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  3. 丽湖景

丽湖景

2018
4.6
(82 条评论)
Artist's impression of Lakeville at daytime

丽湖景 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Lakeville

S$ 1,180,000

Lakeville

  • beds2
  • baths1
  • sqft635
Lakeville

S$ 1,080,000

Lakeville

  • beds1
  • baths1
  • sqft560
Lakeville

S$ 1,266,688

Lakeville

  • beds2
  • baths2
  • sqft807
Lakeville

S$ 2,500,000

Lakeville

  • beds3
  • baths3
  • sqft1119
Lakeville

S$ 2,500,000

Lakeville

  • beds4
  • baths3
  • sqft1302
Lakeville

S$ 2,500,000

Lakeville

  • beds4
  • baths3
  • sqft1270

房产重要详情

項目名稱

丽湖景

地址

9 Jurong Lake Link, Singapore 648164
Go to location widget地图查看

最近地铁站

湖畔地铁站

建年

2018 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (696 户)

单位数量

696

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

7

层

16

房产类型

私人公寓

土地

240,654.0 平方英尺

总楼面

62,601.0 平方米, 673,837.2 平方英尺

开发商

MCL Land (Prestige)

丽湖景 的建筑物

  • 1 Jurong Lake Link648160
  • 3 Jurong Lake Link648161
  • 5 Jurong Lake Link648162
  • 7 Jurong Lake Link648163

丽湖景 设施

  • 健体泳池

    健体泳池

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 桥

    桥

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 喷泉

    喷泉

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 慢跑道

    慢跑道

户型图

丽湖景共计 696 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 50 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 2,680 平方英尺。

种户型图

50 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

丽湖景 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

52 - 54 平方米 560 - 592 平方英尺

30

2 户型图

2 房

-

-

58 - 81 平方米 635 - 872 平方英尺

213

16 户型图

3 房

-

-

81 - 123 平方米 872 - 1,324 平方英尺

215

16 户型图

4 房

-

-

117 - 136 平方米 1,270 - 1,464 平方英尺

88

6 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

137 - 154 平方米 1,475 - 1,668 平方英尺

15

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

184 - 248 平方米 1,981 - 2,680 平方英尺

11

6 户型图

5 房

-

-

141 - 172 平方米 1,528 - 1,862 平方英尺

16

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

丽湖景有 38 个单元 、7 栋 、 最高 16 层。

总栋数

7 栋

总单位数

696 个

丽湖景总平面图及立面图

Lakeville Condo Site Plan in Jurong West by MCL Land (Prestige) - Photo 0

Site Map of Lakeville

价格与付款信息

丽湖景 成交历史

871 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
07
#09-xx
3 房
S$ 2,016
1,141
S$ 2.300M
2026 年 6 月
03
#07-xx
2 房
S$ 1,728
764
S$ 1.320M
2026 年 6 月
05
#01-xx
4 房
S$ 1,571
1,464
S$ 2.300M
2026 年 5 月
05
#05-xx
4 房
S$ 1,935
1,302
S$ 2.520M
2026 年 5 月
01
#14-xx
3 房
S$ 2,010
1,163
S$ 2.338M
2026 年 5 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 1,918
1,141
S$ 2.189M
2026 年 5 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 1,880
947
S$ 1.780M
2026 年 4 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 1,752
775
S$ 1.358M
2026 年 3 月
05
#1x-xx
3 房
S$ 1,919
990
S$ 1.900M
2026 年 3 月
01
#0x-xx
4 房
S$ 1,783
1,475
S$ 2.630M
2026 年 3 月
11
#0x-xx
2 房
S$ 1,709
635
S$ 1.085M
2026 年 2 月
01
#0x-xx
4 房
S$ 1,729
1,475
S$ 2.550M
2026 年 2 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 1,844
937
S$ 1.728M
2026 年 2 月
11
#1x-xx
2 房
S$ 1,701
635
S$ 1.080M
2026 年 1 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 1,858
1,141
S$ 2.120M
2025 年 12 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 1,503
678
S$ 1.019M
2025 年 12 月
07
#0x-xx
2 房
S$ 1,578
678
S$ 1.070M
2025 年 12 月
11
#0x-xx
4 房
S$ 1,992
1,270
S$ 2.530M
2025 年 12 月
09
#0x-xx
4 房
S$ 1,903
1,303
S$ 2.480M
2025 年 12 月
09
#0x-xx
2 房
S$ 1,721
732
S$ 1.260M

