Parc Oasis
关于 Parc Oasis
Parc Oasis 是共管公寓项目坐落于第 22 区的裕廊东的 99 年租赁权。于 1995 年竣工，共 11 座 、 总计 950 个单位。步行即可到达裕华园地铁站和裕华园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Oasis 靠近裕廊小学，加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ） 和辅华小学等学校。生活采买可前往附近超市 Sakthi 商店和吉安快购 - 武吉巴督 166 座购买日用与食品。靠近的 Eastern Clinic And Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕华园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Oasis |
|---|---|
地址 | 41 Jurong East Avenue 1, Singapore 609777 地图查看 |
最近地铁站 | 裕华园地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (950 户) |
单位数量 | 950 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 11 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Marcobilt Developers Pte Ltd (Marco Polo Developments) |
Parc Oasis 的建筑物
- 35 Jurong East Avenue 1609774
- 37 Jurong East Avenue 1609775
- 39 Jurong East Avenue 1609776
- 41 Jurong East Avenue 1609777
Parc Oasis 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
总平面图
Parc Oasis总平面图及立面图
价格与付款信息
Parc Oasis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 53 | #18-xx | - | S$ 1,244 | 1,076 | S$ 1.339M |
2026 年 4 月 | 51 | #06-xx | - | S$ 1,231 | 1,227 | S$ 1.510M |
2026 年 4 月 | 49 | #15-xx | - | S$ 1,231 | 1,227 | S$ 1.510M |
2026 年 4 月 | 37 | #04-xx | - | S$ 1,162 | 1,389 | S$ 1.614M |
2026 年 4 月 | 53 | #01-xx | - | S$ 1,215 | 797 | S$ 968,000 |
2026 年 3 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 1,182 | 1,227 | S$ 1.450M |
2026 年 3 月 | 43 | #1x-xx | - | S$ 1,198 | 1,377 | S$ 1.650M |
2026 年 3 月 | 51 | #1x-xx | - | S$ 1,294 | 1,227 | S$ 1.588M |
2026 年 2 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 1,190 | 1,227 | S$ 1.460M |
2026 年 2 月 | 37 | #2x-xx | - | S$ 1,316 | 1,507 | S$ 1.983M |
2026 年 1 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 1,143 | 1,076 | S$ 1.230M |
2025 年 12 月 | 43 | #1x-xx | - | S$ 1,231 | 1,227 | S$ 1.510M |
2025 年 12 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,271 | 1,227 | S$ 1.560M |
2025 年 11 月 | 37 | #0x-xx | - | S$ 1,188 | 1,389 | S$ 1.650M |
2025 年 11 月 | 43 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,214 | 1,227 | S$ 1.490M |
2025 年 11 月 | 37 | #1x-xx | - | S$ 1,286 | 1,507 | S$ 1.938M |
2025 年 11 月 | 41 | #0x-xx | - | S$ 1,236 | 1,076 | S$ 1.330M |
2025 年 10 月 | 35 | #1x-xx | - | S$ 1,332 | 1,389 | S$ 1.850M |
2025 年 9 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,180 | 1,227 | S$ 1.448M |
2025 年 9 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 1,226 | 1,378 | S$ 1.689M |
Parc Oasis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,300-1,400 | S$ 4,850 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.32 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,300-1,400 | S$ 5,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 5 房 | S$ 3.87 | 1,700-1,800 | S$ 6,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,300-1,400 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parc Oasis 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.01
1 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
19 盈利
2.6 - 8.5%
，平均持有 13.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,150 到 S$ 6,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.78，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.73。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,100，最高租金达到 S$ 6,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Oasis | 99 年 | 1995 | EW 25  3分钟 (176米)裕华园地铁站 | 1,248.19 - 1,393.5 psf | 1,316.83 psf | 790 - 6,400 /mo | 2,010.33 /mo | 3.61% |
