Completed Jan 2005

Duet

78 Holland Road · 258873

D10 · Tanglin / Holland · CCR

42 个 (小型) · 11 Floors · 2 栋 ()

Sidewalk view of the Duet entrance

Bottom-up view of Duet

Duet logo at the entrance

价格范围

S$ 1.01M ~ S$ 3.27M

S$ 2,429 ~ S$ 2,707 PSF

租金范围

S$ 7,800 ~ S$ 8,500

2.19% 租金收益率

Duet 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

Duet 的房源

任意

3 房

4 房

S$ 1,010,000

Duet

S$ 1,010,000

Duet

S$ 1,726,000

Duet

S$ 3,265,000

Duet

2
2
1206

S$ 1,334,000

Duet

S$ 1,010,000

Duet

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

花拉路地铁站

发展商

Asia Industrial Development Pte Ltd

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Duet 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

户型图

Duet 共计 42 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,701 平方英尺至 3,541 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

3, 4

Duet 户型图

All

Duet 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	158 - 178 平方米 1,701 - 1,926 平方英尺	38	4 户型图
4 房顶层公寓	-	-	328 平方米 3,541 平方英尺	4	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Duet Condo Site Plan in Tanglin by Asia Industrial Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Duet

Duet 的建筑物

78 Holland Road258873
80 Holland Road258875

价格与付款信息

Duet 成交历史

41 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	80	#05-xx	3 房	S$ 2,294	1,744	S$ 4.000M
2025 年 7 月	80	#06-xx	3 房	S$ 2,093	1,744	S$ 3.650M
2023 年 11 月	80	#10-xx	3 房	S$ 2,110	1,744	S$ 3.680M
2021 年 4 月	80	#07-xx	3 房	S$ 1,520	1,743	S$ 2.650M
2020 年 9 月	80	#06-xx	3 房	S$ 1,520	1,743	S$ 2.650M
2020 年 9 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,548	1,744	S$ 2.700M
2019 年 10 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,606	1,743	S$ 2.800M
2017 年 9 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,262	1,743	S$ 2.200M
2017 年 4 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,290	1,744	S$ 2.250M
2016 年 9 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,262	1,743	S$ 2.200M
2016 年 7 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,319	1,744	S$ 2.300M
2013 年 5 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,376	1,744	S$ 2.400M
2013 年 1 月	80	#1x-xx	4 房	S$ 1,011	3,541	S$ 3.580M
2013 年 1 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,502	1,744	S$ 2.620M
2012 年 12 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,548	1,744	S$ 2.700M
2012 年 9 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,491	1,744	S$ 2.600M
2011 年 1 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,434	1,743	S$ 2.500M
2010 年 7 月	80	#1x-xx	4 房	S$ 988	3,543	S$ 3.500M
2007 年 9 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,548	1,744	S$ 2.700M
2007 年 8 月	80	#0x-xx	3 房	S$ 1,319	1,744	S$ 2.300M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Duet 成交历史

272 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.47	1,700-1,800	S$ 7,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.59	1,700-1,800	S$ 8,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.36	1,700-1,800	S$ 7,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.00	1,900-2,000	S$ 7,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.36	1,700-1,800	S$ 7,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.42	1,700-1,800	S$ 7,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.30	1,700-1,800	S$ 7,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.47	1,700-1,800	S$ 7,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.53	1,700-1,800	S$ 7,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.36	1,700-1,800	S$ 7,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.30	1,700-1,800	S$ 7,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.69	3,500-3,600	S$ 9,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.30	1,700-1,800	S$ 7,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 5.05	1,700-1,800	S$ 8,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.83	3,500-3,600	S$ 10,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.59	1,700-1,800	S$ 8,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.36	1,700-1,800	S$ 7,600
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.36	1,700-1,800	S$ 7,600
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.34	3,500-3,600	S$ 8,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.93	1,700-1,800	S$ 8,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,800

/月

月供

本金

S$ 1,537

利息

S$ 1,263

S$ 757,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 252,500

贷款金额 (75%)

S$ 757,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,800

/月

月供

本金

S$ 1,537

利息

S$ 1,263

S$ 757,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 252,500

贷款金额 (75%)

