关于 D'banyan
D'banyan 是公寓单位坐落于第 27 区的三巴旺的 999 年租赁权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 18 个单位。步行即可到达坎贝拉地铁站和坎贝拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'banyan 靠近胜宝旺小学，教育部幼儿园 @ 三巴旺和胜宝旺小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 三巴旺道和天使超市 (Y110) 购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Sembawang) - Sembawang Shopping Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为三巴旺邮电局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉巴督市镇公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D'banyan |
|---|---|
地址 | 83 Jalan Sendudok, Singapore 769468 地图查看 |
最近地铁站 | 坎贝拉地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (18 户) |
单位数量 | 18 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 三巴旺 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Floridale Pte Ltd |
D'banyan 的建筑物
- 83 Jalan Sendudok769468
D'banyan 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
户型图
D'banyan 共计 18 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 2,626 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
1, 2, 3
D'banyan 户型图
All
1
2
3
总平面图
D'banyan 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
18 个
D'banyan总平面图及立面图
Site Map of D'banyan
价格与付款信息
D'banyan 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 83 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,128 | 829 | S$ 935,000 |
2025 年 1 月 | 83 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,151 | 1,120 | S$ 1.289M |
2025 年 1 月 | 83 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,030 | 1,485 | S$ 1.530M |
2024 年 7 月 | 83 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,139 | 1,141 | S$ 1.300M |
2023 年 9 月 | 83 | #03-xx | 2 房 | S$ 900 | 1,098 | S$ 988,000 |
2023 年 9 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,264 | 624 | S$ 788,888 |
2022 年 6 月 | 83 | #0x-xx | 3 房 | S$ 800 | 2,625 | S$ 2.100M |
2022 年 1 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 893 | 1,097 | S$ 980,000 |
2021 年 11 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,123 | 570 | S$ 640,000 |
2021 年 7 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 994 | 624 | S$ 620,000 |
2021 年 4 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 803 | 1,162 | S$ 933,000 |
2020 年 10 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 773 | 1,119 | S$ 865,000 |
2018 年 7 月 | 83 | #0x-xx | 2 房 | S$ 771 | 1,141 | S$ 880,000 |
2018 年 4 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 928 | 829 | S$ 769,000 |
2016 年 9 月 | 83 | #0x-xx | 3 房 | S$ 471 | 2,628 | S$ 1.238M |
2016 年 6 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 967 | 732 | S$ 708,000 |
2011 年 9 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,067 | 570 | S$ 608,000 |
2011 年 1 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 910 | 624 | S$ 568,000 |
2010 年 12 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 718 | 829 | S$ 595,000 |
2010 年 12 月 | 83 | #0x-xx | 1 房 | S$ 799 | 732 | S$ 585,000 |
D'banyan 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 2.37 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.87 | 1,000-1,100 | S$ 3,150 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 2.69 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.41 | 600-700 | S$ 2,750 |
2024 年 6 月 | 1 房 | S$ 3.26 | 800-900 | S$ 2,700 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.46 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2023 年 11 月 | 1 房 | S$ 2.46 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 3.02 | 800-900 | S$ 2,500 |
2023 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.17 | 600-700 | S$ 2,600 |
2023 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.23 | 1,000-1,100 | S$ 2,450 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.46 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2022 年 8 月 | 1 房 | S$ 2.23 | 800-900 | S$ 1,850 |
2022 年 7 月 | 1 房 | S$ 2.49 | 1,400-1,500 | S$ 3,700 |
2022 年 3 月 | 1 房 | S$ 2.05 | 1,000-1,100 | S$ 2,250 |
2022 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.82 | 1,000-1,100 | S$ 3,100 |
2022 年 2 月 | 1 房 | S$ 2.35 | 1,400-1,500 | S$ 3,500 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 1.55 | 1,000-1,100 | S$ 1,700 |
2021 年 8 月 | 1 房 | S$ 2.36 | 1,400-1,500 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
D'banyan 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.70
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'banyan | 999 年 | 2005 | NS 12  6分钟 (427米)坎贝拉地铁站 | 249.04 - 1,264.24 psf | 690.47 psf | 1,500 - 4,000 /mo | 2,313.57 /mo | - |
| Provence Residence | 99 年 | 2026 | NS 12 8分钟 (605米)坎贝拉地铁站 | 1,428.88 - 1,642.13 psf | 1,574.99 psf | 1,300 - 1,600 /mo | 1,400 /mo | 2.99% |
| The Commodore | 99 年 | 2024 | NS 12 3分钟 (215米)坎贝拉地铁站 | 1,648.44 - 1,951.55 psf | 1,772.71 psf | 1,100 - 4,500 /mo | 3,065.56 /mo | 3.38% |
| Parc Canberra | 99 年 | 2023 | NS 12 6分钟 (467米)坎贝拉地铁站 | 1,562.5 - 1,598.27 psf | 1,581.23 psf | 1,280 - 1,600 /mo | 1,393.33 /mo | - |
| 品尚居 | 99 年 | 2018 | NS 12 7分钟 (507米)坎贝拉地铁站 | 1,364.31 - 1,978.85 psf | 1,572.77 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 2,412.12 /mo | 3.32% |
| 雅尚苑 | 99 年 | 2017 | NS 12 5分钟 (351米)坎贝拉地铁站 | 1,494.95 - 1,726.78 psf | 1,600.48 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,902.21 /mo | 3.55% |
| Canberra Residences | 99 年 | 2015 | NS 12 7分钟 (525米)坎贝拉地铁站 | 1,128.61 - 1,316.37 psf | 1,208.96 psf | 3,400 - 3,980 /mo | 3,660 /mo | 3.96% |
| The Nautical | 99 年 | 2015 | NS 12 6分钟 (478米)坎贝拉地铁站 | 1,198.46 - 1,414.14 psf | 1,314.42 psf | 600 - 4,400 /mo | 2,957.14 /mo | 3.97% |
| Victory 8 | 永久产权 | 2014 | NS 12 8分钟 (609米)坎贝拉地铁站 | - | - | 3,200 - 3,900 /mo | 3,550 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D'banyan 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'banyan 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'banyan 的地址是什么 ？
D'banyan 的地址是 83 Jalan Sendudok。
D'banyan 的地契类型是什么 ？
D'banyan 的地契类型是 999 年，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'banyan 有多少个单位 ？
D'banyan 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'banyan 有多少栋楼 ？
D'banyan 开发项目内共有 1 栋楼。
D'banyan 的邮政编码是什么 ？
D'banyan 的邮政编码是 769468。
在哪里可以获取 D'banyan 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'banyan 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'banyan 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'banyan 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'banyan 附近有哪些学校 ？
D'banyan 附近的一些学校包括 胜宝旺小学 、 教育部幼儿园 @ 三巴旺和胜宝旺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'banyan 附近的巴士站在哪里 ？
D'banyan 附近有多个巴士站，如 After Canberra Road、Before Canberra Road 和 Opposite Sembawang Shop Centre，距离项目很近。
D'banyan 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'banyan 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 293,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 73,250（25%），其中至少 S$ 14,650（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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