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  2. 公寓
  3. Lakeholmz

Lakeholmz

2005
4.4
(38 条评论)
Sidewalk view of the Lakeholmz entrance
Pool at the Lakeholmz condo during the day
View of Lakeholmz condo from the pool
Close-up of the pool at Lakeholmz
Bottom-up view of Lakeholmz
Street view of Lakeholmz condo
Lakeholmz logo at the entrance
Lakeholmz at 80 Corporation Road
Lakeholmz - Brochute Cover

Lakeholmz 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

Lakeholmz

S$ 1,000

Lakeholmz

  • beds1
  • baths2
  • sqft120
Lakeholmz

S$ 1,500

Lakeholmz

  • beds1
  • baths3
  • sqft130
Lakeholmz

S$ 1,500

Lakeholmz

  • beds1
  • baths2
  • sqft108
Lakeholmz

S$ 1,000

Lakeholmz

  • beds1
  • baths1
  • sqft80
Lakeholmz

S$ 4,900

Lakeholmz

  • beds3
  • baths3
  • sqft1313
Lakeholmz

S$ 4,900

Lakeholmz

  • beds3
  • baths3
  • sqft1313

房产重要详情

項目名稱

Lakeholmz

地址

80 Corporation Road, Singapore 649819
Go to location widget地图查看

最近地铁站

湖畔地铁站

建年

2005 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (369 户)

单位数量

369

卧室

2, 3, 4, 5

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

6

层

17

房产类型

私人公寓

土地

182,988.0 平方英尺

总楼面

51,000.0 平方米, 548,964.0 平方英尺

开发商

Frasers Centrepoint Homes

Lakeholmz 的建筑物

  • 80 Corporation Road649819
  • 82 Corporation Road649820
  • 84 Corporation Road649821
  • 86 Corporation Road649822

Lakeholmz 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Lakeholmz 共计 369 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 42 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 2,831 平方英尺。

种户型图

42 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Lakeholmz 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

92 - 158 平方米 1,001 - 1,701 平方英尺

34

8 户型图

3 房

-

-

115 - 175 平方米 1,238 - 1,894 平方英尺

194

13 户型图

4 房

-

-

138 - 243 平方米 1,496 - 2,616 平方英尺

121

13 户型图

4 房顶层公寓

-

-

188 - 263 平方米 2,024 - 2,831 平方英尺

15

6 户型图

5 房顶层公寓

-

-

225 - 227 平方米 2,422 - 2,454 平方英尺

5

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Lakeholmz 有 22 个单元 、6 栋 、 最高 17 层。

总栋数

6 栋

总单位数

369 个

Lakeholmz总平面图及立面图

Lakeholmz Condo Site Plan in Jurong West by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Lakeholmz

价格与付款信息

Lakeholmz 成交历史

640 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
90
#07-xx
4 房
S$ 1,351
1,517
S$ 2.050M
2026 年 4 月
82
#06-xx
4 房
S$ 1,389
1,507
S$ 2.094M
2026 年 4 月
82
#03-xx
3 房
S$ 1,305
1,248
S$ 1.629M
2026 年 4 月
82
#13-xx
3 房
S$ 1,302
1,313
S$ 1.710M
2025 年 10 月
86
#14-xx
2 房
S$ 1,271
1,023
S$ 1.300M
2025 年 10 月
86
#1x-xx
2 房
S$ 1,271
1,023
S$ 1.300M
2025 年 9 月
82
#1x-xx
3 房
S$ 1,284
1,238
S$ 1.590M
2025 年 9 月
86
#0x-xx
3 房
S$ 1,281
1,249
S$ 1.600M
2025 年 8 月
88
#1x-xx
3 房
S$ 1,295
1,313
S$ 1.700M
2025 年 8 月
80
#1x-xx
4 房
S$ 1,394
1,506
S$ 2.100M
2025 年 4 月
90
#1x-xx
4 房
S$ 1,360
1,507
S$ 2.050M
2025 年 3 月
90
#0x-xx
3 房
S$ 1,249
1,249
S$ 1.560M
2025 年 3 月
84
#0x-xx
3 房
S$ 1,249
1,249
S$ 1.560M
2025 年 1 月
86
#1x-xx
2 房
S$ 1,271
1,023
S$ 1.300M
2025 年 1 月
90
#1x-xx
4 房
S$ 1,237
2,142
S$ 2.650M
2024 年 11 月
82
#1x-xx
4 房
S$ 1,168
2,141
S$ 2.501M
2024 年 10 月
84
#1x-xx
3 房
S$ 1,283
1,238
S$ 1.588M
2024 年 9 月
84
#0x-xx
3 房
S$ 1,241
1,249
S$ 1.550M
2024 年 9 月
82
#0x-xx
3 房
S$ 1,229
1,249
S$ 1.535M
2024 年 9 月
90
#1x-xx
3 房
S$ 1,244
1,238
S$ 1.540M

