Completed Jan 2018

丽湖景

9 Jurong Lake Link · 648164

D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR

696 个 (中型) · 16 Floors · 7 栋 ()

Artist's impression of Lakeville at daytime

价格范围

S$ 980.01K ~ S$ 3.5M

S$ 1,536 ~ S$ 2,147 PSF

租金范围

S$ 3,800 ~ S$ 8,000

3.83% 租金收益率

95.0% 获利每年增长 4.6%

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 2,350,000

3 Jurong Lake Link 648161

3
3
1,141 平方尺

发布于 8 小时前

Property Agent Anthony Lee

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,180,000

3 Jurong Lake Link 648161

2
1
635 平方尺

发布于 9 小时前

Jason Sim TT

S$ 1,180,000

3 Jurong Lake Link 648161

2
1
635 平方尺

发布于 7 小时前

Linda Lee

Recommended

S$ 1,266,688

9 Jurong Lake Link 648164

2
2
807 平方尺

发布于 4 天前

Terence Lee

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

裕廊西

Nearest MRT

湖畔地铁站 · 8 分钟

Remaining Lease

86 Years left

发展商

MCL Land (Prestige)

住户概况

26% 业主
74% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
5 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
4 个充电接口

Wellness

吊床
足底按摩步道

Aquatics

健体泳池
标准泳池
泳池甲板
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

97 分钟

S$ 2.52

莱佛士坊

1 次换乘

51 分钟

S$ 2.15

乌节路

2 次换乘

51 分钟

S$ 2.02

户型图资料

全部

1 卧

30 个

52 - 55 平方米 / 560 - 592 平方英尺

$732.6K - $922K

每平方英尺 $1,259 - $1,646

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

213 个

59 - 81 平方米 / 635 - 872 平方英尺

$817K - $1.41M

每平方英尺 $1,200 - $1,925

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

215 个

81 - 123 平方米 / 872 - 1,324 平方英尺

$1.05M - $2.39M

每平方英尺 $1,133 - $2,094

涵盖 1 种房型 · 3 房

4 卧

114 个

118 - 249 平方米 / 1,270 - 2,680 平方英尺

$1.38M - $3.1M

每平方英尺 $1,086 - $2,020

涵盖 3 种房型 · 4 房 ·4 房双钥匙户型 ·4 房顶层公寓

5 卧

16 个

142 - 173 平方米 / 1,528 - 1,862 平方英尺

$1.59M - $2.7M

每平方英尺 $1,115 - $1,766

涵盖 1 种房型 · 5 房

Lakeville 公寓平面图 3 卧 C1bP - 1,076 平方英尺 / 100 平方米

总平面图及立面图

Lakeville Condo Site Plan in Jurong West by MCL Land (Prestige) - Photo 0

Site Map of Lakeville

丽湖景的建筑物

1 Jurong Lake Link648160
3 Jurong Lake Link648161
5 Jurong Lake Link648162
7 Jurong Lake Link648163

价格与付款信息

交易概览

盈利能力（历史至今）

195

208 笔交易中以盈利价格出售

平均持有年限

7.6 年

最高成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 2,094

2026 年 09 月

最低成交价 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,503

2025 年 12 月

交易笔数 (过去12个月)

+1 ( 按年同比 )

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,804

+1.1% ( 按年同比 )

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	01	#09-xx	3 房	S$ 1,894	969	S$ 1.835M
2026 年 9 月	07	#16-xx	3 房	S$ 2,094	1,141	S$ 2.389M
2026 年 8 月	11	#16-xx	2 房	S$ 1,886	721	S$ 1.360M
2026 年 8 月	09	#14-xx	2 房	S$ 1,807	732	S$ 1.323M
2026 年 8 月	07	#01-xx	2 房	S$ 1,512	807	S$ 1.220M
2026 年 7 月	01	#0x-xx	4 房	S$ 1,850	1,270	S$ 2.350M
2026 年 7 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 1,819	775	S$ 1.410M
2026 年 6 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 2,016	1,141	S$ 2.300M
2026 年 6 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,728	764	S$ 1.320M
2026 年 6 月	05	#0x-xx	4 房	S$ 1,571	1,464	S$ 2.300M
2026 年 5 月	05	#0x-xx	4 房	S$ 1,935	1,302	S$ 2.520M
2026 年 5 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 2,010	1,163	S$ 2.338M
2026 年 5 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 1,918	1,141	S$ 2.189M
2026 年 5 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,880	947	S$ 1.780M
2026 年 4 月	07	#0x-xx	2 房	S$ 1,752	775	S$ 1.358M
2026 年 3 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 1,919	990	S$ 1.900M
2026 年 3 月	01	#0x-xx	4 房	S$ 1,783	1,475	S$ 2.630M
2026 年 3 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,709	635	S$ 1.085M
2026 年 2 月	01	#0x-xx	4 房	S$ 1,729	1,475	S$ 2.550M
2026 年 2 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 1,844	937	S$ 1.728M

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
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四十四
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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,734,000	2
Nov 2025	S$1,837,500	4
Dec 2025	S$1,671,778	5
Jan 2026	S$2,120,000	1
Feb 2026	S$1,786,000	3
Mar 2026	S$1,871,667	3
Apr 2026	S$1,358,000	1
May 2026	S$2,206,722	4
Jun 2026	S$1,973,333	3
Jul 2026	S$1,880,000	2
Aug 2026	S$1,300,963	3
Sep 2026	S$2,111,944	2

过去6 个月平均 S$1,851.48 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,803.94 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
丽湖景	99 年	2018	EW 26 7分钟 (560米) 湖畔地铁站	1,536.44 - 2,147.24 psf	1,890.73 psf	4,500 - 8,000 /mo	5,557.69 /mo	3.82%
湖景豪苑	99 年	2020	EW 26 6分钟 (419米) 湖畔地铁站	1,716.89 - 2,149.79 psf	1,933.94 psf	2,500 - 9,000 /mo	5,105.44 /mo	4%
The Lakefront Residences	99 年	2014	EW 26 3分钟 (208米) 湖畔地铁站	1,471.6 - 2,549.66 psf	1,774.34 psf	1,400 - 12,000 /mo	4,860 /mo	3.77%
Caspian	99 年	2012	EW 26 5分钟 (330米) 湖畔地铁站	1,550.89 - 1,898.22 psf	1,703.02 psf	1,200 - 5,300 /mo	2,144.76 /mo	3.45%
The Lakeshore	99 年	2008	EW 26 4分钟 (290米) 湖畔地铁站	1,377.39 - 1,868.19 psf	1,629.46 psf	1,100 - 5,900 /mo	2,473.59 /mo	3.74%
The Mayfair	99 年	2000	EW 25 5分钟 (373米) 裕华园地铁站	1,181.94 - 1,399.78 psf	1,304.69 psf	1,000 - 6,000 /mo	3,348.29 /mo	4.05%
Parc Vista	99 年	1998	EW 26 5分钟 (367米) 湖畔地铁站	1,115.24 - 1,424.15 psf	1,214.99 psf	1,100 - 4,500 /mo	2,093.85 /mo	3.87%
Parc Oasis	99 年	1995	EW 25 3分钟 (176米) 裕华园地铁站	1,202.3 - 1,474.44 psf	1,299.75 psf	800 - 6,000 /mo	2,237.67 /mo	3.74%
Lakeside Tower	99 年	1981	EW 26 12分钟 (895米) 湖畔地铁站	2,122.58 psf	2,122.58 psf	1,600 - 4,900 /mo	3,250 /mo	-