| Otto Place | 99 年 | 2029 | JE 3 6分钟 (425米)武吉巴督西地铁站 | 1,445.19 - 1,800 psf | 1,609.03 psf | - | - | - |
| Novo Place | 99 年 | 2029 | JE 2 5分钟 (371米)登加公园地铁站 | 1,364.68 - 1,689.55 psf | 1,572.36 psf | - | - | - |
| 湖景豪苑 | 99 年 | 2020 | EW 26 6分钟 (419米)湖畔地铁站 | 1,733.7 - 2,147.44 psf | 1,955.94 psf | 1,480 - 7,200 /mo | 4,248.44 /mo | 4.02% |
| 丽湖景 | 99 年 | 2018 | EW 26 7分钟 (560米)湖畔地铁站 | 1,536.44 - 2,105.66 psf | 1,825.39 psf | 1,100 - 9,500 /mo | 4,525.11 /mo | 3.79% |
| The Mayfair | 99 年 | 2000 | EW 25 5分钟 (373米)裕华园地铁站 | 1,155.38 - 1,433.37 psf | 1,292.32 psf | 880 - 5,000 /mo | 2,555.13 /mo | 3.99% |
| Westmere | 99 年 | 1999 | EW 25 9分钟 (697米)裕华园地铁站 | 1,320.58 psf | 1,320.58 psf | 1,200 - 7,000 /mo | 2,349.67 /mo | 3.98% |
| Ivory Heights | 100 年 | 1993 | EW 24JE 5NS 1 9分钟 (650米)裕廊东地铁站 | 977.28 - 1,294.12 psf | 1,112.72 psf | 1,050 - 7,200 /mo | 1,725.5 /mo | 3.44% |
| Lakeside Tower | 99 年 | 1981 | EW 26 12分钟 (895米)湖畔地铁站 | 1,005.08 - 1,065.99 psf | 1,035.54 psf | 700 - 4,900 /mo | 1,920 /mo | - |
项目评价
Aman Kozha
1 year agoBuilt in the 1990s, the condominium has spacious, well-planned units and facilities for its guests! We certainly enjoyed the few years with our kids in the early years! Some psychological aspects always apply to the gym, BBQ pits, swimming pool, and other outstanding facilities that are well-built and available in those setups! The smaller kids will also enjoy the playgrounds, and adults can rock it at the tennis courts, Golf courses, and squash pits!
Kavinsamy Kandasamy
1 year agoIt is big
Andreas Solders
1 year agoGreat place to live, but expensive.
chathu silva
1 year agovery nice place.
常见问题
常见问题解答
Parc Oasis 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Oasis 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Oasis 的地址是什么 ？
Parc Oasis 的地址是 41 Jurong East Avenue 1。
Parc Oasis 的地契类型是什么 ？
Parc Oasis 的地契类型是 99 年，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Oasis 有多少个单位 ？
Parc Oasis 共有 950 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Oasis 有多少栋楼 ？
Parc Oasis 开发项目内共有 11 栋楼。
Parc Oasis 的邮政编码是什么 ？
Parc Oasis 的邮政编码是 609777。
在哪里可以获取 Parc Oasis 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Oasis 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Oasis 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Oasis 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Oasis 附近有哪些学校 ？
Parc Oasis 附近的一些学校包括 裕廊小学 、 加拿大国际学校 （ 湖畔校区 ） 和辅华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Oasis 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Oasis 附近有多个巴士站，如 Parc Oasis、Opposite Chinese Garden MRT 和 Opposite Parc Oasis，距离项目很近。
Parc Oasis 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Oasis 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parc Oasis 的售价是多少 ？
Parc Oasis 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.52M。
Parc Oasis 的租金是多少 ？
Parc Oasis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.69K，具体取决于单位大小和类型。
Parc Oasis 中单位的售价范围是多少 ？
Parc Oasis 中待售单位的售价范围是 S$ 1,400,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parc Oasis 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parc Oasis 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,248 psf ~ S$ 1,394 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parc Oasis 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 350,000（25%），其中至少 S$ 70,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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