Wilshire Residences
关于 Wilshire Residences
Wilshire Residences 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2024 年竣工，共 1 座 、 总计 85 个单位。步行即可到达花拉路地铁站和花拉路地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wilshire Residences 靠近 C Licence Pte Ltd，海星幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ） 等学校。生活采买可前往附近超市德国市场和 Cold Storage – 荷兰村购买日用与食品。靠近的 Dental Werks @ Farrer 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Wilshire Residences |
|---|---|
地址 | 30 Farrer Road, Singapore 268832 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉路地铁站 |
建年 | 2024 年 7 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2019 年 4 月 |
项目规模 | 小型 (85 户) |
单位数量 | 85 |
卧室 | 1, 2, 3, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 12 |
停车位 | 87 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 39,130.4 平方英尺 |
总楼面 | 5,974.6 平方米, 64,310.5 平方英尺 |
开发商 | TE2KS-RH Pte Ltd (Tong Eng Group/ Roxy-Pacific Holdings Pte Ltd/ Kim Seng Holdings Pte Ltd) |
建筑师 | JGP Architecture(S) Pte Ltd |
Wilshire Residences 的建筑物
- 30 Farrer Road268832
Wilshire Residences 设施
烧烤区
健身角
吊床
凉亭
游乐场
泳池甲板
游泳池
瑜伽角
户型图
Wilshire Residences 共计 85 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,485 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 5
Wilshire Residences 户型图
All
1
2
3
5+
Wilshire Residences 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 43 平方米 463 平方英尺 | 10 | |
1 房顶层公寓 | - | - | 56 平方米 603 平方英尺 | 1 | |
2 房 | - | - | 60 平方米 646 平方英尺 | 10 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 74 平方米 797 平方英尺 | 1 | |
2+1 房 | - | - | 68 - 85 平方米 732 - 915 平方英尺 | 33 | |
3 房 | - | - | 69 - 79 平方米 753 - 861 平方英尺 | 20 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 83 - 91 平方米 904 - 990 平方英尺 | 2 | |
4+1 房 | - | - | 117 - 137 平方米 1,270 - 1,485 平方英尺 | 8 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Wilshire Residences 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 12 层。
总栋数
1 栋
总单位数
85 个
Wilshire Residences总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Wilshire Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 1 月 | 30 | #07-xx | 2 房 | S$ 2,725 | 754 | S$ 2.055M |
2023 年 5 月 | 30 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,806 | 797 | S$ 2.236M |
2023 年 4 月 | 30 | #05-xx | 4 房 | S$ 2,795 | 1,270 | S$ 3.550M |
2023 年 4 月 | 30 | #10-xx | 2 房 | S$ 2,849 | 743 | S$ 2.117M |
2023 年 3 月 | 30 | #04-xx | 2 房 | S$ 2,783 | 797 | S$ 2.218M |
2023 年 3 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,614 | 753 | S$ 1.968M |
2023 年 3 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,629 | 754 | S$ 1.982M |
2023 年 3 月 | 30 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,884 | 753 | S$ 2.172M |
2023 年 2 月 | 30 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,873 | 753 | S$ 2.163M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,817 | 753 | S$ 2.122M |
2023 年 2 月 | 30 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,918 | 743 | S$ 2.168M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,779 | 754 | S$ 2.095M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,614 | 753 | S$ 1.968M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,760 | 797 | S$ 2.200M |
2023 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,760 | 743 | S$ 2.051M |
2023 年 1 月 | 30 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,790 | 1,270 | S$ 3.543M |
2023 年 1 月 | 30 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,772 | 1,270 | S$ 3.520M |
2023 年 1 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,813 | 1,270 | S$ 3.573M |
2023 年 1 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,661 | 753 | S$ 2.004M |
2023 年 1 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,639 | 754 | S$ 1.990M |
Wilshire Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.91 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.81 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.50 | 600-700 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.71 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.99 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.78 | 400-500 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.28 | 700-800 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.13 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 400-500 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 8.34 | 700-800 | S$ 6,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.78 | 400-500 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 6.19 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 7.00 | 700-800 | S$ 5,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.92 | 700-800 | S$ 4,400 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 700-800 | S$ 4,300 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Wilshire Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.5，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 7,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wilshire Residences | 永久产权 | 2024 | CC 20  8分钟 (566米)花拉路地铁站 | 2,591.79 - 2,998.67 psf | 2,829.44 psf | 4,200 - 5,500 /mo | 4,809.13 /mo | - |
| 绿墩雅苑 | 永久产权 | 2024 | CC 20 9分钟 (711米)花拉路地铁站 | 2,564.54 - 3,591.95 psf | 3,060.05 psf | 2,000 - 25,000 /mo | 5,407.23 /mo | 2.71% |
| The Coterie @ Holland | 永久产权 | 2015 | CC 20 10分钟 (777米)花拉路地铁站 | 2,375.81 - 2,915.77 psf | 2,645.79 psf | 3,500 - 3,850 /mo | 3,675 /mo | - |
| Waterfall Gardens | 永久产权 | 2010 | CC 20 9分钟 (661米)花拉路地铁站 | 2,106.1 psf | 2,106.1 psf | 12,500 /mo | 12,500 /mo | 2.73% |
| Duet | 永久产权 | 2005 | CC 20 10分钟 (766米)花拉路地铁站 | 2,408.26 psf | 2,408.26 psf | 8,300 - 10,700 /mo | 9,500 /mo | 2.41% |
| The Levelz | 永久产权 | 2004 | CC 20 7分钟 (501米)花拉路地铁站 | 1,789.57 - 2,286.52 psf | 2,018.43 psf | 4,200 - 5,600 /mo | 4,907.14 /mo | 2.66% |
| Sutton Place | 永久产权 | 1989 | CC 20 7分钟 (532米)花拉路地铁站 | 486.05 - 2,015.03 psf | 1,024.56 psf | 3,300 - 12,000 /mo | 6,341.42 /mo | 2.61% |
| Spanish Village | 永久产权 | 1987 | CC 20 5分钟 (342米)花拉路地铁站 | 2,167.74 - 2,451.61 psf | 2,315.21 psf | 3,600 - 6,200 /mo | 5,275 /mo | 2.08% |
| Tulip Garden | 永久产权 | 1985 | CC 20 9分钟 (675米)花拉路地铁站 | - | - | 2,500 - 5,300 /mo | 3,502.08 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Wilshire Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Wilshire Residences 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
Wilshire Residences 的地址是什么 ？
Wilshire Residences 的地址是 30 Farrer Road。
Wilshire Residences 的地契类型是什么 ？
Wilshire Residences 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Wilshire Residences 有多少个单位 ？
Wilshire Residences 共有 85 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Wilshire Residences 有多少栋楼 ？
Wilshire Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Wilshire Residences 的邮政编码是什么 ？
Wilshire Residences 的邮政编码是 268832。
在哪里可以获取 Wilshire Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wilshire Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Wilshire Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wilshire Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Wilshire Residences 附近有哪些学校 ？
Wilshire Residences 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、 海星幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Wilshire Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Wilshire Residences 附近有多个巴士站，如 Opposite Tulip Garden、Tulip Garden 和 Les Jardins De Holland，距离项目很近。
Wilshire Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Wilshire Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和吊床，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Wilshire Residences 的租金是多少 ？
Wilshire Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.17K，具体取决于单位大小和类型。
Wilshire Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Wilshire Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,200,000 ~ S$ 2,330,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Wilshire Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Wilshire Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,592 psf ~ S$ 2,999 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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