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Provence Residence

2031 年上市房產2036 年私有化的2026
4.9
(8 条评论)
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Artist's Impression

Provence Residence 的房源

任意

3 房

4 房

Provence Residence

S$ 1,500,000

Provence Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft883
Provence Residence

S$ 1,800,000

Provence Residence

  • beds3
  • baths3
  • sqft1044
Provence Residence

S$ 2,300,000

Provence Residence

  • beds4
  • baths4
  • sqft1399
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Provence Residence

地址

39 Canberra Crescent, Singapore 756933
Go to location widget地图查看

最近地铁站

坎贝拉地铁站

建年

2026 年 4 月 10 日

地契

99 年

开盘日期

2021 年 5 月 13 日

项目规模

中型 (413 户)

单位数量

413

卧室

3, 4

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

9

层

13

停车位

418

房产类型

执行共管公寓

开发商

MCC Land (Singapore) Pte Ltd

建筑师

AGA Architects Pte Ltd

Provence Residence 的建筑物

  • 23 Canberra Crescent757078
  • 25 Canberra Crescent757079
  • 27 Canberra Crescent757080
  • 29 Canberra Crescent757081

Provence Residence 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 慢跑道

    慢跑道

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Provence Residence 共计 413 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 883 平方英尺至 1,399 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

3, 4

Provence Residence 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

82 - 116 平方米 883 - 1,249 平方英尺

389

23 户型图

4 房

-

-

129 平方米 1,399 平方英尺

24

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Provence Residence 有 36 个单元 、9 栋 、 最高 13 层。

总栋数

9 栋

总单位数

413 个

Provence Residence总平面图及立面图

Provence Residence Condo Site Plan in Sembawang by MCC Land (Singapore) Pte Ltd - Photo 0

总平面图

价格与付款信息

Provence Residence 成交历史

479 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
31
#11-xx
3 房
S$ 1,577
926
S$ 1.460M
2025 年 7 月
31
#10-xx
3 房
S$ 1,616
926
S$ 1.496M
2025 年 1 月
37
#05-xx
3 房
S$ 1,532
882
S$ 1.351M
2025 年 1 月
37
#05-xx
3 房
S$ 1,530
883
S$ 1.351M
2024 年 11 月
35
#01-xx
3 房
S$ 1,454
1,044
S$ 1.518M
2024 年 10 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,551
926
S$ 1.436M
2024 年 5 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,510
926
S$ 1.398M
2024 年 1 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 1,464
1,044
S$ 1.528M
2024 年 1 月
35
#0x-xx
3 房
S$ 1,481
883
S$ 1.308M
2023 年 11 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,459
883
S$ 1.288M
2023 年 9 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,489
926
S$ 1.379M
2023 年 9 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,489
926
S$ 1.379M
2023 年 3 月
39
#0x-xx
3 房
S$ 1,349
1,066
S$ 1.438M
2023 年 2 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,344
882
S$ 1.185M
2022 年 8 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,249
926
S$ 1.157M
2022 年 8 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,249
926
S$ 1.157M
2022 年 8 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,249
926
S$ 1.157M
2022 年 8 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,302
883
S$ 1.150M
2022 年 8 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 1,277
1,044
S$ 1.333M
2022 年 8 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,278
1,044
S$ 1.334M

Source: URA, Realis and 99.co

Provence Residence 成交历史

2 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.02
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 5 月
3 房
S$ 4.02
1,000-1,100
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,514

/月

本金
S$ 1,381
利息
S$ 1,134

首付款 (25%)

S$ 226,750

贷款金额 (75%)

S$ 680,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Provence Residence 所在位置

Provence Residence 位于 23 Canberra Crescent 第 27 区。 Provence Residence 最近地铁站为坎贝拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.70

Provence Residence 周边配套

学校

距离

教育部幼儿园 (伟林小学)

661 m

伟林小学

695 m

人民行动党社区基金会崇邦教育中心

699 m

地铁站

距离

坎贝拉

605 m

三巴旺

808 m

义顺

2.3 km

超市

距离

FairPrice - 坎贝拉广场

660 m

大吉安超市

747 m

Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre

767 m

公园

距离

蒙特利尔绿园

3 分钟 (199 米)

鹅卵石花园

5 分钟 (342 米)

坎贝拉公园连道

6 分钟 (404 米)

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搜索公寓
Provence Residence 邻近其他发展项目，如 Parc Canberra，The Visionaire 和 Canberra Crescent Residences。

