概述

价格范围

S$ 838.69K ~ S$ 3.99M

S$ 1,436 ~ S$ 2,263 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,500 ~ S$ 12,000

3.77% 租金收益率

12 年公寓

交房 2014 · 99 年 · 629 个

48 Lakeside Drive, Singapore · 648305

The Lakefront Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 980,000

The Lakefront Residences

1
1
624

S$ 888,000

The Lakefront Residences

1
1
505

S$ 838,688

The Lakefront Residences

1
1
506

S$ 880,000

The Lakefront Residences

1
1
506

S$ 980,000

The Lakefront Residences

1
1
624

S$ 3,780,000

The Lakefront Residences

4
4
2422

房产重要详情

項目名稱	The Lakefront Residences
地址	48 Lakeside Drive, Singapore 648305 地图查看
最近地铁站	湖畔地铁站 · 2 分钟
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (629 户)
单位数量	629
卧室	1, 2, 3, 4, 5
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	4
房产类型	私人公寓
土地	173,485.5 平方英尺
总楼面	56,411.0 平方米, 607,208.0 平方英尺
开发商	Keppel Land (Mayfair) Pte Ltd

The Lakefront Residences 的建筑物

42 Lakeside Drive648322
44 Lakeside Drive648323
46 Lakeside Drive648324
48 Lakeside Drive648305

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Lakefront Residences 共计 629 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 62 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,928 平方英尺。

种户型图

62 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

The Lakefront Residences 户型图

All

1

2

3

4

5+

The Lakefront Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 495 平方英尺 - 506 平方英尺 / 46 平方米 - 47 平方米

总平面图

The Lakefront Residences 有 0 个单元、4 栋、最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

629 个

The Lakefront Residences总平面图及立面图

The Lakefront Residences Condo Site Plan in Jurong West by Keppel Land (Mayfair) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Lakefront Residences

价格与付款信息

The Lakefront Residences 成交历史

906 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	48	#10-xx	3 房	S$ 1,809	1,216	S$ 2.200M
2026 年 5 月	48	#04-xx	1 房	S$ 1,667	495	S$ 825,000
2026 年 4 月	48	#14-xx	3 房	S$ 1,784	1,216	S$ 2.169M
2026 年 4 月	46	#15-xx	2 房	S$ 1,921	721	S$ 1.385M
2026 年 3 月	48	#15-xx	2 房	S$ 1,796	1,012	S$ 1.818M
2026 年 3 月	48	#0x-xx	1 房	S$ 1,673	495	S$ 828,000
2026 年 3 月	46	#0x-xx	4 房	S$ 1,663	1,410	S$ 2.345M
2026 年 3 月	48	#0x-xx	1 房	S$ 1,773	485	S$ 860,000
2026 年 3 月	48	#1x-xx	2 房	S$ 1,845	721	S$ 1.330M
2026 年 1 月	48	#1x-xx	3 房	S$ 1,741	1,022	S$ 1.779M
2025 年 12 月	42	#0x-xx	3 房	S$ 1,723	1,033	S$ 1.780M
2025 年 11 月	48	#1x-xx	2 房	S$ 1,761	775	S$ 1.365M
2025 年 11 月	48	#0x-xx	2 房	S$ 1,171	1,238	S$ 1.450M
2025 年 11 月	42	#1x-xx	3 房	S$ 1,753	1,001	S$ 1.755M
2025 年 10 月	46	#1x-xx	3 房	S$ 1,611	1,055	S$ 1.700M
2025 年 9 月	42	#0x-xx	2 房	S$ 1,641	990	S$ 1.625M
2025 年 8 月	46	#1x-xx	3 房	S$ 1,747	1,001	S$ 1.749M
2025 年 6 月	46	#0x-xx	2 房	S$ 1,817	721	S$ 1.310M
2025 年 6 月	46	#1x-xx	3 房	S$ 1,745	1,066	S$ 1.860M
2025 年 6 月	48	#0x-xx	2 房	S$ 1,671	754	S$ 1.260M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Lakefront Residences 成交历史