S$ 757,500

相似公寓

与 Duet 相似的公寓

搜索公寓

Duet 邻近其他发展项目，如 The Coterie @ Holland，Waterfall Gardens 和 Hollandswood Court。

Duet 附近的公寓区域内附近
Duet	The Coterie @ Holland	Waterfall Gardens	Hollandswood Court
Holland Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Farrer Road · 10 区	Holland Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,294 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,559 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,559	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,056 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2015	交房 2010	交房 1980
42 户	36 户	132 户	27 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Duet 均价相似的公寓区域内附近
Duet	联邦楼	Shelford Regency	Tanglin Hill Meadows
Holland Road · 10 区	Commonwealth Avenue · 03 区	Shelford Road · 11 区	Tanglin Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,294 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,290 1 房平均每平方英尺 S$ 2,159 2 房平均每平方英尺 S$ 2,321 3 房平均每平方英尺 S$ 2,500 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,300 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,279 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2019	交房 1998	交房 1997
42 户	845 户	56 户	20 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Duet 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Duet	The Cornwall	Casabella	The Shelford
Holland Road · 10 区	Cornwall Gardens · 10 区	Duchess Avenue · 10 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,294 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,164 1 房平均每平方英尺 S$ 2,055 2 房平均每平方英尺 S$ 2,155 3 房平均每平方英尺 S$ 2,240 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,070 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房平均每平方英尺 S$ 2,610 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,271
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
42 户	99 户	82 户	215 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Duet 总单位数量相似的公寓区域内附近
Duet	Dukes Residence	Corona Ville	Kellett Court
Holland Road · 10 区	Duke's Road · 10 区	Jalan Haji Alias · 10 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,294 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,294 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2012	交房 1983	交房 1997
42 户	42 户	41 户	43 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

6.9%，平均持有 5.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,293.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,293.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$7,800	1
Oct 2025	S$8,050	2
Nov 2025	S$7,833	3
Dec 2025	S$9,000	2
Jan 2026	S$8,150	2
Mar 2026	S$8,200	3
Apr 2026	S$7,733	3
May 2026	S$7,700	3
Jun 2026	S$7,600	1
Jul 2026	S$7,900	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.24 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Duet 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.01M 到 S$ 3.27M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,293.58，过去一年为每平方英尺 S$ 2,293.58。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4 M，最高成交价为 S$ 4 M。

租金价格从 S$ 7,800 到 S$ 8,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.19。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,800，最高租金达到 S$ 12,911。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Duet	永久产权	2005	CC 20 10分钟 (766米) 花拉路地铁站	2,429.87 - 2,707.3 psf	2,483.44 psf	7,800 - 8,500 /mo	8,033.33 /mo	2.2%
绿墩雅苑	永久产权	2024	CC 20 9分钟 (711米) 花拉路地铁站	2,367.72 - 3,639.85 psf	3,024.23 psf	3,899 - 13,000 /mo	5,767.45 /mo	2.76%
Wilshire Residences	永久产权	2024	CC 20 8分钟 (566米) 花拉路地铁站	2,483.8 - 2,998.67 psf	2,742.83 psf	2,400 /mo	2,400 /mo	2.71%
The Coterie @ Holland	永久产权	2015	CC 20 10分钟 (777米) 花拉路地铁站	2,159.83 - 2,850.06 psf	2,466 psf	2,300 - 6,500 /mo	3,379.05 /mo	-
Waterfall Gardens	永久产权	2010	CC 20 9分钟 (661米) 花拉路地铁站	1,168.03 - 2,559.2 psf	1,560.17 psf	10,000 - 15,000 /mo	12,500 /mo	2.24%
Holland Hill Lodge	永久产权	1998	CC 21 10分钟 (767米) 荷兰村地铁站	1,846.67 - 1,855.02 psf	1,849.45 psf	1,700 - 10,000 /mo	3,290 /mo	-
Tulip Garden	永久产权	1985	CC 20 9分钟 (675米) 花拉路地铁站	-	-	2,500 - 5,300 /mo	3,502.08 /mo	-
Hollandswood Court	99 年	1980	CC 21 11分钟 (843米) 荷兰村地铁站	215.96 - 1,126.23 psf	566.51 psf	4,000 - 7,500 /mo	4,919.74 /mo	-
Lien Towers	永久产权	1970	CC 20 11分钟 (865米) 花拉路地铁站	1,781.47 - 2,288.03 psf	2,030.3 psf	9,000 - 21,000 /mo	12,819.33 /mo	-