,800-1,900
S$ 8,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.48
1,800-1,900
S$ 8,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.59
1,800-1,900
S$ 8,400
2026 年 4 月
4 房
S$ 5.69
2,100-2,200
S$ 12,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.36
1,800-1,900
S$ 9,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.92
1,800-1,900
S$ 9,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.37
1,800-1,900
S$ 8,000
2026 年 4 月
4 房
S$ 5.37
2,100-2,200
S$ 11,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.46
2,100-2,200
S$ 9,800
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.55
2,100-2,200
S$ 10,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.43
1,800-1,900
S$ 8,100
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.67
1,800-1,900
S$ 8,550
2026 年 1 月
4 房
S$ 5.01
2,100-2,200
S$ 11,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.01
2,100-2,200
S$ 8,800
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.37
2,100-2,200
S$ 9,600
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.48
1,800-1,900
S$ 8,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.75
1,800-1,900
S$ 8,700
2025 年 11 月
4 房
S$ 5.92
2,100-2,200
S$ 13,000
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.59
1,800-1,900
S$ 8,400
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.10
1,800-1,900
S$ 7,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,598

/月

本金
S$ 3,623
利息
S$ 2,975

首付款 (25%)

S$ 595k

贷款金额 (75%)

S$ 1.79m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Waterfall Gardens 所在位置

Waterfall Gardens 位于 8 Farrer Road 第 10 区。 Waterfall Gardens 最近地铁站为花拉路地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

Waterfall Gardens 周边配套

学校

距离

C Licence Pte Ltd

517 m

海星幼儿园

561 m

iswimsmile（游泳培训）

815 m

地铁站

距离

花拉路

662 m

荷兰村

955 m

联邦

1.3 km

超市

距离

CS Fresh - 荷兰购物中心

1.1 km

Cold Storage – 荷兰村

1.1 km

柯达彩色中心

1.1 km

公园

距离

沃勒顿门

653 m

游乐场

658 m

蜜蜂园

698 m

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The Coterie @ Holland

The Coterie @ Holland

Farrer Road · 10 区

Holland Road · 10 区

Farrer Road · 10 区

Holland Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,002

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,002

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,093

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,093

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2010

交房 2005

交房 2024

交房 2015

132 户

42 户

85 户

36 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25S$ 0S$ 2.0MS$ 4.0MS$ 6.0MS$ 8.0MS$ 10.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10kS$ 12k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Waterfall Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.38M 到 S$ 8.68M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 8.08 M，最高成交价为 S$ 8.68 M。

租金价格从从 S$ 12,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,500，最高租金达到 S$ 18,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Waterfall Gardens永久产权2010
CC 20
Walk Icon9分钟 (661米)
花拉路地铁站
1,168.03 - 2,194.9 psf1,556.16 psf12,500 /mo12,500 /mo2.84%
Wilshire Residences永久产权2024
CC 20
Walk Icon8分钟 (566米)
花拉路地铁站
2,483.8 - 3,010.04 psf2,759.25 psf4,800 - 4,999 /mo4,932.67 /mo-
绿墩雅苑永久产权2024
CC 20
Walk Icon9分钟 (711米)
花拉路地铁站
2,357.14 - 3,639.85 psf3,010.99 psf3,900 - 25,000 /mo6,793.1 /mo2.74%
The Coterie @ Holland永久产权2015
CC 20
Walk Icon10分钟 (777米)
花拉路地铁站
2,591.79 - 2,850.06 psf2,677.88 psf3,200 /mo3,200 /mo-
Duet永久产权2005
CC 20
Walk Icon10分钟 (766米)
花拉路地铁站
2,408.26 psf2,408.26 psf7,800 - 10,000 /mo8,900 /mo2.38%
The Levelz永久产权2004
CC 20
Walk Icon7分钟 (501米)
花拉路地铁站
1,789.57 - 2,256.05 psf1,980.13 psf3,800 - 4,900 /mo4,375 /mo2.82%
Sommerville Park永久产权1990
CC 20
Walk Icon8分钟 (629米)
花拉路地铁站
2,294.37 - 3,384.78 psf2,724.59 psf8,200 - 12,200 /mo10,050 /mo2.49%
Sutton Place永久产权1989
CC 20
Walk Icon7分钟 (532米)
花拉路地铁站
1,903.45 psf1,903.45 psf3,300 - 12,000 /mo6,341.42 /mo2.61%
Tulip Garden永久产权1985
CC 20
Walk Icon9分钟 (675米)
花拉路地铁站
--2,500 - 5,300 /mo3,502.08 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

D'leedon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,180,000

D'leedon

2 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,766 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,488,800

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  3,766 平方尺

Commonwealth Towers - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Commonwealth Towers

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Wilshire Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,100,000

Wilshire Residences

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

D'leedon - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,464 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

D'leedon

3 卧室  3 卫生间  1,464 平方尺

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,099,999

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 4 卫生间 • 4,682 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,828,000

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  4,682 平方尺

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 899,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Parvis - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,229 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,530,000

Parvis

4 卧室  4 卫生间  3,229 平方尺

Hyll on Holland - 2 卧室 • 2 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Hyll on Holland

2 卧室  2 卫生间  657 平方尺

Commonwealth Towers - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Commonwealth Towers

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

D'leedon - 2 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

D'leedon

2 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,320,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Hyll on Holland - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,150,000

Hyll on Holland

3 卧室  3 卫生间  1,055 平方尺

One-North Eden - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,828,000

One-North Eden

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Watten Estate - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,669 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,800,000

Watten Estate

4 卧室  4 卫生间  2,669 平方尺

One-North Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,108 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,450,000

One-North Residences

1 卧室  1 卫生间  1,108 平方尺

Spanish Village - 1 卧室 • 1 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

Spanish Village

1 卧室  1 卫生间  775 平方尺

常见问题

常见问题解答

Waterfall Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Waterfall Gardens 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

Waterfall Gardens 的地址是什么 ？

Waterfall Gardens 的地址是 8 Farrer Road。

Waterfall Gardens 的地契类型是什么 ？

Waterfall Gardens 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Waterfall Gardens 有多少个单位 ？

Waterfall Gardens 共有 132 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Waterfall Gardens 有多少栋楼 ？

Waterfall Gardens 开发项目内共有 4 栋楼。

Waterfall Gardens 的邮政编码是什么 ？

Waterfall Gardens 的邮政编码是 268820。

在哪里可以获取 Waterfall Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Waterfall Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Waterfall Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Waterfall Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Waterfall Gardens 附近有哪些学校 ？

Waterfall Gardens 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、 海星幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Waterfall Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Waterfall Gardens 附近有多个巴士站，如 Tulip Garden、Opposite Tulip Garden 和 Les Jardins De Holland，距离项目很近。

Waterfall Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Waterfall Gardens 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Waterfall Gardens 的租金是多少 ？

Waterfall Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.46K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Waterfall Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 595,000（25%），其中至少 S$ 119,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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