Completed Jan 2021

Kandis Residence

2 Kandis Link · 756967

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

130 个 (小型) · 7 Floors · 5 栋 ()

Artist's impression of Kandis Residence

价格范围

S$ 748K ~ S$ 1.89M

S$ 1,228 ~ S$ 1,826 PSF

租金范围

从 S$ 3,400

3.99% 租金收益率

Kandis Residence 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
4 个充电接口

Kandis Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,450,000

Kandis Residence

S$ 1,000,000

Kandis Residence

S$ 1,100,000

Kandis Residence

S$ 1,044,000

Kandis Residence

S$ 1,288,888

Kandis Residence

S$ 1,048,000

Kandis Residence

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

三巴旺

Nearest MRT

坎贝拉地铁站

Remaining Lease

89 Years left

发展商

Tuan Sing Holdings Limited

住户概况

56% 业主
44% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Kandis Residence 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
无边泳池
慢跑道

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

114 分钟

S$ 2.47

莱佛士坊

1 次换乘

51 分钟

S$ 2.27

乌节路

1 次换乘

55 分钟

S$ 2.15

户型图

Kandis Residence 共计 130 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 485 平方英尺至 1,034 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Kandis Residence 户型图

All

Kandis Residence 公寓平面图 1 卧 A2 - 496 平方英尺 / 46 平方米

Kandis Residence 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	45 - 46 平方米 485 - 496 平方英尺	12	6 户型图
2 房	-	-	68 - 75 平方米 732 - 808 平方英尺	84	18 户型图
3 房	-	-	85 - 96 平方米 915 - 1,034 平方英尺	34	12 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Kandis Residence Condo Site Plan in Sembawang by Tuan Sing Holdings Limited - Photo 0

Site Map of Kandis Residence

Kandis Residence 的建筑物

2 Kandis Link756967
4 Kandis Link756968
6 Kandis Link756969
8 Kandis Link756970
10 Kandis Link756971

价格与付款信息

Kandis Residence 成交历史

160 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	10	#02-xx	1 房	S$ 1,405	484	S$ 680,000
2026 年 5 月	02	#03-xx	2 房	S$ 1,229	796	S$ 978,000
2026 年 2 月	06	#05-xx	3 房	S$ 1,400	936	S$ 1.310M
2025 年 12 月	08	#04-xx	2 房	S$ 1,270	764	S$ 970,000
2025 年 10 月	08	#05-xx	2 房	S$ 1,355	775	S$ 1.050M
2025 年 9 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,485	495	S$ 735,000
2025 年 9 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,243	764	S$ 950,000
2025 年 8 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,355	775	S$ 1.050M
2025 年 6 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,348	764	S$ 1.030M
2025 年 3 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,477	484	S$ 715,000
2024 年 12 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,405	797	S$ 1.120M
2024 年 12 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,510	1,033	S$ 1.560M
2024 年 11 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,348	764	S$ 1.030M
2024 年 10 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,400	936	S$ 1.310M
2024 年 10 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,200	775	S$ 930,000
2024 年 7 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,389	1,022	S$ 1.420M
2024 年 6 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,276	807	S$ 1.030M
2024 年 5 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,381	775	S$ 1.070M
2024 年 4 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,411	807	S$ 1.139M
2024 年 1 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,342	764	S$ 1.025M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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八
下一个

Kandis Residence 成交历史

78 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.25	400-500	S$ 2,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.17	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.93	700-800	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.05	400-500	S$ 2,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,500
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.35	400-500	S$ 2,650
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.06	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.05	400-500	S$ 2,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.32	700-800	S$ 3,300
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.97	800-900	S$ 3,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.85	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.95	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.12	700-800	S$ 3,150
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.66	400-500	S$ 2,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.32	700-800	S$ 3,300
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.25	700-800	S$ 3,250
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.06	700-800	S$ 3,100
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.93	700-800	S$ 3,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.73	700-800	S$ 2,850
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.79	900-1,000	S$ 3,550

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,074

/月

月供

本金

S$ 1,139

利息

S$ 935

S$ 561,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,000

贷款金额 (75%)

S$ 561,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,074

/月

月供

本金

S$ 1,139

利息

S$ 935

S$ 561,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,000

贷款金额 (75%)