Source: URA, Realis and 99.co

丽湖景 成交历史

2160 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.14
600-700
S$ 3,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.33
700-800
S$ 3,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.46
700-800
S$ 4,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.60
700-800
S$ 4,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.60
700-800
S$ 4,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.60
700-800
S$ 4,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.89
500-600
S$ 3,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.15
700-800
S$ 4,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.98
600-700
S$ 3,800
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.86
900-1,000
S$ 5,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.74
700-800
S$ 4,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.60
700-800
S$ 4,100
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.26
1,100-1,200
S$ 6,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.67
600-700
S$ 3,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.07
1,300-1,400
S$ 6,600
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.41
1,400-1,500
S$ 6,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.14
600-700
S$ 3,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.67
600-700
S$ 3,600
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.26
1,100-1,200
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,634

/月

本金
S$ 1,446
利息
S$ 1,188

首付款 (25%)

S$ 237,500

贷款金额 (75%)

S$ 712,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

丽湖景 所在位置

丽湖景位于 1 Jurong Lake Link 第 22 区。 丽湖景最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

86 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.66

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.54

丽湖景 周边配套

学校

距离

加拿大国际学校

2 分钟 (144 米)

辅华中学

3 分钟 (172 米)

加拿大国际学校（湖畔校区）

3 分钟 (201 米)

地铁站

距离

湖畔

560 m

裕华园

847 m

丰加

1.2 km

超市

距离

FairPrice - 裕廊西

5 分钟 (331 米)

Arasi 印度商店

5 分钟 (347 米)

吉安速递 - 裕廊西491

7 分钟 (436 米)

公园

距离

裕廊公园连道

737 m

入口亭

746 m

湖畔场地

747 m

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搜索公寓
丽湖景邻近其他发展项目，如 Lake Grande，The Lakeshore 和 Lucerne Grand。

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The Lakeshore

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Lucerne Grand

Lucerne Grand

Jurong Lake Link · 22 区

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Jurong West Street 41 · 22 区

Lakeside Drive · 22 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,799

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,677

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,904

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,878

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,873

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,875

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,866

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,887

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,908

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,501

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,442

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,531

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,645

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2018

交房 2020

交房 2008

不可用 (交房)

696 户

710 户

848 户

570 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

34 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,821.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,798.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.63 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0204060成交量成交量平均成交价
位于丽湖景的房产目前正在出售，价格介于 S$ 950,000 到 S$ 3.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,821.09，过去一年为每平方英尺 S$ 1,798.53。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.3 M，最高成交价为 S$ 3.1 M。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 13,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
丽湖景99 年2018
EW 26
Walk Icon7分钟 (560米)
湖畔地铁站
1,569.63 - 2,234.14 psf1,861.29 psf1,600 - 8,000 /mo5,240.91 /mo3.76%
湖景豪苑99 年2020
EW 26
Walk Icon6分钟 (419米)
湖畔地铁站
1,733.7 - 2,429.81 psf1,996.26 psf3,600 - 5,500 /mo4,650 /mo4.01%
The Lakefront Residences99 年2014
EW 26
Walk Icon3分钟 (208米)
湖畔地铁站
1,471.6 - 2,263.16 psf1,775.19 psf1,150 - 12,000 /mo2,930.95 /mo3.75%
Caspian99 年2012
EW 26
Walk Icon5分钟 (330米)
湖畔地铁站
1,599.35 - 1,858.47 psf1,717.75 psf1,000 - 2,300 /mo1,406.25 /mo3.5%
The Lakeshore99 年2008
EW 26
Walk Icon4分钟 (290米)
湖畔地铁站
1,377.39 - 1,868.19 psf1,522.57 psf1,100 - 5,800 /mo1,977.59 /mo3.71%
The Mayfair99 年2000
EW 25
Walk Icon5分钟 (373米)
裕华园地铁站
1,232.23 - 1,399.78 psf1,309.63 psf880 - 5,100 /mo1,779.16 /mo4.08%
Parc Vista99 年1998
EW 26
Walk Icon5分钟 (367米)
湖畔地铁站
1,057.03 - 1,424.15 psf1,190.21 psf900 - 4,900 /mo1,706.48 /mo3.81%
Lakeside Tower99 年1981
EW 26
Walk Icon12分钟 (895米)
湖畔地铁站
1,065.99 - 2,122.58 psf1,809.39 psf1,400 - 2,300 /mo1,850 /mo-
Lucerne Grand99 年-
EW 26
Walk Icon2分钟 (91米)
湖畔地铁站
2,027.97 - 2,528.74 psf2,285.23 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Lake Life - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,470,000

