关于 Verdure
Verdure 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2012 年竣工，共 8 座 、 总计 75 个单位。步行即可到达花拉路地铁站和花拉路地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Verdure 靠近海星幼儿园，C Licence Pte Ltd 和 iswimsmile（ 游泳培训 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh - 荷兰购物中心和 128 好好食购买日用与食品。靠近的 The Family Practice Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 / 亭，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园明信基金会漫步岭呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Verdure |
|---|---|
地址 | 55 Holland Road, Singapore 258865 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉路地铁站 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (75 户) |
单位数量 | 75 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 8 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Bukit Sembawang View Pte Ltd |
Verdure 的建筑物
- 55 Holland Road258865
- 57 Holland Road258881
- 57A Holland Road258882
- 59 Holland Road258883
Verdure 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
Verdure 共计 75 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 3,918 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Verdure 户型图
All
2
3
4
5+
Verdure 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Verdure总平面图及立面图
价格与付款信息
Verdure 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 63 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,063 | 1,755 | S$ 3.620M |
2025 年 9 月 | 63 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,252 | 1,421 | S$ 3.200M |
2025 年 7 月 | 63 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,172 | 1,464 | S$ 3.180M |
2024 年 10 月 | 63 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,832 | 2,293 | S$ 4.200M |
2024 年 7 月 | 63 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,793 | 1,722 | S$ 3.088M |
2024 年 3 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,036 | 1,744 | S$ 3.550M |
2023 年 8 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,850 | 1,065 | S$ 1.970M |
2022 年 4 月 | 63 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,742 | 1,722 | S$ 3.000M |
2021 年 12 月 | 63 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,720 | 1,733 | S$ 2.980M |
2021 年 10 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,932 | 947 | S$ 1.830M |
2021 年 8 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,839 | 979 | S$ 1.800M |
2021 年 5 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,827 | 947 | S$ 1.730M |
2021 年 4 月 | 59 | - | 5 房 | S$ 1,333 | 3,736 | S$ 4.980M |
2021 年 4 月 | 63 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,524 | 1,722 | S$ 2.625M |
2021 年 3 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,865 | 1,421 | S$ 2.650M |
2021 年 1 月 | 63 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,457 | 1,733 | S$ 2.525M |
2021 年 1 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,795 | 1,421 | S$ 2.550M |
2020 年 11 月 | 63 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,773 | 1,421 | S$ 2.520M |
2020 年 4 月 | 63 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,717 | 1,066 | S$ 1.830M |
2019 年 7 月 | 63 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,614 | 2,292 | S$ 3.700M |
Verdure 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,400-1,500 | S$ 7,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.88 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.80 | 2,200-2,300 | S$ 11,000 |
2026 年 1 月 | 5 房 | S$ 2.68 | 3,500-4,000 | S$ 10,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.88 | 1,000-1,100 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.36 | 2,200-2,300 | S$ 10,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.28 | 1,400-1,500 | S$ 7,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 1,700-1,800 | S$ 8,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.69 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 5 房 | S$ 3.21 | 3,500-4,000 | S$ 12,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.86 | 1,400-1,500 | S$ 6,900 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.73 | 1,700-1,800 | S$ 8,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.79 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,400-1,500 | S$ 7,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Verdure 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
1.7 - 3%
，平均持有 14.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 7,600 到 S$ 8,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 15,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdure | 永久产权 | 2012 | CC 20  12分钟 (912米)花拉路地铁站 | 1,339.29 - 2,463.05 psf | 2,141 psf | 7,600 - 8,300 /mo | 7,950 /mo | 2.62% |
| The Coterie @ Holland | 永久产权 | 2015 | CC 20 10分钟 (777米)花拉路地铁站 | 2,375.81 - 2,915.77 psf | 2,645.79 psf | 3,500 - 3,850 /mo | 3,675 /mo | - |
| The Holland Collection | 永久产权 | 2011 | CC 20 12分钟 (939米)花拉路地铁站 | 1,834.65 - 2,292.23 psf | 1,949.05 psf | 9,000 /mo | 9,000 /mo | 1.89% |
| Botanika | 永久产权 | 2009 | CC 20 11分钟 (835米)花拉路地铁站 | 3,642.99 psf | 3,642.99 psf | 3,500 - 15,500 /mo | 8,981.91 /mo | - |
| Holland Mews | 永久产权 | 2004 | CC 20 12分钟 (887米)花拉路地铁站 | 1,635.07 - 2,458.21 psf | 2,211.67 psf | 9,000 - 9,800 /mo | 9,400 /mo | 2.6% |
| Holland Gems | 永久产权 | 2000 | CC 20 10分钟 (796米)花拉路地铁站 | - | - | 4,408 - 10,300 /mo | 6,180.96 /mo | - |
| Sommerville Park | 永久产权 | 1990 | CC 20 8分钟 (629米)花拉路地铁站 | 1,755.67 - 3,384.78 psf | 2,490.2 psf | 3,800 - 14,000 /mo | 9,742.22 /mo | 2.46% |
| Unit 8 | 永久产权 | 1984 | CC 20 11分钟 (863米)花拉路地铁站 | 497.02 - 1,672.91 psf | 1,084.23 psf | 5,250 - 13,500 /mo | 7,714 /mo | - |
| Lien Towers | 永久产权 | 1970 | CC 20 11分钟 (865米)花拉路地铁站 | 2,021.4 - 2,178.65 psf | 2,100.02 psf | 16,000 - 18,000 /mo | 17,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Verdure 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Verdure 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Verdure 的地址是什么 ？
Verdure 的地址是 55 Holland Road。
Verdure 的地契类型是什么 ？
Verdure 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Verdure 有多少个单位 ？
Verdure 共有 75 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Verdure 有多少栋楼 ？
Verdure 开发项目内共有 8 栋楼。
Verdure 的邮政编码是什么 ？
Verdure 的邮政编码是 258865。
在哪里可以获取 Verdure 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Verdure 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Verdure 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Verdure 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Verdure 附近有哪些学校 ？
Verdure 附近的一些学校包括 海星幼儿园 、C Licence Pte Ltd 和 iswimsmile（ 游泳培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Verdure 附近的巴士站在哪里 ？
Verdure 附近有多个巴士站，如 Great Eastern Mansion、Lien Towers 和 Les Jardins De Holland，距离项目很近。
Verdure 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Verdure 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Verdure 的售价是多少 ？
Verdure 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.62M。
Verdure 的租金是多少 ？
Verdure 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.76K，具体取决于单位大小和类型。
Verdure 中单位的售价范围是多少 ？
Verdure 中待售单位的售价范围是 S$ 3,338,888 ~ S$ 4,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Verdure 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Verdure 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,339 psf ~ S$ 2,463 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Verdure 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,338,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 834,722（25%），其中至少 S$ 166,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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