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  3. 湖景豪苑

湖景豪苑

2020
4.8
(6 条评论)
Cover of Lake Grande promotional material
Artist's impression of Lake Grande at daytime

湖景豪苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Lake Grande

S$ 1,350,000

Lake Grande

  • beds2
  • baths1
  • sqft614
Lake Grande

S$ 928,888

Lake Grande

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Lake Grande

S$ 1,250,000

Lake Grande

  • beds2
  • baths1
  • sqft721
Lake Grande

S$ 1,550,000

Lake Grande

  • beds2
  • baths2
  • sqft753
Lake Grande

S$ 1,599,999

Lake Grande

  • beds2
  • baths2
  • sqft775
Lake Grande

S$ 1,290,000

Lake Grande

  • beds2
  • baths1
  • sqft624

房产重要详情

項目名稱

湖景豪苑

地址

8 Jurong Lake Link, Singapore 648130
Go to location widget地图查看

最近地铁站

湖畔地铁站 · 5 分钟

建年

2020 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (710 户)

单位数量

710

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

5

层

9

房产类型

私人公寓

土地

191,636.9 平方英尺

总楼面

49,850.0 平方米, 536,585.4 平方英尺

湖景豪苑 的建筑物

  • 2 Jurong Lake Link648157
  • 4 Jurong Lake Link648158
  • 6 Jurong Lake Link648159
  • 8 Jurong Lake Link648130

湖景豪苑 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 足底按摩步道

    足底按摩步道

  • 水疗池

    水疗池

户型图

湖景豪苑共计 710 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 66 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,485 平方英尺。

种户型图

66 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

湖景豪苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

37 - 61 平方米 409 - 657 平方英尺

101

9 户型图

2 房

-

-

57 - 94 平方米 614 - 1,012 平方英尺

439

36 户型图

3 房

-

-

83 - 103 平方米 904 - 1,119 平方英尺

119

12 户型图

4 房

-

-

107 - 125 平方米 1,152 - 1,346 平方英尺

34

6 户型图

5 房

-

-

120 - 137 平方米 1,302 - 1,485 平方英尺

17

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

湖景豪苑总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

湖景豪苑 成交历史

889 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
06
#01-xx
5 房
S$ 1,785
1,485
S$ 2.650M
2026 年 6 月
10
#06-xx
2 房
S$ 1,949
613
S$ 1.195M
2026 年 6 月
10
#14-xx
2 房
S$ 1,935
721
S$ 1.395M
2026 年 6 月
06
#09-xx
2 房
S$ 1,857
775
S$ 1.439M
2026 年 6 月
08
#17-xx
2 房
S$ 1,684
861
S$ 1.450M
2026 年 6 月
10
#1x-xx
2 房
S$ 1,880
818
S$ 1.538M
2026 年 6 月
10
#1x-xx
2 房
S$ 1,870
818
S$ 1.530M
2026 年 5 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,943
947
S$ 1.840M
2026 年 5 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,941
979
S$ 1.900M
2026 年 5 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,977
775
S$ 1.532M
2026 年 5 月
10
#1x-xx
1 房
S$ 2,029
409
S$ 830,000
2026 年 5 月
06
#0x-xx
2 房
S$ 1,873
614
S$ 1.150M
2026 年 5 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,928
721
S$ 1.390M
2026 年 4 月
02
#0x-xx
4 房
S$ 2,047
1,152
S$ 2.358M
2026 年 3 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,785
517
S$ 923,000
2026 年 3 月
08
#1x-xx
2 房
S$ 1,629
969
S$ 1.579M
2026 年 3 月
10
#0x-xx
2 房
S$ 1,910
775
S$ 1.480M
2026 年 2 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,936
904
S$ 1.750M
2026 年 2 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,919
409
S$ 785,000
2026 年 2 月
10
#0x-xx
1 房
S$ 1,518
517
S$ 785,000

Source: URA, Realis and 99.co

湖景豪苑 成交历史

1998 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.68
700-800
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.11
800-900
S$ 4,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.77
500-600
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.51
600-700
S$ 4,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.07
400-500
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.42
700-800
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.58
400-500
S$ 3,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.42
700-800
S$ 4,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.35
600-700
S$ 3,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.03
600-700
S$ 3,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.86
600-700
S$ 3,600
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.97
1,100-1,200
S$ 7,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.07
400-500
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.27
600-700
S$ 3,850
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.35
600-700
S$ 3,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.94
700-800
S$ 4,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 8.56
400-500
S$ 3,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.35
600-700
S$ 3,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.62
800-900
S$ 4,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.24
1,000-1,100
S$ 5,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,573

/月

本金
S$ 1,413
利息
S$ 1,160

首付款 (25%)

S$ 232,000

贷款金额 (75%)

S$ 696,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

湖景豪苑 所在位置

湖景豪苑位于 2 Jurong Lake Link 第 22 区。 湖景豪苑最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

84 分钟

S$ 2.02

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.66

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.54

湖景豪苑 周边配套

学校

距离

裕华中学

4 分钟 (234 米)

辅华中学

4 分钟 (276 米)

加拿大国际学校

5 分钟 (299 米)

地铁站

距离

湖畔

6 分钟 (417 米)

裕华园

996 m

丰加

1.3 km

超市

距离

FairPrice - 裕廊西

4 分钟 (276 米)

Arasi 印度商店

4 分钟 (281 米)

吉安快购

7 分钟 (442 米)

公园

距离

裕廊公园连道

614 m

入口亭

755 m

湖畔场地

777 m

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搜索公寓
湖景豪苑邻近其他发展项目，如 The Lakeshore，Lakeville 和 Lucerne Grand。