Source: URA, Realis and 99.co

Lakeholmz 成交历史

606 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.97
1,000-1,100
S$ 4,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.84
1,200-1,300
S$ 4,800
2026 年 4 月
2 房
S$ 2.42
1,700-1,800
S$ 4,300
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.65
1,500-1,600
S$ 5,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.84
1,200-1,300
S$ 4,800
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.40
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.16
1,200-1,300
S$ 5,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.01
1,500-1,600
S$ 4,800
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.00
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.78
1,500-1,600
S$ 5,700
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.48
1,000-1,100
S$ 3,600
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.45
1,500-1,600
S$ 5,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.08
1,200-1,300
S$ 5,100
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.87
1,000-1,100
S$ 4,000
2025 年 12 月
4 房
S$ 3.85
1,500-1,600
S$ 5,800
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.73
1,000-1,100
S$ 3,850
2025 年 11 月
4 房
S$ 3.22
2,100-2,200
S$ 6,900
2025 年 11 月
4 房
S$ 3.65
1,500-1,600
S$ 5,500
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.24
1,200-1,300
S$ 5,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,713

/月

本金
S$ 2,588
利息
S$ 2,125

首付款 (25%)

S$ 425k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Lakeholmz 所在位置

Lakeholmz 位于 80 Corporation Road 第 22 区。 Lakeholmz 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

85 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

1 次换乘

38 分钟

S$ 1.66

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.54

Lakeholmz 周边配套

学校

距离

文园小学

6 分钟 (422 米)

湖畔小学

7 分钟 (452 米)

元庆中学

7 分钟 (472 米)

地铁站

距离

湖畔

505 m

裕廊西

1.2 km

公司

1.2 km

超市

距离

66 超级商店

650 m

FairPrice – 文礼

652 m

同洲食品工业私人有限公司

655 m

公园

距离

裕廊公园连道

5 分钟 (357 米)

达曼裕廊绿地

601 m

入口亭

964 m

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搜索公寓
Lakeholmz 邻近其他发展项目，如 Lakepoint Condominium，Caspian 和 Parc Vista。

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Lakeholmz

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Lakepoint Condominium

Lakepoint Condominium

Caspian

Caspian

Parc Vista

Parc Vista

Corporation Road · 22 区

Lakepoint Drive · 22 区

Lakeside Drive · 22 区

Corporation Road · 22 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,314

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,271

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,294

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,378

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 875

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,579

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,570

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,539

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,650

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,146

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,129

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,179

4+ 房

-

交房 2005

交房 1983

交房 2012

交房 1998

369 户

304 户

712 户

638 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,337.07 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,314.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.57 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Lakeholmz 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 3.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,337.07，过去一年为每平方英尺 S$ 1,314.44。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.05 M，最高成交价为 S$ 2.65 M。

