概述

价格范围

S$ 1.63M ~ S$ 4.8M

S$ 1,789 ~ S$ 2,348 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,200 ~ S$ 4,900

2.95% 租金收益率

22 年公寓

交房 2004 · 永久产权 · 126 个

38 Farrer Road, Singapore · 268836

The Levelz 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 2,250,000

The Levelz

3
2
958

S$ 1,888,000

The Levelz

1
1
1055

S$ 4,800,000

The Levelz

3
3
2443

S$ 1,750,000

The Levelz

1
1
926

S$ 1,630,000

The Levelz

1
1
807

S$ 1,750,000

The Levelz

1
1
926

房产重要详情

項目名稱	The Levelz
地址	38 Farrer Road, Singapore 268836 地图查看
最近地铁站	花拉路地铁站 · 7 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (126 户)
单位数量	126
卧室	1, 2, 3
区域	10 区
社区	东陵
栋	1
房产类型	私人公寓
开发商	Capitaland Residential

The Levelz 的建筑物

38 Farrer Road268836

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户型图

The Levelz 共计 126 户。项目提供 29 种平面图。

种户型图

29 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Levelz 户型图

All

1

2

3

The Levelz 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	4	12 户型图
2+1 房	-	-	2	11 户型图
3 房顶层公寓	-	-	2	2 户型图
3+1 房	-	-	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Levelz 有 12 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

126 个

The Levelz总平面图及立面图

The Levelz Condo Site Plan in Tanglin by Capitaland Residential - Photo 0

Site Map of The Levelz

价格与付款信息

The Levelz 成交历史

296 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	38	#05-xx	-	S$ 2,329	979	S$ 2.280M
2025 年 12 月	38	#12-xx	-	S$ 1,481	2,465	S$ 3.650M
2025 年 12 月	38	#06-xx	-	S$ 1,959	786	S$ 1.540M
2025 年 9 月	38	#01-xx	-	S$ 1,674	872	S$ 1.460M
2025 年 7 月	38	#03-xx	-	S$ 2,140	979	S$ 2.095M
2025 年 5 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,273	1,001	S$ 2.275M
2025 年 5 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,202	990	S$ 2.180M
2025 年 2 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,964	807	S$ 1.585M
2024 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,176	979	S$ 2.130M
2024 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,028	990	S$ 2.008M
2024 年 7 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,896	807	S$ 1.530M
2024 年 6 月	38	#1x-xx	-	S$ 1,921	807	S$ 1.550M
2024 年 4 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,481	861	S$ 1.275M
2023 年 12 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,588	1,335	S$ 2.120M
2023 年 11 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,048	1,001	S$ 2.050M
2023 年 9 月	38	#0x-xx	-	S$ 2,248	1,001	S$ 2.250M
2023 年 7 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,296	1,173	S$ 1.520M
2023 年 6 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,817	786	S$ 1.428M
2023 年 2 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,908	786	S$ 1.500M
2022 年 9 月	38	#1x-xx	-	S$ 2,248	1,001	S$ 2.250M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Levelz 成交历史

680 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.09	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.37	1,200-1,300	S$ 5,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.20	800-900	S$ 4,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.60	700-800	S$ 4,398
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.60	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.49	900-1,000	S$ 4,400
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.83	700-800	S$ 3,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.70	1,000-1,100	S$ 4,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.80	900-1,000	S$ 4,700
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.09	700-800	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.11	2,400-2,500	S$ 7,600
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.96	1,400-1,500	S$ 5,800
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.37	1,400-1,500	S$ 6,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.90	900-1,000	S$ 4,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,600
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.71	800-900	S$ 3,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.71	800-900	S$ 3,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.40	1,000-1,100	S$ 4,400
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.90	1,000-1,100	S$ 4,900
2025 年 11 月	2 房	S$ 5.00	1,000-1,100	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,519

/月

月供

本金

S$ 2,481

利息

S$ 2,038

S$ 1.22m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 407.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.22m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,519

/月

月供

本金

S$ 2,481

利息

S$ 2,038

S$ 1.22m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 407.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.22m

位置

The Levelz 所在位置

The Levelz 位于 38 Farrer Road 第 10 区。 The Levelz 最近地铁站为花拉路地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