2795 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.27	700-800	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.42	700-800	S$ 4,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.69	700-800	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.29	1,000-1,100	S$ 5,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.61	1,200-1,300	S$ 5,600
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.93	1,400-1,500	S$ 7,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.69	700-800	S$ 4,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.55	700-800	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.27	700-800	S$ 3,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.54	1,300-1,400	S$ 6,350
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.24	700-800	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.43	1,200-1,300	S$ 5,388
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.69	700-800	S$ 4,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.16	400-500	S$ 3,050
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.03	500-600	S$ 3,050
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.00	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.29	1,200-1,300	S$ 4,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.80	1,000-1,100	S$ 4,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.32	500-600	S$ 3,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.69	700-800	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,325

/月

月供

本金

S$ 1,277

利息

S$ 1,048

S$ 629,016

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 209,672

贷款金额 (75%)

S$ 629,016

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,325

/月

月供

本金

S$ 1,277

利息

S$ 1,048

S$ 629,016

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 209,672

贷款金额 (75%)

S$ 629,016

位置

The Lakefront Residences 所在位置

The Lakefront Residences 位于 42 Lakeside Drive 第 22 区。 The Lakefront Residences 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

81 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.66

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.54

The Lakefront Residences 周边配套

学校	距离
元庆中学	3 分钟 (208 米)
播廊小学	6 分钟 (422 米)
小翅膀幼儿园（第352座）	7 分钟 (479 米)

地铁站	距离
湖畔	3 分钟 (207 米)
公司	2.0 km
裕廊西	2.2 km

超市	距离
Aananda's 印度迷你超市	1.1 km
Arasi 印度商店	2.0 km
FairPrice - 裕廊西	2.0 km

公园	距离
裕廊公园连道	2 分钟 (77 米)
达曼裕廊绿地	1.4 km
入口亭	1.3 km

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The Lakefront Residences 邻近其他发展项目，如 Lucerne Grand，Caspian 和 Parc Vista。

The Lakefront Residences 附近的公寓区域内附近
The Lakefront Residences	Lucerne Grand	Caspian	Parc Vista
Lakeside Drive · 22 区	Lakeside Drive · 22 区	Lakeside Drive · 22 区	Corporation Road · 22 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,711 1 房平均每平方英尺 S$ 1,704 2 房平均每平方英尺 S$ 1,689 3 房平均每平方英尺 S$ 1,738 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,663	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,583 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,596 3 房平均每平方英尺 S$ 1,543 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,650	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,142 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,129 3 房平均每平方英尺 S$ 1,172 4+ 房 -
交房 2014	不可用 (交房)	交房 2012	交房 1998
629 户	570 户	712 户	638 户
99 年	99 年	99 年	99 年

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The Lakefront Residences	The Infiniti	Monterey Park Condominium	Novo Place
Lakeside Drive · 22 区	West Coast Park · 05 区	West Coast Rise · 05 区	Plantation Close · 24 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,711 1 房平均每平方英尺 S$ 1,704 2 房平均每平方英尺 S$ 1,689 3 房平均每平方英尺 S$ 1,738 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,712 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,697 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,738	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,733 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,818 3 房平均每平方英尺 S$ 1,815 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,482	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,663 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,751
交房 2014	交房 2008	交房 2006	交房 2029
629 户	315 户	280 户	504 户
99 年	永久产权	999 年	99 年

与 The Lakefront Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Lakefront Residences	Natura @ Hillview	The Lanai	Caspian
Lakeside Drive · 22 区	Hillview Terrace · 23 区	Hillview Avenue · 23 区	Lakeside Drive · 22 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,711 1 房平均每平方英尺 S$ 1,704 2 房平均每平方英尺 S$ 1,689 3 房平均每平方英尺 S$ 1,738 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,479 3 房平均每平方英尺 S$ 1,610 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,656 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,493 3 房平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,673	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,583 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,596 3 房平均每平方英尺 S$ 1,543 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,650
交房 2014	交房 2015	交房 2015	交房 2012
629 户	193 户	214 户	712 户
99 年	永久产权	999 年	99 年

