Lakeside Tower
Lakeside Tower 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Lakeside Tower |
|---|---|
地址 | 9G Yuan Ching Road, Singapore 618649 地图查看 |
最近地铁站 | 湖畔地铁站 |
建年 | 1981 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (144 户) |
单位数量 | 144 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
Lakeside Tower 的建筑物
- 9G Yuan Ching Road618649
- 9H Yuan Ching Road618650
总平面图
Lakeside Tower总平面图及立面图
价格与付款信息
Lakeside Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 11 月 | 9G | #14-xx | - | S$ 802 | 1,970 | S$ 1.580M |
2024 年 8 月 | 9G | #03-xx | - | S$ 812 | 1,970 | S$ 1.600M |
2022 年 1 月 | 9G | #11-xx | - | S$ 732 | 1,981 | S$ 1.450M |
2022 年 1 月 | 9G | #19-xx | - | S$ 555 | 3,874 | S$ 2.150M |
2021 年 9 月 | 9G | #02-xx | - | S$ 569 | 1,968 | S$ 1.120M |
2021 年 9 月 | 9H | #0x-xx | - | S$ 697 | 1,970 | S$ 1.373M |
2021 年 8 月 | 9H | #0x-xx | - | S$ 565 | 1,982 | S$ 1.120M |
2021 年 6 月 | 9H | #1x-xx | - | S$ 526 | 3,875 | S$ 2.038M |
2021 年 6 月 | 9G | #0x-xx | - | S$ 569 | 1,968 | S$ 1.120M |
2021 年 6 月 | 9H | #1x-xx | - | S$ 690 | 1,971 | S$ 1.360M |
2021 年 1 月 | 9H | #1x-xx | - | S$ 660 | 1,970 | S$ 1.300M |
2020 年 8 月 | 9H | #1x-xx | - | S$ 553 | 1,971 | S$ 1.090M |
2020 年 6 月 | 9G | #0x-xx | - | S$ 548 | 1,980 | S$ 1.085M |
2019 年 11 月 | 9G | #0x-xx | - | S$ 508 | 1,969 | S$ 999,999 |
2019 年 9 月 | 9H | #0x-xx | - | S$ 505 | 1,980 | S$ 1.000M |
2019 年 7 月 | 9G | #0x-xx | - | S$ 515 | 1,981 | S$ 1.020M |
2019 年 6 月 | 9G | #0x-xx | - | S$ 624 | 1,971 | S$ 1.230M |
2019 年 2 月 | 9G | #0x-xx | - | S$ 635 | 1,969 | S$ 1.250M |
2016 年 8 月 | 9G | #1x-xx | - | S$ 492 | 1,972 | S$ 970,000 |
2016 年 6 月 | 9H | #1x-xx | - | S$ 482 | 1,971 | S$ 950,000 |
Lakeside Tower 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | - | S$ 2.54 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.34 | 1,900-2,000 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.79 | 1,900-2,000 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.03 | 1,900-2,000 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.44 | 1,900-2,000 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | - | S$ 2.36 | 1,900-2,000 | S$ 4,650 |
2026 年 3 月 | - | S$ 1.78 | 1,900-2,000 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | - | S$ 1.62 | 1,900-2,000 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | - | S$ 2.28 | 1,900-2,000 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | - | S$ 1.86 | 3,800-3,900 | S$ 7,200 |
2025 年 12 月 | - | S$ 1.62 | 1,900-2,000 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.34 | 1,900-2,000 | S$ 4,600 |
2025 年 11 月 | - | S$ 1.88 | 1,900-2,000 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | - | S$ 2.08 | 1,900-2,000 | S$ 4,100 |
2025 年 10 月 | - | S$ 2.44 | 1,900-2,000 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | - | S$ 2.54 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | - | S$ 2.36 | 1,900-2,000 | S$ 4,650 |
2025 年 8 月 | - | S$ 2.28 | 1,900-2,000 | S$ 4,500 |
2025 年 8 月 | - | S$ 2.13 | 1,900-2,000 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | - | S$ 1.68 | 1,900-2,000 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 5,794
/月
首付款 (25%)
