关于 J Gateway
J Gateway 是共管公寓项目坐落于第 22 区的裕廊东的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 2 座 、 总计 738 个单位。步行即可到达裕廊东地铁站和裕廊东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，J Gateway 靠近 LCentral English ( 裕廊东 ) - Premier English Specialist，认知发展学习中心和 Cambridge Institute 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - Jcube 和 Yeok Builder 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 20dB Digisound (Westgate, Jurong East) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | J Gateway |
|---|---|
地址 | 6 Gateway Drive, Singapore 608535 地图查看 |
最近地铁站 | 裕廊东地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (738 户) |
单位数量 | 738 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 2 |
层 | 38 |
房产类型 | 私人公寓 |
J Gateway 的建筑物
- 2 Gateway Drive608533
- 6 Gateway Drive608535
J Gateway 设施
停车场
保安
户型图
J Gateway 共计 738 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 72 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 2,024 平方英尺。
种户型图
72 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
J Gateway 户型图
All
1
2
3
4
J Gateway 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 44 - 56 平方米 474 - 603 平方英尺 | 219 | |
1+1 房 | - | - | 47 - 57 平方米 506 - 624 平方英尺 | 40 | |
2 房 | - | - | 56 - 86 平方米 603 - 936 平方英尺 | 164 | |
2+1 房 | - | - | 62 - 89 平方米 678 - 958 平方英尺 | 80 | |
3 房 | - | - | 78 - 108 平方米 850 - 1,163 平方英尺 | 182 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 137 - 154 平方米 1,485 - 1,658 平方英尺 | 3 | |
4 房 | - | - | 108 - 133 平方米 1,163 - 1,432 平方英尺 | 47 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 176 - 188 平方米 1,905 - 2,024 平方英尺 | 3 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
J Gateway 有 27 个单元 、2 栋 、 最高 38 层。
总栋数
2 栋
总单位数
738 个
J Gateway总平面图及立面图
Site Map of J Gateway
价格与付款信息
J Gateway 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 06 | #15-xx | 2 房 | S$ 2,242 | 678 | S$ 1.520M |
2026 年 4 月 | 02 | #20-xx | 1 房 | S$ 2,128 | 474 | S$ 1.009M |
2026 年 4 月 | 02 | #30-xx | 4 房 | S$ 2,021 | 1,163 | S$ 2.350M |
2026 年 3 月 | 02 | #18-xx | 2 房 | S$ 2,148 | 689 | S$ 1.480M |
2026 年 3 月 | 02 | #30-xx | 3 房 | S$ 2,270 | 969 | S$ 2.200M |
2026 年 2 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,003 | 624 | S$ 1.250M |
2026 年 2 月 | 02 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,215 | 474 | S$ 1.050M |
2026 年 1 月 | 02 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,093 | 474 | S$ 992,000 |
2025 年 12 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,030 | 743 | S$ 1.508M |
2025 年 12 月 | 02 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,184 | 893 | S$ 1.950M |
2025 年 11 月 | 02 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,192 | 689 | S$ 1.510M |
2025 年 11 月 | 02 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,215 | 894 | S$ 1.980M |
2025 年 11 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,139 | 893 | S$ 1.910M |
2025 年 10 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,177 | 689 | S$ 1.500M |
2025 年 10 月 | 02 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,212 | 678 | S$ 1.500M |
2025 年 9 月 | 02 | #2x-xx | 1 房 | S$ 2,162 | 474 | S$ 1.025M |
2025 年 9 月 | 06 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,195 | 678 | S$ 1.488M |
2025 年 9 月 | 02 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,006 | 947 | S$ 1.900M |
2025 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,075 | 689 | S$ 1.430M |
2025 年 8 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,922 | 743 | S$ 1.428M |
J Gateway 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.73 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.81 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.02 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.78 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.49 | 800-900 | S$ 5,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.44 | 900-1,000 | S$ 6,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.78 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.22 | 1,200-1,300 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.51 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.23 | 900-1,000 | S$ 5,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.49 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.55 | 900-1,000 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.23 | 600-700 | S$ 4,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.23 | 900-1,000 | S$ 5,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.81 | 400-500 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.41 | 500-600 | S$ 3,750 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.49 | 600-700 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 6.34 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
J Gateway 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
J Gateway 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
24 盈利
2.2 - 9.1%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.85。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 9,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J Gateway | 99 年 | 2017 | EW 24JE 5NS 1  3分钟 (181米)裕廊东地铁站 | 1,659.71 - 2,519.6 psf | 2,053.74 psf | 1,350 - 8,000 /mo | 4,437.29 /mo | 3.85% |
| Otto Place | 99 年 | 2029 | JE 3 6分钟 (425米)武吉巴督西地铁站 | 1,445.19 - 1,800 psf | 1,609.03 psf | - | - | - |
| J'den | 99 年 | 2028 | EW 24JE 5NS 1 3分钟 (224米)裕廊东地铁站 | 2,270.03 - 2,940.85 psf | 2,544.82 psf | - | - | - |
| The Mayfair | 99 年 | 2000 | EW 25 5分钟 (373米)裕华园地铁站 | 1,155.38 - 1,433.37 psf | 1,294.5 psf | 880 - 5,000 /mo | 2,683.4 /mo | 3.99% |
| Westmere | 99 年 | 1999 | EW 25 9分钟 (697米)裕华园地铁站 | 1,320.58 psf | 1,320.58 psf | 1,200 - 7,000 /mo | 2,126.91 /mo | 3.98% |
| Parc Oasis | 99 年 | 1995 | EW 25 3分钟 (176米)裕华园地铁站 | 1,248.19 - 1,393.5 psf | 1,316.83 psf | 790 - 6,400 /mo | 2,031.23 /mo | 3.61% |
| Ivory Heights | 100 年 | 1993 | EW 24JE 5NS 1 9分钟 (650米)裕廊东地铁站 | 970.02 - 1,294.12 psf | 1,103.8 psf | 1,050 - 7,200 /mo | 1,766.05 /mo | 3.44% |
常见问题
常见问题解答
J Gateway 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
J Gateway 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。
J Gateway 的地址是什么 ？
J Gateway 的地址是 6 Gateway Drive。
J Gateway 的地契类型是什么 ？
J Gateway 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
J Gateway 有多少个单位 ？
J Gateway 共有 738 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
J Gateway 有多少栋楼 ？
J Gateway 开发项目内共有 2 栋楼。
J Gateway 的邮政编码是什么 ？
J Gateway 的邮政编码是 608535。
在哪里可以获取 J Gateway 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 J Gateway 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 J Gateway 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 J Gateway 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
J Gateway 附近有哪些学校 ？
J Gateway 附近的一些学校包括 LCentral English ( 裕廊东 ) - Premier English Specialist、 认知发展学习中心和 Cambridge Institute，为家庭提供靠近住所的优质教育。
J Gateway 附近的巴士站在哪里 ？
J Gateway 附近有多个巴士站，如 J Gateway、Blk 203 和 Blk 203，距离项目很近。
J Gateway 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
J Gateway 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
J Gateway 的售价是多少 ？
J Gateway 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.59M。
J Gateway 的租金是多少 ？
J Gateway 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.74K，具体取决于单位大小和类型。
J Gateway 中单位的售价范围是多少 ？
J Gateway 中待售单位的售价范围是 S$ 999,888 ~ S$ 2,980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
J Gateway 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
J Gateway 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,660 psf ~ S$ 2,520 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
J Gateway 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 999,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 249,972（25%），其中至少 S$ 49,994（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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