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Lake Life

2026 年私有化的2016
Artist's impression of Lake Life at sunset

Lake Life 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Lake Life

S$ 1,470,000

Lake Life

  • beds3
  • baths2
  • sqft1023
Lake Life

S$ 1,100,000

Lake Life

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
Lake Life

S$ 1,630,000

Lake Life

  • beds3
  • baths2
  • sqft1034
Lake Life

S$ 1,900,000

Lake Life

  • beds4
  • baths3
  • sqft1259
Lake Life

S$ 1,688,000

Lake Life

  • beds3
  • baths2
  • sqft1087
Lake Life

S$ 2,299,000

Lake Life

  • beds3
  • baths3
  • sqft1722

房产重要详情

項目名稱

Lake Life

地址

10 Tao Ching Road, Singapore 618725
Go to location widget地图查看

最近地铁站

湖畔地铁站

建年

2016 年 12 月 30 日

地契

99 年

项目规模

中型 (546 户)

单位数量

546

卧室

2, 3, 4, 5

区域

22 区

社区

裕廊西

栋

6

层

20

房产类型

执行共管公寓

土地

217,300.4 平方英尺

总楼面

60,563.1 平方米, 651,901.2 平方英尺

开发商

Lakehomes Pte Ltd

Lake Life 的建筑物

  • 2 Tao Ching Road618721
  • 4 Tao Ching Road618722
  • 6 Tao Ching Road618723
  • 8 Tao Ching Road618724

Lake Life 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Lake Life 共计 546 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 1,722 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Lake Life 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

69 - 90 平方米 743 - 969 平方英尺

28

3 户型图

3 房

-

-

95 - 123 平方米 1,023 - 1,324 平方英尺

229

15 户型图

3 房顶层公寓

-

-

158 - 159 平方米 1,711 - 1,722 平方英尺

6

2 户型图

4 房

-

-

111 - 140 平方米 1,195 - 1,507 平方英尺

258

21 户型图

4 房顶层公寓

-

-

156 - 158 平方米 1,680 - 1,701 平方英尺

6

3 户型图

5 房

-

-

149 - 158 平方米 1,604 - 1,711 平方英尺

19

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Lake Life 有 30 个单元 、6 栋 、 最高 20 层。

总栋数

6 栋

总单位数

546 个

Lake Life总平面图及立面图

Lake Life Condo Site Plan in Jurong West by Lakehomes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Lake Life

价格与付款信息

Lake Life 成交历史

639 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
12
#13-xx
3 房
S$ 1,500
1,033
S$ 1.550M
2026 年 4 月
10
#10-xx
4 房
S$ 1,444
1,195
S$ 1.725M
2026 年 4 月
06
#16-xx
4 房
S$ 1,490
1,248
S$ 1.860M
2026 年 4 月
02
#14-xx
3 房
S$ 1,438
1,022
S$ 1.470M
2026 年 4 月
12
#14-xx
4 房
S$ 1,483
1,249
S$ 1.852M
2026 年 3 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 1,481
1,033
S$ 1.530M
2026 年 3 月
06
#1x-xx
4 房
S$ 1,469
1,259
S$ 1.850M
2026 年 2 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 1,496
1,237
S$ 1.850M
2026 年 2 月
10
#1x-xx
3 房
S$ 1,500
1,087
S$ 1.630M
2026 年 2 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,489
1,120
S$ 1.667M
2026 年 2 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,423
1,033
S$ 1.470M
2026 年 1 月
12
#1x-xx
4 房
S$ 1,460
1,260
S$ 1.839M
2025 年 11 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,447
1,033
S$ 1.495M
2025 年 11 月
10
#0x-xx
3 房
S$ 1,444
1,087
S$ 1.570M
2025 年 11 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,478
1,120
S$ 1.655M
2025 年 11 月
08
#0x-xx
4 房
S$ 1,464
1,249
S$ 1.828M
2025 年 9 月
10
#1x-xx
3 房
S$ 1,504
1,120
S$ 1.685M
2025 年 8 月
06
#1x-xx
4 房
S$ 1,429
1,260
S$ 1.800M
2025 年 7 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,442
1,033
S$ 1.490M
2025 年 7 月
06
#0x-xx
4 房
S$ 1,414
1,238
S$ 1.750M

