Parc Canberra
关于 Parc Canberra
Parc Canberra 是执行共管公寓项目坐落于第 27 区的三巴旺的 99 年租赁权。于 2023 年竣工，共 11 座 、 总计 496 个单位。步行即可到达坎贝拉地铁站和坎贝拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Canberra 靠近人民行动党社区基金会崇邦教育中心，教育部幼儿园 ( 伟林小学 ) 和教育部幼儿园 @ 三巴旺等学校。生活采买可前往附近超市大吉安超市和维德克斯杂货店 326 购买日用与食品。靠近的 The Dental Lodge Sembawang 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为三巴旺邮电局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园坎贝拉公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Canberra |
|---|---|
地址 | 13 Canberra Walk, Singapore 756947 地图查看 |
最近地铁站 | 坎贝拉地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2023 年 9 月 8 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2020 年 2 月 15 日 |
项目规模 | 中型 (496 户) |
单位数量 | 496 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 27 区 |
社区 | 三巴旺 |
栋 | 11 |
层 | 13 |
停车位 | 500 |
房产类型 | 执行共管公寓 |
土地 | 194,189.0 平方英尺 |
总楼面 | 45,101.5 平方米, 485,472.5 平方英尺 |
开发商 | Hoi Hup Realty Pte Ltd and Sunway Developments Pte Ltd |
建筑师 | Consortium 168 Architects Pte Ltd |
Parc Canberra 的建筑物
- 1 Canberra Walk757063
- 3 Canberra Walk757064
- 5 Canberra Walk757065
- 7 Canberra Walk757066
Parc Canberra 设施
烧烤区
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
无边泳池
慢跑道
凉亭
户型图
Parc Canberra 共计 496 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 34 种平面图，面积介于 818 平方英尺至 1,722 平方英尺。
种户型图
34 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Parc Canberra 户型图
All
2
3
4
5+
Parc Canberra 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Canberra 有 42 个单元 、11 栋 、 最高 13 层。
总栋数
11 栋
总单位数
496 个
Parc Canberra总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Parc Canberra 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 13 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,429 | 948 | S$ 1.355M |
2024 年 10 月 | 15 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,404 | 958 | S$ 1.345M |
2024 年 10 月 | 15 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,404 | 958 | S$ 1.345M |
2023 年 11 月 | 19 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,395 | 925 | S$ 1.290M |
2023 年 11 月 | 19 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,317 | 926 | S$ 1.220M |
2023 年 6 月 | 19 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,283 | 926 | S$ 1.188M |
2023 年 3 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,243 | 947 | S$ 1.177M |
2021 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,083 | 947 | S$ 1.026M |
2021 年 7 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,083 | 926 | S$ 1.003M |
2021 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,086 | 948 | S$ 1.030M |
2021 年 7 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,116 | 947 | S$ 1.057M |
2021 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,112 | 947 | S$ 1.053M |
2021 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,070 | 948 | S$ 1.014M |
2021 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,087 | 926 | S$ 1.007M |
2021 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,077 | 947 | S$ 1.020M |
2021 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,093 | 926 | S$ 1.012M |
2021 年 5 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,065 | 947 | S$ 1.009M |
2021 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,103 | 947 | S$ 1.045M |
2021 年 4 月 | 17 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,129 | 947 | S$ 1.069M |
2021 年 4 月 | 17 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,093 | 926 | S$ 1.012M |
Parc Canberra 成交历史
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Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parc Canberra 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.70
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
6.7%
，平均持有 4.3
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Canberra | 99 年 | 2023 | NS 12  6分钟 (467米)坎贝拉地铁站 | 1,562.5 - 1,598.27 psf | 1,581.23 psf | 1,280 - 1,600 /mo | 1,393.33 /mo | - |
| Provence Residence | 99 年 | 2026 | NS 12 8分钟 (605米)坎贝拉地铁站 | 1,428.88 - 1,642.13 psf | 1,574.99 psf | 1,300 - 1,600 /mo | 1,400 /mo | 2.99% |
| The Commodore | 99 年 | 2024 | NS 12 3分钟 (215米)坎贝拉地铁站 | 1,648.44 - 1,951.55 psf | 1,772.71 psf | 1,100 - 4,500 /mo | 3,065.56 /mo | 3.38% |
| 品尚居 | 99 年 | 2018 | NS 12 7分钟 (507米)坎贝拉地铁站 | 1,364.31 - 1,978.85 psf | 1,572.77 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 2,412.12 /mo | 3.32% |
| 雅尚苑 | 99 年 | 2017 | NS 12 5分钟 (351米)坎贝拉地铁站 | 1,494.95 - 1,726.78 psf | 1,600.48 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,902.21 /mo | 3.55% |
| Canberra Residences | 99 年 | 2015 | NS 12 7分钟 (525米)坎贝拉地铁站 | 1,128.61 - 1,316.37 psf | 1,208.96 psf | 3,400 - 3,980 /mo | 3,660 /mo | 3.96% |
| The Nautical | 99 年 | 2015 | NS 12 6分钟 (478米)坎贝拉地铁站 | 1,198.46 - 1,414.14 psf | 1,314.42 psf | 600 - 4,400 /mo | 2,957.14 /mo | 3.97% |
| D'banyan | 999 年 | 2005 | NS 12 6分钟 (427米)坎贝拉地铁站 | 249.04 - 1,264.24 psf | 690.47 psf | 1,500 - 4,000 /mo | 2,313.57 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Parc Canberra 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Canberra 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Canberra 的地址是什么 ？
Parc Canberra 的地址是 13 Canberra Walk。
Parc Canberra 的地契类型是什么 ？
Parc Canberra 的地契类型是 99 年，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Canberra 有多少个单位 ？
Parc Canberra 共有 496 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Canberra 有多少栋楼 ？
Parc Canberra 开发项目内共有 11 栋楼。
Parc Canberra 的邮政编码是什么 ？
Parc Canberra 的邮政编码是 756947。
在哪里可以获取 Parc Canberra 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Canberra 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Canberra 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Canberra 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Canberra 附近有哪些学校 ？
Parc Canberra 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会崇邦教育中心 、 教育部幼儿园 ( 伟林小学 ) 和教育部幼儿园 @ 三巴旺，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Canberra 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Canberra 附近有多个巴士站，如 Before Yishun Avenue 2、After Yishun Avenue 2 和 After Sembawang Community Center，距离项目很近。
Parc Canberra 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Canberra 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parc Canberra 中单位的售价范围是多少 ？
Parc Canberra 中待售单位的售价范围是 S$ 1,480,000 ~ S$ 2,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parc Canberra 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parc Canberra 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,562 psf ~ S$ 1,598 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,480,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 370,000（25%），其中至少 S$ 74,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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