Caspian

2012
Street view of the entrance to Caspian
Caspian at 50 Lakeside Drive
Caspian logo at the entrance
The street across Caspian
Street view of Caspian condo

住户概况

  • 43% 业主
  • 57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Caspian 的电动车充电站

NOVOWATT PTE. LTD.

Novowatt

  • AC 22kW · 中速充电
    8 个充电接口

Caspian 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Caspian

S$ 790,000

Caspian

  • baths1
  • sqft463
Caspian

S$ 2,520,000

Caspian

  • beds3
  • baths3
  • sqft1453
Caspian

S$ 2,281,104

Caspian

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302
Caspian

S$ 2,080,000

Caspian

  • beds3
  • baths3
  • sqft1238
Caspian

S$ 2,250,000

Caspian

  • beds3
  • baths3
  • sqft1302
Caspian

S$ 810,000

Caspian

  • beds1
  • baths1
  • sqft463

房产重要详情

項目名稱

Caspian

地址

50 Lakeside Drive, Singapore 648315
Go to location widget地图查看

最近地铁站

湖畔地铁站 · 5 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (712 户)

单位数量

712

卧室

1, 2, 3, 4

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

7

层

17

房产类型

私人公寓

土地

236,817.7 平方英尺

总楼面

77,003.0 平方米, 828,860.3 平方英尺

开发商

Frasers Centrepoint Homes

Caspian 的建筑物

  • 50 Lakeside Drive648315
  • 52 Lakeside Drive648316
  • 54 Lakeside Drive648317
  • 56 Lakeside Drive648318

Caspian 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 池塘

    池塘

户型图

Caspian 共计 712 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 37 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,776 平方英尺。

种户型图

37 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Caspian 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房单间

-

-

43 平方米 463 平方英尺

18

2 户型图

2 房

-

-

81 - 116 平方米 872 - 1,249 平方英尺

146

8 户型图

3 房

-

-

106 - 137 平方米 1,141 - 1,485 平方英尺

316

14 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

119 平方米 1,281 平方英尺

15

1 户型图

4 房

-

-

129 - 164 平方米 1,389 - 1,776 平方英尺

153

10 户型图

4+1 房

-

-

149 平方米 1,604 平方英尺

16

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Caspian 有 44 个单元 、7 栋 、 最高 17 层。

总栋数

7 栋

总单位数

712 个

Caspian总平面图及立面图

Caspian Condo Site Plan in Jurong West by Frasers Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Caspian

价格与付款信息

Caspian 成交历史

1256 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
54
#02-xx
3 房
S$ 1,575
1,238
S$ 1.950M
2026 年 6 月
60
#05-xx
3 房
S$ 1,582
1,302
S$ 2.060M
2026 年 6 月
54
#07-xx
2 房
S$ 1,633
1,001
S$ 1.635M
2026 年 6 月
54
#01-xx
3 房
S$ 1,383
1,486
S$ 2.055M
2026 年 5 月
54
#16-xx
3 房
S$ 1,616
1,238
S$ 2.000M
2026 年 3 月
60
#1x-xx
4 房
S$ 1,605
1,776
S$ 2.850M
2026 年 3 月
54
#1x-xx
2 房
S$ 1,558
1,001
S$ 1.560M
2026 年 3 月
58
#1x-xx
3 房
S$ 1,624
1,216
S$ 1.975M
2026 年 3 月
54
#1x-xx
4 房
S$ 1,671
1,399
S$ 2.338M
2026 年 2 月
56
#0x-xx
4 房
S$ 1,654
1,400
S$ 2.315M
2025 年 12 月
60
#1x-xx
4 房
S$ 1,620
1,593
S$ 2.580M
2025 年 11 月
58
#1x-xx
3 房
S$ 1,620
1,216
S$ 1.970M
2025 年 10 月
50
#0x-xx
4 房
S$ 1,700
1,529
S$ 2.600M
2025 年 10 月
52
#1x-xx
3 房
S$ 1,437
1,453
S$ 2.088M
2025 年 8 月
54
#0x-xx
3 房
S$ 1,511
1,238
S$ 1.870M
2025 年 8 月
60
#0x-xx
3 房
S$ 1,536
1,302
S$ 2.000M
2025 年 7 月
58
#0x-xx
2 房
S$ 1,518
1,001
S$ 1.520M
2025 年 6 月
52
#0x-xx
4 房
S$ 1,677
1,389
S$ 2.330M
2025 年 6 月
52
#1x-xx
3 房
S$ 1,411
1,453
S$ 2.050M
2025 年 5 月
50
#0x-xx
3 房
S$ 1,508
1,194
S$ 1.800M

Source: URA, Realis and 99.co

Caspian 成交历史

2112 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 8 月
2 房
S$ 4.70
900-1,000
S$ 4,400
2026 年 8 月
3 房
S$ 4.28
1,200-1,300
S$ 5,300
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.28
1,200-1,300
S$ 5,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.09
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 7 月
3 房
S$ 2.58
1,200-1,300
S$ 3,200
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.59
800-900
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.59
1,000-1,100
S$ 5,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.76
800-900
S$ 4,150
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.52
1,200-1,300
S$ 5,600
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2026 年 7 月
4 房
S$ 4.06
1,500-1,600
S$ 6,200
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.60
1,200-1,300
S$ 5,700
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.52
1,200-1,300
S$ 5,600
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.16
800-900
S$ 4,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.09
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.50
1,000-1,100
S$ 4,500
2026 年 7 月
4 房
S$ 4.19
1,500-1,600
S$ 6,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.93
800-900
S$ 4,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 4.99
800-900
S$ 4,350