Source: URA, Realis and 99.co

Lake Life 成交历史

158 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.32
1,200-1,300
S$ 5,400
2026 年 5 月
5 房
S$ 3.74
1,600-1,700
S$ 6,000
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.00
1,100-1,200
S$ 5,600
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.47
1,100-1,200
S$ 5,000
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.24
1,200-1,300
S$ 5,300
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.04
1,200-1,300
S$ 5,050
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.40
1,200-1,300
S$ 5,500
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.23
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.21
1,000-1,100
S$ 4,350
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.80
1,200-1,300
S$ 6,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,500
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.20
1,100-1,200
S$ 4,700
2025 年 11 月
4 房
S$ 4.32
1,200-1,300
S$ 5,400
2025 年 11 月
4 房
S$ 4.16
1,200-1,300
S$ 5,200
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.51
1,000-1,100
S$ 4,900
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.51
1,000-1,100
S$ 4,900
2025 年 10 月
4 房
S$ 4.29
1,100-1,200
S$ 4,800
2025 年 10 月
4 房
S$ 4.00
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.23
1,000-1,100
S$ 4,600
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.29
1,100-1,200
S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,049

/月

本金
S$ 1,674
利息
S$ 1,375

首付款 (25%)

S$ 275,000

贷款金额 (75%)

S$ 825,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Lake Life 所在位置

Lake Life 位于 2 Tao Ching Road 第 22 区。 Lake Life 最近地铁站为湖畔地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

94 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.58

Lake Life 周边配套

学校

距离

裕廊中学

3 分钟 (195 米)

Yuvabharathi International School

5 分钟 (329 米)

小翅膀幼儿园（第352座）

853 m

地铁站

距离

湖畔

1.4 km

裕华园

1.5 km

裕廊湖区

1.7 km

超市

距离

阿维纳兹超市

3 分钟 (154 米)

FairPrice - 永光

3 分钟 (174 米)

惠康超市 - 裕廊花园

520 m

公园

距离

裕廊湖花园草原区

4 分钟 (239 米)

裕廊湖花园遛狗场

4 分钟 (256 米)

椭圆形广场，裕廊湖花园西区

4 分钟 (257 米)

相似公寓

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搜索公寓
Lake Life 邻近其他发展项目，如 Sora，The LakeGarden Residences 和 Lakeside Tower。

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区域内附近
Lake Life

Lake Life

Sora

Sora

嘉湖庭

嘉湖庭

Lakeside Tower

Lakeside Tower

Tao Ching Road · 22 区

Yuan Ching Road · 22 区

Yuan Ching Road · 22 区

Yuan Ching Road · 22 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,465

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,467

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,461

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,360

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,402

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,277

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,364

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,201

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,301

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,206

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,153

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

交房 2028

交房 2027

交房 1981

546 户

440 户

306 户

144 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

21 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,472.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,464.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.30 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价051015成交量成交量平均成交价
位于 Lake Life 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.1M 到 S$ 2.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,472.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,464.54。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.55 M，最高成交价为 S$ 2.17 M。

