The Mayfair
The Mayfair 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Mayfair |
|---|---|
地址 | 1 Jurong East Street 32, Singapore 609477 地图查看 |
最近地铁站 | 裕华园地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (452 户) |
单位数量 | 452 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 5 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 203,493.4 平方英尺 |
开发商 | Ssl (Jurong East) Pte Ltd (Keppel Land) |
The Mayfair 的建筑物
- 1 Jurong East Street 32609477
- 3 Jurong East Street 32609478
- 5 Jurong East Street 32609479
- 7 Jurong East Street 32609480
The Mayfair 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
户型图
The Mayfair 共计 452 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 1,345 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Mayfair 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Mayfair 有 0 个单元 、5 栋 、 最高 0 层。
总栋数
5 栋
总单位数
452 个
The Mayfair总平面图及立面图
Site Map of The Mayfair
价格与付款信息
The Mayfair 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 01 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,170 | 1,162 | S$ 1.360M |
2026 年 5 月 | 05 | #18-xx | 1 房 | S$ 1,180 | 754 | S$ 890,000 |
2026 年 5 月 | 07 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,229 | 1,184 | S$ 1.455M |
2026 年 2 月 | 03 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,210 | 1,174 | S$ 1.420M |
2026 年 2 月 | 07 | #17-xx | 3 房 | S$ 1,261 | 1,205 | S$ 1.520M |
2026 年 2 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,143 | 1,195 | S$ 1.366M |
2026 年 1 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,199 | 1,184 | S$ 1.420M |
2025 年 12 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,219 | 1,206 | S$ 1.470M |
2025 年 12 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,292 | 1,227 | S$ 1.585M |
2025 年 11 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,290 | 1,163 | S$ 1.500M |
2025 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,256 | 1,162 | S$ 1.460M |
2025 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,125 | 1,173 | S$ 1.320M |
2025 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,213 | 1,162 | S$ 1.410M |
2025 年 7 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,251 | 926 | S$ 1.158M |
2025 年 5 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,301 | 1,195 | S$ 1.555M |
2025 年 4 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,288 | 1,227 | S$ 1.580M |
2025 年 2 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,209 | 1,195 | S$ 1.445M |
2025 年 1 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,199 | 1,163 | S$ 1.395M |
2024 年 11 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,199 | 1,206 | S$ 1.446M |
2024 年 9 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,192 | 1,184 | S$ 1.411M |
The Mayfair 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,100-1,200 | S$ 5,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.41 | 600-700 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.35 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.84 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 800-900 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,356
/月
首付款 (25%)
S$ 212,500
贷款金额 (75%)
S$ 637,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Mayfair 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.01
1 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 2.10
The Mayfair 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
裕廊小学 | 5 分钟 (339 米) |
加拿大国际学校（湖畔校区） | 10 分钟 (674 米) |
加拿大国际学校 | 721 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 裕廊东345 | 4 分钟 (252 米) |
海文小卖部有限公司 | 576 m |
普里亚斯贸易私人有限公司 | 580 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
裕华园 | 865 m |
湖畔场地 | 1.2 km |
日本花园 | 1.2 km |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,215 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,180 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,218 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,232 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,759 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,763 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,753 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,663 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,751 |
交房 2000 | 交房 1995 | 交房 2029 | 交房 2029 |
452 户 | 950 户 | 600 户 | 504 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
12 盈利
3.5 - 6.2%
，平均持有 17.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,900 到 S$ 5,100 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,100，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Mayfair | 99 年 | 2000 | EW 25  5分钟 (373米)裕华园地铁站 | 1,232.23 - 1,399.78 psf | 1,309.63 psf | 880 - 5,100 /mo | 1,761.62 /mo | 4.11% |
| Otto Place | 99 年 | 2029 | JE 3 6分钟 (425米)武吉巴督西地铁站 | 1,445.19 - 1,800 psf | 1,597.42 psf | - | - | - |
| Novo Place | 99 年 | 2029 | JE 2 5分钟 (371米)登加公园地铁站 | 1,662.84 - 1,689.55 psf | 1,676.2 psf | - | - | - |
| 湖景豪苑 | 99 年 | 2020 | EW 26 6分钟 (419米)湖畔地铁站 | 1,733.7 - 2,198.7 psf | 1,975.88 psf | 3,600 - 7,500 /mo | 5,257.14 /mo | 4.01% |
| 丽湖景 | 99 年 | 2018 | EW 26 7分钟 (560米)湖畔地铁站 | 1,536.44 - 2,103.42 psf | 1,860.89 psf | 1,600 - 8,000 /mo | 5,970 /mo | 3.76% |
| Westmere | 99 年 | 1999 | EW 25 9分钟 (697米)裕华园地铁站 | 1,275.05 - 1,320.58 psf | 1,304.68 psf | 750 - 4,850 /mo | 1,609.8 /mo | 3.92% |
| Parc Oasis | 99 年 | 1995 | EW 25 3分钟 (176米)裕华园地铁站 | 1,245.31 - 1,393.5 psf | 1,314.59 psf | 750 - 7,500 /mo | 1,799.37 /mo | 3.66% |
| Ivory Heights | 100 年 | 1993 | EW 24JE 5NS 1 9分钟 (650米)裕廊东地铁站 | 107.57 - 1,294.12 psf | 1,064.34 psf | 949 - 6,800 /mo | 1,834.17 /mo | 3.46% |
项目评价
ley Terence
1 year agoEstate is going through the maintenance work of painting, always happy to see management taking care of the estate
chiranjeet narayan dev
1 year agoGood location. Has a huge gym and a swimming pool. Parking area has ample space. Good outdoors area for sitting
Laura Petrisan
3 years agoLoved the time spent here
Anahat Singh
3 years agoHave a lot of swimming pools and 3 clubhouses!
常见问题
常见问题解答
The Mayfair 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Mayfair 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Mayfair 的地址是什么 ？
The Mayfair 的地址是 1 Jurong East Street 32。
The Mayfair 的地契类型是什么 ？
The Mayfair 的地契类型是 99 年，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Mayfair 有多少个单位 ？
The Mayfair 共有 452 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Mayfair 有多少栋楼 ？
The Mayfair 开发项目内共有 5 栋楼。
The Mayfair 的邮政编码是什么 ？
The Mayfair 的邮政编码是 609477。
在哪里可以获取 The Mayfair 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Mayfair 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Mayfair 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Mayfair 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Mayfair 附近有哪些学校 ？
The Mayfair 附近的一些学校包括 裕廊小学 、 加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ） 和加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Mayfair 附近的巴士站在哪里 ？
The Mayfair 附近有多个巴士站，如 Blk 306、Blk 347 和 Opposite Parc Oasis，距离项目很近。
The Mayfair 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Mayfair 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Mayfair 的售价是多少 ？
The Mayfair 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.35M。
The Mayfair 的租金是多少 ？
The Mayfair 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.23K，具体取决于单位大小和类型。
The Mayfair 中单位的售价范围是多少 ？
The Mayfair 中待售单位的售价范围是 S$ 850,000 ~ S$ 1,750,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Mayfair 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Mayfair 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,232 psf ~ S$ 1,400 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Mayfair 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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