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,190

/月

本金
S$ 1,202
利息
S$ 988

首付款 (25%)

S$ 197,500

贷款金额 (75%)

S$ 592,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Caspian 所在位置

Caspian 位于 50 Lakeside Drive 第 22 区。 Caspian 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

82 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.66

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.54

Caspian 周边配套

学校

距离

元庆中学

5 分钟 (323 米)

播廊小学

6 分钟 (431 米)

湖畔小学

7 分钟 (485 米)

地铁站

距离

湖畔

5 分钟 (328 米)

公司

2.1 km

裕廊西

1.7 km

超市

距离

Aananda's 印度迷你超市

1.2 km

66 超级商店

972 m

FairPrice – 文礼

974 m

公园

距离

裕廊公园连道

3 分钟 (197 米)

达曼裕廊绿地

958 m

入口亭

1.4 km

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Lakeholmz

Lakeholmz

Parc Vista

Parc Vista

Lakeside Drive · 22 区

Lakeside Drive · 22 区

Corporation Road · 22 区

Corporation Road · 22 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,591

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,596

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,548

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,650

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,716

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,704

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,689

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,747

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,663

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,306

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,271

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,294

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,370

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,143

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,135

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,172

4+ 房

-

交房 2012

交房 2014

交房 2005

交房 1998

712 户

629 户

369 户

638 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

14 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,935,0002
Oct 2025S$2,344,0002
Nov 2025S$1,970,0001
Dec 2025S$2,580,0001
Feb 2026S$2,315,0001
Mar 2026S$2,180,7504
May 2026S$2,000,0001
Jun 2026S$1,916,6673
Jul 2026S$1,950,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,590.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,591.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$5,45813
Sep 2025S$5,30011
Oct 2025S$4,80414
Nov 2025S$4,9508
Dec 2025S$4,93113
Jan 2026S$5,08618
Feb 2026S$5,38010
Mar 2026S$4,5855
Apr 2026S$4,5333
May 2026S$4,51010
Jun 2026S$4,92715
Jul 2026S$4,97333
Aug 2026S$4,8502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价051015202530成交量成交量平均成交价
位于 Caspian 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 790,000 到 S$ 2.8M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,590.12，过去一年为每平方英尺 S$ 1,591.31。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.95 M，最高成交价为 S$ 2.85 M。

租金价格从 S$ 1,200 到 S$ 7,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.67，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.64。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Caspian99 年2012
EW 26
Walk Icon5分钟 (330米)
湖畔地铁站
1,604.36 - 1,898.22 psf1,737.91 psf950 - 7,000 /mo2,491.88 /mo3.5%
湖景豪苑99 年2020
EW 26
Walk Icon6分钟 (419米)
湖畔地铁站
1,733.7 - 2,149.79 psf1,929.91 psf3,500 - 4,988 /mo4,348.2 /mo4%
The Lakefront Residences99 年2014
EW 26
Walk Icon3分钟 (208米)
湖畔地铁站
1,431.46 - 2,427.91 psf1,713.31 psf1,100 - 12,000 /mo4,033.33 /mo3.75%
The Lakeshore99 年2008
EW 26
Walk Icon4分钟 (290米)
湖畔地铁站
1,377.39 - 1,868.19 psf1,562.31 psf1,100 - 4,500 /mo2,167.65 /mo3.74%
Lakeholmz99 年2005
EW 26
Walk Icon7分钟 (505米)
湖畔地铁站
1,361.09 - 1,513.99 psf1,418.06 psf1,000 - 1,299 /mo1,169.75 /mo3.46%
Summerdale99 年2000
EW 27JS 8
Walk Icon11分钟 (807米)
文礼地铁站
968.74 - 1,104.6 psf1,043.34 psf850 - 5,500 /mo2,394.53 /mo4.36%
Parc Vista99 年1998
EW 26
Walk Icon5分钟 (367米)
湖畔地铁站
1,057.03 - 1,424.15 psf1,204.09 psf900 - 4,900 /mo2,045.38 /mo3.85%
Lakepoint Condominium99 年1983
EW 26
Walk Icon7分钟 (481米)
湖畔地铁站
788 - 1,147.54 psf921.74 psf950 - 8,500 /mo2,345 /mo4.05%
85 SOHO @ Boon Lay--
EW 27JS 8
Walk Icon9分钟 (702米)
文礼地铁站
--1,900 - 2,550 /mo2,283.33 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Lake Grande - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,228,000

Lake Grande

1+1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Lake Life - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,034 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,630,000

Lake Life

3 卧室  2 卫生间  1,034 平方尺

Lakeholmz - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,454 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,400,000

Lakeholmz

5 卧室  5 卫生间  2,454 平方尺

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  2,271 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,153 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  4 卫生间  2,153 平方尺

Lakeholmz - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,788,000

Lakeholmz

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,014,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Sora - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,094,000

Sora

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

The LakeGarden Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,277,000

The LakeGarden Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,153 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

5 卧室  5 卫生间  2,153 平方尺

Sora - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,225,000

Sora

4 卧室  3 卫生间  1,529 平方尺

Lake Grande - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

Lake Grande

4 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Sora - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,303,000

Sora

4 卧室  3 卫生间  1,529 平方尺

Sora - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,679 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,578,000

Sora

5 卧室  4 卫生间  1,679 平方尺

Lucerne Grand - 2 卧室 • 1 卫生间 • 620 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Lucerne Grand

2 卧室  1 卫生间  620 平方尺

Sora - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,760,000

Sora

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The LakeGarden Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

The LakeGarden Residences

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Sora - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,685,000

Sora

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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