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The Lakeshore

丽湖景

丽湖景

Lucerne Grand

Lucerne Grand

Jurong Lake Link · 22 区

Jurong West Street 41 · 22 区

Jurong Lake Link · 22 区

Lakeside Drive · 22 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,874

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,872

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,866

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,887

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,914

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,499

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,442

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,531

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,645

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,796

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,684

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,898

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,878

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2020

交房 2008

交房 2018

不可用 (交房)

710 户

848 户

696 户

570 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

42 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,886.34 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,873.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0204060成交量成交量平均成交价
位于湖景豪苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 928,000 到 S$ 2.7M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,886.34，过去一年为每平方英尺 S$ 1,873.95。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 2.65 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.37，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.31。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 8,400。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
湖景豪苑99 年2020
EW 26
Walk Icon6分钟 (419米)
湖畔地铁站
1,733.7 - 2,198.7 psf1,975.88 psf3,600 - 7,500 /mo5,257.14 /mo4.01%
丽湖景99 年2018
EW 26
Walk Icon7分钟 (560米)
湖畔地铁站
1,536.44 - 2,103.42 psf1,860.89 psf1,600 - 8,000 /mo5,970 /mo3.76%
The Lakefront Residences99 年2014
EW 26
Walk Icon3分钟 (208米)
湖畔地铁站
1,430.83 - 2,263.16 psf1,736.96 psf1,050 - 13,000 /mo3,411.2 /mo3.75%
Caspian99 年2012
EW 26
Walk Icon5分钟 (330米)
湖畔地铁站
1,599.35 - 1,857.45 psf1,698.1 psf1,000 - 5,400 /mo1,694.4 /mo3.51%
The Lakeshore99 年2008
EW 26
Walk Icon4分钟 (290米)
湖畔地铁站
1,377.39 - 1,868.19 psf1,547.44 psf1,000 - 5,800 /mo2,093.13 /mo3.71%
Parc Vista99 年1998
EW 26
Walk Icon5分钟 (367米)
湖畔地铁站
1,057.03 - 1,424.15 psf1,190.33 psf900 - 4,999 /mo1,948.27 /mo3.8%
Lakepoint Condominium99 年1983
EW 26
Walk Icon7分钟 (481米)
湖畔地铁站
788 - 1,180.33 psf918.08 psf780 - 8,500 /mo1,836.25 /mo3.78%
Lakeside Tower99 年1981
EW 26
Walk Icon12分钟 (895米)
湖畔地铁站
1,065.99 psf1,065.99 psf1,400 - 2,300 /mo1,850 /mo-
Lucerne Grand99 年-
EW 26
Walk Icon2分钟 (91米)
湖畔地铁站
2,027.97 - 2,528.74 psf2,313.09 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Ivory Heights - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,670 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Ivory Heights

3+1 卧室  2 卫生间  1,670 平方尺

Lake Life - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,470,000

Lake Life

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Lakefront Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,422 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,780,000

The Lakefront Residences

4 卧室  4 卫生间  2,422 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  2,271 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,401 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  4 卫生间  3,401 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

The LakeGarden Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,002 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

3+1 卧室  3 卫生间  2,002 平方尺

Lakepoint Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Lakepoint Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,247,200

The LakeGarden Residences

5 卧室  5 卫生间  1,550 平方尺

Lucerne Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 620 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Lucerne Grand

2 卧室  2 卫生间  620 平方尺

Lucerne Grand - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,140 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,850,000

Lucerne Grand

4 卧室  3 卫生间  1,140 平方尺

Sora - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Sora

2+1 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,014,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Sora - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,094,000

Sora

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

The LakeGarden Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,277,000

The LakeGarden Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,426,000

The LakeGarden Residences

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Sora - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,225,000

Sora

4 卧室  3 卫生间  1,529 平方尺

项目评价

湖景豪苑 评价
4.8
6 评价

  • Amilcar Gonzalez

    1 year ago

    Excellent residential complex. It has a large swimming pool and also many green areas. It has a caney equipped for barbecues.

  • Bhuma Kantamsetty

    1 year ago

    Serene and facilities are maintained very well. Amazing lake view!

  • Abu Torab

    2 years ago

    👍👍👍

  • JQ

    2 years ago

    Very new apartment

常见问题

常见问题解答

湖景豪苑 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

湖景豪苑 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。

湖景豪苑 的地址是什么 ？

湖景豪苑 的地址是 8 Jurong Lake Link。

湖景豪苑 的地契类型是什么 ？

湖景豪苑 的地契类型是 99 年，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

湖景豪苑 有多少个单位 ？

湖景豪苑 共有 710 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

湖景豪苑 有多少栋楼 ？

湖景豪苑 开发项目内共有 5 栋楼。

湖景豪苑 的邮政编码是什么 ？

湖景豪苑 的邮政编码是 648130。

在哪里可以获取 湖景豪苑 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 湖景豪苑 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 湖景豪苑 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 湖景豪苑 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

湖景豪苑 附近有哪些学校 ？

湖景豪苑 附近的一些学校包括 裕华中学 、 辅华中学和加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

湖景豪苑 附近的巴士站在哪里 ？

湖景豪苑 附近有多个巴士站，如 After Jurong West Street 51、Before Jurong West Street 51 和 Opposite Blk 481，距离项目很近。

湖景豪苑 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

湖景豪苑 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

湖景豪苑 的售价是多少 ？

湖景豪苑 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.45M。

湖景豪苑 的租金是多少 ？

湖景豪苑 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。

湖景豪苑 中单位的售价范围是多少 ？

湖景豪苑 中待售单位的售价范围是 S$ 928,000 ~ S$ 2,699,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

湖景豪苑 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

湖景豪苑 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,734 psf ~ S$ 2,199 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

湖景豪苑 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 928,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 232,000（25%），其中至少 S$ 46,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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