租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lake Life99 年2016
EW 26
Walk Icon18分钟 (1403米)
湖畔地铁站
1,227.6 - 1,682.37 psf1,504.82 psf900 - 6,000 /mo2,885.71 /mo3.53%
Sora99 年2028
EW 25
Walk Icon15分钟 (1198米)
裕华园地铁站
1,851.23 - 2,526.24 psf2,238.24 psf---
嘉湖庭99 年2027
EW 25
Walk Icon13分钟 (1039米)
裕华园地铁站
1,941.48 - 2,696.63 psf2,164.76 psf---
The Lakefront Residences99 年2014
EW 26
Walk Icon3分钟 (208米)
湖畔地铁站
1,430.83 - 2,263.16 psf1,749.08 psf1,100 - 13,000 /mo3,055.6 /mo3.75%
Caspian99 年2012
EW 26
Walk Icon5分钟 (330米)
湖畔地铁站
1,599.35 - 1,857.45 psf1,698.1 psf1,000 - 5,400 /mo1,750.38 /mo3.51%
Ivory Heights100 年1993
EW 24JE 5NS 1
Walk Icon9分钟 (650米)
裕廊东地铁站
107.57 - 1,294.12 psf1,059.69 psf949 - 6,800 /mo1,842.64 /mo3.46%
Lakepoint Condominium99 年1983
EW 26
Walk Icon7分钟 (481米)
湖畔地铁站
788 - 1,180.33 psf918.08 psf780 - 8,500 /mo1,733.08 /mo3.8%
Lakeside Tower99 年1981
EW 26
Walk Icon12分钟 (895米)
湖畔地铁站
1,065.99 psf1,065.99 psf1,400 - 2,300 /mo1,850 /mo-
Lucerne Grand99 年-
EW 26
Walk Icon2分钟 (91米)
湖畔地铁站
2,027.97 - 2,528.74 psf2,313.09 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Oasis - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Parc Oasis

3 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Ivory Heights - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,670 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,980,000

Ivory Heights

3+1 卧室  2 卫生间  1,670 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Lucerne Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 620 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Lucerne Grand

2 卧室  2 卫生间  620 平方尺

Lucerne Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 870 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Lucerne Grand

3 卧室  2 卫生间  870 平方尺

Lakepoint Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,401 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Lakepoint Condominium

4 卧室  4 卫生间  3,401 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,247,200

The LakeGarden Residences

5 卧室  5 卫生间  1,550 平方尺

Summerdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,271 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Summerdale

3 卧室  3 卫生间  2,271 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,014,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

The LakeGarden Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,277,000

The LakeGarden Residences

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

The LakeGarden Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,550 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,426,000

The LakeGarden Residences

5 卧室  4 卫生间  1,550 平方尺

Sora - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,225,000

Sora

4 卧室  3 卫生间  1,529 平方尺

Sora - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,098 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,300,000

Sora

3 卧室  3 卫生间  1,098 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,153 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  4 卫生间  2,153 平方尺

Lakepoint Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,217 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Lakepoint Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  2,217 平方尺

Ivory Heights - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,688 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Ivory Heights

3+1 卧室  2 卫生间  1,688 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,153 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  5 卫生间  2,153 平方尺

The LakeGarden Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,002 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

3+1 卧室  3 卫生间  2,002 平方尺

The LakeGarden Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,153 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,280,000

The LakeGarden Residences

4 卧室  4 卫生间  2,153 平方尺

常见问题

常见问题解答

Lake Life 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Lake Life 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。

Lake Life 的地址是什么 ？

Lake Life 的地址是 10 Tao Ching Road。

Lake Life 的地契类型是什么 ？

Lake Life 的地契类型是 99 年，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Lake Life 有多少个单位 ？

Lake Life 共有 546 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Lake Life 有多少栋楼 ？

Lake Life 开发项目内共有 6 栋楼。

Lake Life 的邮政编码是什么 ？

Lake Life 的邮政编码是 618725。

在哪里可以获取 Lake Life 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lake Life 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Lake Life 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lake Life 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Lake Life 附近有哪些学校 ？

Lake Life 附近的一些学校包括 裕廊中学 、 裕廊中学和 Yuvabharathi International School，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Lake Life 附近的巴士站在哪里 ？

Lake Life 附近有多个巴士站，如 Blk 103、Blk 65 和 Jurong Secondary School，距离项目很近。

Lake Life 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Lake Life 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Lake Life 的售价是多少 ？

Lake Life 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.69M。

Lake Life 的租金是多少 ？

Lake Life 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.28K，具体取决于单位大小和类型。

Lake Life 中单位的售价范围是多少 ？

Lake Life 中待售单位的售价范围是 S$ 1,100,000 ~ S$ 2,299,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Lake Life 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Lake Life 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,228 psf ~ S$ 1,682 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Lake Life 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,100,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 275,000（25%），其中至少 S$ 55,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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