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雅尚苑

2027 年私有化的2017
Artist's impression of The Brownstone at daytime

雅尚苑 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

The Brownstone

S$ 1,550,000

The Brownstone

  • beds3
  • baths2
  • sqft947
The Brownstone

S$ 1,600,000

The Brownstone

  • beds3
  • baths3
  • sqft990
The Brownstone

S$ 1,180,000

The Brownstone

  • beds2
  • baths2
  • sqft732
The Brownstone

S$ 1,499,999

The Brownstone

  • beds3
  • baths3
  • sqft990
The Brownstone

S$ 1,499,999

The Brownstone

  • beds3
  • baths3
  • sqft990
The Brownstone

S$ 1,548,000

The Brownstone

  • beds3
  • baths2
  • sqft980

房产重要详情

項目名稱

雅尚苑

地址

154 Canberra Drive, Singapore 768081
Go to location widget地图查看

最近地铁站

坎贝拉地铁站 · 4 分钟

建年

2017 年 10 月 30 日

地契

99 年

项目规模

中型 (638 户)

单位数量

638

卧室

2, 3, 4, 5

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

8

层

12

房产类型

执行共管公寓

土地

307,446.8 平方英尺

总楼面

59,981.2 平方米, 645,638.2 平方英尺

开发商

Canvey Developments Pte Ltd

雅尚苑 的建筑物

  • 150 Canberra Drive768079
  • 152 Canberra Drive768080
  • 154 Canberra Drive768081
  • 156 Canberra Drive768082

雅尚苑 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

户型图

雅尚苑共计 638 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧。项目提供 97 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,711 平方英尺。

种户型图

97 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

雅尚苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

68 - 78 平方米 732 - 850 平方英尺

42

8 户型图

3 房

-

-

82 - 104 平方米 883 - 1,130 平方英尺

388

43 户型图

4 房

-

-

98 - 125 平方米 1,055 - 1,356 平方英尺

162

40 户型图

5 房

-

-

154 - 158 平方米 1,668 - 1,711 平方英尺

6

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

雅尚苑总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

雅尚苑 成交历史

901 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
152
#04-xx
3 房
S$ 1,526
936
S$ 1.428M
2026 年 6 月
160
#08-xx
3 房
S$ 1,571
936
S$ 1.470M
2026 年 5 月
154
#01-xx
3 房
S$ 1,473
990
S$ 1.458M
2026 年 4 月
160
#05-xx
3 房
S$ 1,542
947
S$ 1.460M
2026 年 4 月
160
#12-xx
3 房
S$ 1,393
1,055
S$ 1.470M
2026 年 4 月
152
#0x-xx
3 房
S$ 1,554
990
S$ 1.539M
2026 年 4 月
156
#0x-xx
4 房
S$ 1,537
1,087
S$ 1.671M
2026 年 4 月
152
#0x-xx
3 房
S$ 1,524
948
S$ 1.445M
2026 年 4 月
160
#0x-xx
3 房
S$ 1,542
947
S$ 1.460M
2026 年 4 月
150
#0x-xx
4 房
S$ 1,426
1,184
S$ 1.688M
2026 年 3 月
162
#0x-xx
3 房
S$ 1,552
915
S$ 1.420M
2026 年 3 月
160
#0x-xx
3 房
S$ 1,579
883
S$ 1.394M
2026 年 2 月
164
#0x-xx
3 房
S$ 1,562
915
S$ 1.429M
2026 年 2 月
160
#1x-xx
3 房
S$ 1,566
915
S$ 1.433M
2026 年 2 月
164
#0x-xx
4 房
S$ 1,515
1,109
S$ 1.680M
2026 年 2 月
156
#0x-xx
3 房
S$ 1,491
958
S$ 1.428M
2026 年 1 月
150
#0x-xx
2 房
S$ 1,550
882
S$ 1.367M
2026 年 1 月
160
#1x-xx
3 房
S$ 1,628
958
S$ 1.560M
2026 年 1 月
152
#0x-xx
2 房
S$ 1,551
732
S$ 1.135M
2026 年 1 月
150
#0x-xx
3 房
S$ 1,552
883
S$ 1.370M

Source: URA, Realis and 99.co

雅尚苑 成交历史

222 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.53
800-900
S$ 4,000
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.46
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.61
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.64
900-1,000
S$ 4,250
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.42
1,100-1,200
S$ 4,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.32
900-1,000
S$ 3,950
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.64
800-900
S$ 4,100
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.41
1,000-1,100
S$ 4,650
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.53
800-900
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.48
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.42
800-900
S$ 3,900
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.92
900-1,000
S$ 4,500
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.88
1,100-1,200
S$ 4,300
2026 年 3 月
4 房
S$ 4.45
1,000-1,100
S$ 4,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.37
900-1,000
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,271

/月

本金
S$ 1,796
利息
S$ 1,475

首付款 (25%)

S$ 295,000

贷款金额 (75%)

S$ 885,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

雅尚苑 所在位置

雅尚苑位于 150 Canberra Drive 第 27 区。 雅尚苑最近地铁站为坎贝拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

58 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

雅尚苑 周边配套

学校

距离

教育部幼儿园 @ 三巴旺

683 m

人民行动党社区基金会崇邦教育中心

684 m

胜宝旺小学

695 m

地铁站

距离

坎贝拉

5 分钟 (348 米)

三巴旺

888 m

义顺

2.0 km

超市

距离

FairPrice - 坎贝拉广场

7 分钟 (435 米)

