Lakepoint Condominium
Lakepoint Condominium 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Lakepoint Condominium |
|---|---|
地址 | 8 Lakepoint Drive, Singapore 648926 地图查看 |
最近地铁站 | 湖畔地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1983 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (304 户) |
单位数量 | 304 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Jurong Town Corporation |
Lakepoint Condominium 的建筑物
- 2 Lakepoint Drive648923
- 6 Lakepoint Drive648925
- 8 Lakepoint Drive648926
- 10 Lakepoint Drive648927
Lakepoint Condominium 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
总平面图
Lakepoint Condominium总平面图及立面图
价格与付款信息
Lakepoint Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 02 | #04-xx | - | S$ 784 | 2,217 | S$ 1.738M |
2026 年 5 月 | 10 | #05-xx | - | S$ 969 | 1,001 | S$ 970,000 |
2026 年 3 月 | 10 | #04-xx | - | S$ 814 | 2,217 | S$ 1.805M |
2026 年 2 月 | 02 | #06-xx | - | S$ 834 | 2,218 | S$ 1.850M |
2026 年 1 月 | 10 | #06-xx | - | S$ 1,093 | 915 | S$ 1.000M |
2026 年 1 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 917 | 915 | S$ 838,888 |
2025 年 11 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 838 | 2,076 | S$ 1.740M |
2025 年 10 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 790 | 2,216 | S$ 1.751M |
2025 年 7 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 837 | 2,219 | S$ 1.857M |
2025 年 7 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 876 | 1,884 | S$ 1.650M |
2025 年 6 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 891 | 2,076 | S$ 1.850M |
2025 年 5 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 890 | 1,884 | S$ 1.677M |
2025 年 5 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 849 | 1,885 | S$ 1.600M |
2025 年 4 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,005 | 915 | S$ 920,000 |
2025 年 4 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 961 | 1,883 | S$ 1.810M |
2025 年 4 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 824 | 2,488 | S$ 2.050M |
2025 年 2 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 879 | 1,001 | S$ 880,000 |
2025 年 1 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 891 | 1,883 | S$ 1.678M |
2024 年 12 月 | 10 | #1x-xx | - | S$ 807 | 2,077 | S$ 1.676M |
2024 年 12 月 | 10 | #0x-xx | - | S$ 979 | 1,001 | S$ 980,000 |
Lakepoint Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 1.75 | 1,800-1,900 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.35 | 2,200-2,300 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.79 | 1,800-1,900 | S$ 5,250 |
2026 年 3 月 | - | S$ 2.18 | 1,800-1,900 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | - | S$ 2.35 | 2,200-2,300 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | - | S$ 3.93 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | - | S$ 3.51 | 1,800-1,900 | S$ 6,600 |
2026 年 3 月 | - | S$ 3.80 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | - | S$ 2.53 | 2,200-2,300 | S$ 5,600 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.61 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.39 | 900-1,000 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | - | S$ 2.50 | 1,800-1,900 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | - | S$ 2.76 | 1,800-1,900 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | - | S$ 2.87 | 1,800-1,900 | S$ 5,400 |
2025 年 12 月 | - | S$ 2.66 | 1,800-1,900 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | - | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.79 | 2,000-2,100 | S$ 5,800 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.35 | 2,200-2,300 | S$ 5,200 |
2025 年 10 月 | - | S$ 3.00 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | - | S$ 3.80 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,717
/月
首付款 (25%)
S$ 245,000
贷款金额 (75%)
S$ 735,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Lakepoint Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.02
1 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 1.54
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交房 1983 | 交房 2005 | 交房 2012 | 交房 2014 |
304 户 | 369 户 | 712 户 | 629 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
4.2 - 6.2%
，平均持有 19
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.83。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 7,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lakepoint Condominium | 99 年 | 1983 | EW 26  7分钟 (481米)湖畔地铁站 | 788 - 1,180.33 psf | 910.56 psf | 780 - 8,500 /mo | 1,816.47 /mo | 3.78% |
| The Lakefront Residences | 99 年 | 2014 | EW 26 3分钟 (208米)湖畔地铁站 | 1,430.83 - 2,263.16 psf | 1,736.96 psf | 1,050 - 13,000 /mo | 3,506.67 /mo | 3.75% |
| Caspian | 99 年 | 2012 | EW 26 5分钟 (330米)湖畔地铁站 | 1,599.35 - 1,857.45 psf | 1,698.1 psf | 1,000 - 5,400 /mo | 1,686.92 /mo | 3.51% |
| The Lakeshore | 99 年 | 2008 | EW 26 4分钟 (290米)湖畔地铁站 | 1,377.39 - 1,868.19 psf | 1,547.44 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 2,107.08 /mo | 3.71% |
| Lakeholmz | 99 年 | 2005 | EW 26 7分钟 (505米)湖畔地铁站 | 1,361.09 - 1,513.99 psf | 1,451.91 psf | 950 - 5,999 /mo | 2,124.8 /mo | 3.43% |
| Summerdale | 99 年 | 2000 | EW 27JS 8 11分钟 (807米)文礼地铁站 | 925.11 - 1,171.55 psf | 1,064.94 psf | 950 - 9,000 /mo | 2,381.54 /mo | 4.28% |
| Parc Vista | 99 年 | 1998 | EW 26 5分钟 (367米)湖畔地铁站 | 1,057.03 - 1,424.15 psf | 1,190.33 psf | 900 - 4,999 /mo | 1,948.27 /mo | 3.8% |
| Lucerne Grand | 99 年 | - | EW 26 2分钟 (91米)湖畔地铁站 | 2,027.97 - 2,528.74 psf | 2,313.09 psf | - | - | - |
| 85 SOHO @ Boon Lay | - | - | EW 27JS 8 9分钟 (702米)文礼地铁站 | - | - | 1,700 - 2,750 /mo | 2,276.92 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Lakepoint Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Lakepoint Condominium 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。
Lakepoint Condominium 的地址是什么 ？
Lakepoint Condominium 的地址是 8 Lakepoint Drive。
Lakepoint Condominium 的地契类型是什么 ？
Lakepoint Condominium 的地契类型是 99 年，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Lakepoint Condominium 有多少个单位 ？
Lakepoint Condominium 共有 304 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Lakepoint Condominium 有多少栋楼 ？
Lakepoint Condominium 开发项目内共有 4 栋楼。
Lakepoint Condominium 的邮政编码是什么 ？
Lakepoint Condominium 的邮政编码是 648926。
在哪里可以获取 Lakepoint Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lakepoint Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Lakepoint Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lakepoint Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Lakepoint Condominium 附近有哪些学校 ？
Lakepoint Condominium 附近的一些学校包括 湖畔小学 、 湖畔小学和元庆中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lakepoint Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Lakepoint Condominium 附近有多个巴士站，如 Opposite Singapore Aerospace Manufacturing、Lakepoint Condominium 和 Opposite Lakepoint Condominium，距离项目很近。
Lakepoint Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Lakepoint Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Lakepoint Condominium 的售价是多少 ？
Lakepoint Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.37M。
Lakepoint Condominium 的租金是多少 ？
Lakepoint Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.6K，具体取决于单位大小和类型。
Lakepoint Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Lakepoint Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 980,000 ~ S$ 2,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lakepoint Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Lakepoint Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 788 psf ~ S$ 1,180 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Lakepoint Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 980,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 245,000（25%），其中至少 S$ 49,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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