Lake Life

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Ivory Heights - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,670 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Ivory Heights

3+1 卧室  2 卫生间  1,670 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  2,271 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,401 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  4 卫生间  3,401 平方尺

Lakepoint Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Lakepoint Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

Ivory Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,668 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Ivory Heights

3 卧室  2 卫生间  1,668 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,247,200

The LakeGarden Residences

5 卧室  5 卫生间  1,550 平方尺

Lucerne Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 870 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Lucerne Grand

3 卧室  2 卫生间  870 平方尺

Lucerne Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 620 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Lucerne Grand

2 卧室  2 卫生间  620 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,014,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Sora - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,094,000

Sora

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

The LakeGarden Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,277,000

The LakeGarden Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,426,000

The LakeGarden Residences

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Sora - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,225,000

Sora

4 卧室  3 卫生间  1,529 平方尺

The Lakefront Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 624 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 980,000

The Lakefront Residences

1 卧室  1 卫生间  624 平方尺

Ivory Heights - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,688 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Ivory Heights

3+1 卧室  2 卫生间  1,688 平方尺

Lake Life - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Lake Life

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

项目评价

丽湖景 评价
4.6
82 评价

  • Zico De

    2 years ago

    Very close to CIS & love the little convenience stores right at the entrance of the condo. Used to live here and loved the landscape of the condo as you could run around a lot with friends :) HOWEVER, one time my friend and I were swimming in one of the many swimming pools and the security guards shouted at us to get out to inspect our swim wear (mind you we were around 9/10 years old) as they thought it wasn’t proper swimming clothes. We wasted so much time and so many people had to get involved just to finally let us swim again 👎. This was 4/5 years ago so I hope they’ve improved by now

  • Ravinder Kalsi

    3 years ago

    one of the best condo near lakeside! units are decent sizes m

  • Alvin Yeo

    3 years ago

    Good place to stay as it's quiet.

  • Winson Lim

    3 years ago

    Love the vibe and one of the best looking condo. Plenty of parking space. Friendly staff.

常见问题

常见问题解答

丽湖景 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

丽湖景 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。

丽湖景 的地址是什么 ？

丽湖景 的地址是 9 Jurong Lake Link。

丽湖景 的地契类型是什么 ？

丽湖景 的地契类型是 99 年，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

丽湖景 有多少个单位 ？

丽湖景 共有 696 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

丽湖景 有多少栋楼 ？

丽湖景 开发项目内共有 7 栋楼。

丽湖景 的邮政编码是什么 ？

丽湖景 的邮政编码是 648164。

在哪里可以获取 丽湖景 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 丽湖景 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 丽湖景 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 丽湖景 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

丽湖景 附近有哪些学校 ？

丽湖景 附近的一些学校包括 加拿大国际学校 、 辅华中学和加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

丽湖景 附近的巴士站在哪里 ？

丽湖景 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 481、After Jurong West Street 51 和 Before Jurong West Street 51，距离项目很近。

丽湖景 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

丽湖景 提供一些设施，如 健体泳池 、 烧烤区和桥，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

丽湖景 的售价是多少 ？

丽湖景 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.95M。

丽湖景 的租金是多少 ？

丽湖景 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.81K，具体取决于单位大小和类型。

丽湖景 中单位的售价范围是多少 ？

丽湖景 中待售单位的售价范围是 S$ 950,000 ~ S$ 3,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

丽湖景 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

丽湖景 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,570 psf ~ S$ 2,234 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

丽湖景 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 237,500（25%），其中至少 S$ 47,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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