S$ 561,000

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Kandis Link · 27 区	Canberra Crescent · 27 区	Canberra Walk · 27 区	Canberra Crescent · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房平均每平方英尺 S$ 1,445 2 房平均每平方英尺 S$ 1,284 3 房平均每平方英尺 S$ 1,400 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,998 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,988 3 房平均每平方英尺 S$ 2,010 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,979	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,461 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,577 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,577 4+ 房 -
交房 2021	交房 2029	交房 2023	交房 2026
130 户	376 户	496 户	413 户
99 年	99 年	99 年	99 年

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房平均每平方英尺 S$ 1,445 2 房平均每平方英尺 S$ 1,284 3 房平均每平方英尺 S$ 1,400 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,363 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,399 3 房平均每平方英尺 S$ 1,362 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,353	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,364 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,393 3 房平均每平方英尺 S$ 1,344 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,399	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,345 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,388 3 房平均每平方英尺 S$ 1,334 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,363
交房 2021	交房 2018	交房 2019	交房 2017
130 户	505 户	660 户	561 户
99 年	99 年	99 年	99 年

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Kandis Residence	北园公寓	Parc Canberra	雅韵轩
Kandis Link · 27 区	Yishun Central 1 · 27 区	Canberra Walk · 27 区	Yishun Close · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房平均每平方英尺 S$ 1,445 2 房平均每平方英尺 S$ 1,284 3 房平均每平方英尺 S$ 1,400 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,861 1 房平均每平方英尺 S$ 1,794 2 房平均每平方英尺 S$ 1,835 3 房平均每平方英尺 S$ 1,927 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,752	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,461 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,364 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,393 3 房平均每平方英尺 S$ 1,344 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,399
交房 2021	交房 2020	交房 2023	交房 2019
130 户	920 户	496 户	660 户
99 年	99 年	99 年	99 年

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交房 2021	交房 2010	交房 2001	不可用 (交房)
130 户	140 户	76 户	185 户
99 年	永久产权	99 年	不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

0.4 - 1.6%，平均持有 7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,316.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,357.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$3,250	1
Nov 2025	S$3,050	2
Dec 2025	S$3,150	1
Jan 2026	S$3,650	2
Feb 2026	S$3,200	1
Mar 2026	S$2,900	2
Apr 2026	S$3,800	1
May 2026	S$2,650	1
Jun 2026	S$3,000	2
Jul 2026	S$3,167	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Kandis Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 748,000 到 S$ 1.89M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,316.8，过去一年为每平方英尺 S$ 1,357.08。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 680,000，最高成交价为 S$ 1.56 M。

租金价格从从 S$ 3,400 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.51。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kandis Residence	99 年	2021	NS 12 21分钟 (1667米) 坎贝拉地铁站	1,228.14 - 1,826.78 psf	1,378.74 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	4.02%
Canberra Crescent Residences	99 年	2029	NS 12 10分钟 (739米) 坎贝拉地铁站	1,882.2 - 2,029.57 psf	1,971.6 psf	-	-	-
Provence Residence	99 年	2026	NS 12 8分钟 (605米) 坎贝拉地铁站	1,644.03 - 1,698.75 psf	1,671.39 psf	4,200 /mo	4,200 /mo	3.06%
Parc Canberra	99 年	2023	NS 12 6分钟 (467米) 坎贝拉地铁站	1,619.87 - 1,651.75 psf	1,640.31 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	-
品尚居	99 年	2018	NS 12 7分钟 (507米) 坎贝拉地铁站	1,301.03 - 1,717.79 psf	1,517.12 psf	900 - 4,800 /mo	2,642.86 /mo	3.35%
雅尚苑	99 年	2017	NS 12 5分钟 (351米) 坎贝拉地铁站	1,442.74 - 1,713.15 psf	1,569.62 psf	1,000 - 4,500 /mo	3,355.08 /mo	3.53%
Canberra Residences	99 年	2015	NS 12 7分钟 (525米) 坎贝拉地铁站	1,083.59 - 1,352.15 psf	1,252.94 psf	1,000 - 7,000 /mo	3,875 /mo	3.87%
D'banyan	999 年	2005	NS 12 6分钟 (427米) 坎贝拉地铁站	249.04 - 1,264.24 psf	690.47 psf	1,500 - 4,000 /mo	2,335.62 /mo	-
Yishun Sapphire	99 年	2001	NS 12 4分钟 (316米) 坎贝拉地铁站	1,085.71 - 1,215.28 psf	1,157.74 psf	1,500 - 1,900 /mo	1,700 /mo	3.39%