租金价格从 S$ 4,900 到 S$ 5,999 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 8,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lakeholmz99 年2005
EW 26
Walk Icon7分钟 (505米)
湖畔地铁站
1,361.09 - 1,513.99 psf1,451.91 psf950 - 5,999 /mo2,377.09 /mo3.43%
The Lakefront Residences99 年2014
EW 26
Walk Icon3分钟 (208米)
湖畔地铁站
1,430.83 - 2,263.16 psf1,736.96 psf1,050 - 13,000 /mo3,453.08 /mo3.75%
Caspian99 年2012
EW 26
Walk Icon5分钟 (330米)
湖畔地铁站
1,599.35 - 1,857.45 psf1,698.1 psf1,000 - 5,400 /mo1,681.15 /mo3.51%
The Lakeshore99 年2008
EW 26
Walk Icon4分钟 (290米)
湖畔地铁站
1,377.39 - 1,868.19 psf1,547.44 psf1,000 - 5,800 /mo2,093.13 /mo3.71%
Summerdale99 年2000
EW 27JS 8
Walk Icon11分钟 (807米)
文礼地铁站
925.11 - 1,171.55 psf1,064.94 psf950 - 9,000 /mo2,381.54 /mo4.29%
Parc Vista99 年1998
EW 26
Walk Icon5分钟 (367米)
湖畔地铁站
1,057.03 - 1,424.15 psf1,190.33 psf900 - 4,999 /mo1,948.27 /mo3.8%
Lakepoint Condominium99 年1983
EW 26
Walk Icon7分钟 (481米)
湖畔地铁站
788 - 1,180.33 psf918.08 psf780 - 8,500 /mo1,836.25 /mo3.78%
Lucerne Grand99 年-
EW 26
Walk Icon2分钟 (91米)
湖畔地铁站
2,027.97 - 2,528.74 psf2,313.09 psf---
85 SOHO @ Boon Lay--
EW 27JS 8
Walk Icon9分钟 (702米)
文礼地铁站
--1,700 - 2,750 /mo2,276.92 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Lake Life - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,470,000

Lake Life

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  2,271 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,401 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  4 卫生间  3,401 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

The LakeGarden Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,002 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

3+1 卧室  3 卫生间  2,002 平方尺

Lakepoint Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Lakepoint Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,247,200

The LakeGarden Residences

5 卧室  5 卫生间  1,550 平方尺

Lucerne Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 620 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Lucerne Grand

2 卧室  2 卫生间  620 平方尺

Lucerne Grand - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,140 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,850,000

Lucerne Grand

4 卧室  3 卫生间  1,140 平方尺

Sora - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Sora

2+1 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,014,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Sora - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,094,000

Sora

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

The LakeGarden Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,277,000

The LakeGarden Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,426,000

The LakeGarden Residences

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Sora - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,225,000

Sora

4 卧室  3 卫生间  1,529 平方尺

Lakeville - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,808,888

Lakeville

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Sora - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,578,000

Sora

5 卧室  3 卫生间  1,679 平方尺

项目评价

Lakeholmz 评价
4.4
38 评价

  • Teddy S

    1 year ago

    Very nice condo to live with good facilities. Unit is very spacious and squarish. Near to MRT and bus stop in front of the condo. There are also many amenities and clinics nearby.

  • carla

    3 years ago

    Excellent

  • Murali Raghavan

    3 years ago

    Neat and well maintained.

  • Ernesto Promontorio

    3 years ago

    Fantastic

常见问题

常见问题解答

Lakeholmz 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Lakeholmz 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。

Lakeholmz 的地址是什么 ？

Lakeholmz 的地址是 80 Corporation Road。

Lakeholmz 的地契类型是什么 ？

Lakeholmz 的地契类型是 99 年，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Lakeholmz 有多少个单位 ？

Lakeholmz 共有 369 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Lakeholmz 有多少栋楼 ？

Lakeholmz 开发项目内共有 6 栋楼。

Lakeholmz 的邮政编码是什么 ？

Lakeholmz 的邮政编码是 649819。

在哪里可以获取 Lakeholmz 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lakeholmz 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Lakeholmz 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lakeholmz 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Lakeholmz 附近有哪些学校 ？

Lakeholmz 附近的一些学校包括 文园小学 、 文园小学和湖畔小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Lakeholmz 附近的巴士站在哪里 ？

Lakeholmz 附近有多个巴士站，如 Opposite Singapore Aerospace Manufacturing、Blk 203 和 Opposite Blk 200，距离项目很近。

Lakeholmz 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Lakeholmz 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Lakeholmz 的售价是多少 ？

Lakeholmz 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.87M。

Lakeholmz 的租金是多少 ？

Lakeholmz 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.79K，具体取决于单位大小和类型。

Lakeholmz 中单位的售价范围是多少 ？

Lakeholmz 中待售单位的售价范围是 S$ 1,699,999 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Lakeholmz 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Lakeholmz 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,361 psf ~ S$ 1,514 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Lakeholmz 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,699,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 424,999（25%），其中至少 S$ 84,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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