S$ 522.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.57m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Lakeside Tower 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.62
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交房 1981 | 交房 2027 | 交房 2028 | 交房 2016 |
144 户 | 306 户 | 440 户 | 546 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.2。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 7,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lakeside Tower | 99 年 | 1981 | EW 26  12分钟 (895米)湖畔地铁站 | 1,065.99 - 2,212.39 psf | 1,831.84 psf | 1,400 - 2,300 /mo | 1,850 /mo | - |
| Sora | 99 年 | 2028 | EW 25 15分钟 (1198米)裕华园地铁站 | 1,496.33 - 2,526.24 psf | 2,228.05 psf | - | - | - |
| 嘉湖庭 | 99 年 | 2027 | EW 25 13分钟 (1039米)裕华园地铁站 | 1,941.48 - 2,667 psf | 2,165.14 psf | - | - | - |
| 湖景豪苑 | 99 年 | 2020 | EW 26 6分钟 (419米)湖畔地铁站 | 1,733.7 - 2,198.7 psf | 1,975.88 psf | 3,600 - 7,500 /mo | 5,062.5 /mo | 4.01% |
| 丽湖景 | 99 年 | 2018 | EW 26 7分钟 (560米)湖畔地铁站 | 1,536.44 - 2,103.42 psf | 1,860.89 psf | 1,600 - 8,000 /mo | 5,750 /mo | 3.76% |
| Lake Life | 99 年 | 2016 | EW 26 18分钟 (1403米)湖畔地铁站 | 1,227.6 - 1,682.37 psf | 1,506.19 psf | 900 - 5,000 /mo | 2,000 /mo | 3.53% |
| The Lakefront Residences | 99 年 | 2014 | EW 26 3分钟 (208米)湖畔地铁站 | 1,430.83 - 2,263.16 psf | 1,736.87 psf | 1,050 - 13,000 /mo | 3,434.64 /mo | 3.75% |
| Lakepoint Condominium | 99 年 | 1983 | EW 26 7分钟 (481米)湖畔地铁站 | 788 - 1,180.33 psf | 912.09 psf | 780 - 8,500 /mo | 1,798.89 /mo | 3.78% |
| Lucerne Grand | 99 年 | - | EW 26 2分钟 (91米)湖畔地铁站 | 2,027.97 - 2,528.74 psf | 2,313.09 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Lakeside Tower 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Lakeside Tower 于 1981 取得临时占用许可证 （TOP）。
Lakeside Tower 的地址是什么 ？
Lakeside Tower 的地址是 9G Yuan Ching Road。
Lakeside Tower 的地契类型是什么 ？
Lakeside Tower 的地契类型是 99 年，从 1981 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Lakeside Tower 有多少个单位 ？
Lakeside Tower 共有 144 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Lakeside Tower 有多少栋楼 ？
Lakeside Tower 开发项目内共有 2 栋楼。
Lakeside Tower 的邮政编码是什么 ？
Lakeside Tower 的邮政编码是 618649。
在哪里可以获取 Lakeside Tower 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lakeside Tower 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Lakeside Tower 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lakeside Tower 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Lakeside Tower 附近有哪些学校 ？
Lakeside Tower 附近的一些学校包括 小翅膀幼儿园 （ 第 352 座 ）、 元庆中学和湖畔小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lakeside Tower 附近的巴士站在哪里 ？
Lakeside Tower 附近有多个巴士站，如 Lakeside Apartment、Opposite Lakeside Apartment 和 Blk 331，距离项目很近。
价格常见问题
Lakeside Tower 的租金是多少 ？
Lakeside Tower 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.7K，具体取决于单位大小和类型。
Lakeside Tower 中单位的售价范围是多少 ？
Lakeside Tower 中待售单位的售价范围是 S$ 2,090,000 ~ S$ 3,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lakeside Tower 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Lakeside Tower 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,066 psf ~ S$ 2,212 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,090,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 522,500（25%），其中至少 S$ 104,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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