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区域内附近
Provence Residence

Provence Residence

Parc Canberra

Parc Canberra

品尚居

品尚居

Canberra Crescent Residences

Canberra Crescent Residences

Canberra Crescent · 27 区

Canberra Walk · 27 区

Canberra Drive · 27 区

Canberra Crescent · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,596

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,596

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,429

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,429

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,495

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,471

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,477

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,589

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,990

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,152

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,997

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,989

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,961

交房 2026

交房 2023

交房 2018

交房 2029

413 户

496 户

632 户

376 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,576.67 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,596.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.02 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Provence Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 907,000 到 S$ 1.58M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,576.67，过去一年为每平方英尺 S$ 1,596.11。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.46 M，最高成交价为 S$ 1.82 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Provence Residence99 年2026
NS 12
Walk Icon8分钟 (605米)
坎贝拉地铁站
1,644.03 - 1,724.14 psf1,688.97 psf4,200 /mo4,200 /mo3.02%
The Commodore99 年2024
NS 12
Walk Icon3分钟 (215米)
坎贝拉地铁站
1,588.54 - 1,951.55 psf1,785.34 psf3,700 - 4,980 /mo4,340 /mo3.64%
Parc Canberra99 年2023
NS 12
Walk Icon6分钟 (467米)
坎贝拉地铁站
1,597.19 - 1,651.75 psf1,632.75 psf1,280 /mo1,280 /mo-
品尚居99 年2018
NS 12
Walk Icon7分钟 (507米)
坎贝拉地铁站
1,350.28 - 1,722.34 psf1,556.17 psf1,000 - 5,000 /mo2,504.55 /mo3.35%
雅尚苑99 年2017
NS 12
Walk Icon5分钟 (351米)
坎贝拉地铁站
1,442.74 - 1,987.88 psf1,597.99 psf1,100 - 4,800 /mo3,061.54 /mo3.53%
Canberra Residences99 年2015
NS 12
Walk Icon7分钟 (525米)
坎贝拉地铁站
1,141.67 - 1,352.15 psf1,263.06 psf1,300 - 7,000 /mo3,518.18 /mo3.84%
The Nautical99 年2015
NS 12
Walk Icon6分钟 (478米)
坎贝拉地铁站
1,154.48 - 1,638.1 psf1,325.01 psf1,000 - 4,200 /mo3,021.29 /mo4.05%
D'banyan999 年2005
NS 12
Walk Icon6分钟 (427米)
坎贝拉地铁站
249.04 - 1,264.24 psf690.47 psf1,500 - 4,000 /mo2,320.42 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Skypark Residences - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,499,000

Skypark Residences

5 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

1 Canberra

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Eight Courtyards - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Eight Courtyards

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Commodore - 5+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,328,000

The Commodore

5+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

The Commodore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

The Commodore

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

1 Canberra

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,000,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

The Brownstone - 3 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Brownstone

3 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,048,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,458,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

The Commodore - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,080,000

The Commodore

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

项目评价

Provence Residence 评价
4.9
8 评价

  • nicholas Yap

    1 year ago

    This place is good

  • Zhou Hao

    1 year ago

    Great condo in the north. Excellent location, facilities, and unit layout especially C1.

  • Ar Chin

    1 year ago

    The unit layout is very efficient, love the dumbbell layout so much

  • KY

    1 year ago

    Nice place. Near a few malls, MRT, supermarkets. Not to forget the sembawag parks nearby, the bukit canberra and sembawang hot spring.

常见问题

常见问题解答

Provence Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Provence Residence 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。

Provence Residence 的地址是什么 ？

Provence Residence 的地址是 39 Canberra Crescent。

Provence Residence 的地契类型是什么 ？

Provence Residence 的地契类型是 99 年，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Provence Residence 有多少个单位 ？

Provence Residence 共有 413 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Provence Residence 有多少栋楼 ？

Provence Residence 开发项目内共有 9 栋楼。

Provence Residence 的邮政编码是什么 ？

Provence Residence 的邮政编码是 756933。

在哪里可以获取 Provence Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Provence Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Provence Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Provence Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Provence Residence 附近有哪些学校 ？

Provence Residence 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 伟林小学 )、 伟林小学和伟林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Provence Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Provence Residence 附近有多个巴士站，如 Before Yishun Avenue 2、After Yishun Avenue 2 和 After Sembawang Road，距离项目很近。

Provence Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Provence Residence 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Provence Residence 的售价是多少 ？

Provence Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.46M。

Provence Residence 的租金是多少 ？

Provence Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Provence Residence 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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