大吉安超市

7 分钟 (456 米)

Giant Hyper - Sembawang Shopping Centre

7 分钟 (481 米)

公园

距离

武吉巴督市镇公园

3 分钟 (171 米)

森都笃公园五人制足球场

3 分钟 (185 米)

坎贝拉公园连道

5 分钟 (349 米)

相似公寓

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搜索公寓
雅尚苑邻近其他发展项目，如 The Visionaire，Parc Canberra 和 D'banyan。

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Parc Canberra

Parc Canberra

D'banyan

D'banyan

Canberra Drive · 27 区

Canberra Drive · 27 区

Canberra Walk · 27 区

Jalan Sendudok · 27 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,505

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,550

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,507

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,481

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,495

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,471

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,477

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,589

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,429

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,429

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2017

交房 2018

交房 2023

交房 2005

638 户

632 户

496 户

18 户

99 年

99 年

99 年

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

34 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,531.56 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,504.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价
位于雅尚苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.18M 到 S$ 2.58M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,531.56，过去一年为每平方英尺 S$ 1,504.7。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.43 M，最高成交价为 S$ 1.79 M。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
雅尚苑99 年2017
NS 12
Walk Icon5分钟 (351米)
坎贝拉地铁站
1,442.74 - 1,987.88 psf1,598.3 psf1,100 - 4,800 /mo3,061.54 /mo3.53%
Provence Residence99 年2026
NS 12
Walk Icon8分钟 (605米)
坎贝拉地铁站
1,644.03 - 1,724.14 psf1,688.97 psf1,300 /mo1,300 /mo3.02%
The Commodore99 年2024
NS 12
Walk Icon3分钟 (215米)
坎贝拉地铁站
1,588.54 - 1,951.55 psf1,787.44 psf3,290 - 4,980 /mo3,990 /mo3.64%
Parc Canberra99 年2023
NS 12
Walk Icon6分钟 (467米)
坎贝拉地铁站
1,597.19 - 1,651.75 psf1,632.75 psf1,280 /mo1,280 /mo-
品尚居99 年2018
NS 12
Walk Icon7分钟 (507米)
坎贝拉地铁站
1,350.28 - 1,722.34 psf1,553.58 psf1,000 - 5,000 /mo2,504.55 /mo3.35%
Canberra Residences99 年2015
NS 12
Walk Icon7分钟 (525米)
坎贝拉地铁站
1,141.67 - 1,352.15 psf1,263.06 psf1,300 - 7,000 /mo3,525 /mo3.84%
The Nautical99 年2015
NS 12
Walk Icon6分钟 (478米)
坎贝拉地铁站
1,182.6 - 1,638.1 psf1,342.06 psf1,000 - 4,200 /mo3,007 /mo4.05%
D'banyan999 年2005
NS 12
Walk Icon6分钟 (427米)
坎贝拉地铁站
249.04 - 1,264.24 psf690.47 psf1,500 - 4,000 /mo2,320.42 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Skypark Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,528 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,328,888

Skypark Residences

4+1 卧室  4 卫生间  1,528 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Watergardens At Canberra - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Watergardens At Canberra

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Visionaire - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,023 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

The Visionaire

3 卧室  3 卫生间  1,023 平方尺

1 Canberra - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,680,000

1 Canberra

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,200,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,458,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Eight Courtyards - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,599,000

Eight Courtyards

3 卧室  3 卫生间  1,152 平方尺

The Commodore - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,080,000

The Commodore

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

The Commodore - 5+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,328,000

The Commodore

5+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Skypark Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 2,065,000

Skypark Residences

4 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Northwave - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,198,000

Northwave

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

The Visionaire - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

The Visionaire

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

Skypark Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

EXEC CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Skypark Residences

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

Seletaris - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Seletaris

3 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

The Watergardens At Canberra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,330,000

The Watergardens At Canberra

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

Kandis Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,048,000

Kandis Residence

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

The Commodore - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,730,000

The Commodore

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

常见问题

常见问题解答

雅尚苑 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

雅尚苑 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

雅尚苑 的地址是什么 ？

雅尚苑 的地址是 154 Canberra Drive。

雅尚苑 的地契类型是什么 ？

雅尚苑 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

雅尚苑 有多少个单位 ？

雅尚苑 共有 638 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

雅尚苑 有多少栋楼 ？

雅尚苑 开发项目内共有 8 栋楼。

雅尚苑 的邮政编码是什么 ？

雅尚苑 的邮政编码是 768081。

在哪里可以获取 雅尚苑 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 雅尚苑 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 雅尚苑 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 雅尚苑 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

雅尚苑 附近有哪些学校 ？

雅尚苑 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 三巴旺 、 人民行动党社区基金会崇邦教育中心和胜宝旺小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

雅尚苑 附近的巴士站在哪里 ？

雅尚苑 附近有多个巴士站，如 Before Yishun Avenue 2、After Yishun Avenue 2 和 Opp Canberra Stn，距离项目很近。

雅尚苑 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

雅尚苑 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

雅尚苑 的售价是多少 ？

雅尚苑 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.47M。

雅尚苑 的租金是多少 ？

雅尚苑 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.22K，具体取决于单位大小和类型。

雅尚苑 中单位的售价范围是多少 ？

雅尚苑 中待售单位的售价范围是 S$ 1,180,000 ~ S$ 2,580,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

雅尚苑 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

雅尚苑 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,443 psf ~ S$ 1,988 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

雅尚苑 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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