68 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.54

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

The Levelz 周边配套

学校	距离
C Licence Pte Ltd	951 m
海星幼儿园	764 m
Learning Bliss（学习乐园）	1.4 km

地铁站	距离
花拉路	7 分钟 (497 米)
荷兰村	2.1 km
陈嘉庚	2.7 km

超市	距离
CS Fresh - 荷兰购物中心	2.3 km
Cold Storage – 荷兰村	2.2 km
柯达彩色中心	1.4 km

公园	距离
游乐场	7 分钟 (489 米)
沃勒顿门	1.3 km
国王通道游乐场	1.3 km

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搜索公寓

The Levelz 邻近其他发展项目，如 Wilshire Residences，Sutton Place 和 Spanish Village。

The Levelz 附近的公寓区域内附近
The Levelz	Wilshire Residences	Sutton Place	Spanish Village
Farrer Road · 10 区	Farrer Road · 10 区	Farrer Road · 10 区	Farrer Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,861 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,150 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,150 4+ 房 -
交房 2004	交房 2024	交房 1989	交房 1987
126 户	85 户	44 户	226 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Levelz 均价相似的公寓区域内附近
The Levelz	Shelford 23	The Park Vale	Queens
Farrer Road · 10 区	Shelford Road · 11 区	Park Vale · 11 区	Stirling Road · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,861 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,852 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,852 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,873 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,847 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,729 3 房平均每平方英尺 S$ 1,892 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,723
交房 2004	交房 2012	交房 1997	交房 2002
126 户	33 户	40 户	722 户
永久产权	永久产权	999 年	99 年

与 The Levelz 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Levelz	De Lente	Holland Mews	Adam Park Condominium
Farrer Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Adam Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,861 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,174 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,323 3 房平均每平方英尺 S$ 2,305 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,761	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,080 3 房平均每平方英尺 S$ 2,138 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2004
126 户	30 户	21 户	118 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Levelz 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Levelz	Waterfall Gardens	Holland Peak	Duchess Residences
Farrer Road · 10 区	Farrer Road · 10 区	Holland Hill · 10 区	Duchess Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,861 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,559 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,559	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,957 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,957 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,090 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,923
交房 2004	交房 2010	交房 1994	交房 2011
126 户	132 户	132 户	120 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

1.8 - 5.7%，平均持有 8.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,328.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,860.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,600	5
Sep 2025	S$4,120	5
Oct 2025	S$4,735	8
Nov 2025	S$4,750	2
Dec 2025	S$4,650	2
Jan 2026	S$4,480	5
Mar 2026	S$5,800	1
Apr 2026	S$5,800	2
May 2026	S$4,440	5
Jun 2026	S$4,733	3
Jul 2026	S$4,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.57 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Levelz 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.63M 到 S$ 4.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,328.91，过去一年为每平方英尺 S$ 1,860.81。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.28 M，最高成交价为 S$ 3.65 M。

租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 4,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.58。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Levelz	永久产权	2004	CC 20 7分钟 (501米) 花拉路地铁站	1,789.57 - 2,348.64 psf	2,022.66 psf	4,200 - 4,900 /mo	4,550 /mo	2.94%
Wilshire Residences	永久产权	2024	CC 20 8分钟 (566米) 花拉路地铁站	2,483.8 - 2,998.67 psf	2,759.89 psf	2,400 - 3,799 /mo	3,099.5 /mo	-
绿墩雅苑	永久产权	2024	CC 20 9分钟 (711米) 花拉路地铁站	2,357.14 - 3,639.85 psf	3,026.63 psf	4,200 - 13,000 /mo	6,108.82 /mo	2.75%
盛荟华廷	99 年	2016	CC 20 5分钟 (362米) 花拉路地铁站	1,717.97 - 2,161.25 psf	1,930.09 psf	3,950 - 8,300 /mo	6,125 /mo	3.17%
Waterfall Gardens	永久产权	2010	CC 20 9分钟 (661米) 花拉路地铁站	1,168.03 - 2,559.2 psf	1,560.17 psf	10,000 /mo	10,000 /mo	2.24%
Sommerville Park	永久产权	1990	CC 20 8分钟 (629米) 花拉路地铁站	2,294.37 - 3,384.78 psf	2,666.5 psf	6,500 - 11,000 /mo	8,749.83 /mo	2.35%
Sutton Place	永久产权	1989	CC 20 7分钟 (532米) 花拉路地铁站	1,876.31 psf	1,876.31 psf	6,500 /mo	6,500 /mo	2.61%
Spanish Village	永久产权	1987	CC 20 5分钟 (342米) 花拉路地铁站	2,167.74 - 2,431.42 psf	2,295.84 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	2%
Tulip Garden	永久产权	1985	CC 20 9分钟 (675米) 花拉路地铁站	-	-	2,500 - 5,300 /mo	3,502.08 /mo	-