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J Gateway

2017
Cover-Artist's Impression

J Gateway 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

J Gateway

S$ 1,590,000

J Gateway

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
J Gateway

S$ 1,590,000

J Gateway

  • beds2
  • baths2
  • sqft958
J Gateway

S$ 1,600,000

J Gateway

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
J Gateway

S$ 2,250,000

J Gateway

  • beds3
  • baths2
  • sqft893
J Gateway

S$ 1,560,000

J Gateway

  • beds2
  • baths2
  • sqft678
J Gateway

S$ 2,150,000

J Gateway

  • beds3
  • baths2
  • sqft893

房产重要详情

項目名稱

J Gateway

地址

6 Gateway Drive, Singapore 608535
Go to location widget地图查看

最近地铁站

裕廊东地铁站 · 2 分钟

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (738 户)

单位数量

738

卧室

1, 2, 3, 4

区域

22 区

社区

裕廊东

栋

2

层

38

房产类型

私人公寓

J Gateway 的建筑物

  • 2 Gateway Drive608533
  • 6 Gateway Drive608535

J Gateway 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

户型图

J Gateway 共计 738 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 72 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 2,024 平方英尺。

种户型图

72 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

J Gateway 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 - 56 平方米 474 - 603 平方英尺

219

14 户型图

1+1 房

-

-

47 - 57 平方米 506 - 624 平方英尺

40

4 户型图

2 房

-

-

56 - 86 平方米 603 - 936 平方英尺

164

16 户型图

2+1 房

-

-

62 - 89 平方米 678 - 958 平方英尺

80

5 户型图

3 房

-

-

78 - 108 平方米 850 - 1,163 平方英尺

182

16 户型图

3 房顶层公寓

-

-

137 - 154 平方米 1,485 - 1,658 平方英尺

3

3 户型图

4 房

-

-

108 - 133 平方米 1,163 - 1,432 平方英尺

47

11 户型图

4 房顶层公寓

-

-

176 - 188 平方米 1,905 - 2,024 平方英尺

3

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

J Gateway 有 27 个单元 、2 栋 、 最高 38 层。

总栋数

2 栋

总单位数

738 个

J Gateway总平面图及立面图

J Gateway Condo Site Plan in Jurong East - Photo 0

Site Map of J Gateway

价格与付款信息

J Gateway 成交历史

952 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
02
#05-xx
3 房
S$ 2,059
947
S$ 1.950M
2026 年 6 月
06
#18-xx
1 房
S$ 2,128
517
S$ 1.100M
2026 年 6 月
06
#18-xx
1 房
S$ 2,011
527
S$ 1.060M
2026 年 6 月
02
#15-xx
3 房
S$ 2,107
947
S$ 1.995M
2026 年 5 月
02
#36-xx
4 房
S$ 2,141
1,238
S$ 2.651M
2026 年 5 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,660
958
S$ 1.590M
2026 年 4 月
06
#1x-xx
2 房
S$ 2,242
678
S$ 1.520M
2026 年 4 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,128
474
S$ 1.009M
2026 年 4 月
02
#3x-xx
4 房
S$ 2,021
1,163
S$ 2.350M
2026 年 3 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,148
689
S$ 1.480M
2026 年 3 月
02
#3x-xx
3 房
S$ 2,270
969
S$ 2.200M
2026 年 2 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 2,003
624
S$ 1.250M
2026 年 2 月
02
#2x-xx
1 房
S$ 2,215
474
S$ 1.050M
2026 年 1 月
02
#1x-xx
1 房
S$ 2,093
474
S$ 992,000
2025 年 12 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 2,030
743
S$ 1.508M
2025 年 12 月
02
#3x-xx
3 房
S$ 2,184
893
S$ 1.950M
2025 年 11 月
02
#2x-xx
2 房
S$ 2,192
689
S$ 1.510M
2025 年 11 月
02
#3x-xx
3 房
S$ 2,215
894
S$ 1.980M
2025 年 11 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 2,139
893
S$ 1.910M
2025 年 10 月
02
#1x-xx
2 房
S$ 2,177
689
S$ 1.500M

Source: URA, Realis and 99.co

J Gateway 成交历史

3512 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.96
500-600
S$ 3,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.52
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.64
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.53
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.64
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.78
600-700
S$ 4,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.10
500-600
S$ 4,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.60
900-1,000
S$ 5,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.72
500-600
S$ 3,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.59
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.59
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.83
600-700
S$ 3,950
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.02
400-500
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.08
600-700
S$ 4,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.44
900-1,000
S$ 6,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.19
700-800
S$ 4,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.37
600-700
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.34
600-700
S$ 4,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.81
400-500
S$ 3,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.19
700-800
S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,855

/月

本金
S$ 1,568
利息
S$ 1,288

首付款 (25%)

S$ 257,500

贷款金额 (75%)

S$ 772,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

J Gateway 所在位置

J Gateway 位于 2 Gateway Drive 第 22 区。 J Gateway 最近地铁站为裕廊东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

78 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

J Gateway 周边配套

学校

距离

LCentral English (裕廊东) - Premier English Specialist

5 分钟 (299 米)

认知发展学习中心

5 分钟 (333 米)

Cambridge Institute

5 分钟 (349 米)

地铁站

距离

裕廊东

3 分钟 (179 米)

杜弗

6 分钟 (404 米)

裕廊湖区

1.0 km

超市

距离

FairPrice - 裕廊门户路

5 分钟 (295 米)