与 The Lakefront Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Lakefront Residences	Parc Vista	Copen Grand	Regent Heights
Lakeside Drive · 22 区	Corporation Road · 22 区	Tengah Garden Walk · 24 区	Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,711 1 房平均每平方英尺 S$ 1,704 2 房平均每平方英尺 S$ 1,689 3 房平均每平方英尺 S$ 1,738 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,663	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,142 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,129 3 房平均每平方英尺 S$ 1,172 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,620 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,603	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,068 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,047 3 房平均每平方英尺 S$ 1,133 4+ 房 -
交房 2014	交房 1998	交房 2027	交房 1999
629 户	638 户	639 户	645 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利

1.5 - 4.3%，平均持有 10.8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,748,888	1
Sep 2025	S$1,625,000	1
Oct 2025	S$1,700,000	1
Nov 2025	S$1,523,333	3
Dec 2025	S$1,780,000	1
Jan 2026	S$1,778,888	1
Mar 2026	S$1,436,200	5
Apr 2026	S$1,776,944	2
May 2026	S$825,000	1
Jun 2026	S$2,200,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,770.07 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,710.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Jul 2025	S$4,605	56
Aug 2025	S$4,889	22
Sep 2025	S$5,056	9
Oct 2025	S$4,283	9
Nov 2025	S$4,623	12
Dec 2025	S$4,185	17
Jan 2026	S$4,807	21
Feb 2026	S$4,238	8
Mar 2026	S$5,150	8
Apr 2026	S$4,465	13
May 2026	S$4,380	10
Jun 2026	S$4,556	15

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.41 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Lakefront Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 838,688 到 S$ 3.99M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,770.07，过去一年为每平方英尺 S$ 1,710.59。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.2 M，最高成交价为 S$ 3.3 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 12,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.38。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 13,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Lakefront Residences	99 年	2014	EW 26 3分钟 (208米) 湖畔地铁站	1,436.78 - 2,263.16 psf	1,781.7 psf	1,150 - 12,000 /mo	3,552.94 /mo	3.75%
湖景豪苑	99 年	2020	EW 26 6分钟 (419米) 湖畔地铁站	1,733.7 - 2,429.81 psf	2,005.65 psf	3,500 - 5,500 /mo	4,544.44 /mo	4.01%
丽湖景	99 年	2018	EW 26 7分钟 (560米) 湖畔地铁站	1,569.63 - 2,234.14 psf	1,876.44 psf	1,600 - 8,000 /mo	5,250 /mo	3.76%
Caspian	99 年	2012	EW 26 5分钟 (330米) 湖畔地铁站	1,599.35 - 1,858.47 psf	1,716.04 psf	1,000 - 2,500 /mo	1,453.89 /mo	3.5%
The Lakeshore	99 年	2008	EW 26 4分钟 (290米) 湖畔地铁站	1,377.39 - 1,868.19 psf	1,520.04 psf	1,150 - 5,399 /mo	1,855.45 /mo	3.71%
Lakeholmz	99 年	2005	EW 26 7分钟 (505米) 湖畔地铁站	942.21 - 1,513.99 psf	1,366.96 psf	740 - 1,200 /mo	980 /mo	3.42%
Parc Vista	99 年	1998	EW 26 5分钟 (367米) 湖畔地铁站	1,057.03 - 1,424.15 psf	1,187.24 psf	900 - 4,700 /mo	1,658.45 /mo	3.81%
Lakepoint Condominium	99 年	1983	EW 26 7分钟 (481米) 湖畔地铁站	788 - 1,180.33 psf	926.47 psf	780 - 8,500 /mo	2,002 /mo	3.81%
Lucerne Grand	99 年	-	EW 26 2分钟 (91米) 湖畔地铁站	2,027.97 - 2,528.74 psf	2,294.41 psf	-	-	-