FairPrice - 裕廊东

5 分钟 (352 米)

Cold Storage - Jcube

6 分钟 (361 米)

公园

距离

146A屋顶花园

518 m

日本花园

1.2 km

裕华园

1.3 km

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搜索公寓
J Gateway 邻近其他发展项目，如 J'den，Jurong Lake District GLS / Jurong Lake District 和 Town Hall Link GLS。

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J Gateway

J Gateway

J'den

J'den

Jurong Lake District GLS

Jurong Lake District GLS

Town Hall Link GLS

Town Hall Link GLS

Gateway Drive · 22 区

Jurong East Central 1 · 22 区

Jurong Gateway Road · 22 区

Town Hall Link · 22 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,105

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,101

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,142

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,080

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,032

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,400

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,566

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,385

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2017

交房 2028

不可用 (交房)

不可用 (交房)

738 户

368 户

600 户

不可用 (个单位)

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

28 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,087.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,104.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.99 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0102030405060成交量成交量平均成交价
位于 J Gateway 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.03M 到 S$ 2.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,087.58，过去一年为每平方英尺 S$ 2,104.92。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.95 M，最高成交价为 S$ 2.95 M。

租金价格从 S$ 3,788 到 S$ 7,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.99，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 9,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
J Gateway99 年2017
EW 24JE 5NS 1
Walk Icon3分钟 (181米)
裕廊东地铁站
1,659.71 - 2,519.6 psf2,267.91 psf1,700 - 7,800 /mo4,930.89 /mo3.93%
Otto Place99 年2029
JE 3
Walk Icon6分钟 (425米)
武吉巴督西地铁站
1,445.19 - 1,800 psf1,597.42 psf---
J'den99 年2028
EW 24JE 5NS 1
Walk Icon3分钟 (224米)
裕廊东地铁站
2,270.03 - 2,958.44 psf2,566.01 psf---
The Mayfair99 年2000
EW 25
Walk Icon5分钟 (373米)
裕华园地铁站
1,232.23 - 1,399.78 psf1,309.63 psf880 - 5,100 /mo1,761.62 /mo4.11%
Westmere99 年1999
EW 25
Walk Icon9分钟 (697米)
裕华园地铁站
1,275.05 - 1,320.58 psf1,304.68 psf750 - 4,850 /mo1,609.8 /mo3.92%
Parc Oasis99 年1995
EW 25
Walk Icon3分钟 (176米)
裕华园地铁站
1,245.31 - 1,393.5 psf1,314.59 psf750 - 7,500 /mo1,803.83 /mo3.66%
Ivory Heights100 年1993
EW 24JE 5NS 1
Walk Icon9分钟 (650米)
裕廊东地铁站
107.57 - 1,294.12 psf1,062.98 psf949 - 6,800 /mo1,834.17 /mo3.46%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Ivory Heights - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,670 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Ivory Heights

3+1 卧室  2 卫生间  1,670 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,014,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Sora - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,094,000

Sora

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

The LakeGarden Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,277,000

The LakeGarden Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,426,000

The LakeGarden Residences

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Sora - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,225,000

Sora

4 卧室  3 卫生间  1,529 平方尺

Sora - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,578,000

Sora

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,601,000

Faber Residence

4 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Ivory Heights - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,688 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Ivory Heights

3+1 卧室  2 卫生间  1,688 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,153 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  4 卫生间  2,153 平方尺

Parc Oasis - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Parc Oasis

3+1 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Sora - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,470,000

Sora

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

The Jade - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

The Jade

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

The LakeGarden Residences

5 卧室  5 卫生间  1,550 平方尺

Sora - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,329,000

Sora

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

Yuan Ching Road - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,500,000

Yuan Ching Road

5 卧室  4 卫生间  1,679 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,595,000

Faber Residence

4 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

The LakeGarden Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,699,000

The LakeGarden Residences

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

常见问题

常见问题解答

J Gateway 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

J Gateway 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

J Gateway 的地址是什么 ？

J Gateway 的地址是 6 Gateway Drive。

J Gateway 的地契类型是什么 ？

J Gateway 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

J Gateway 有多少个单位 ？

J Gateway 共有 738 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

J Gateway 有多少栋楼 ？

J Gateway 开发项目内共有 2 栋楼。

J Gateway 的邮政编码是什么 ？

J Gateway 的邮政编码是 608535。

在哪里可以获取 J Gateway 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 J Gateway 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 J Gateway 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 J Gateway 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

J Gateway 附近有哪些学校 ？

J Gateway 附近的一些学校包括 LCentral English ( 裕廊东 ) - Premier English Specialist、 认知发展学习中心和 Cambridge Institute，为家庭提供靠近住所的优质教育。

J Gateway 附近的巴士站在哪里 ？

J Gateway 附近有多个巴士站，如 J Gateway、Blk 203 和 Blk 203，距离项目很近。

J Gateway 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

J Gateway 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

J Gateway 的售价是多少 ？

J Gateway 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.59M。

J Gateway 的租金是多少 ？

J Gateway 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.56K，具体取决于单位大小和类型。

J Gateway 中单位的售价范围是多少 ？

J Gateway 中待售单位的售价范围是 S$ 1,030,000 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

J Gateway 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

J Gateway 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,660 psf ~ S$ 2,520 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

J Gateway 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,030,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 257,500（25%），其中至少 S$ 51,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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